Dacă dorești să flexezi acești mușchi de bricolaj, un fixator superior ar putea părea o idee grozavă. Nu numai că puteți economisi bani făcând singur munca, dar și oportunitatea de a pune atingeri personalizate proprietății poate fi incitantă. Problema este că nu toate fixatoarele-superioare merită fixate-uppering. Unele ar putea deveni doar gropi de bani și, de îndată ce actul schimbă numele, acele probleme devin durerile de cap ale noului proprietar.
Înainte de a cumpăra acea locație a proiectului, asigurați-vă că verificați aceste semne că un fixator superior ar putea fi o groapă de bani.
istockphoto.com
Primul (și cel mai evident) semn că s-ar putea să intri într-o groapă de bani este un clauza „ca atare”.. Casa probabil nu se va califica pentru un credit ipotecar convențional și, dacă o cumpărați, sunteți de acord să cumpărați toate problemele ei. Înainte de a face o ofertă, inspectați temeinic casa și adună estimări de reparații. Dacă este listat la un broker, solicitați o declarație de divulgare care enumeră toate defectele materiale cunoscute, astfel încât să nu întâlniți mai târziu surprize neplăcute.
LEGATE DE: 19 semnale roșii de care trebuie să fiți atenți atunci când cumpărați o casă
istockphoto.com
Fundația susține întreaga casă și probleme majore aici vă poate aduce înapoi la zeci de mii de dolari. Pereții de fundație care se înclină, subsolurile mucegăite sau spațiile târâtoare și fisurile mari sau zidăria deplasată ar trebui să solicite un apel la un inginer structural pentru sfaturi înainte de a face o ofertă.
Legate de: 7 Bombe cu ceas în casa ta și ce să faci în continuare
istockphoto.com
Când cumpărați o casă care necesită multă muncă, probabil că vă puteți aștepta să înlocuiți o parte din șindrilă de acoperiș. Dacă acoperișul în cauză are mai multe straturi de șindrilă, dacă se înclină sau dacă găsiți semne interioare de scurgeri majore, este posibil să fie necesar să înlocuiți și învelișul și unele dintre căpriorii acoperișului. Scoateți-vă cărțile de credit, pentru că niciuna dintre aceste reparații nu este ieftină.
LEGATE DE: 7 semne că aveți nevoie de un acoperiș nou
istockphoto.com
Reparare deteriorarea termitelor– sau mai rău, tratarea unei case pentru un caz activ de termite – poate fi foarte costisitoare. Problema este că daunele structurale cauzate de insectele plictisitoare din lemn se află adesea în pereți și podele, unde nu sunt vizibile. Căutați cu atenție alte semne ale unei infestări, cum ar fi o fundație crăpată; podele, pereți sau tavane lăsate; și pelete mici in toata casa. Înainte de a cumpăra un fixator superior, este o idee bună să plătiți pentru o inspecție profesională, astfel încât să știți în ce vă băgați.
LEGATE DE: Infestarea cu termite: Sfaturi de top pentru prevenire
istockphoto.com
Podelele ușor înclinate nu înseamnă neapărat că o casă are probleme structurale, dar ar trebui să apeleze la un antreprenor reputat. Semnele că încadrarea unei case poate fi îndoielnică includ goluri între plinte și pardoseală, siding ondulat sau înclinat, uși care nu se închid și podele care se scufundă, sărită sau coboară.
LEGATE DE: Top 10 greșeli costisitoare pe care le fac cumpărătorii de case
istockphoto.com
Dacă casa pe care o luați în considerare se află mai jos decât curtea și proprietățile din jur și se află într-o regiune care primește în mod regulat ploi, poate avea probleme de drenaj. Dacă casa este listată la un broker, întrebați despre problemele anterioare legate de inundații. Dacă este o listă de vânzare de către proprietar, vizitați departamentul local de zonare pentru a afla dacă casa se află într-o câmpie inundabilă.
LEGATE DE: La cine să apelați pentru probleme de drenaj în curtea dvs
istockphoto.com
Ele pot adăuga caracter și farmec, dar ferestre vechi cu cercevele din lemn și geamuri simple sunt o cauză majoră a pierderii de energie. Aceasta se traduce în costuri vertiginoase pentru utilități. Înlocuirea acestor scurgeri de bani cu modele eficiente din punct de vedere energetic nu va fi nici ieftină. Pentru a vă face o idee mai bună despre cât vă va costa cheltuielile cu utilitățile să păstrați ferestrele originale, întrebați proprietarul sau agentul imobiliar pentru ultimele 12 luni de facturi la utilități. O altă opțiune este să aranjați un audit energetic al locuintei, care vă va ajuta să decideți dacă ar trebui să căutați upgrade de energie și cum să le acordați prioritate.
LEGATE DE: 9 Imbunătățiri la domiciliu Factura pentru climă vă poate ajuta să plătiți
istockphoto.com
Casele construite în anii 1970 sau mai devreme sunt steaguri roșii în sine, deoarece sunt adesea conţin azbest și vopsea pe bază de plumb. Eliminarea acestor substanțe din casă poate fi foarte costisitoare, mai ales dacă comunitatea dvs. cere ca munca să fie efectuată de un specialist autorizat în remediere. Înainte de a face o ofertă pentru o casă dinainte de anii 1970, asigurați-vă că o inspectați de către un profesionist în substanțe periculoase, astfel încât să nu rămâneți blocat să plătiți pentru remediere.
LEGATE DE: 8 secrete periculoase pe care le ascunde casa ta
istockphoto.com
Radon este un gaz natural cu proprietăți radioactive. Emite din sol și se poate strecura prin podelele și pereții fundației, provocând efecte negative asupra sănătății, cum ar fi dureri de cap și chiar cancer pulmonar. Sistemele de atenuare a radonului pot fi costisitoare și nu durează pentru totdeauna - sunt doar în garanție pentru aproximativ cinci ani.
Conduiți întotdeauna testarea radonului— și trimiteți testul la un laborator profesionist — înainte de a cumpăra o casă. Dacă locuința este într-o formă excelentă, dar are niveluri mai mari decât optime de radon, cumpărarea locuinței și instalarea unui sistem de diminuare a radonului poate avea sens. O casă care are o citire ridicată a acestui gaz periculos în plus față de alte semnale roșii ar trebui luată în considerare cu atenție sau respinsă imediat.
LEGATE DE: Iată ce trebuie să știe potențialii cumpărători de case despre radonul din case
istockphoto.com
Potențialilor cumpărători de locuințe le-ar putea plăcea ideea de a cumpăra un dispozitiv de fixare superior care este în afara drumurilor bătute. Deși un teren privat care este departe de oraș și de vecini sună idilic, are dezavantaje serioase de luat în considerare.
În primul rând, dacă hardware-ul cel mai apropiat sau magazin de bricolaj este la 45 de minute distanță, cei care fac bricolaj ar trebui să țină seama de timpul neplăcut pe care călătoriile pentru materiale și unelte le vor lua din ziua lor. (Și ce se întâmplă dacă uiți ceva și trebuie să te întorci?) Plata livrărilor către an adresa ieșită din cale va reduce, de asemenea, bugetul și, potențial, va transforma o casă la preț avantajos într-un proiect peste buget.
LEGATE DE: 10 creșteri ale prețului inflației care vor crește prețul îmbunătățirilor casei tale în acest an
istockphoto.com
În majoritatea zonelor țării, piața imobiliară este în plină expansiune. Este posibil să existe foarte puțin inventar și mulți cumpărători înfometați. Dacă pretul de listare este prea frumos pentru a fi adevărat și casa a stat pe piață de ceva vreme, probabil că există un motiv întemeiat. Asta nu înseamnă că nu există oferte bune, dar dacă acel fixator este o fixare permanentă pe MLS, cumpărător ferește-te.
LEGATE DE: 10 realități dure ale vânătorii de case în 2022
istockphoto.com
Chiar dacă dispozitivul superior de fixare pe care îl priviți este accesibil și inspecția revine gratuită și clară, este posibil să existe totuși motive pentru a nu continua achiziția. Priviți în jurul cartierului: dacă vecinii dețin, de asemenea, instalații superioare, dar există puține dovezi că au alergat la centrul de domiciliu la fel de des cum ați fi, luați în considerare să pompați frâna la cumpărare.
Sigur, este posibil să fi găsit un cartier care este în plină dezvoltare și pe cale să sufere o transformare. Sunt puține lucruri mai rele decât vecini răi, apatici, cu toate acestea, iar cei cărora nu le pasă de proprietățile lor le vor împiedica pe ale tale să atingă valoarea maximă.
LEGATE DE: 9 îmbunătățiri pentru locuințe, probabil, vecinii tăi le vor urî
istockphoto.com
Dacă partea principală a casei pare în regulă, dar observați că a suferit câteva adăugiri cu aspect uzat (și chiar nepotrivite), ați putea fi într-o groapă de bani. În timp ce unii dintre adaosuri la domiciliu ar fi putut fi realizate de profesioniști, altele ar putea fi proiecte de bricolaj ale proprietarilor anteriori care nu aveau afaceri de bricolaj. Aceasta este o problemă comună în comunitățile de lacuri și munți și în alte regiuni în care proprietarii ar putea încerca să se convertească case de vacanta la reşedinţe pe tot parcursul anului.
Adăugările necorespunzătoare pot fi pline de probleme, inclusiv intermitent inadecvat între structura existentă și cea nouă și lucrări electrice sub cod. Renovările și completările făcute cu materiale de proastă calitate pot cauza tot felul de probleme costisitoare pe drum.
istockphoto.com
Dacă aveți bani să angajați un om de mână pentru fiecare necaz al gospodăriei, mergeți mai departe. Dar dacă doriți să vă păstrați banii și să vă exercitați o oarecare autosuficiență, vezi aceste produse inteligente care rezolvă un milion și una mici probleme prin casă. Mergi acum!