![Cum să: Lucrați cu mozaic](/f/37423150d96ee98a333addb4e377362f.jpg?1310664078?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Ești gata să te ocupi de următorul tău proiect de îmbunătățire a locuinței, și tot ce aveți nevoie este un antreprenor care să preia locul de muncă. Deși poate fi convenabil să folosești contractantul care a lăsat un pliant la ușa ta, proprietarii de case ar trebui să fie precauți atunci când aleg un antreprenor pentru a evita să fie prinși într-o înșelătorie.
Înșelătoriile de îmbunătățiri pentru locuințe sunt în creștere — în 2021, pierderea medie din înșelătoriile de îmbunătățire a locuinței a fost de 1.700 USD. Înșelătoriile tind, de asemenea, să crească în urma unui eveniment meteorologic sau în timpul lunilor mai calde. Înainte de a semna orice contract sau cec, țineți cont de aceste 10 dezavantaje comune pentru a evita să deveniți victima unei înșelătorii de îmbunătățiri a locuinței.
LEGATE DE: Cum să aleg cel mai bun antreprenor după căutarea „antreprenorilor din apropierea mea”
Foto: istockphoto.com
În această situație, contractant va cere plata în avans (de obicei în numerar) înainte de a începe lucrul. Apoi, antreprenorul dispare și nu finalizează niciodată proiectul. Mulți contractori legitimi pot cere un depozit de 10% până la 30% la începutul unui proiect, dar niciodată suma totală. Unele state chiar limitează suma de bani pe care o poate solicita un antreprenor ca avans.
Cererea de numerar poate fi un alt semnal roșu al unei înșelătorii. Fiți foarte atenți la depunerea numerarului, deoarece este mai puțin protejat decât plata cu cardul de credit sau prin cec.
LEGATE DE: Am angajat ServPro pentru a repara daunele de apă după o inundație - S-a scufundat sau s-a înotat?
Foto: istockphoto.com
Acest truc este obișnuit după o furtună mare sau un dezastru natural care dăunează caselor din zonă. Escrocii vor vizita casele afectate de vreme și să-și ofere serviciile pentru a remedia daunele. Escrocii spun că se vor ocupa de cererea de asigurare și de plată pentru proprietarul casei, ceea ce este o situație comună pentru antreprenorii legitimi.
Apoi, escrocii pun în buzunar banii de asigurare pentru a repara pagubele și nu mai sunt auziți niciodată. Cereți contractanților recomandări și acreditările lor pentru a-și verifica afacerea și a evita să fiți înșelat.
LEGATE DE: Timpul a trecut: 9 lucruri de reparat în casa ta înainte de a fi prea târziu
Foto: istockphoto.com
Această înșelătorie începe cu un apel telefonic neașteptat sau cu o vizită la domiciliu. „Antreprenorul” poate oferi o ofertă specială care este disponibilă doar astăzi și vă poate presă să vă angajați la un depozit. Mai târziu, cel contractant nu este de găsit nicăieri și nu puteți găsi numele companiei sau informațiile de contact nicăieri. Cereți întotdeauna unui antreprenor informațiile despre acreditările sale, cum ar fi un permis de oraș, pentru a vă asigura că aveți de-a face cu o afacere reală.
LEGATE DE: 10 lucruri care ar putea să nu ți le spună antreprenorul tău
Foto: istockphoto.com
Atenție la antreprenorii care oferă o ofertă și vă cer să fiți de acord cu prețul fără niciun fel de contract sau documentație. Adesea, acest lucru conduce la antreprenorii să mărească prețul total la sfârșitul lucrării. Obțineți oferta în scris și a contracta semnat înainte de a schimba bani.
LEGATE DE: 11 lucruri pe care contractorul tău nu ți le va spune gratuit
Foto: istockphoto.com
Proprietarii de case care caută ajutor cu un proiect de casă nu ar trebui să fie prea entuziasmați când sunt antreprenori citate un pret mai mic decat altii. Antreprenorii care oferă cotații foarte mici sunt fie neexperimentați, fie escroci încearcă să atragă victime.
Oricum, oferta poate crește pe măsură ce antreprenorul începe lucrul. Întrebați-vă antreprenorul motivul estimării mai mici și includeți o clauză contractuală care necesită o comandă de modificare convenită de ambele părți dacă apar lucrări suplimentare sau costuri suplimentare în timpul proiectului.
LEGATE DE: Am folosit HomeAdvisor pentru a găsi un antreprenor și am obținut mai mult decât am convenit
Foto: istockphoto.com
O înșelătorie comună de îmbunătățire a locuinței este atunci când un antreprenor îți bate la ușă susținând că are provizii rămase de la alt proiect și își oferă serviciile la un preț mic. Dacă costul – sau perioada de timp a proiectului – pare prea bun pentru a fi adevărat, probabil că este. În această situație, antreprenorul ar putea fura banii de depozit, lăsa proiect pe jumătate terminat, sau susțin că există probleme care ridică prețul. Nu toți antreprenorii care merg din ușă în ușă sunt escroci, dar fiți atenți la oricine vă cere afacerea.
LEGATE DE: Afaceri riscante: Cea mai mare problemă a lui Angi este însăși, dar merită încercat?
Foto: istockphoto.com
Unii fraudatori vor înșela proprietarii de case, luând un împrumut împotriva casei lor. Un antreprenor va oferi proprietarilor de case o ofertă mare proiect de îmbunătățire a locuinței, cum ar fi un acoperiș nou, și recomandă finanțarea cu un creditor pe care îl cunosc. Când proprietarii de case semnează actele, ar putea exista pete goale sau secțiuni pe care nu le-au citit cu atenție. Apoi, proprietarii de locuințe află că o linie de capitaluri proprii a fost scoasă pe casa lor și antreprenorul nu este de găsit nicăieri.
Proprietarii de case ar trebui să caute întotdeauna alte opțiuni de împrumut și să nu accepte niciodată un împrumut fără a înțelege pe deplin termenii acestuia. Nu semnați un contract cu secțiuni goale și nu lăsați pe nimeni să vă preseze să semnați un document fără a-l citi mai întâi cu atenție.
LEGATE DE: 9 instrumente și strategii de care aveți nevoie pentru o remodelare, potrivit contractorilor generali
Foto: istockphoto.com
Fiți atenți la antreprenorii care apar la ușa dvs. oferindu-vă o inspecție gratuită la domiciliu. În această situație, antreprenorul vă poate inspecta casa numai pentru a provoca daune în timpul inspecției, astfel încât să fie angajat să repare daunele. De asemenea, ar putea folosi termenii industriei nu ești familiarizat să te sperii să mergi mai departe.
Foto: istockphoto.com
Reclamele fluturale nu garantează o înșelătorie, dar este esențial să vă faceți cercetări înainte de a suna numărul de pe un pliant. O căutare rapidă pe internet asupra companiei vă poate ajuta să găsiți recenzii și alte informații pentru a verifica contractantul legitim și nu a înșelat pe alții în proiectele anterioare.
Foto: istockphoto.com
Nu este un semn bun dacă un antreprenor îi cere unui proprietar să obțină autorizații pentru un proiect. Un antreprenor etic nu vă va cere să obțineți niciun permis, iar acest lucru înseamnă adesea că antreprenorul nu are o licență. S-ar putea să spună că poți economisi bani prin trăgând singuri permisele, dar de obicei acest lucru nu este adevărat. Un antreprenor bun va cunoaște diferitele cerințe și reglementări ale permiselor din zonă, astfel încât proprietarii de case să nu plătească în exces sau să fie taxați cu prelungiri de permis.