În mod tradițional, vânzările imobiliare au atins apogeul în primăvară, făcându-l momentul optim pentru vânzare. Popularitatea vânzărilor de case de primăvară a avut odată mult de-a face cu cumpărătorii care doreau să facă o mișcare în jurul programelor școlare ale copiilor. Totuși, cumpărătorii de astăzi sunt diferiți. Mulți dintre ei nu au copii la școală și, prin urmare, este mai puțin probabil să aștepte primăvara pentru a face o mișcare. Pe această nouă piață, un vânzător priceput știe că o casă este mai probabil să vândă rapid atunci când inventarul este redus, ca în lunile reci din noiembrie până în ianuarie.
Legate de: 9 greșeli pe care nu trebuie să le faceți atunci când vă vindeți casa
fotosearch.com
Majoritatea potențialilor vânzători știu deja că, prin angajarea unui agent imobiliar, vor pierde o parte din prețul de vânzare din comisionul agentului. Unii consideră că sunt bani cheltuiți bine, în timp ce mulți alți proprietari cred că pot economisi acești bani vândând pe cont propriu
. Este posibil să nu fie cazul: o casă vândută de proprietar se vinde de obicei cu 15% mai puțin decât locuințele vândute prin intermediul unui agent imobiliar. Factorul în timpul scos de la muncă pentru a arăta casa, costurile de marketing și formele legale necesare pentru a sigila afacerea, iar lucrul cu un agent imobiliar începe să arate ca o afacere destul de bună.Legate de: Găsiți agentul imobiliar potrivit - 9 sfaturi de la proprietarii fericiți
fotosearch.com
Ați mai auzit-o: bucătăriile vând case. Dar dacă sunteți pe cale să faceți o remodelare completă în speranța de a vă vinde a dvs., gândiți-vă din nou. Dacă optați pentru o renovare completă a bucătăriei chiar înainte de vânzare, statisticile arată că veți recupera doar 84% din costuri. Deci, în loc să îndurăm praf, drama și costul unei revizii complete, oferă bucătăriei dvs. un lifting facial minor pentru o fracțiune din cost. Îmbunătățiți-vă vechile aparate la modele eficiente din punct de vedere energetic, refaceți ușile dulapului și înlocuiți hardware-ul. Aceste mici schimbări vor oferi vechii tale bucătării un aspect asemănător cu cel nou, care o va ajuta să se vândă.
Legate de: 7 Tendințe de bucătărie pe care le-ai putea regreta
Zillow Digs acasă în Chattanooga, TN
Cumpărătorii își caută noua casă, nu următorul proiect DIY. O casă care are nevoie de prea multă muncă ar putea să nu primească deloc oferte, chiar și cu un preț mai mic. Asta nu înseamnă că o casă trebuie să fie în stare perfectă pentru a vinde, dar remedieri costisitoare cum ar fi un acoperiș lăsat sau o instalație sanitară cu scurgeri ar trebui să aibă prioritate. Odată rezolvate marile probleme, este uimitor ce poate face o curățare bună, un strat proaspăt de vopsea și o iluminare adecvată pentru a pune o casă în cea mai bună lumină.
Legate de: 9 întrebări de pus înainte de a cumpăra un fixator-superior
fotosearch.com
În unele cazuri, prima ofertă poate fi cea mai bună, dar nu conta pe ea. Acest lucru este dublu adevărat dacă locuiți pe o piață fierbinte, unde listările de calitate stimulează mai multe oferte. În circumstanțe diferite, cumpărătorii atenți la buget ar putea dori să testeze dorința vânzătorului de a negocia. Dacă vi se prezintă o ofertă cu bilă mică, faceți o ofertă contra contra timidului de original pretul cerut să înceapă negocieri rezonabile pentru a determina nivelul interesului cumpărătorului.
Legate de: 12 motive pentru care casa ta nu se vinde
fotosearch.com
Un mit comun imobiliar este că case deschise sunt o modalitate eficientă de a vinde case. Neadevarat. Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, doar 2% din locuințe sunt vândute ca urmare a acestei metode de marketing. Adevărul real este că open house-urile sunt o modalitate excelentă pentru agenții imobiliari de a-și asigura noi clienți, ceea ce are mult de-a face cu popularitatea lor.
Legate de: 6 actualizări ispititoare pe care proprietarii de case inteligenți le evită
fotosearch.com
Prețul corect al unei case este important dacă sunteți un vânzător serios. Datorită listării informațiilor disponibile pe internet, azi cumpărători știți dacă o casă este supraevaluată și va trece pe proprietatea dvs. dacă nu este sincronizată cu case comparabile. O casă care se află pe piață după marca critică de 3 până la 4 săptămâni riscă stigmatizarea și garantează frustrarea agenților, cumpărătorilor și vânzătorilor.
Legate de: Brokerii dezvăluie 7 moduri „funcționează de fiecare dată” de a spori valoarea de revânzare la domiciliu
fotosearch.com
Îmi pare rău să spun, dar vopseaua nu este potrivită probleme serioase cum ar fi deteriorarea mucegaiului, putregaiul uscat și infestarea cu insecte. Acoperirea problemelor grave cu un strat de culoarea dvs. preferată încalcă legile privind divulgarea, lăsându-vă vulnerabil pentru răspunderi după vânzare. Deci, puțină culoare nu este o modalitate de a depăși preocupările reale. Cel mai bun mod de acțiune este să remediați problemele înainte de a vă înscrie proprietatea spre vânzare.
Legate de: 8 culori de vopsea exterioară pentru a vă ajuta să vă vindeți casa
fotosearch.com
Ceea ce este în interior contează, dar asta nu schimbă importanța unei prime impresii bune. Pentru ca potențialii cumpărători să se îndrăgostească de o casă la prima vedere, atrage atenția trebuie să fie o prioritate. Cumpărătorii decid dacă sunt interesați sau nu în primele 30 de secunde de la ridicarea drumului, indiferent dacă ați renovat sau nu interiorul. Deci, când vine vorba de îmbunătățiri la domiciliu, începeți cu exteriorul și lucrați-vă.
Legate de: Contestați apelul de a fura din 12 case de la Hollywood
Zillow Digs acasă în Larkspur, CA