Escrocheria: Când sunteți gata să închideți noua dvs. casă, sosește un e-mail care citează toate detaliile corecte despre titlu și vă instruiește să trimiteți numerarul într-un cont de la o bancă îndepărtată. Contul aparține probabil infractorilor care au spart informațiile despre titlu și, dacă vă înșelați de înșelăciunea lor, veți fi în afara dvs. bani și casa ta.
Cum să o evitați: Nu eliberați niciodată plăți până când nu ați citit toate tipăriturile mici și nu ați urmat instrucțiunile din pachetul escrow furnizat de compania dvs. de titlu. Asigurați-vă că apelați numărul de pe pachetul tipărit (și agentul și avocatul dvs.) dacă primiți e-mailuri despre modificări.
Legate de: 10 motive surprinzătoare pentru a începe vânătoarea de case în toamnă
istockphoto.com
Escrocheria: Un apartament într-o clădire super-fierbinte devine disponibil la un preț excelent. Captura? „Agentul” dvs. vă spune că nu este oficial pe piață, deci îl puteți vedea numai prin fotografii și un drive-by. Dornic să obțineți o tranzacție, depuneți bani - și dintr-o dată, când este timpul schimbului de chei, el nu-și mai răspunde la telefon, deoarece nu a avut niciodată cheile - sau
listare.Cum să o evitați: Evident, nu închiriați sau cumpărați un loc fără să îl vizitați mai întâi. Dar și mai important, consultați agentul cu atenție, obțineți referințe și vizitați biroul său.
Legate de: Găsiți agentul imobiliar potrivit: 9 sfaturi de la proprietarii de case fericite
istockphoto.com
Escrocheria: Pentru a masca o problemă majoră cu o casă - gândiți-vă la mucegaiul toxic în dormitoare sau chiuvete sub garaj - proprietarul va face o soluție cosmetică, apoi se va întinde pe declarația de divulgare a proprietății. Poate chiar să obțină agentul imobiliar și inspector în joc.
Cum să o evitați: Obțineți referințe pentru un inspector de încredere și angajați-l să viziteze proprietatea. Uită-te cu atenție la lucrări de vopsire proaspete și pardoseli. Solicitați să vedeți înregistrările de reparații ale unei case și, dacă apar întrebări, sunați companiile de reparații pentru a obține mai multe detalii.
Legate de: 9 sfaturi imobiliare vechi de vârstă pentru a le ignora complet
istockphoto.com
Escrocheria: După ce ți-ai cumpărat casa, un „credit ipotecar agenția ”vă contactează și face promisiuni mari, cum ar fi plăți lunare reduse, în schimbul unei taxe și acces la contul dvs. bancar. Dacă predați banii sau informațiile, aveți de suferit financiar și nu aveți câștiguri.
Cum să o evitați: Nu răspundeți niciodată la ofertele nesolicitate de modificare a împrumutului. Dacă sunteți interesat să refinanțați sau să modificați plățile lunare în alte moduri, adresați-vă direct unei bănci sau unui broker de renume prin telefon sau personal.
Legate de: 10 întrebări de pus înainte de a angaja un agent imobiliar
istockphoto.com
Escrocheria: Într-o situație financiară disperată, un proprietar de case se confrunta executarea silită listează locul său de închiriat sau de vânzare. Muști și, când banca proprietarului vine să sune pentru a revendica proprietatea, afacerea te întoarce.
Cum să o evitați: Faceți diligența cu privire la proprietar și proprietate și fiți foarte suspicioși dacă proprietarul nu vă examinează cu atenție pe dvs. și finanțele. De asemenea, puteți contacta Registrul județean pentru a afla dacă au fost depuse notificări la domiciliu.
Legate de: In miscare? 5 moduri de a minimiza costurile surprize
istockphoto.com
Escrocheria: Cu ajutorul unui spărgător sau lăcătuș, un escroc accesează apartamentul sau casa al cărui ocupant este plecat în vacanță sau în călătorii extinse. Vi se oferă locul ca un mobilier minunat închiriere, adesea cu condiția să plătiți în primele luni în avans. Proprietarii de case se întorc doar pentru a vă găsi locuind în perna lor.
Cum să o evitați: Din nou, faceți-vă temele la agent și căutați înregistrări pe proprietate pentru a vedea cine plătește impozite la locul respectiv.
Legate de: 10 greșeli simple care ți-ar putea costa visul acasă
istockphoto.com
Escrocheria: Sosiți într-un oraș ciudat, dornic să obțineți o afacere bună în noua dvs. casă. Găsiți locul perfect, semnați hârtiile, vă plătiți banii și vă mutați. În a doua zi în noul dormitor, începe construcția unei noi ieșiri interstatale, chiar dincolo de gardul din spate.
Cum să o evitați: Cand esti nou in oras, este extrem de important să vă educați despre un cartier - trecutul, prezentul și viitorul său. Discutați cu consilierul local, faceți căutări pe internet pentru știri despre locație și discutați cu cât mai mulți potențiali vecini înainte de a cumpăra.
Legate de: 10 lucruri de știut despre a fi propriul dvs. agent imobiliar
istockphoto.com
Escrocheria: Un cumpărător străin în mare grabă se oferă să-ți cumpere casa în numerar la fața locului fără a cere informațiile obișnuite și inspecții. Nu-ți vine să crezi norocul și să spui da.
Cum să o evitați: În acest caz, nu ar trebui să-ți crezi norocul. Acordul cu numerar poate atrage foarte bine atenția agenților de aplicare a legii, suspectând că cumpărătorii ar putea folosi casa dvs. pentru a spăla câștigurile neobținute. Efectuați lucrări suplimentare de fundal la un cumpărător cu numerar.
Legate de: Vindeți casa dvs.? 7 lucruri de știut chiar de pe liliac
istockphoto.com
Escrocheria: Îți place locul și apoi ți se spune că, dacă vrei, trebuie să acționezi imediat - nu ai timp să-ți aduci mama, contractantul sau chiar soția. Semnați pe linia punctată și predați un cec, doar pentru a afla mai târziu că locul este major Probleme sau, și mai rău, așa-numitul vânzător nu deține titlul.
Cum să o evitați: Dacă vreodată vi se face presiune sau vi se face o vânzare extremă, luați-l ca pe un steag roșu major. Chiar și pe o piață fierbinte, o tranzacție imobiliară solidă trebuie efectuată într-un mod rezonabil măsurat, ordonat. Dacă agentul vânzător sau proprietarul grăbește prea mult lucrurile, fii foarte suspicios - și pregătește-te să mergi (sau să fugi!).
Legate de: Nu lăsați emoțiile să înnegreze judecata dvs. imobiliară
istockphoto.com