Salutare tuturor. iată situația, bunica mea va încerca să-și vândă casa în anul următor [bunicul a murit în august trecut, iar ea a „m-am înscris” pentru o comunitate de pensionari, cu o listă de așteptare de 6 luni] și mă întrebam ce aș putea face pentru a o ajuta cu lucruri [agenții de realizare / valoare / reparații etc.]. Cred că, în acest moment, consideră că locul merită ceea ce este stabilită evaluarea fiscală [într-o zonă rurală din New York], dar cred că nu este cazul. iată „așezarea”, parțială de 3 acri +/-, apă de fântână, fosa septică [reparată / înlocuită 2 ani acum], este o singură casă mobilă largă, cu o cameră suplimentară adăugată pe [nu sunt sigur de dimensiuni, dar medie dimensiunea camerei de zi aș presupune], 2 dormitoare, 2 băi complete [„remorca” are @ 25 de ani, dar foarte bine întreținută și, dacă contează, are pereți 2x6]. De asemenea, pe proprietate se află un hambar cu stâlpi care aș presupune că este de 24'x40 '+/- ca garaj cu energie electrică și o unitate pavată cu un trotuar pavat către o mică punte din față și o plimbare pavată până la intrarea din spate.
tomh
05:52 AM | 17.02.05
Membru din: 07/01/03
549 de postări pe viață
Valorile imobilelor sunt foarte diferite de la o regiune la alta și local. Cel mai bun pariu este să contactați mai mulți brokeri imobiliari de renume pentru o analiză a pieței. Acest lucru vă va oferi o gamă largă de prețuri cerute și prețuri de vânzare pentru proprietăți comparabile. Valorile de evaluare a impozitelor se bazează pe criteriile utilizate de înregistratorul județului sau al orașului și, de obicei, nu reflectă condițiile reale ale pieței. În majoritatea cazurilor, valoarea inițială a unei proprietăți este stabilită în momentul vânzării sau construcției și este actualizată periodic. Cel mai probabil, casa valorează mult mai mult decât valoarea evaluată.
O analiză a pieței nu vă obligă să vindeți și oferă o evaluare de bază. O metodă alternativă de estimare a valorii este de a plăti pentru o evaluare. Agenții imobiliari sau banca dvs. vă pot îndruma către evaluatori profesioniști. O evaluare are mai mult sens în stabilirea valorii unei proprietăți în scopuri legale, cum ar fi finanțarea sau dispunerea de moșii și testamente.
tomz71ss
Ora 15:00 | 17.02.05
Membru din: 13.11.04
90 de postări pe viață
mulțumesc, nu m-am gândit niciodată să plătesc pentru o evaluare, cred că asta are cel mai mult sens în această situație. Îi voi transmite acest lucru și voi menționa, de asemenea, să-i duc pe niște realatori „decenți” la locul respectiv, pentru a vedea unde stă în ce privește valoarea.
mulțumesc din nou pentru contribuția dvs.,
t