În mod tradițional, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare este o afacere practică care implică vizitarea caselor și întâlnirea cu inspectori, creditori și agenți, dar toate acestea se schimbă atunci când o pandemie este în plină desfășurare. Pe măsură ce industria imobiliară se adaptează la noul normal al distanțării sociale, politici noi și mai sigure au început să înlocuiască vechile standarde.
istockphoto.com
Fii pregătit să te miști repede, dacă este nevoie. Madeline Herrera și soțul ei, Jonathan Herrera-Thomas, din Lawrence, Kansas, plănuiseră tot timpul să enumere locuința lor în mai 2020, dar când a izbucnit pandemia, au decis să enumere mai devreme în cazul în care prețurile locuințelor au început cădere brusca. Agentul lor imobiliar a fost de acord, așa că au ridicat cronologia și și-au listat casa cu două luni mai devreme decât plănuiseră inițial.
Legate de: Acestea sunt piețele în care prețurile locuințelor au scăzut cel mai mult
istockphoto.com
Cu distanțarea socială în plină desfășurare, Herrera a spus că agentul lor imobiliar i-a încurajat să se mute în timp ce casa lor era pe piață, astfel încât cumpărătorii să se simtă confortabil să meargă. S-au grăbit să aducă totul la pachet (o adevărată corvoadă, din moment ce nu au putut recruta prieteni să ajute) și s-au mutat pe toată durata - și a funcționat! Casa lor vacantă s-a vândut în decurs de 12 ore de la listare.
istockphoto.com
În timpul unei pandemii, cumpărătorii și vânzătorii trebuie să depindă mai mult decât oricând de agenții lor. Așadar, nu este surprinzător faptul că atunci când un prieten l-a întrebat pe Jonathan Herrera-Thomas ce sfaturi i-a dat cu succes vândând o casă în timpul unei pandemii, Herrera-Thomas a răspuns rapid: „Nu alege agentul imobiliar pe care vrei să-l ai bea cu. În schimb, obțineți pe cineva în a cărui opinie aveți încredere - cineva cu o bună reputație. ”
istockphoto.com
Dacă nu locuiți în casa dvs. când vine o ofertă, este posibil să accelerați închiderea, chiar și în timpul unei pandemii. Deoarece Herrera și soțul ei au fost complet mutați și locuiau într-o închiriere când casa lor s-a vândut, închiderea a fost mai scurtă decât cele obișnuite 30 de zile. „Tot ce trebuia să facem a fost făcut”, a spus ea, „așa că nu a existat niciun motiv să așteptăm să închidem”.
Legate de: Cum să-ți vinzi casa când există o pandemie
istockphoto.com
Odată închisă casa lor, Herrera și soțul ei erau nerăbdători să găsească o nouă casă, dar trebuia să fie cea potrivită. Au accesat internetul și au analizat listele online, verificând cu atenție detaliile fiecărei case. Într-o după-amiază de duminică, Herrera-Thomas a găsit o listă nouă, care arăta promițătoare, iar agentul lor imobiliar a putut să aranjeze o prezentare în aceeași zi. Au făcut o ofertă în câteva ore și a fost acceptată.
istockphoto.com
Aranjarea pentru îngrijirea copiilor „este dificilă” în timpul unei pandemii, Herrera a descoperit, așa că, când au mers la spectacol, au ajuns să-și aducă doi băieți mici, un copil de 1 an și un copil de 4 ani. „L-am instruit pe fiul nostru mai mare să nu atingă nimic”, a spus ea, „și a mers prin toată casa cu mâinile mici strânse la spate”. In afara de stresul de a avea grijă de copii, Herrera a remarcat că era ciudat să fii atât de atent să nu atingi nimic în timp ce încerci să-ți imaginezi că trăiește în Acasă.
Legate de: 10 lucruri de adus cu tine la o zi deschisă
istockphoto.com
Casa pe care o vindeau Herrera și soțul ei avea mai mult de 100 de ani, iar cuplul ajunsese să-l îndrăgească. Herrera dorea ca noii proprietari să-l iubească la fel de mult ca și ei și spera să le transmită această afecțiune, dar nu a avut niciodată ocazia. Cumpărătorii și vânzătorii nu se întâlnesc întotdeauna în timpul unei pandemii - chiar și închiderile se fac prin telefon și online. "Acest sentiment de închidere lipsea", a spus Herrera. Întrucât din ce în ce mai multe tranzacții au loc de la distanță, zilele întâlnirilor cumpărătorilor și vânzătorilor s-au încheiat (cel puțin temporar).
istockphoto.com
Deși s-au închis rapid la vânzarea vechii lor case, familia încă așteaptă să se mute din închirierea lor și în noua lor casă. Herrera atribuie o parte din această întârziere faptului că cumpărătorii au nevoie de mai mult timp pentru a aranja ajutorul pentru mutarea bunurilor lor și probabil că are dreptate. In conformitate cu Asociația Națională a Agenților Imobiliari, agenții adaugă dispoziții la contractele lor care vor prelungi închiderea în cazul în care cineva trebuie să pună în carantină sau să se îmbolnăvească sau dacă ordinele de ședere la domiciliu interferează cu întâlnirile cu creditorii sau inspectorii.
istockphoto.com
Amber și Tyler Jones din Baytown, Texas, nu au planificat niciodată să fie proprietari, dar contractul pentru vechea lor casă a căzut după ce au făcut o ofertă pentru o nouă casă, lăsându-le cu două proprietăți. „Cumpărătorul și-a pierdut slujba din cauza pandemiei și nu ne-am putut permite să plătim în continuare toată întreținerea pentru două case”, a spus Amber Jones. „În schimb, ne-am scos casa de pe piață și am închiriat-o, așa că cel puțin acum avem banii chiriei pentru a plăti facturile.”
istockphoto.com
Chiar dacă locuiesc acum în noua lor casă, Jones-urilor le este dor să-și petreacă duminica după-amiaza făcând tururi de deschidere. A fost un mod minunat de a vedea cum alți proprietari de case au ales să decoreze. „Mi-am dorit foarte mult să primesc idei de decorare pentru noua noastră casă”, a spus Amber Jones, „dar când a lovit pandemia, casele deschise s-au oprit brusc. ” Jones a spus că s-a resemnat să se uite la imagini de decor pentru casă pe Pinterest acum.
istockphoto.com