Foto: shutterstock.com
Restaurare, conservare. Renovare. Reabilitare. Remodelare. Nu toate înseamnă același lucru. Dar să luăm în considerare câteva definiții formale, conform Standardelor Secretarului de Interne, în temeiul cărora auspiciile sunt Serviciul Parcului Național, Divizia de asistență pentru conservare și clădirile istorice americane Studiu:
CONSERVARE
„Actul sau procesul de aplicare a măsurilor pentru susținerea formei existente, integrității și materialului unei clădiri sau structuri, precum și forma existentă și acoperirea vegetativă a unui sit. Poate include lucrări de stabilizare, acolo unde este necesar, precum și întreținerea continuă a materialului de construcție istoric. ” Tradus slab? Sarcina este de a salva - pentru a păstra - bucățile și piesele existente (țesătură) care supraviețuiesc din epocile anterioare.
RESTAURARE
„Actul sau procesul de recuperare cu precizie a formei și detaliilor unei proprietăți și stabilirea acesteia așa cum a apărut într-o anumită perioadă de timp prin eliminarea lucrărilor ulterioare sau prin înlocuirea lucrărilor anterioare lipsă ”. Cu alte cuvinte, restauratorul întoarce ceasul și încearcă să reproducă ceea ce a fost inițial în loc, dar ulterior a fost eliminat sau distrus.
REABILITARE
„Actul sau procesul de a readuce o proprietate într-o stare de utilitate prin reparații sau modificări care face posibilă o utilizare contemporană eficientă păstrând în același timp acele porțiuni sau caracteristici ale proprietății care sunt semnificative pentru valorile sale istorice, arhitecturale și culturale. ” Traducere, Vă rog?
Rehaber renovează un loc așa cum alege el sau ea fără a depune eforturi mari pentru a păstra sau a restabili elementele exact așa cum au fost. Reabilitarea este utilizată mai mult sau mai puțin interschimbabil cu remodelarea și renovarea.
Curatorii caselor istorice rareori se reabilitează - ar putea adapta o dependență veche sau un spațiu subsol pentru un contemporan utilizează, dar este mai probabil să se preocupe de păstrarea a ceea ce supraviețuiește și, în unele cazuri, de restabilirea a ceea ce nu. Muzeele de istorie vie au identificat în mod tradițional un singur punct din trecut care devine data țintă și apoi au restaurat clădirile pe terenuri în concordanță cu acel moment istoric (care implică adesea eliminarea lucrărilor ulterioare care ar părea anacronice, în afara sincronizării cu momentul stabilit când calendarul se spune că are oprit). Totuși, din ce în ce mai mult, există o tendință printre amatori și profesioniști, deopotrivă, de a salva munca veche bună, indiferent de epoca sa.
Publicitate
Cum, în calitate de proprietar, traduceți aceste acțiuni în acțiuni? Vă recomand să începeți prin stabilirea a ceea ce nu veți schimba. Următoarele ar trebui să fie probabil pe lista dvs. de conservare.
PLANUL DE ETAJ
În casele mai vechi, fluxul dintre principalele spații de locuit este de obicei destul de logic. Relația dintre intrarea principală, salon, bucătărie și intrarea secundară este de obicei practică și viabilă. În unele case, adăugirile ulterioare au schimbat tiparele de utilizare (deseori confuze, mai degrabă decât clarificarea lucrurilor). Dacă este posibil, păstrați planul de etaj cel puțin în porțiunea originală a casei.
În unele cazuri, aceasta poate însemna chiar restaurarea elementelor eliminate de remodelatorii anteriori. În ultimii douăzeci și cinci de ani, am văzut că tendința de deschidere a spațiilor ajunge și apoi pleacă. La începutul anilor șaptezeci, nimeni nu își dorea o sală de mese, așa că tendința a fost de a le deschide către alăturate zone de pregătire a alimentelor pentru a crea „bucătării de țară” sau alte spații cu utilizare multiplă într-un spațiu deschis plan. Astăzi, masa de relaxare cu prietenii, mâncarea și vinul este pe lista mea de activități. În general, tendința pare să fie spre mai multe spații specifice scopului (birouri, spații de joacă pentru copii, săli de mic dejun) și mai puține zone deschise, cu utilizare multiplă.
Poate vă gândiți să măriți bucătăria sau să adăugați o baie la parter. La început, un plan de etaj mai vechi poate să nu pară suficient de flexibil pentru a permite astfel de renovări și o rearanjare en-gros poate părea necesară. Încercați să căutați din nou.
Gândiți-vă la fluxul de trafic și la modul în care sunt utilizate spațiile: puteți menține arterele principale la fel, dar adăugați circulație periferică? La noi acasă, de exemplu, am schimbat radical bucătăria, dar am păstrat relația cu celelalte camere la fel. Adesea pot fi deschise spații subsidiare existente, deoarece multe case victoriene au camere pentru cameriste sau cămăruțe ale majordomului și chiar case modeste, până destul de recent, adesea aveau cămări de depozitare.
Băile, în special jumătățile de baie, pot fi secretate în locuri surprinzător de mici, cum ar fi dulapurile transformate, holurile din spate și sub scări. Din nou, începeți prin a vă gândi cât de puțin puteți schimba planul de etaj decât cât de mult. Veți economisi bani, precum și veți respecta integritatea designului original.
Publicitate
TÂMPLĂRIE
Până în anii de după cel de-al doilea război mondial, mulajele au rămas elemente importante de design chiar și în case fără pretenții. Plăcile și carcasele din jurul ferestrelor și ușilor erau realizate din material larg, adesea cu muluri aplicate pentru a adăuga linii de umbră și un efect mai îndrăzneț, tridimensional. În special la sfârșitul secolului al XIX-lea, cornișele erau grele și dramatice. Salvați tot ce puteți din lemnul original, inclusiv orice lambriuri timpurii, carcase încorporate, lucrări cu ax și alte tratamente decorative pentru lemn.
Gândiți-vă la astfel de elemente din lemn ca demne de restaurare, dar și ca o sursă de inspirație. Dacă planul dvs. implică elemente noi, cum ar fi ferestre, uși sau dulapuri, încercați să reproduceți detaliile existente. Folosirea muncii de calitate existente ca sursă pentru noi detalii va ajuta să ofere noului spațiu sentimentul că este o piesă unică cu casa existentă.
SCĂRI
Pe măsură ce costurile meșteșugurilor de calitate au crescut, calitatea și caracterul scării tipice au scăzut. Dacă scările dvs. au balustrade, șine și stâlpi noi, originale, restaurați-le. Îndepărtați-le dacă sunt din lemn de esență tare sau așa sunt acoperite cu vopsea încât strunjirile, panourile sau alte detalii nu mai sunt clare. Găsiți modalități de a le stabiliza (dacă este necesar) care nu le diminuează aspectul.
Banda de rulare uzată prost poate fi de obicei înlocuită fără prea multe dificultăți, dar asigurați-vă că detaliile sunt restaurat, de asemenea, cum ar fi întoarcerea nasului (de acolo, marginea rotunjită continuă în jurul capătului deschis banda de rulare). Balustradele noi pentru a înlocui cele rupte sau lipsă pot fi frezate în mod surprinzător de ieftin dacă faceți cumpărături. Scările sunt elemente cheie de design într-o casă și merită dolari suplimentari pentru a le conserva și a le restabili.
SUPRAFEȚE DE Tencuială
Păstrați tencuiala originală acolo unde este posibil. Noua gips-carton nu are rezistența, durabilitatea, izolarea fonică și caracterul tencuielii tradiționale. Multe tehnici au fost dezvoltate pentru a conserva pereții și tavanele vechi din tencuială, inclusiv șaibe speciale pentru tencuială care pot reatașa și stabiliza tencuiala lăsată și crăpată. Când o partiție existentă trebuie să rămână pe loc, încercați să păstrați suprafața ipsosului.
Publicitate
ETAJE
Istoria schimbării într-o casă este adesea citită cel mai ușor în etajele sale. Unul cu scânduri de pin late, planificate manual, la etaj și pardoseli cu fâșie de stejar planificate cu mașina, a fost vizitat de remodelatori, probabil în ultimele decenii. O serie de îmbinări care formează o linie de-a lungul podelei în mijlocul unei încăperi, fără un motiv aparent, pot indica deplasarea unei pereți despărțitori sau îndepărtarea unui coș de fum. Cu excepția cazului în care podelele dvs. sunt uniforme și în concordanță cu stilul și vintage-ul casei dvs., probabil că vă pot spune ceva despre casă.
Când selectați pardoseala pentru lucrări noi, indiferent dacă este vorba de o adăugare la casă sau de o remodelare a spațiului existent, luați în considerare modul în care noile suprafețe se vor potrivi cu pardoselile mai vechi. Ar trebui să vă gândiți să încercați să găsiți materiale recuperate care să facă trecerea de la vechi la nou fără sudură? Doriți să refaceți o mare parte din pardoseala veche pentru a se potrivi cu cea nouă? Există ceva într-o pardoseală originală din lemn pe care să o puteți face fără să copiați fiecare detaliu - poate un design al chenarului, lățimea plăcii sau specia și culoarea lemnului? Sau doriți să utilizați o suprafață complet diferită, cum ar fi covoare de la perete la perete într-o nouă cameră de familie sau plăci din noua bucătărie care se coordonează cu vechea în timp ce nu o copiați? Nu există un singur răspuns, dar puneți-vă întrebarea: noul se va potrivi cu vechiul?
WINDOWS
În casele cu sticlă veche ondulată, ferestrele par să ofere o vedere asupra trecutului. Din exterior, mai multe lumini mici oferă textură, adăugând atemporalitatea unei case de epocă. Din interior, cu vedere spre muntini, împărțiți și încadrați vederea.
Există multe configurații de ferestre, inclusiv ferestre de copertină și ferestre, ambele rupând planul peretelui. Copertinele se deschid de la balamale în vârfuri, cofraje de pe laturile balamale. Mai puțin obișnuite sunt ferestrele fixe, în timp ce de departe cea mai obișnuită este fereastra cu bandă dublă. Acestea sunt varietatea tradițională de alunecare care, în planul peretelui, se deplasează în sus și în jos în cadrele lor.
Publicitate
Ferestrele cu agățare dublă vin, de asemenea, în multe varietăți. Acestea se disting nu numai prin dimensiunea totală, ci și prin numărul de geamuri de sticlă sau de lumini. În secolul al XVIII-lea, ferestrele cu douăsprezece lumini în fiecare canat (numite doisprezece peste doisprezece sau 12/12) erau comune, la fel ca ferestrele 12 / 8,9 / 9 și 9/6. În prima jumătate a secolului al XIX-lea, ferestrele 6/6 erau regula, înainte ca ferestrele 2/2 să preia.
Există patru configurații de bază pentru ferestre. Ferestrele cu agățare dublă sunt cele mai frecvente, urmate în nici o ordine specială de ferestrele glisante, cu arcuri și cu copertine. Majoritatea ferestrelor dintr-o casă tipică vor fi de același tip, deși alte modele pot fi utilizate în anumite aplicații, cum ar fi băi, verandă sau alte spații.
Sticla ondulată cu bule și alte imperfecțiuni a fost disponibilă până în 1880, când au devenit în general disponibile foi de sticlă mari, optic perfecte, fabricate din fabrică. Aproximativ în același timp, geamurile de sticlă colorată au devenit accesibile. Astfel s-a născut ceea ce atunci era cunoscut sub numele de „fereastră de imagine”. La sfârșitul secolului al XIX-lea, termenul a identificat o fereastră cu geamuri de sticlă colorată. Abia după cel de-al doilea război mondial, termenul „fereastră de imagine” a ajuns să se refere la ferestre enorme, cu un singur panou.
Astăzi, vorbirea despre ferestre se concentrează de obicei pe factorul R, o măsură a capacității de izolare a ferestrelor. O fereastră cu un singur geam are un factor R de aproximativ unul; geamurile termopan au un factor R de aproximativ doi. Ferestrele de furtună și alte inovații, cum ar fi gazul argon etanșat în perna izolatoare de aer între straturile de sticlă dintr-o fereastră a geamului termic, pot ridica factorul R și mai sus.
Dacă locuința dvs. este veche de un secol sau mai mult și ferestrele sale sunt originale, cea mai bună abordare este aproape întotdeauna să le păstrați și nu să le înlocuiți. O nouă eliminare a vremii poate fi adăugată destul de ieftin, la fel și furtunile (uneori în interior, în special pe casele istorice). Compusul de geamuri vechi poate fi reparat și chiar elemente putrezite pot fi înlocuite sau lemnul stabilizat cu epoxidice sau alți agenți de consolidare. În casele mai noi, copii bune ale ferestrelor originale ar putea fi disponibile ieftin.
Publicitate
Fie că alegeți să înlocuiți sau să restaurați, încercați să păstrați configurația originală. Un proprietar care înlocuiește ferestrele multiluminate originale cu o fereastră cu un singur panou (înlocuind, să zicem, 1 / l cu 6 / 6s) schimba aspectul unei case, mai degrabă în modul în care un desen în creion este transformat atunci când cineva șterge o parte din umbrire. Este probabil o idee proastă.
UȘI
În secolul al XVIII-lea, ușile aveau de obicei șase panouri; la începutul secolului al XIX-lea, ușile cu patru panouri au devenit regula. Ușile cu un singur panou, ușile furnirate cu miez gol și ușile de reproducere sunt comune timpului nostru. Ușile din tablă - care sunt realizate din scânduri verticale fixate împreună cu scânduri orizontale cuie peste ele - sunt utilizate în mod obișnuit ca uși secundare în case și în dependințe.
Ușile cu șine și șine sau panou sunt de mult populare. Acestea sunt formate din plăci verticale (stile) și plăci orizontale (șinele) cu panouri inserate între ele. Aceste uși sunt ținute în mod tradițional împreună cu îmbinări de mortasă și tenon, în care sunt în formă de limbă proiecțiile alunecă în cavități tăiate în părțile laterale ale stilurilor și apoi sunt fixate cu lemn pini.
Ca și în cazul ferestrelor și altor detalii, încercați să salvați ușile originale. Ușile scoase într-o parte a casei pot fi reciclate în altă parte. Găsiți uși de stil asemănător la salvarea arhitecturală - nu trebuie să fie identice, dar dacă seamănă cu originalele, nu vor părea deplasate.
Noțiunea de ținere la original se aplică și ușilor exterioare. Înlocuirea unei uși din față cu lambriuri care arată uzura multor ani poate părea exact ceea ce trebuie făcut pentru a economisi energie și a strânge casa. Cu toate acestea, multe uși de schimb în prezent - uneori din oțel, adesea cu granulație falsă ștampilată în tablă - arată ca echivalentul arhitectural al unui ochi negru. Gândiți-vă mai întâi la restaurarea ușii originale sau, cel puțin, la găsirea unui înlocuitor în același spirit ca originalul.
Publicitate
HARDWARE
Majoritatea caselor de epocă au fost modificate de-a lungul anilor și, de obicei, hardware-ul este printre primele elemente care trebuie schimbate. Hardware-ul se poate uza sau rupe. Schimbarea gusturilor poate face de dorit un stil diferit al clantei. O securitate suplimentară poate solicita blocări actualizate. Ca urmare, multe case au o gamă largă de hardware.
Remodelatoarele anterioare s-ar putea să fi scăpat și pe hardware. În construcțiile noi, majoritatea contractanților specifică balamale și seturi de încuietori ieftine - și arată și ele ieftine, pe măsură ce placarea se desface. Adesea, calitatea hardware-ului se schimbă de la secțiunile publice ale casei la cele private - încuietori scumpe pentru mortase într-un stil înalt
Casa victoriană cedează adesea încuietorilor simple din dormitoarele de la etaj.
Știți ce are casa dvs. pentru hardware. Asigurați-vă că recunoașteți evoluția încuietorilor, zăvoarelor, balamalelor, ciocănitoarelor și clopotelor, cârligelor și restului. Hardware-ul este prea adesea trecut cu vederea, atât ca sursă de idei de stil, cât și pentru indicii pe care le poate oferi despre cum s-a schimbat casa în timp. Un simplu zăvor dintr-un dulap de la etaj se poate dovedi inspirația pentru închiderea dulapurilor noua bucătărie sau, atunci când este scoasă de pe o ușă, poate dezvălui lemn nevopsit dedesubt, indicând că este original.
ALTE ELEMENTE ORIGINALE
Scheletul casei - cadrul său din lemn, de obicei vizibil în pivniță și mansardă - vă poate oferi, de asemenea, câteva idei Fascicul vechi solid? au fost dezvăluite în multe case vechi, deși adesea arată ca elemente structurale aspre pe care constructorii nu și-au dorit niciodată să le vadă vizitatorii
Vechea zidărie trebuie privită cu același ochi prudent: păstrați întotdeauna ceea ce puteți, dar nu fiți tentat să dezvăluiți suprafețe dacă credeți că aceasta nu a fost niciodată intenția zidarului. Îmbinările de mortar necinstite și piesele de cărămidă rupte care sunt doar împachetate la întâmplare în deschideri sunt semne ale lucrării de zidărie care urma să fie acoperită, poate de tencuială sau alte suprafețe.
Publicitate
Reabilitarea unei case necesită mai mult decât satisfacerea propriilor dorințe. Cea mai bună lucrare de remodelare a caselor vechi implică aproape invariabil păstrarea unor elemente originale, restaurarea altora și identificarea modului în care noua lucrare poate spori vechea.
Dezvăluire: BobVila.com participă la Programul Asociaților Amazon Services LLC, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliați site-uri.