Foto: istockphoto.com
A: În domeniul construcțiilor, un antreprenor este o persoană sau organizație angajată de un client pentru a finaliza un element sau elemente ale unui proiect de construcție. Există mai multe tipuri de antreprenori cu diferite roluri și responsabilități, astfel încât tipul de contractor angajat va depinde de natura locului de muncă. În mod tipic vorbind, totuși, termenul „contractor” se referă fie la un antreprenor general, fie la un subcontractant.
Doriți să angajați un antreprenor profesionist pentru un viitor proiect de îmbunătățire a locuințelor? Aflați totul despre ce este un antreprenor, diferitele tipuri de antreprenori și cum contribuie aceștia la procesul de renovare a locuințelor.
Aveți nevoie de un antreprenor pentru renovarea locuinței dvs.?
Profesioniștii de top sunt la doar un clic distanță. Obțineți estimări de proiect gratuite și fără angajament de la contractanții din apropierea dvs.
Foto: istockphoto.com
A antreprenor general (sau GC) este angajat de un client pentru a lua un set de planuri și pentru a se asigura că proiectul de clădire este finalizat pe o cronologie. Ei coordonează și supraveghează lucrătorii și sarcinile lor, comandă materiale și gestionează procesele de hârtie și facturare. GC obține un profit prin majorarea costurilor forței de muncă și a materialelor cu un procent (de obicei între 10 și 30 la sută). Această stipulare contractuală este, de asemenea, cunoscută sub numele de contract cost-plus.
Unii proprietari la îndemână ar putea lua în considerare fiind propriul lor antreprenor general. Deși acesta poate fi un mijloc eficient de a economisi bani și de a vă asigura că proiectul îndeplinește așteptările, este de asemenea crucial pentru proprietarii de case să ia în considerare dacă au timp, bani, abilități de management și expertiză în renovarea locuințelor pentru a-și asuma acest lucru sarcină. Acționarea ca propriul GC necesită, de asemenea, ca o persoană să aibă propria politică de risc sau de fișier a constructorului (cel puțin, în timpul fazei de construcție) în cazul în care ceva nu merge bine.
Un antreprenor vă va face reno-ul de acasă să meargă fără probleme
Profesioniștii de top sunt la doar un clic distanță. Obțineți estimări de proiect gratuite și fără angajament de la contractanții din apropierea dvs.
În timp ce majoritatea contractanților se încadrează în categoria antreprenorului general, există mai mulți diferiți tipuri de antreprenori, inclusiv manageri de construcții, contractori de proiectare-construcție și prime contractori.
Un manager de construcții este de obicei angajat pentru a ajuta în timpul procesului de proiectare, ajutând echipa să dezvolte proiectul și chiar să inițieze faza de construcție. În schimb, un contractor de proiectare-construcție rămâne cu un proiect de la început până la sfârșit. Aceștia sunt responsabili atât de proiectarea proiectului, cât și de gestionarea dezvoltării acestuia și, în unele cazuri, pot chiar ajuta la construcția fizică sau întreținerea.
Un antreprenor principal este o categorie largă care se referă la relația dintre un antreprenor și clienții acestora. Contractorii principali și clienții lor dezvoltă angajamente pe termen lung care pot include proiecte viitoare sau în curs de desfășurare. Acest lucru este adesea observat la clienții la scară largă, cum ar fi organizațiile care au nevoie frecvent de lucrări de construcție.
Foto: istockphoto.com
În timp ce unii antreprenori generali vor aborda părți ale procesului de construcție, în general vor angaja subcontractanți pentru a finaliza anumite părți ale proiectului. GC au adesea relații de lungă durată cu subcontractanții care posedă seturi de competențe specifice, permițându-le accesul la expertiză specializată chiar și pentru cea mai mare nișă a cerințelor proiectului.
Publicitate
Subcontractanții tind să-și concentreze munca într-o singură zonă, cum ar fi instalații sanitare, lucrări electrice, HVAC și plăci sau pardoseli. Acești subcontractanți pot lucra pe cont propriu sau pot lucra în cadrul unei afaceri de subcontractare. Proprietarii de case vor avea probabil o interacțiune puțin sau deloc cu subcontractorii, deoarece aceștia sunt angajați, gestionați și plătiți pe proiect de către antreprenorul general.
Aveți nevoie de un antreprenor pentru renovarea locuinței dvs.?
Profesioniștii de top sunt la doar un clic distanță. Obțineți estimări de proiect gratuite și fără angajament de la contractanții din apropierea dvs.
Un antreprenor va asigura calitatea și conformitatea în toate etapele procesului de renovare a locuințelor - poate cel mai important aspect al locului de muncă. Dacă ceva nu merge bine sau nu îndeplinește cerințele, sarcina contractantului este de a corecta problema și de a acoperi orice costuri asociate.
Atunci când un antreprenor general obține autorizații de construcție, acesta depune sub numele companiei. Acest lucru îi responsabilizează pentru respectarea oricăror coduri de construcție necesare, precum și pentru plata oricăror amenzi dacă aceste coduri nu sunt respectate. Pe lângă menținerea conformității legale, un GC se va asigura, de asemenea, că sunt îndeplinite condițiile pentru garanțiile produsului sau materialelor. De exemplu, este obișnuit ca acoperișurile și ferestrele să aibă garanții valabile numai dacă lucrarea este efectuată de un profesionist calificat și certificat.
Foto: istockphoto.com
În cazul în care ceva nu merge bine în procesul de construcție, cum ar fi daune materiale sau leziuni la fața locului, contractantul ar trebui să aibă asigurare de răspundere civilă. În multe state, contractanții sunt obligați legal să cumpere această asigurare pentru a obține o licență de afaceri.
Un antreprenor va purta de obicei o asigurare de răspundere civilă generală, cunoscută și sub denumirea de asigurare de răspundere civilă comercială generală (CGL), pentru a acoperi daunele cauzate de proprietăți terțe și prejudiciile clienților. Un antreprenor general poate purta, de asemenea, o politică separată de compensare a lucrătorilor, care scutește proprietarii de locuințe de răspunderea pentru orice leziuni suferite angajaților de pe șantier.
Lăsați un antreprenor să facă munca grea pentru dvs.
Profesioniștii de top sunt la doar un clic distanță. Obțineți estimări de proiect gratuite și fără angajament de la contractanții din apropierea dvs.
Înainte de a aborda un proiect de îmbunătățire a locuințelor, merită să luați în considerare ce tip de profesionist este cel mai potrivit pentru acest loc de muncă. În unele cazuri, în special în cazul proiectelor de anvergură sau complexe, este necesar un antreprenor general. Alteori, un anumit subcontractant sau chiar un muncitor general calificat poate aborda sarcina.
Dacă proiectul intenționat necesită mai mulți subcontractanți, va dura o perioadă extinsă de timp sau necesită gestionarea codurilor municipale de construcții, căutați angajarea unui antreprenor general. GC are timpul, resursele și abilitățile necesare pentru a gestiona cu succes toate aspectele renovării de la început până la sfârșit. În schimb, dacă proiectul necesită doar unul sau doi subcontractori, va dura doar puțin timp sau nu au cerințe privind codul clădirii municipale, un client poate fi capabil să supravegheze (sau chiar să finalizeze) proiectul înșiși.
În general vorbind, este recomandat proprietarilor să abordeze doar proiectele de renovare pe care le pot face cu pricepere și încredere. În caz contrar, este mai bine să angajați un profesionist pentru cunoștințele și expertiza lor.
Nu vrei să o faci singur?
Obțineți estimări gratuite, fără angajament, de la antreprenorii generali autorizați din apropiere.
Dezvăluire: BobVila.com participă la Amazon Services LLC Associates Program, o publicitate afiliată program conceput pentru a oferi editorilor un mijloc de a câștiga taxe prin conectarea la Amazon.com și afiliați site-uri.