Ne propunem să renovăm apartamentul nostru cu 3 dormitoare cu 2 băi din New York într-o clădire cu lift. În prezent are (2) băi neaccesibile, una fiind în afara dormitorului principal și cealaltă aflată pe hol (disponibilă pentru toate dormitoarele și oaspeții). Amândouă aceste băi trebuie să fie accesibile ADA sau putem face ca baia din hol să fie accesibilă ADA? Codul ADA nu abordează în mod specific acest lucru... orice intrare ar fi grozavă.
ADA nu este obligat și individual să își facă reședința accesibilă. Puteți face acest lucru dacă doriți. Pe de altă parte, proprietarul unui bloc de apartamente este obligat să furnizeze un anumit număr de unități accesibile în cadrul complexului său.
Un apartament accesibil poate avea sau nu o valoare de piață mai mare. De exemplu, copiii au dificultăți în utilizarea toaletelor cu handicap, deoarece au o înălțime de 18 "până la 20". Mulți oameni nu se simt confortabil cu ghișeele cu handicap, care sunt cu 2 "mai scurte decât ghișeele standard (mașinile de spălat vase nu se vor potrivi sub ele). În schimb, dacă ești cu handicap, folosirea unei băi inaccesibile este un coșmar. O baie accesibilă poate necesita cu până la 300% mai mult spațiu decât o baie standard. În cazul în care închiriați sau vindeți apartamentul ca „accesibil ADA”, veți putea fi responsabil pentru aducerea întregului apartament în conformitate cu ADA. În cele din urmă, consultați oficialul local al clădirii, NYC are reglementări mai neobișnuite pe care nu le veți găsi nicăieri altundeva.
Vă mulțumim pentru informații... aveți dreptate pe ambele conturi. 1) În afara orașului New York, nu trebuie să îmi construiesc / renovez reședința conform ghidurilor ADA și 2) NYC are reglementări diferite.
Conform codului clădirii din New York (Legea locală 58), apartamentele renovate din clădirile cu lifturi trebuie să fie aduse la codul ADA. Aceasta înseamnă că trebuie să oferiți spațiu de baie accesibil. Ar fi trebuit să fiu mai specific în întrebarea mea. Ceea ce caut este dacă (1) baia accesibilă, care este disponibilă pentru toți ocupanții apartamentului printr-un hol accesibil, ar fi suficientă pentru codul ADA. Deoarece banii și spațiul sunt restrânse, ar fi mai degrabă necesar să oferim doar unul. Aș putea spune că, oferind o baie accesibilă, mi-am îndeplinit obligația de a oferi acces egal la toaletă pentru persoanele cu dizabilități.