Фото: istockphoto.com
Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете какие-то серьезные улучшения в доме, лучше сразу понять терминологию. поговорить с подрядчиком. Хотя ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон: ремонт и ремонт. реконструируйте - и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.
При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а территория (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлена с использованием новых пиломатериалов.
Фото: istockphoto.com
Ремоделирование - это процесс изменения функциональности и дизайна помещения. Это может быть связано с разрывом стены, чтобы расширить ванную и перенастроить планировку кухни так, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис. Если изменили назначение участка, то его переделали.
Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкцию обычно вовлекается более профессиональный труд, а материальные затраты также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений. Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштабов проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также экономит бюджет.
Рекламное объявление
СВЯЗАННЫЕ С: 10 скрытых затрат на перепланировку дома
Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения в любое время. изменение структуры, в том числе надстройка дома или снос и реконфигурация интерьера стены. Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.
Фото: istockphoto.com
Если у вас есть навыки, время и желание взяться за улучшение дома самостоятельно, подумайте о ремонте, а не о реконструкции. Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам делать ремонт самостоятельно, средний домашний мастер может не иметь отбивные, чтобы заняться проектом, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамления стен и линии крыши.
Поскольку ремонт обычно стоит меньше и включает в себя ремонт и обновление основных элементов дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций на проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают их дом.
Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал ремоделирования публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражные ворота, или повторная облицовка дома принесет домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов рентабельности инвестиций, соответственно, когда дом продает. Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.
Рекламное объявление
СВЯЗАННЫЕ С: Стоит: 8 ремонтов, которые окупятся
Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухне раковина установлена во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы. Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.
Если вы хотите купить красивый викторианский дом, который указан на Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его переделывать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду. Это может включать в себя такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных оштукатуренных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.