![Доказательство того, что Боб Вила все еще живет в голове Тима Аллена без арендной платы после всех этих лет](/f/6a2d82cbae3cd09b370e29f06126e8cc.jpg?width=100&height=100)
Иногда бывает сложно отличить хорошую сделку от плохой, особенно в разгар ремонта. Подрядчики или продавцы могут предлагать дополнительные продажи, заманчивые дополнения или более причудливые версии «сусла», которых не было в вашем первоначальном плане или бюджете. Хотя в то время они могут показаться вам хорошими идеями, согласие на допродажу может быть серьезной ошибкой, от которой может быть трудно избавиться. Даже честным торговцам нужно зарабатывать деньги, а допродажи могут быть ключом к успеху их бизнеса. Если вы готовитесь приступить к ремонту, вам необходимо знать о потенциальных дополнительных продажах, чтобы вы могли при необходимости нажать на тормоза и сохранить свой проект в соответствии с графиком и в рамках бюджета.
istockphoto.com
Наш первый совет очевиден, но его нельзя переоценить: ищите лучшее предложение. Можно попросить несколько подрядчиков предоставить оценки; это часть того, что они делают. Эти цитаты не только дадут вам представление о том, во что вам может обойтись эта работа, но и позволят вам почувствовать стиль и манеру поведения каждого подрядчика. Помните, самая низкая цена - не обязательно лучший вариант. Вам также необходимо учитывать другие факторы, такие как послужной список и репутация каждого подрядчика, поэтому очень важно запрашивать рекомендации.
Связанный: 10 вещей, которые ваш подрядчик может вам не сказать
istockphoto.com
Наем друзей или членов семьи для работы над вашим ремонтом может быть рецептом катастрофы, но если у вас есть близкие вам люди, которые хорошо осведомлены и опытны, попросите их совета. Они могут быть хорошими источниками надежных подрядчиков и могут указать на невыгодную сделку, прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии.
istockphoto.com
Может быть трудно иметь четкое представление о том, чего вы хотите, если вы не особенно разбираетесь в обустройстве дома, но это может быть самый важный совет, который мы можем вам дать. Если вам кажется, что вы не уверены в том, чего хотите, продавец или подрядчик может посчитать вас пустым чеком. Помните, что строительный бизнес часто имеет очень низкую рентабельность, поэтому, если вы не хотите ваш проект, вы оставляете место для подрядчика, чтобы взять колесо и управлять им в более дорогих направление.
Связанный: 8 способов помочь подрядчику уложиться в срок проекта
istockphoto.com
В зависимости от размера вашего проекта, вы можете иметь дело с несколькими торговцами на каждом этапе, и каждый из них может повысить ваши продажи. Чтобы убедиться, что у вас достаточно денег для завершения ремонта, очень важно, чтобы у вас был бюджет на каждый этап проекта. Если, например, электрик предлагает установить еще несколько светильников и это имеет для вас смысл, вы можете проконсультироваться со своим бюджетом, чтобы увидеть, будут ли эти дополнительные расходы работать в общей схеме вещи. Если в дальнейшем сантехник столкнется с проблемой, которая приведет к увеличению затрат, вы будете рады, что придерживались бюджета на более ранних этапах работы.
istockphoto.com
При любом ремонте вы должны понимать разницу между тем, что вам нужно, и тем, что вы хотите. Во время проекта подрядчики могут продавать вам больше, предлагая более дорогие материалы, инновационные функции или более сложную технику. Вы должны решить, является ли это обновление потребностью или желанием. Тщательно выбирайте расходы: несколько хорошо подобранных обновлений действительно могут улучшить ваш проект, но это будет сложно цените все эти особенности, если вы разорены в конце ремонта или если у вас кончатся деньги на полпути.
istockphoto.com
Если вы готовы выполнять некоторую черновую работу самостоятельно, вы можете не платить за ненужные вещи. Например, если вы платите подрядчику почасовую оплату, подумайте о том, чтобы вывозить отходы на свалку самостоятельно, а не платить подрядчику за это. Точно так же, если вы можете брать материалы в строительном магазине, вы можете не только сэкономить на почасовая ставка вашего подрядчика, но вы также будете точно знать, сколько вы платите за эти запасы.
Связанный: 11 вещей, которые ваш подрядчик не скажет вам бесплатно
istockphoto.com
Для каждого типа материала (дерево, гипсокартон, гранит и т. Д.) Существуют сорта материалов с различной стоимостью. Эти различия могут быть особенно заметны при использовании высококачественных материалов, таких как столешницы, шкафы и пол. В то время как обычно существует заметная разница между материалами нижнего и верхнего уровня, разница между низкими и средними или средними и высококачественными материалами может быть не такой значительной. Не платите за оценку, которую вы не получаете, и не соглашайтесь платить за высококачественные материалы, если вас устраивает средняя оценка.
istockphoto.com
Во время их загруженного сезона (обычно в теплые месяцы) подрядчик может устанавливать более высокие цены на работу. Причина в том, что при таком большом количестве доступных рабочих мест ваша работа должна стоить для них. Это может не соответствовать определению допродажи, но имейте в виду, что вы заплатите больше за ремонт в разгар сезона.
istockphoto.com
Когда подрядчик отправляет вам ценовое предложение, скорее всего, вас уже немного перепродают. Оставить немного места для переговоров - это хорошо для всех участников. В успешных переговорах обе стороны уходят из-за стола счастливые: вы экономите деньги, а они получают работу. Кроме того, переговоры показывают подрядчикам, что вы сообразительны и знаете, чего хотите, поэтому они с меньшей вероятностью воспользуются вами.
istockphoto.com
Каким бы ни был объем работ, вам необходимо его прописать в подробном договоре. Включение всего, что вы можете, в комплексный контракт, может помешать подрядчику сократить ваши часы работы и поднять затраты на материалы. Честные подрядчики обсудят с вами возникшие проблемы и найдут приемлемые решения в рамках вашего контракта. Нечестные подрядчики могут тянуть время, чтобы копить часы или корректировать цены на материалы, чтобы получить больше денег. Четкий и понятный договор поможет вам избежать этих проблем на протяжении всего ремонта.
istockphoto.com