Лучший способ обеспечить успех проекта - поговорить с подрядчиком до начала строительства и поделиться своими опасениями и ожиданиями. Обсудите возможные сроки и откровенно расскажите о своем бюджете. Спросите подрядчика, чего он ожидает от вас в отношении платежей, встреч и заказов на изменение, и узнайте, как будет осуществляться обмен информацией после начала проекта.
istockphoto.com
Когда вы просите подрядчика подать заявку, не делитесь ею с другим подрядчиком. Если вы это сделаете, вы подорвете подрядчика, подавшего заявку. Совместное использование заявок несправедливо по отношению к любому подрядчику и неэтично. Если подрядчик узнает, что вы поделились его ставкой, маловероятно, что он когда-либо предложит вам другой проект.
istockphoto.com
Все домовладельцы хотят, чтобы их проекты были выполнены по разумной цене, но домовладельцы ошибочно сообщают подрядчикам, которые делают ставки, что они будут брать самую низкую ставку. Фактически, некоторые подрядчики могут отказаться от участия в торгах по проекту, потому что они знают, что сокращение затрат означает снижение качества, и им нужно поддерживать репутацию.
istockphoto.com
Превышать бюджет легко. Как только проект запускается, домовладельцы имеют тенденцию добавлять кое-какие мелочи, скажем, дополнительное окно или световой люк. Все эти дополнения и мелкие дополнения складываются, и если вы не откладываете на них деньги заранее, к концу проекта у вас могут закончиться деньги, и вам придется сократить то, что вы действительно хотели.
Связанный: 10 вещей, которые ваш подрядчик может вам не сказать
istockphoto.com
Мы понимаем: строительные проекты - это увлекательно, и вы хотите участвовать в этом процессе. Проблема в том, что когда домовладелец находится на стройплощадке, подрядчик и субподрядчики чувствуют, что им нужно остановиться и объяснить, что они делают, что приводит к полной остановке работы. Если вы посещаете его каждый день, не удивляйтесь, если срок завершения проекта превысит запланированную.
Связанный: 11 вещей, которые ваш подрядчик не скажет вам бесплатно
istockphoto.com
Строительные площадки опасны, и это не место для детей. В открытых подвалах существует риск падения, из стенных стоек могут торчать острые гвозди, черновой пол еще не прикручен, а инструменты (и шнуры питания) используются повсюду. Не позволяйте детям (или домашним животным) посещать место работы как в рабочее, так и в нерабочее время. Не подпускайте детей до тех пор, пока подрядчик не скажет, что их посещение безопасно.
istockphoto.com
Домовладельцы часто хотят участвовать в этом процессе, и многие подрядчики будут работать с ними, позволяя красить спальни или собирать мусор. К сожалению, некоторые домовладельцы считают, что время, которое они тратят на помощь, следует вычесть из оплаты труда подрядчика. Хотя подрядчик может вычесть небольшую сумму, имейте в виду, что ваш вклад не имеет такой же ценности или не заслуживает такой же почасовой оплаты, как работа квалифицированного специалиста.
istockphoto.com
Если дом был поврежден градом, пожаром или даже упавшей веткой дерева, страхование домовладельцев обычно покрывает стоимость ремонта, за вычетом франшизы домовладельца. Домовладельцы не должны - но часто это делают - просить подрядчиков подавать завышенные ставки, чтобы излишняя сумма покрывала их наличные расходы. Это ставит этичного подрядчика в невыгодное положение, и он может вообще не работать с вами.
istockphoto.com
Если вы чего-то не понимаете или вам что-то не нравится, не торопитесь. Обсуждайте любые проблемы со своим подрядчиком, прежде чем они станут предметом спора между вами. Если субподрядчик грубит с вами, или если вы не хотите, чтобы рабочие курили в вашем новом доме после того, как стены был окрашен и ковровое покрытие установлено, незамедлительно сообщите подрядчику, чтобы он позаботился о проблема.
Связанный: Расшифровка Shop Talk: вот что на самом деле говорит ваш подрядчик
istockphoto.com
Если вы проявили должную осмотрительность перед тем, как нанять подрядчика - например, вы проверили, был ли он лицензированы и связаны, и он отлично показал себя, когда вы проверили его рекомендации - позвольте ему сделать свое работа. Домовладельцы, которые смотрят видео на YouTube или в субботу утром показывают шоу по благоустройству дома и внезапно думают, что они специалисты по строительству, очень раздражают подрядчиков.
istockphoto.com
Строительство и реконструкция дороги. Чтобы обеспечить приток денежных средств, большинство подрядчиков устанавливают график, предусматривающий выплаты в определенные моменты в течение строительство - например, один платеж после заливки фундамента, другой после завершения кровли и т. д. на. Когда вы не можете произвести запланированные платежи, вы ставите подрядчика в тупик, потому что он все равно должен платить своим субподрядчикам и поставщикам за рабочую силу и материалы для вашего проекта.
istockphoto.com