Если вы скоро выставите свой дом на продажу, ваш агент по недвижимости может предложить множество улучшений, чтобы побудить покупателей сделать привлекательное предложение. Поскольку у вас может не быть денег, чтобы завершить их все, вам следует сосредоточиться на обновлениях, которые нужны покупателям, но которые также обеспечивают хорошую окупаемость ваших инвестиций. Впереди 10 ценных улучшений дома, которые, скорее всего, окупятся, когда дом будет продан.
istockphoto.com
Выбирая между двумя домами одинакового размера и с похожими характеристиками, покупатели часто выбирают дом с новейшей крышей. Согласно Национальная ассоциация риэлторов, не только недавно замененная крыша является приманкой для покупателей, но и 33 процента продавцов заявили, что переделка крыши помогла им закрыть сделку. Более того, вы, вероятно, в конечном итоге получите неплохую прибыль: новая крыша окупит 107 процентов своей стоимости при перепродаже.
istockphoto.com
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
Прочные, красивые и простые в уходе паркетные полы пользуются спросом у домовладельцев, особенно у тех, у кого есть домашние животные или дети, или у которых просто мало времени на уход. Если вы вырвите грязное, изношенное или просто старомодное ковровое покрытие и установите деревянный пол, вы можете возмещать в среднем 106% стоимости проекта при перепродаже. Если в вашем доме уже есть деревянные полы, подумайте о том, чтобы отремонтировать их: потенциальные покупатели оценят улучшенные поверхности, и вы сможете окупить 100 процентов своих инвестиций.
Связанный: Основные советы по использованию шлифовальной машины для полов
istockphoto.com
Шестнадцать процентов агентов по недвижимости рекомендовали продавцам заменить гаражные ворота - проект со средней стоимостью 2100 долларов. Помимо своей важности для безопасности дома и защиты от непогоды, гаражные ворота являются решающим фактором привлекательности дома. Если вы установите прочные, привлекательные новые гаражные ворота, особенно если вы также установите их по бокам со стильными новыми осветительными приборами, вы можете в среднем окупить 95 процентов стоимости.
istockphoto.com
Хотя средний осмотр дома не включает в себя тщательного изучения системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, эта система является неотъемлемой частью любого дома, и ее ремонт или замена дороги. По этим причинам потенциальные покупатели зададут много вопросов о возрасте, состоянии и истории обслуживания водонагревателя, печи и других компонентов HVAC. Чтобы покупатели не пропустили ваш дом, если какой-либо из этих компонентов вышел из строя, возможно, в ваших интересах заменить их. Этот проект может повлечь за собой установку совершенно новых устройств или просто замену определенных компонентов, таких как воздуховоды, устройства обработки воздуха и испарители, линии подачи хладагента и термостаты. В то время как замена HVAC обойдется вам в среднем в 8 200 долларов, вы можете окупиться 85 процентов стоимости при продаже вашего дома.
istockphoto.com
В вашем доме слишком жарко летом и слишком холодно зимой, несмотря на все усилия вашей системы отопления и охлаждения? Причина может заключаться в недостаточной теплоизоляции, что было обычным явлением для домов, построенных до 1980 года. Добавление энергоэффективной изоляции на чердаках, стенах, подвалах и подвальных помещениях может немедленно снизить ваши счета за электроэнергию и сделать ваш дом более привлекательным для покупателей. Кроме того, в среднем вы можете окупить 83 процента стоимости проекта.
Связанный: Плюсы и минусы самого популярного на сегодняшний день утеплителя
istockphoto.com
Непосредственно перед тем, как продать свой дом, не время начинать оптовый ремонт, чтобы создать кухню, которую вы всегда хотели, но вы можете добиться большего успеха на рынке, если обновите определенные Особенности. Грязные столешницы, провисшие шкафы, поврежденные или изношенные раковины - главные кандидаты на замену. Даже если эти приспособления в хорошем состоянии, устаревшие или необычные, замена может быть хорошей идеей. Кроме того, в зависимости от местного рынка, качества домов, с которыми вы будете конкурировать, и состояния вашей кухонной техники, вы можете обновить некоторые (или все) из них. Даже скромный ремонт предлагает выдающуюся стоимость вложений: вы можете сделать небольшую реконструкцию кухни площадью 200 квадратных футов примерно за 23000 долларов и окупить почти 78 процентов стоимости при продаже вашего дома.
istockphoto.com
Как минимум, ваша электрическая система должна считаться безопасной и функциональной, чтобы пройти осмотр дома. Но домовладельцы более зависимы от устройств, чем когда-либо прежде, и появление таких функций умного дома, как дверные звонки и системы безопасности, потенциальные покупатели могут быть начеку на предмет неисправностей в электрической сети вашего дома. система. Не давайте им шанса найти недостатки. Если у вас есть руки, вы, вероятно, сможете самостоятельно выявить и устранить незначительные проблемы из мерцающие огни к глухим дверным звонкам, но вызовите электрика, если в вашем доме возникнут скачки напряжения, сработали автоматические выключатели или другие повторяющиеся необъяснимые проблемы.
istockphoto.com
У вас есть только один шанс произвести первое впечатление, поэтому, если входная дверь вашего дома тусклая или обветшала, отключите ее до первого дня открытых дверей. Сегодняшние двери из стали или стекловолокна отличаются красивым внешним видом и долговечностью, и вы восстанавливать более 70 процентов от стоимости проекта при продаже.
istockphoto.com
Полномасштабный ремонт ванной комнаты может легко превысить 35000 долларов, и вы можете рассчитывать окупить чуть больше половины этой суммы при перепродаже. Но небольшие изменения могут украсить это святилище, где домовладельцы тратить до часа каждый день. Сконцентрируйтесь на нескольких основных обновлениях, которые сделают ванную комнату более привлекательной для потенциальных покупателей, не нарушая при этом денег. Например, замените устаревшие тяги шкафа на более гладкую фурнитуру, заново протрите душ, добавьте вешалки для полотенец или кольца для большего удобства и, конечно же, немедленно почините протекающую раковину, ванну или унитаз.
Связанный: 18 обновлений ванной комнаты, которые можно сделать за день
istockphoto.com
Вы хотите, чтобы интерьер вашего дома казался потенциальным покупателям чистым и свежим, поэтому сейчас хорошее время, чтобы достать кисти и валики. Хотя вам, возможно, удастся покрасить только одну или две комнаты, вам может потребоваться обойти весь интерьер. Даже если текущая покраска идет хорошо, если цвета краски слишком смелые или своеобразные, покройте их свежим слоем светлого нейтрального цвета, такого как белый, бежевый или коричневый. Покупатели, вероятно, будут больше привлечены к вашему дому, если он подарит им сверкающий, безупречный холст, который они могут превратить в то, что действительно принадлежит им.
istockphoto.com
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.