Фото: istockphoto.com
Рынок жилья может превратиться в мир собак и собак, и найти дом, который соответствует вашим потребностям, непросто. Вместо того, чтобы иметь дело с переездом, подумайте о проекте ремонта дома, чтобы обновить внешний вид вашего дома. Не путать с переделкой, ремонт дома обычно сохраняет существующие конструкции на месте, но обновляет материалы и поверхности.
Размер ремонтируемой комнаты (или комнат), основной ремонт, объем, материалы и рабочая сила составляют основную часть затрат на ремонт дома. Существует широкий диапазон цен: от 18 161 до 76 367 долларов США, в среднем 46 748 долларов США. Оценка стоимости ремонта дома может быть сложной задачей, но вот основные факторы, позволяющие определить, сколько вам может стоить ремонт вашего дома.
Ремонт вашего дома?
Получите помощь от проверенного профессионала. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
Фото: istockphoto.com
Сложность ремонтируемого помещения влияет на ценовой диапазон. Ремонт и обновление кухонь, ванных комнат или механического оборудования - более дорогостоящий ремонт дома. Ремонт кухни в среднем стоит 25 000 долларов, а ванная - 10 000 долларов. Подвалы обычно стоят около 20 000 долларов. Другие факторы, такие как разрешения и рабочая сила, подготовка площадки и материалы. влияют на цену.
Практически любой проект ремонта, который включает в себя пристройки, электрические или сантехнические работы или капитальный ремонт, потребует разрешения, поэтому обязательно уточняйте у местных властей. Разрешения в среднем стоят от 400 до 1800 долларов.
В зависимости от объема ремонт требует нескольких различных субподрядчиков. Средняя почасовая оплата любого рабочего на строительном объекте колеблется от 20 до 150 долларов, а иногда и больше. Гонорары генерального подрядчика обычно составляют от 10 до 20 процентов от общего бюджета.
Стоимость может варьироваться до 40 процентов в зависимости от региона. Текущие строительные рынки различаются от штата к штату, что влияет на общую цену. В городских районах обычно самые высокие затраты на строительство.
Как и в большинстве проектов, чем больше площадь, тем выше стоимость. По данным HomeAdvisorдом площадью 1000 квадратных футов можно отремонтировать примерно за 19 000 долларов, а дом площадью от 3 000 до 4 000 квадратных футов стоит от 75 000 до 100 000 долларов. Однако большее количество спален не всегда соответствует более высокой цене. Ремонт спальни обходится дешевле (от 10 до 25 долларов за квадратный фут), чем кухни (от 100 до 250 долларов за квадратный фут).
Не все жилые помещения одинаковы. Стоимость ремонта квартиры в среднем составляет от 40 до 125 долларов за квадратный фут, а стоимость квартиры - от 25 до 60 долларов. Ремонт исторических домов всегда обходится дороже из-за дополнительной заботы, необходимой для сохранения оригинальных материалов или воссоздания первоначального внешнего вида с использованием обновленных материалов. Исторический ремонт обычно стоит от 100 до 400 долларов за квадратный фут.
Рекламное объявление
В зависимости от масштаба проекта может потребоваться подготовка участка к строительству, будь то удаление озеленения или расчистка пространства для доступа к дому. Если для подготовки сайта требуется значительная работа, рассчитывайте заплатить от 1200 до 4000 долларов.
Разброс цен на материалы для ремонта дома практически не имеет границ. От гвоздей и краски до столешниц и техники - материалы составляют основную часть затрат на ремонт дома. Отделка и качество материалов также может повлиять на стоимость ремонта любого помещения.
Фото: istockphoto.com
Проект ремонта дома может быть сложным или простым, а иногда может превратиться в полномасштабное приключение по ремонту дома. При планировании ремонта нередко возникают непредвиденные расходы. Возможно, вам потребуется нанять архитектора для помощи в планировании структурной перестройки, или вы можете обнаружить проблему с фундаментом, которую необходимо решить. Вот несколько других соображений относительно затрат на ремонт дома, которые помогут вам в процессе планирования.
Ремонт дома требует квалифицированной руки
Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
Не секрет, что в старых домах обычно скрываются структурные или механические проблемы, которые необходимо решать при их обнаружении. В старом доме могут быть отличные кости, но обновление электропроводки в соответствии с текущими стандартами безопасности - хорошая (а иногда и необходимая) идея, которая может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Добавьте примерно 20 процентов к вашему общему бюджету на случай непредвиденных расходов.
Если планируются структурные изменения, проконсультируйтесь с инженером, чтобы обеспечить надлежащее обращение с несущими стенами. Будьте готовы заплатить от 300 до 700 долларов за консультацию и обзор плана. В среднем снятие стен стоит от 300 до 10 000 долларов. Дешевле снимать ненесущие стены.
Вы можете обнаружить, что процесс планирования для более сложных проектов ремонта будет намного проще, если вы на раннем этапе наймете архитектора. Ваши идеи могут воплотиться в жизнь с помощью архитектора, который может порекомендовать текущие тенденции, обновления, структурные потребности и многое другое. Архитектор также полезен в качестве оценщика, который может определить приблизительную оценку ожидаемых затрат. Архитекторы обычно берут от 125 до 250 долларов в час.
Некоторые проекты реконструкции начинаются с намерения модернизировать механические системы для повышения эффективности или надежности. Обновление водопровода, проводки и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в долгосрочной перспективе повысит ценность дома. Обычные сантехнические работы стоят 300 долларов, электромонтажные работы - 350 долларов, а установка новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха стоит от 500 до 7200 долларов.
«Проблемы с фундаментом» - это, вероятно, самая страшная фраза, которую можно услышать при строительстве любого дома. Любые проблемы с фундаментом приведут к увеличению затрат на ремонт до верхней границы сметы, поэтому полезна подушка бюджета. Если существуют серьезные проблемы с фундаментом, а также проблемы с крышей и механическими проблемами, иногда дешевле снести и отстроить заново. Проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы определить лучшее решение для вас.
Рекламное объявление
Стоимость корректировки плана этажа может варьироваться от 750 до 3000 долларов и выше. Поскольку планы этажей влияют на фундамент и структурные компоненты, вам необходимо проконсультироваться с инженером-строителем. Для пристройки обычно требуется разрешение на строительство от вашего города, а в некоторых городах также может потребоваться архитектор. Изменение плана этажа потребует обновления почти каждой системы, от проводки до HVAC и отделочных работ, чтобы сделать ее подходящей.
Модернизация техники - еще одна распространенная причина начать ремонт дома. Новые приборы могут стоить от 200 до 10 000 долларов. Доступен целый ряд опций, которыми легко увлечься, особенно с кухонной техникой. От печей с шестью горелками до умных холодильников - подумайте о том, что соответствует вашим потребностям и ожиданиям, чтобы оставаться в рамках вашего бюджета.
Фото: istockphoto.com
Крупные проекты ремонта дома не для слабонервных. Затраты на ремонт дома быстро накапливаются, возникают проблемы, и домашняя жизнь нарушается. Но высшей наградой является удовлетворение от того, что ваш дом превратился в новое функциональное пространство. Есть несколько типов ремонта, которые следует рассмотреть, чтобы обновить существующий дом.
Затраты на ремонт могут быть самыми разными. Типичный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить от 15 000 до 200 000 долларов. Менее чем за 45000 долларов вы можете обновить краску, отделку, пол, прилавки и ландшафтный дизайн. Цена от 46 000 до 70 000 долларов покрывает реконструкцию кухни или ванной комнаты вместе с обновленным полом. Более $ 71 000 выделяется на модернизацию шкафа, а также структурную или системную модернизацию.
Неудачный ремонт дома - худший кошмар домовладельца
К счастью, вам помогут проверенные специалисты. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
Исторические дома могут быть интересным испытанием. Будьте готовы потратить от 100 до 400 долларов на квадратный фут, чтобы должным образом отремонтировать исторический дом. Эти дома обычно требуют структурных, механических и системных обновлений, а также косметических улучшений. Если дом находится в историческом районе, проверьте ограничения на ремонт. В некоторых случаях предоставляются субсидии для покрытия связанных с этим расходов на ремонт или содержание.
В некоторых случаях, когда план этажа полностью изменен, или если механические системы нуждаются в полном обновлении, необходима полная внутренняя обработка и реконструкция. Все, что обычно остается в выпотрошенном доме, - это гвоздики и фундамент. Снос и восстановление старого дома обычно обходится от 100 000 до 200 000 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Удаление мебели, бытовой техники и гипсокартона может стоить всего до 10 000 долларов.
Восстановление дома похоже на реконструкцию кишечника, но немного менее обширную. Основное внимание уделяется ремонту и очистке домов, нуждающихся в значительном ремонте. Типичный диапазон ремонта дома составляет от 20 до 50 долларов за квадратный фут или от 20 до 75 тысяч долларов.
Рекламное объявление
Пристройка к существующему дому - это обычный проект ремонта или реконструкции, который может быть дорогостоящим, поскольку затрагивает практически все аспекты строительства дома, включая стены, линии крыши, проводку, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехнику и косметические средства. Средняя стоимость постройки пристройки составляет от 21 000 до 70 000 долларов, но цена может резко возрасти в зависимости от объема пристройки. Добавление новой ванной комнаты стоит в среднем от 18 000 до 47 000 долларов.
Идеи разрушить семейную жизнь или получить ссуду на ремонт только для завершения капитального ремонта может быть достаточно, чтобы не дать некоторым домовладельцам совершить скачок. Ремонт не для всех, и не всегда это лучший вариант с точки зрения затрат; однако вы можете обнаружить, что это идеальный вариант для вашей семьи. Ремонт существующего дома позволяет вам ощутить дополнительный комфорт и роскошь, избежать хлопот с переездом, повысить энергоэффективность вашего дома и повысить его стоимость.
Вы проводите много времени дома, особенно если это еще и ваше рабочее место. Почему бы не инвестировать в то, чтобы сделать ваше личное пространство более комфортным, функциональным и приятным? Проживание в доме, который соответствует вашему стилю и потребностям, может положительно повлиять на ваше общее состояние здоровья. Ремонт дома - это не только стоимость перепродажи. Если комната или система всегда беспокоили вас, обновите ее и снимите мучительный стресс.
Любое значительное улучшение дома повышает его стоимость. Когда-нибудь эти деньги вернутся вам в карман, когда вы решите продать. Устаревшая кухня является основным сдерживающим фактором для многих потенциальных покупателей жилья. Ремонт кухни увеличивает рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) на 83 процента, а ремонт ванной комнаты как минимум на 65 процентов или более.
Рекламное объявление
Можно с уверенностью предположить, что большинство людей предпочли бы выбрать проект ремонта, а не быть вынужденным завершить его из-за повреждений или неисправности. В некоторых случаях ремонт нельзя откладывать надолго. Неисправная электрическая проводка, протечки на крыше, сломанные приборы или повреждения ураганом - вот лишь несколько причин, по которым домовладельцы должны начать проект ремонта. Безопасность - главный приоритет, когда речь идет о ремонте.
Первоначальные затраты на покупку дома - это одно, что нужно учитывать, но многие покупатели дома также принимают во внимание долгосрочные затраты на электроэнергию. Ежемесячные затраты на поддержание комфортного дома со временем увеличиваются. Даже если вы не планируете продавать дом в ближайшее время, подумайте о ремонте некоторых механических систем, чтобы повысить эффективность вашего дома и снизить счета. Новые окна с двойным остеклением, дополнительная изоляция или обновленная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха повышают эффективность.
Иногда дому был нанесен какой-либо ущерб, который не влияет на эффективность или функционирование, но все же важно отремонтировать любой ущерб, чтобы сохранить высокую стоимость имущества. Дом, который всегда содержится в хорошем состоянии, принесет больше пользы от продажи.
Если вы знаете, что не останетесь в своем доме навсегда, обновление интерьера может быть отличной идеей для повышения стоимости при перепродаже. Оценка дома может помочь определить области, которые обеспечат наилучшую рентабельность инвестиций. Некоторые домовладельцы часто делают это как ласты. В этом случае лучше всего выбирать стили, цвета и тенденции, которые соответствуют текущему рынку в вашем регионе.
Продам свой дом?
Ремонт дома может повысить стоимость при перепродаже. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам подрядчиков, строителей, маляров и других организаций.
Множество шоу по благоустройству жилья убедили многих домовладельцев в том, что ремонт дома - достаточно простая операция, которую может выполнить любой разумный человек. В некоторых случаях это правда. Не каждый ремонт включает в себя капитальные структурные работы. Если ремонт будет более косметическим, вам может быть удобно покрасить, установить аптечку, установить кухонный фартук или заменить кран. Эти проекты не требуют разрешений или структурных соображений, и обычно их можно реализовать в короткие сроки.
К сожалению, до 63 процента домашних мастеров сожалеем о крупных проектах ремонта, на завершение которых потребовалось слишком много времени или которые были выполнены неправильно из-за недостатка знаний. Любой ремонт, который включает изменения планов этажей, конструкций или механических систем, скорее всего, потребует разрешения на строительство от местных властей. Во многих штатах значительные ремонтные работы, затрагивающие конструкции, крыши, электричество, газ или фундамент, требуют надзора со стороны подрядчика для обеспечения соблюдения всех строительных норм. Пристройка дома может быть почти такой же сложной, как строительство дома.
Помимо юридических ограничений на ремонт своими руками, главная причина, по которой вы захотите нанять профессионала, - это душевное спокойствие. У архитектора и подрядчика есть ноу-хау, чтобы воплотить вашу мечту в жизнь. Вам не придется беспокоиться о планировании нескольких субподрядчиков, организации поставок или решении проблем. Подрядчик также должен иметь гарантии против будущих проблем. Подрядчики также могут найти способы сэкономить деньги, закупив материалы через оптовых дилеров или предложив альтернативные варианты. Затраты на ремонт дома хорошо инвестируются в квалифицированного подрядчика.
Рекламное объявление
Фото: istockphoto.com
Рассмотрение капитального ремонта может быть пугающим, поскольку вы определяете, что повлечет за собой проект. Сдерживание бюджета только усложняет ситуацию. Но есть несколько направлений, где можно сэкономить на ремонте дома.
Шаги, связанные с ремонтом дома, сложны и запутаны для начинающих ремонтников. Открытый разговор с вашим генеральным подрядчиком может помочь прояснить вопросы и избежать недопонимания относительно затрат на ремонт дома.
Рекламное объявление
Затраты на ремонт дома не являются однозначными и универсальными, поэтому часто возникает множество вопросов. Чуть ниже приведены несколько часто задаваемых вопросов и ответов о затратах на ремонт дома.
В большинстве случаев дешевле переделать дом, чем построить. Исключением являются серьезные структурные проблемы с фундаментом, крышей или механическими системами. Попросите строительного инспектора оценить дом, чтобы понять, какие участки находятся в аварийном состоянии, а затем поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы получить представление о связанных с этим расходах.
В среднем по стране на ремонт дома стоит 46 748 долларов, но это совсем не точная цифра. Некоторые домовладельцы могут рассматривать ремонт как обновление смесителей и арматуры, в то время как другие рассматривают добавление ванной комнаты как ремонт. Стоимость ремонта дома зависит от материалов, типа комнаты и объема проекта.
Рекламное объявление
Это личное решение. Решение покинуть свой дом и район может быть трудным, а поиск нового дома может стать проблемой. Стоимость большинства ремонтов по-прежнему будет меньше, чем стоимость покупки дома, поэтому стоит подумать о том, чтобы отремонтировать дом в соответствии с вашими потребностями, если у вас есть для этого время, место и деньги.
Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированные с ними места.