Определение границ собственности может помочь предотвратить будущую враждебность, гарантируя, что вы или ваши соседи не возведете забор или другое сооружение не на той стороне линии. Также полезно определить, кто отвечает за вырубку деревьев или уход за недвижимостью. Домовладельцы могут определить границы своей собственности, выполнив земельную съемку. Этот юридический документ может описывать границы собственности, географические особенности, топографию и даже углы собственности с использованием координат GPS. Затраты на обследование земли колеблются от 346 до 680 долларов, в среднем 504 доллара. Размер собственности, сложность местности и существующих границ определят окончательную стоимость. Узнайте все о стоимости землеустроительных работ здесь.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Тип участка, а также его размер, расположение, рельеф и доступность влияют на стоимость землеустройства. Предыдущие геодезические исследования могут помочь снизить затраты, поскольку землеустроитель может просмотреть предыдущую документацию. Затраты на обследование включают время, которое землемер тратит на оценку собственности на месте, исследование собственности или географических факторов и создание отчета. По данным HomeAdvisor, рассчитывают заплатить в среднем от 50 до 500 долларов за акр на земельные расходы.
Большинство газонов в США составляют примерно одну пятую акра. Средняя заявленная стоимость обследования этих участков составляет от 400 до 700 долларов. Если лот является частью развитого подразделения и имеет стандартную прямоугольную или квадратную форму, вы, вероятно, заплатите по нижнему краю шкалы, поскольку его проще оценить. Новые, неочищенные участки или участки необычной формы будут стоить дороже, особенно если они занимают несколько акров. Первое обследование собственности на участке начнется с нуля и займет больше времени. Кроме того, если объекту необходимо установить несколько точек, потребуется больше времени для правильного определения этих границ.
Ваше местоположение также повлияет на затраты на землеустройство. Если геодезисту нужно проехать некоторое расстояние, чтобы добраться до вашей собственности, вы, вероятно, заплатите дополнительно за соответствующие дорожные сборы. Стоимость землеустройства выше для мегаполисов из-за спроса и более высокой стоимости жизни.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Рельеф и доступность являются двумя важными факторами при определении затрат на землеустройство. Допустим, вы хотите приобрести недвижимость, которая не очищена и имеет обширные права собственности. Геодезист должен будет обойти всю территорию, чтобы найти и записать все основные искусственные и естественные объекты и граничные точки. Для проработки каменистой или густой лесной местности потребуется время. С другой стороны, если вы проводите обследование существующей собственности и внесли несколько улучшений в ландшафтный дизайн или добавили сооружения, это также займет некоторое время. Геодезисту нужно будет добавить любые объекты, которые находятся рядом с границами собственности, и установить их правильное местоположение. Обход любых препятствий всегда стоит дороже.
Фото: depositphotos.com
Обследование собственности, находящейся на некотором расстоянии от геодезиста, будет стоить дороже, так как вы будете нести ответственность за оплату транспортных расходов. Выполните поиск по запросу «землемер рядом со мной», чтобы получить расценки, включающие время в пути до вашей собственности. Кроме того, затраты на землеустройство выше, если геодезист должен провести серьезное исследование для определения границ. Это часто бывает, когда это первый осмотр или старый объект с утерянными документами. Если вы знаете, где находятся оригинальные указатели собственности, не забудьте указать на них, чтобы помочь геодезисту. Предоставление плат-карт соседних владений и документов о частной собственности также может помочь геодезисту начать работу.
Вы можете сэкономить на стоимости землеустройства, наняв землемера в нужное время года. Если ваша собственность густо покрыта лиственными деревьями, наймите геодезиста в сезон, когда листья опадают, чтобы обеспечить лучшую видимость. С другой стороны, если ваша собственность представляет собой открытое пространство, весна или лето могут быть лучшими, чтобы инспектор мог легко идентифицировать любые маркеры собственности, когда они не покрыты снегом.
Рекламное объявление
Доступно более одного вида землеустройства. В зависимости от того, что требует ваш банк, покупатель или застройщик, вы можете запросить ипотечный кредит, границу, подразделение или другой вид обследования. Каждый имеет свои собственные затраты и цели, но средняя цена составляет 500 долларов.
При составлении бюджета на геодезические исследования учитывайте несколько менее распространенных факторов, которые могут иметь отношение к вашей ситуации. Для обследования может потребоваться корректировка границы, или вы можете обнаружить, что можете сэкономить на стоимости нового обследования, переаттестировав недавнее.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Бывают случаи, когда необходимо откорректировать границу. После того, как геодезист установит границы вашей собственности, ему может потребоваться исправить неточную линию. Обычно это добавляется к стоимости из расчета от 20 до 25 долларов в час. В качестве альтернативы, если вы продаете часть своей собственности, вам понадобится землемер, чтобы восстановить новую линию собственности и обновить карту площадки. Это более дорогая стоимость: в среднем от 800 до 1200 долларов и включает полное обследование.
Если у вас есть участок с большим количеством деревьев, вы можете указать, где расположены все деревья и какие деревья растут на вашем участке. Это полезно для оценки того, внезапно ли погибли деревья в определенных местах или были удалены. Если по местности сложно пройти, это может стоить до 6000 долларов, но обследование простого участка земли может стоить всего 200 долларов.
В большинстве случаев геодезическая съемка должна быть точной в течение 5-10 лет. Чтобы избежать дополнительных затрат на землеустройство, вы можете запросить повторную сертификацию недавнего исследования земли. Это устраняет необходимость в полном обследовании и снижает затраты на 50 процентов и более.
Фото: depositphotos.com
Обследование границ - это наиболее часто запрашиваемая геодезическая съемка, но вам может потребоваться топографическая съемка, ипотечная съемка, съемка ограждений или съемка ALTA. Вы также можете запросить простой обзор участка или получить обновленную карту участка. Вот наиболее распространенные исследования земли и связанные с ними расходы.
Обследование границ - это стандартный метод определения того, где существуют законные границы участка. Вы можете заплатить от 100 до 600 долларов за обследование границ. В каждом штате свои требования, но в ваших интересах точно знать, сколько земли вы покупаете, если покупаете дом. Продавцы также должны быть заинтересованы в обследовании границ, поскольку оно гарантирует, что они могут продать недвижимость, поскольку это позволяет им правильно оценивать свою собственность и следить за тем, чтобы они указывали ее таким, какой она есть. стоимость.
Рекламное объявление
Топографическая съемка используется, когда участок земли оценивается с точки зрения коммерческой или частной застройки. Это может потребоваться местным властям, инженерам или архитекторам. Средняя стоимость топографической съемки составляет от 500 до 1200 долларов для участков площадью менее 10 000 квадратных футов. Записываются любые искусственные или естественные объекты, такие как камни, ручьи, деревья, возвышения, заборы или здания.
Иногда вам может потребоваться запросить обзор ипотечного кредита. Это достаточно простой обзор, позволяющий определить границы собственности и любые здания на участке. Обычно это стоит 500 долларов. Если вы хотите приобрести страховку с расширенным титулом, кредитор может потребовать обследование ипотечного кредита как часть процесса утверждения.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
При строительстве забора важно убедиться, что вы строите его вдоль правильной границы участка. Если забор уже существует, но его расположение под вопросом, то обследование забора - лучший выбор. Землемер проверит границы владений, плат-карты и оригинальные маркеры, чтобы определить, в нужном ли месте забор. В новом строительном проекте обычно сохраняются первоначальные ставки, но, возможно, стоит перепроверить, если есть какие-либо вопросы. В среднем обследование забора стоит от 250 до 1000 долларов.
Если вы хотите приобрести или построить существующую недвижимость в коммерческих целях, вам потребуется пройти опрос Американской ассоциации земельных прав на землю (ALTA). Геодезисты будут проверять состав почвы, проверять поймы, записывать топографию и отмечать любые объекты, такие как инженерные сети или септики. Некоторые домовладельцы могут предпочесть пройти опрос ALTA, если они строят большой дом на местности, которая может быть неустойчивой. Затраты ALTA на геодезию колеблются от 2000 до 3000 долларов и могут занять несколько месяцев.
Новый строительный проект является одним из самых крупных проектов изысканий, поскольку геодезист обычно начинает с нуля. Составлен комплексный план обследования, чтобы каждая сторона (строитель, инженер, кредитор, муниципалитет) располагала информацией, необходимой для работы с топографией, границами, долями и местоположением. Стоимость землеустройства нового строительства обычно составляет от 1000 до 2000 долларов.
Разработчики используют обследования подразделений для определения индивидуальных земельных участков. После того, как они определят, сколько составляет акр земли, они определят лучшую площадь на каждый участок и запросят обследование для планирования и обозначения каждого участка. Если вы находитесь в существующем участке и ваша земля пересекает подъездную дорогу соседа, вашему соседу могут быть предоставлены права доступа в результате обследования участка. Будьте готовы заплатить от 300 до 400 долларов за обследование подразделений в зависимости от того, сколько зданий или участков включено.
Это высокотехнологичный метод определения точного 3D-рендеринга вашего дома, который помогает определить, сколько места доступно на участке, если планируется дополнительная конструкция. Геодезисты используют лазеры для визуализации 3D-модели дома - как внутри, так и снаружи. В отчете также должно быть указано расположение любой конструкции по отношению к инженерным коммуникациям, стенам или границам собственности. Этот опрос обычно стоит от 800 до 1200 долларов.
Рекламное объявление
Землемеры используются во время нового строительного проекта для обозначения границ нового участка путем разбивки углов. Они также отмечают, где будут тротуары, здания или дороги. Если в вашем доме много углов или вмятин, то на раскладку площадки уйдет больше времени и денег. Размещение сайта в среднем стоит от 200 до 500 долларов и похоже на граничное обследование.
План участка иногда ошибочно принимают за съемку площадки; однако план участка обозначает только те конструкции и здания, которые существуют или будут существовать на территории. Эти планы менее точны, чем опрос платформы, и не могут использоваться в качестве юридического документа, в отличие от опроса платформы. Вы можете получить план участка за 75–200 долларов.
Любое строение или объект, который вы хотите добавить и который запланирован рядом с предполагаемой линией границы, должен сначала пройти оценку собственности. Если вы планируете построить бассейн, сарай или подъездную дорожку, это может предотвратить проблему в будущем. Обследование также предупредит вас о любых местных правилах посягательства на удержание сооружений на определенном расстоянии от границ.
Фото: depositphotos.com
Нанять геодезическую компанию может показаться хлопотным делом, но предоплата небольшой суммы расходов на геодезию может спасти вас от возможных судебных издержек в будущем. В определенных ситуациях даже требуется провести геодезию, прежде чем вы сможете приступить к реализации проекта или финансирования. Вот основные причины, по которым вам нужно обследование земли.
Продам дом это крупная юридическая сделка. Если у вас нет документации, подтверждающей ваши требования о точных размерах собственности, вы можете впоследствии столкнуться с судебными спорами от недовольного покупателя. В некоторых случаях обследование земли может выявить, что у вас больше земли, чем вы думали, а это значит, что вы можете продать дом по более высокой цене. Доказательство того, что размер вашей собственности соответствует заявленному вами размеру, вселит в покупателя уверенность в том, что он заключил справедливую сделку.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Покупка недвижимости - одна из самых важных сделок в жизни, поэтому вы хотите точно знать, что получаете. Ключевым преимуществом предварительного обследования собственности является то, что он выявляет любые существующие посягательства, сервитуты или права доступа. Вы хотите знать заранее, есть ли у вашего соседа права на воду или его подъездная дорога пересекает вашу землю, чтобы избежать юридических споров позже.
Избегайте дополнительных затрат на строительство, убедившись, что вы строите конструкции или объекты в пределах установленных законом границ. Никогда не бывает весело снести сарай или беседку и переместить их, когда вы могли бы сначала провести обследование и избежать хлопот. Сюрвейер может работать с вашим подрядчиком, чтобы убедиться, что беседка или навес размещены правильно.
Рекламное объявление
Та же проблема относится и к ограждениям или любым пристройкам. Не будучи уверенным в юридических границах, вы можете попасть в легальную горячую воду для строительства конструкции, которая посягает на собственность вашего соседа. Даже если у вас сейчас хорошие отношения со своим соседом, все может измениться, если они захотят построить строение или если они продадут дом и обнаружат, что у них меньшая стоимость собственности.
Любой вид разделения, будь то застройщик или частный владелец, продающий части своей земли, потребует наличия лицензированного геодезиста для оценки собственности и создания новых границ. Удобства, названия, ограничения планирования и коммунальные услуги - все это учитывается, чтобы гарантировать, что каждый участок юридически определен.
Если вы не проводили обследование земли в течение нескольких лет и хотите рефинансировать свой дом или ссуду на недвижимость, кредитор может потребовать от вас заполнить новое обследование. Поскольку ссуды основаны на стоимости собственности, кредиторы предпочитают ссужать только точную сумму денег, поэтому наличие обновленного опроса помогает гарантировать точную стоимость вашей собственности.
Некоторые дома построены в зонах повышенного риска, например, в пойме или на более низкой высоте. Ваша страховка домовладельцев, скорее всего, запросит свидетельство о высоте у лицензированного геодезиста, прежде чем устанавливать страховую премию от наводнения, если таковая требуется. Страховой компании нужна вся информация о рисках наводнения в вашем регионе.
Независимо от того насколько вы уверены в своих владениях, ваш сосед мог бы быть столь же уверен в другом мнении. Со временем маркеры могут быть перемещены или потеряны, поэтому трудно сказать наверняка. Проведение обследования границ - лучший способ разрешить споры о границах владений, поскольку это юридический документ, определяющий границы с использованием оригинальных документов.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Прежде чем копать на своем участке, лучше всего убедиться, что вы знаете, где находятся подземные коммуникации. Оценка вашей собственности поможет вам узнать, где расположены инженерные сети. Подрядчикам также понадобится эта информация для новых строительных проектов или обширных ремонтов.
Фото: depositphotos.com
С помощью измерительной ленты и лазеров легко провести собственную быструю оценку размера вашего имущества или строений, но ваши выводы не будут поддержаны в судебном споре. Поскольку границы собственности привязаны к дорогостоящим активам, только лицензированные геодезисты могут проводить исследования, чтобы установить стоимость и размер вашей земли. Опрос «Сделай сам» не подходит для использования при продаже недвижимости и, скорее всего, не будет включать никаких записей об сервитутах или правах прохода.
Рекламное объявление
Некоторые исследования требуют обширных исследований и опыта в геологических принципах. Лицензированные геодезисты проходят обучение и проходят обучение для получения юридической сертификации в качестве геодезистов. Это также означает, что на них ложится юридическое бремя. Если вам необходимо использовать обследование собственности в суде, за неточную оценку несет ответственность инспектор, а не вы. Затраты на геодезию - это просто одна из необходимых составляющих работы с недвижимым имуществом, и лучше всего передать сложную работу специалисту.
Затраты на обследование земли являются достаточно стандартными для всех в том смысле, что на цены влияет одинаковое количество факторов, независимо от того, где вы находитесь. Поскольку о самостоятельном проведении собственного легального землевладения не может быть и речи, рассмотрите эти идеи, чтобы сэкономить деньги на затратах на землеустройство.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Обследование собственности может быть сложной задачей для некоторых владельцев недвижимости. Перед наймом всегда убедитесь, что инспектор имеет лицензию и застрахован в вашем штате, чтобы избежать каких-либо проблем в дальнейшем. Если вы зададите эти другие вопросы заранее, это поможет избежать недопонимания и достичь желаемых результатов, не тратя зря деньги.
Доступно несколько вариантов землеустройства, поэтому вы хотите убедиться, что выбрали правильный вариант, соответствующий вашим потребностям, при этом не выходя за рамки своего бюджета. Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы, которые помогут направить процесс.
Вы можете заполнять свои собственные опросы, когда измеряете, сколько места у вас есть для постройки террасы или патио. Конечно, нет закона, запрещающего проверять, сколько места у вас есть в пределах вашей собственности. Чего вы не можете сделать, так это измерить свою собственность и использовать полученные результаты в качестве юридических документов. Поскольку недвижимость является дорогостоящим активом, только лицензированные профессионалы могут проводить юридические исследования для определения юридических границ, влияющих на стоимость собственности. Профессиональные геодезисты также обладают навыками и подготовкой для оценки труднопроходимой местности для строительных проектов в соответствии с требованиями инженеров и кредиторов.
Рекламное объявление
Это зависит от того, какой вид землеустройства вы выберете. Большинство домовладельцев нуждаются в обследовании границ, которое идентифицирует точное местоположение их границ с юридическим описанием. Они также будут включать любой доступ с полосой отчуждения или другие сервитуты. Более обширные исследования, такие как топография или исследования ALTA, оценивают рельеф, стабильность грунта, природные и искусственные особенности, а также права собственности. Выполните поиск в Интернете по запросу «исследовательская компания рядом со мной» и поговорите с профессионалом, чтобы узнать, какой вид опроса лучше всего соответствует вашим потребностям.
В общем да. Проведение обследования стоит от 50 до 500 долларов за акр, но это также зависит от сложности местности. Некоторые геодезисты могут взимать фиксированную плату за дом в стандартном районе, но обследование любой необычной или большой собственности будет стоить дороже.
Пригласите профессионального геодезиста
Некоторые рабочие места лучше оставить профессионалам. Сравните цитаты от проверенных местных геодезистов сегодня.
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.