istockphoto.com
Пандемия заставила большинство из нас проводить дома больше времени, чем когда-либо, а для некоторых - особенно тех, у кого есть маленькие взрослые дети, которые возвращались домой, - пространство стало проблемой. Фактически недавний учиться по данным банка Regions Bank, примерно 20 процентов американцев планируют купить дом в следующие 12 месяцев и ищут больше места внутри и снаружи.
Ну а кому не нужно больше места? Но всегда ли практично покупать дом побольше? Это зависит. Вот шесть случаев, когда покупка дома побольше может оказаться плохой идеей.
Со щитом или на щите? Если вы настаиваете на большом доме, вы можете ожидать, что ваши счета тоже будут большими. «Большой дом коррелирует с более высокими счетами за коммунальные услуги за отопление, кондиционирование воздуха и даже за подогрев воды», - объясняет Париса Афхами, агент Warburg Realty в Нью-Йорке. По данным Министерства энергетики США, на отопление и охлаждение приходится 48 процентов от общего количества энергии в вашем доме.
затраты на энергию. Если вы удвоите квадратные метры, вы, вероятно, также будете ежемесячно платить больше за коммунальные услуги.И вот еще кое-что, о чем следует подумать: вы, вероятно, ожидаете более высокую ипотеку с большим домом, но не забывайте, что ваша налог на недвижимость также увеличится страхование домовладельцев.
Тот факт, что дом больше, не означает, что в нем больше функционального пространства. «Мне всегда нравится обращать внимание клиентов на то, что чем больше квадратных метров, тем больше неиспользуемое пространство и более длинные пустые коридоры», - говорит Николь М. Кристоферсон NMC Realty в округе Ориндж, Калифорния. «И нет ничего хуже, чем иметь в доме мусорную комнату или комнату, которая полностью пуста, потому что вы не можете понять, что с ней делать. Должно ли это стать рабочим местом? Другой Гостевая комната? » Когда вы смотрите на дом, она рекомендует следить за потоком поэтажный план и работает ли это для вашего образа жизни, и визуализируя, как вы будете использовать каждую область.
Рекламное объявление
istockphoto.com
Если вы покупаете дом большего размера, вам не следует рассчитывать только на более высокие счета, вы также должны быть готовы справиться с увеличением повседневного ухода за домом. «В среднем, обслуживание больших домов будет стоить дороже, и многие большие дома оснащены дополнительными функциями, такими как летняя кухня, мультизональный кондиционер и панели управления умным домом, - говорит Тайлер Форте, генеральный директор Феликс Дома в Нэшвилле, штат Теннесси.
Эти функции могут быть удобными, но он говорит, что их обычно должны ремонтировать или обслуживать специалисты. «Когда приходит время ремонтировать такие важные элементы дома, как крыша, водонагреватель или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, затраты на рабочую силу и материалы превышают стоимость дома меньшего размера», - объясняет Форте.
Иногда более крупный дом не соответствует образу жизни вашей семьи. «Основная причина, по которой семья может решить обновить свой дом, - предоставить каждому члену отдельное жилое помещение, но на самом деле это может вызвать слишком много разлуки», - говорит Кристоферсон. «Имея больше места, вы можете упустить драгоценный семейный опыт».
Несколько лет назад один из моих одиноких бездетных друзей купил большой дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Ее аргументация заключалась в том, что она хотела иметь достаточно места для размещения семьи и друзей из других городов, когда они приезжают в гости. Но в итоге она в среднем принимала одного гостя на четыре или пять дней в году. В конце концов, ей надоело платить за такой большой пустой дом, и она продала его.
Другой одинокий человек, которого я знаю, недавно переехал в другой штат и также купил большой дом с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. ожидая, что ее взрослые дети и маленькие внуки захотят переехать к ней, а также оплатят счета. Что ж, этого не произошло. Одна дочь и ее дети переехали и прожили там меньше года, а затем переехали в другой штат. Другая дочь так и не переехала. Итак, теперь этот домовладелец работает сверхурочно, чтобы позволить себе ежемесячную ипотеку.
Рекламное объявление
istockphoto.com
Вы никогда не захотите покупать самый большой или лучший дом в районе. Это потому, что стоимость дома основывается на оценках. Если у вас четыре спальни и три ванные комнаты, но вы живете в районе с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, вы не получите полной отдачи от продай свой дом.
Вот еще одна причина, по которой вам может не понадобиться такой большой дом: Wall Street Journalмиллениалы из Солнечного пояса не заинтересованы в покупке больших домов, построенных бэби-бумерами. Даже в рынок продавца, у покупателей есть свои пределы.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированные с ними места.