Фото: istockphoto.com
Вспомогательные жилые единицы (ADU) - это пристройки, которые создают вторичное автономное или внутреннее жилье на односемейном участке. ADU могут быть крошечными, но они могут стать вторым источником дохода или предоставить жилье для нескольких поколений с дополнительной конфиденциальностью. Они идеально подходят для домашних офисов, гостевые апартаменты, квартиры свекрови, сдаваемые в аренду единицы и Airbnbs. Однако, прежде чем инвестировать в проект ремонта или нового строительства, есть несколько вещей, которые нужно знать, прежде чем совершать переход в ADU.
СВЯЗАННЫЕ С: Небольшой доход добавляет большую ценность
Готовы строить?
Наймите профессионала, чтобы завершить добавление дополнительного жилья. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от экспертов по строительству сегодня.
Фото: istockphoto.com
ADU почти всегда требует разрешения, но это зависит от государственных и местных законов. Растущая потребность в доступном жилье привела к тому, что некоторые штаты ослабили законы о зонировании, чтобы продвигать использование ADU в качестве доступного варианта. Правила устанавливают, должен ли владелец проживать в собственности, требования к парковке и количество гостей в зависимости от размера квартиры.
В зависимости от юрисдикции могут быть рекомендации по минимальному размеру лота или количеству ADU, которое может быть на одном участке. Некоторые законы определяют тип, размер и конструкцию ADU. Может применяться более одного свода законов, правил и инструкций. Например, городской закон может ограничивать размер, в то время как Политика ТСЖ ограничивает стиль ADU.
Фото: istockphoto.com
Прежде чем переходить к ADU, подумайте о долгосрочных последствиях для собственности. ADU - это аксессуар, что означает, что он юридически прикреплен к существующему односемейному участку. Не может быть продана как отдельный объект недвижимости.
Однако в большинстве случаев ADU повышают стоимость недвижимости, особенно на рынках жилья с ограниченным доступным жильем. В некоторых городах, таких как Сиэтл, есть веб-сайты, посвященные ADU, включая списки предварительно утвержденных планов ADU, чтобы помочь жителям быстро получить разрешения на строительство и одобрение.
Рекламное объявление
Стандарты развития варьируются от штата к штату и от города к городу. Некоторые города ограничивают размеры ADU до 500 квадратных футов в пределах существующей резиденции (называемой вспомогательной жилой единицей младшего возраста). Для сравнения, другие ограничивают размер до 1000 квадратных футов и позволяют использовать как прикрепленный, так и отдельный блок. Также могут применяться требования ADU к ширине, длине и высоте.
К лоту также могут применяться стандарты развития. В некоторых городах требуется, чтобы площадь участка составляла не менее 3200 квадратных футов и ширина 30 футов, в то время как в других размер участка не указывается вообще. Эти стандарты могут ограничивать типы ADU, которые может вместить партия.
Фото: istockphoto.com
ADU считаются дополнительным жилым пространством, поэтому они должны иметь те же функции безопасности, что и основное жилище. Некоторые города освобождают ADU от определенных требований, таких как спринклерные системы, но для установки все равно потребуются необходимые Огонь а также детекторы угарного газа. Еще раз, это возвращается к государственным и местным законам и строительным нормам.
СВЯЗАННЫЕ С: Как: установить детектор дыма
Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.