Можно ли сделать пучок, перевернув домик? Звучит заманчиво, но это также рискованно. Если вы не будете осторожны, это может привести к обратным результатам, т. Е. Купить верхнюю одежду с намерением быстро продать ее и получить прибыль. Получите удовольствие от этих 10 домашних ласт, прежде чем приступить к собственной спекуляции недвижимостью.
istockphoto.com
Учитывая, что Роб Бергер перевернул только один дом, вы можете считать его клятву, что он «никогда больше не перевернет собственность», несколько преждевременной. Но его опыт работы в домашних условиях действительно дал ему с трудом заработанное понимание этой широко разрекламированной тенденции. Его совет номер один? «Выключите HGTV».
istockphoto.com
CPA Логан Аллек открыл для себя свое первое увлечение, обратившись к «старому доброму прямому почтовому маркетингу», рассылая письма и открытки отсутствующим арендодателям на своем целевом рынке. Отличные находки быстро раскупаются в Интернете, поэтому вам нужно проявить изобретательность, чтобы заключить сделку. Будьте готовы потратить время и деньги, необходимые для получения солидной рентабельности инвестиций.
istockphoto.com
Адела Мизрахи подчеркивает важность наличия знающего партнера при переворачивании дома. К счастью для нее, деловым партнером Аделы является ее парень Джон, лицензированный агент по недвижимости. Она перевернула два дома (пока) и советует новичкам, чтобы «удвоить количество времени», которое вы выделяете на весь процесс.
istockphoto.com
Быть бизнесменом по натуре и профессии помогает Брайан Раддероу, генеральный директор в Колорадо, получает прибыль. Он использует свой собственный веб-сайт для привлечения потенциальных клиентов в сфере недвижимости и покупает дома в отличных районах. «Там, где ценности [стремительно] стремительно растут». Эта тактика принесла ему 114 900 долларов в одном доме в Колорадо. Пружины.
istockphoto.com
Одна общая тема в успехе переворота дома? Серьезное знание торговли недвижимостью. Так обстоит дело с Юрай Дортч, профессиональный покупатель жилья и брокер. Его самой большой победой стала недвижимость в Роли, Северная Каролина. Дом «находился в ужасном состоянии» и требовал ремонта 126 400 долларов в дополнение к покупной цене 72 000 долларов. Он по-прежнему получал неплохую прибыль.
istockphoto.com
Хотя в конце концов он поймал здоровое гнездовое яйцо, Карл, владелец дома в Колорадо, потратил «не менее 2000 часов» на ремонтные работы «без финансовой выгоды». Как он на своем опыте перевертывания дома во время Великой рецессии, некоторые факторы выходят за рамки простого. контроль. Изменение экономических условий может «сорвать самые лучшие планы».
istockphoto.com
«... Однако, учитывая месяцы работы и финансовый риск, на который мы пошли, это того не стоило». Вот как S.L. коричневый резюмирует ее опыт переворота. Хотя она и ее муж в конечном итоге достигли своей целевой цены, рентабельность инвестиций была недостаточной, чтобы оправдать стресс, который ремонт поставил на пару, которая также работала полный рабочий день в качестве юристы.
Связанный: Самые популярные проекты по благоустройству дома в Америке
istockphoto.com
Мелисса, самопровозглашенная «наркоманка своими руками» и агент по недвижимости в Северной Атланте, отправилась в свое первое нелегкое приключение в качестве должного молодого профессионала. Результат? Достаточно денег, «чтобы расплатиться с моей машиной, с 3 кредитными картами, на которых у меня был остаток, я вложил немного денег в мои студенческие ссуды и отложил наличные для сбережений».
istockphoto.com
Дом флиппер Марк Фергюсон признает, что прибыли и убытки могут сильно различаться в зависимости от собственности. Он перевернул более 155 домов и получил в среднем 30 000 долларов прибыли с каждого. «Вы можете заработать много денег, если разработаете систему и изучите бизнес», - говорит он.
Связанный: 12 скрытых затрат, связанных с продажей дома
istockphoto.com