![Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью 2023 года](/f/8a297ca0034cc0f468dc90150bd3d2eb.jpg?width=100&height=100)
Все агенты по недвижимости обладают разными личностями, стилями переговоров и ценностями, и это влияет на то, как они относятся к своим клиентам, ищут дома и заключают сделки. Хотя может показаться, что агенты по недвижимости придут за десять центов, хороший может принести вам большие деньги на дом и убедиться, что вы найдете новое место, где есть все, что вы ищете. Вот несколько важных причин, по которым вам следует найти время, чтобы найти агента, которому вы можете доверять и который будет работать в ваших интересах.
istockphoto.com
Если вы раньше не покупали и не продавали дом, вы можете быть удивлены тем, как много у вас будет контактов со своим агентом по недвижимости. Вам не обязательно быть лучшими друзьями, но вы двое должны объединиться. Столкновение личностей может привести к гневу, негодованию и категорическому недоверию, и ни одна из этих эмоций не имеет отношения к сделкам на сумму не менее десятков тысяч долларов. Посоветуйтесь с друзьями, чтобы узнать, с кем им понравилось работать, и возьмите интервью у как минимум двух или трех агентов, прежде чем переходить к одному.
istockphoto.com
Нюансы местного рынка недвижимости связаны не только с ценами на жилье, но и с рейтингами школ, характеристики отдельных сообществ и возможность перепродажи дома в будущем Дата. Эффективные агенты по недвижимости должны знать местность, стандартные цены для разных районов, а также репутацию района и школы. Они также должны свободно делиться с вами этой информацией. Это возвращается к доверию, которое будет упоминаться снова (и снова), потому что это очень важное качество хорошего агента по недвижимости.
Связанный: 10 вещей, которые нужно знать о том, чтобы быть собственным агентом по недвижимости
istockphoto.com
Агенты по недвижимости обычно работают с несколькими клиентами одновременно, а это означает, что ваш агент не всегда может быть доступен для импровизированных телефонных звонков и вопросов. Агенты, работающие в агентстве, имеют полный персонал поддержки, который поможет ответить на вопросы и позаботиться о любых неожиданностях. Это не значит, что вы не можете получить отличные услуги от кого-то, кто работает в основном в одиночку, но подумайте, какой вид доступа агента подойдет вам лучше всего.
istockphoto.com
Доверие имеет значение, поэтому до сих пор об этом упоминалось так много раз. Вы должны доверять своему агенту работать в ваших интересах и быть честным с вами. Да, ваш агент получает комиссию, но она также обслуживает вас. Проверить отзывы. Поговорите с бывшими клиентами. Если ваши инстинкты когда-либо говорят вам, что ваш агент не совсем откровенен с вами или не говорит вы все, что вам нужно знать, чтобы принять осознанное решение, проявите свою интуицию и найдите кого-нибудь еще.
Связанный: 7 веских причин уволить вашего агента по недвижимости (и как это сделать)
istockphoto.com
В сфере недвижимости есть специализированные рынки, и некоторые агенты будут больше знать об этих рынках и иметь больше возможностей для ведения переговоров и предоставления услуг на них. Например, некоторые агенты работают с пожилыми людьми, которые не знакомы с покупкой и продажей, в то время как другие специализируются на элитной недвижимости или определенных географических регионах. Если вы находитесь на нишевом рынке, агент, имеющий опыт работы в этой нише, может оказаться более эффективным в заключении для вас более выгодной сделки.
istockphoto.com
Предприятия с недвижимостью по своей сути сопряжены с определенным риском, и ваш агент должен вам об этом сказать. Сахарное покрытие рисков вам не поможет. Эта проблема возвращается (снова) к доверию. Агент должен рассказать вам все плюсы и минусы дома, района и финансовых показателей, чтобы вы могли начать процесс с широко открытыми глазами.
istockphoto.com
Ищите агентов по недвижимости, которые проявляют терпение и сострадание к желаниям, потребностям своих клиентов и общему беспокойству по поводу покупки жилья. Хорошие агенты должны быть хорошо осведомлены о стрессе процесса и могут предложить предложения, которые помогут вам с ним справиться. Они должны сохранять спокойствие под давлением и осознавать, что, в отличие от них, вы, возможно, не переживали этого раньше. С другой стороны, если агент не справляется со стрессом, процесс может быстро стать напряженным и неприятным.
Связанный: Когда следует отказаться от сделки с недвижимостью
istockphoto.com
Опыт имеет значение, но это еще не все. Даже не имея большого опыта работы, честный и заслуживающий доверия агент, готовый пойти навстречу вашим желаниям и потребностям, может облегчить вам процесс покупки. Если вы думаете о сотрудничестве с менее опытными агентами, обязательно ознакомьтесь с типами домов, которые они перечисляют, языком, на котором они описывают свои объявления, и тем, как они себя представляют. Поговорите со своими бывшими клиентами, чтобы узнать изнутри, как они работают.
istockphoto.com
Этот человек будет вести переговоры от вашего имени о доме, в котором вы могли бы жить еще десятилетия. Хорошее общение имеет решающее значение, и оно должно легко течь между вами двумя. Агент, который не отвечает на электронные письма, текстовые сообщения или телефонные звонки, может повысить уровень вашего стресса. Ваш агент должен чутко реагировать на ваши вопросы и четко отвечать. Расплывчатые или двусмысленные выражения или часто запаздывающие ответы - признаки того, что общение не является сильной стороной вашего агента.
istockphoto.com
Агенты по недвижимости бывают разных типов, но есть одна вещь, которую они все должны делать хорошо, - это разговоры. Способность говорить комфортно и авторитетно - отличительный признак четкого общения, но это также признак того, насколько хорошо люди взаимодействуют с другими, в том числе с другими агентами и отраслью профессионалы. Вы не должны чувствовать давление или неловкость, когда разговариваете со своим агентом. Тот, кто любит общаться и делает это общение приятным, может помочь уменьшить беспокойство и стресс и, вероятно, будет лучше представлять вас.
Связанный: 9 старых советов по недвижимости, которые стоит полностью игнорировать
istockphoto.com
Честность, надежность, терпение - вы знаете, что для вас важнее всего. Ваш агент по недвижимости тоже должен это знать, уважать и отражать это в своих ценностях, общении и стиле переговоров. Вам нужен агент, который думает в том же духе, что и вы. Будьте честны в том, что вам нужно. Поговорите с бывшими клиентами вашего предполагаемого агента и будьте осторожны, если что-то покажется дурным, непристойным или сомнительным.
istockphoto.com
Большой опыт, глубокое знание местного рынка недвижимости. Однако не стоит полностью сбрасывать со счетов кого-то, чье главное преимущество - страсть. Страсть может компенсировать изрядное количество неопытности. Послушайте, как агент говорит о местной собственности, и прочитайте его брошюры. Увлеченные агенты воодушевлены процессом и стремятся упорно трудиться, чтобы предоставить своим клиентам наилучшие возможности.
istockphoto.com