Фото: eldiario24.com
Эта священная корова, вычет из ипотечного жилищного фонда, скорее всего, направится на бойню. По мере того как Конгресс исследует способы увеличения доходов, аналитики соглашаются, что вычет, вероятно, будет сокращен.
Если так, стоимость недвижимости может подорвать до 15%, предупреждает Национальная ассоциация риэлторов (хотя другие считают, что эффект можно приглушить).
Продвигайтесь вперед до того, как сокращенный вычет станет реальностью, рефинансируя сейчас, особенно если вы хотите извлечь капитал для финансовые улучшения. Оценщикам придется принимать во внимание волновой эффект любого изменения вычета стоимости жилья, что может подорвать вашу способность в будущем получить необходимый вам пакет финансирования.
Вычеты по ипотечным кредитам на вторичный дом - легкая цель для финансовых реформаторов, но домовладельцы загородного дома сталкиваются с двойным ударом. Многие полагаются на доход от аренды, чтобы покрыть расходы на ипотеку, налоги и обслуживание, продвигая свою недвижимость через популярные веб-сайты, такие как Homeaway а также Airbnb.
Но реакция раздраженных соседей, не говоря уже о давлении со стороны жаждущих доходов муниципалитетов, вызывает подготовка отраслевая поддержка регулирования, лицензирования и сборов за краткосрочную аренду жилья.
Если вы арендуете незаметно, скорее всего, вам скоро придется платить за инспекции, местные сборы, лицензии и затраты на соблюдение недавно разработанных стандартов для домов, которые сдаются в аренду на неделю или месяц. Все это составляет значительную часть дохода от аренды и будет усугубляться сокращением или отменой вычета по ипотеке для вторых домов.
Упростите переход к этому новому сценарию, приведя проекты домов для отпуска 2013 года в соответствие с муниципальные стандарты для лицензий на проживание и завтрак (категория жилья, наиболее близкая к краткосрочной аренде жилья). Включив в свои сезонные проекты такие обновления, как указатели выхода, вы будете готовы к этим новым правилам и сможете свести к минимуму перебои в поступлении денежных средств от аренды.
Рекламное объявление
Читайте подробнее о покупке и продаже домов, учитывайте:
Самый большой удар для ваших денег? Ванна
Возникновение переподготовки: тенденции 2013 года
Отпуск без отпуска: ужесточаются налоговые правила в отношении домов для убежища
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.