Фото: depositphotos.com
Те, кто хочет уменьшить свое жилое пространство или отказаться от стремительной жизни, обращают внимание на крошечные дома. Стоимость крошечного дома варьируется от 30 000 до 60 000 долларов, независимо от того, построен ли он в соответствии с вашими требованиями или сборный. В среднем по стране около 45000 долларов, примерно в такой же ценовой диапазон, как у роскошного автомобиля.
Многие крошечные дома построены на трейлерах, что делает их похожими на отдыхающих, но они предназначены для проживания в основном в качестве жилья, а не для отдыха. Это одни из самых дешевых, а бюджетная модель может стоить всего 8000 долларов. Несколько крошечных домов построены на постоянном фундаменте, как и традиционные дома, и они часто более дорогие, и за них взимается дополнительная плата и правила. Элитный крошечный домик на фундаменте может стоить 150 000 долларов и более. Впереди узнайте факторы, влияющие на общую стоимость крошечного дома.
Готовы построить крошечный дом?
Нанимайте нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и т. Д. У вас под рукой.
Как традиционные дома различаются по стоимости от сообщества к сообществу, так и крошечные дома. Среди основных соображений относительно стоимости крошечного дома - размер крошечного дома, его дизайн и то, будет ли он стоять на фундаменте. К дополнительным факторам относятся возможность необходимости получения разрешений и проверок, а также стоимость материалов и оборудования.
Крошечные домики бывают двух основных типов: один - переносной и построен на трейлере, а другой - постоянный и построен на традиционном фундаменте. Переносные крошечные дома более распространены, потому что они не должны соответствовать требованиям к минимальной площади в квадратных футах, которые обычно требуются в обычных застройках. Они также довольно тяжелые, и для них потребуется прицеп, достаточно мощный, чтобы выдержать их вес. Будьте готовы заплатить дополнительно от 4500 до 9000 долларов за подходящий трейлер. Крошечные домики на трейлерах считаются «личной собственностью» и не облагаются налогами на недвижимость, но могут облагаться другими налогами.
Крошечные дома на фундаменте считаются обычными домами, и местная налоговая инспекция облагает их налогом по той же ставке. Крошечные дома на фундаменте повлекут за собой несколько дополнительных затрат, в том числе стоимость строительства фундамента, которая обычно добавляет к стоимости от 5000 до 8000 долларов. Владельцы крошечных домов также могут столкнуться с дополнительными коммунальными расходами, такими как сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ), в зависимости от их местоположения.
Фото: depositphotos.com
Размер крошечного дома - важный фактор при расчете общей стоимости. Независимо от того, какой тип дома вы построили, обычного размера или крошечного, вы будете платить в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Строго говоря, небольшие жилища считаются «крошечными», если они не превышают 400 квадратных футов жилой площади, а некоторые могут достигать 60 квадратных футов. Если это слишком ограничительно, рассмотрите вариант традиционного небольшого дома площадью менее 1000 квадратных футов.
Рекламное объявление
Строительство фундамента для крошечного дома будет стоить от 5000 до 8000 долларов и более. В общем, крошечный дом, построенный на фундаменте, будет стоить от 35 000 до 68 000 долларов, хотя затраты могут быть намного выше. Чтобы залить фундамент, владелец крошечного дома также должен будет купить участок или землю, что может существенно увеличить окончательную стоимость и является чем-то полезным. фанаты крошечного дома может изначально не рассматривать.
Готовы построить крошечный дом?
Нанимайте нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и т. Д. У вас под рукой.
Хотя очень маленькие дома спроектированы так, чтобы предлагать те же удобства, что и обычные дома, хотя и намного меньше, выбор материалов и устройств будет влиять на цену. Стоимость одних только материалов варьируется от 14 050 до 54 800 долларов, и некоторая разница в цене связана с приборами особых размеров, включая уменьшенные в масштабе холодильники, плиты и душевые. Хотя эти специальные предметы меньше, они часто стоят больше, чем стандартные.
Для постройки крошечного дома на прицепе разрешение обычно не требуется, потому что крошечный дом считается личной собственностью, а не недвижимостью. Однако для постройки крошечного дома на фундаменте в большинстве сообществ потребуется разрешение, что может добавить еще 1350 долларов к стоимости. Инспекции обычно оплачиваются разрешительным сбором.
Если вы не планируете жить в автономном режиме и устанавливать солнечные батареи, вам нужно будет провести электрические линии к крошечному дому. В зависимости от расстояния это может добавить примерно от 250 долларов на подключение уже существующих линий электропередач до 5000 долларов и более для подачи электричества в сельскую собственность. Дополнительные коммунальные расходы могут включать плату за подключение к городской канализационной системе, подключение к канализационной системе или доступ к природному газу или пропану. Если вы припаркуете крошечный дом типа трейлера на арендованном участке с коммунальными услугами, вы, вероятно, будете платить ежемесячную плату за их использование.
Некоторые расходы, связанные со строительством крошечного дома, не так очевидны, как другие, но они могут быстро возрасти. В то время как средний покупатель заплатит около 45000 долларов за строительство крошечного дома, следующие факторы могут увеличить стоимость. Не все покупатели крошечных домов будут платить эти расходы; некоторые ассоциируются только с крошечными домами, построенными на постоянном фундаменте.
Фото: tumbleweedhouses.com.
Обследование обычно требуется для тех, кто покупает участок или землю для строительства, за исключением случаев, когда недвижимость недавно была обшита. Опрос используется для определения точных границ собственности, и стоимость большинства опросов составляет около 510 долларов США. Это будет зависеть от обстоятельств; однако опрос может быть более эффективным, если вы покупаете необсаженный участок земли у другого землевладельца.
Не все общины позволят строить очень маленькие дома на городских участках. Если дом не соответствует определенным требованиям, таким как минимальная площадь в квадратных футах, вам не разрешат построить там крошечный дом. В некоторых общинах есть специально зонированные застройки с небольшими участками, предназначенными только для крошечных домов, но требования зонирования редко позволяют крошечные дома в жилых застройках рядом с более крупными домами.
Рекламное объявление
Затраты, которые подрядчик и субподрядчики (электрики, сантехники, специалисты по ОВК) взимают за строительство крошечного дома, входят в общий диапазон от 30 000 до 60 000 долларов. Однако текущая ставка, которую взимают строители крошечных домов, варьируется от сообщества к сообществу, и если покупатель хочет выполнить часть работы, возможно, будет возможно снизить часть затрат.
Готовы построить крошечный дом?
Нанимайте нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и т. Д. У вас под рукой.
Как правило, сборный крошечный дом, сокращенно от «сборного дома», уже построен и ждет покупателя. В качестве альтернативы крошечный сборный дом может поставляться в виде комплекта в разной степени готовности. Для домашних мастеров заказ сборного набора, который содержит предварительно распиленные пиломатериалы и инструкции, может сделать строительство крошечного дома своими руками выполнимым. Самая простая модель может стоить всего 4000 долларов, но в нее не будут входить приборы или приспособления. Готовые сборные модели с высококлассной бытовой техникой могут стоить до 180000 долларов.
Если существующие домовладельцы сокращают расходы по сравнению с предыдущим домом, они могут получить деньги от продажи своего дома, чтобы сразу купить крошечный дом. Иногда ипотеку можно получить через производителя крошечных домов, который сотрудничает с финансовой компанией для тех, кто нуждается в финансировании.
Традиционные кредиторы, как правило, не закладывают крошечные дома, но не стесняйтесь проверять, потому что у некоторых кредиторов может быть другая политика. Если крохотный дом стоит на фундаменте, будет взиматься налог на имущество. Тем не менее, крошечный дом - дорогое вложение, и его следует застраховать. Будьте готовы платить в среднем около 100 долларов в месяц за страховой полис.
Тип бытовой техники, мебели и декора, которые выберет покупатель, повлияет на окончательную стоимость крошечного дома. К счастью, в крошечных домах мало места, поэтому покупатели не могут переборщить с мебелью, но качество бытовой техники, окон и дверей будет иметь значение. Многие владельцы крошечных домов экономят деньги, покупая мебель, которая выполняет двойную функцию хранения, например диван с ящиком или ящиком для хранения, спрятанным под ним.
Все дома, большие или маленькие, требуют постоянного обслуживания и периодического ремонта, когда что-то изнашивается или выходит из строя. Это плохие новости. Хорошая новость заключается в том, что расходы на обслуживание и ремонт крошечного дома составляют лишь малую часть того, что вы бы заплатили за обычный полноразмерный дом. Затраты будут зависеть от качества исходных материалов и изготовления, поэтому по возможности не выбирайте самые дешевые материалы, потому что они быстрее изнашиваются.
Вердикт о том, являются ли крошечные дома инвестициями, которые со временем будут расти или уменьшаться в цене, как и туристы, пока не вынесен. Окончательная стоимость при перепродаже будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от состояния крошечного дома. когда он поступает на рынок, на фундаменте или прицепе, и все ли в порядке поддерживается. По-прежнему необходимы исследования для определения вероятной стоимости при перепродаже, но большинство крошечных домовладельцев могут ожидать роста на 3,8% в год, если дом содержится в хорошем состоянии.
Рекламное объявление
Крошечные домики отличаются разнообразием стиля и стоимости. Средняя цена крошечного дома по стране составляет 45 000 долларов, но это только отправная точка. Тип конструкции повлияет на окончательную цену, и не все крошечные дома построены одинаково. Самый распространенный тип крошечного дома - на колесах, но если в нем меньше 400 квадратных футов жилой площади. пространство, другие конструкции могут быть квалифицированы, такие как переоборудование фургонов, переоборудование автобусов и даже грузовой контейнер конверсии.
Фото: tumbleweedhouses.com.
Крошечные домики на колесах теоретически портативны, если у вас есть прочный трейлер для их перевозки. Один из ведущих производителей миниатюрных домов, Компания Tumbleweed Tiny House, строит несколько разных стилей крошечных домов в различных ценовых диапазонах, например, 69 000 долларов за дом площадью 220 квадратных футов или 57 000 долларов за версию на 174 квадратных фута. Эти цены конкурентоспособны с ценами других производителей крошечных домов.
Часто создается на месте местные подрядчикикрошечные постоянные дома будут стоить примерно от 100 до 200 долларов за квадратный фут и будут соответствовать гонорарам подрядчика по другим проектам. Если вы покупаете крошечный сборный дом и кладете его на фундамент, фонд добавит к стоимости еще 5000–8000 долларов. Если подрядчик строит все это, вероятно, будет включена стоимость фундамента.
Транспортные контейнеры могут служить оболочкой крошечного дома, и они являются фаворитом для домашних мастеров, которые хотят начать со стен, а затем закончить интерьер и экстерьер. Стоимость готового проекта варьируется в широких пределах, но многие могут рассчитывать заплатить около 19 600 долларов за переоборудованный транспортный контейнер.
Готовы построить крошечный дом?
Нанимайте нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и т. Д. У вас под рукой.
Подобно переоборудованию транспортного контейнера, переоборудование автобуса начинается с автобуса (или фургона), а затем владелец (или подрядчик) превращает его в небольшое жилое пространство. Подобно транспортному средству для отдыха, переоборудованный фургон или автобус не требует для буксировки большого грузовика, потому что у него есть собственный двигатель. Стоимость преобразования колеблется от менее 30 000 долларов США за базовую сборку до более 130 000 долларов США за сборку более высокого уровня. Большинство конверсий среднего уровня в среднем составляют 60 000 долларов или меньше.
Будьте готовы заплатить от 4000 до 180000 долларов за сборный крошечный дом. Стоимость варьируется в зависимости от того, заказывает ли покупатель только комплект, оболочку или полностью готовую единицу. Некоторые из наиболее популярных сборных крошечных домов включают в себя:
Тенденция крошечных домов охватывает всю страну, и на это есть веская причина: сокращение размеров приносит как финансовые, так и моральные выгоды. Он предоставляет покупателям нового жилья доступную альтернативу высокозатратному традиционному рынку жилья. Это дает другим возможность избежать гонок, движимых материей, и расслабиться и наслаждаться жизнью.
Рекламное объявление
Фото: depositphotos.com
Дело не только в том, что крошечный дом стоит лишь часть стоимости дома в натуральную величину; домовладельцы также получат выгоду от экономии на коммунальных расходах, налогах на недвижимость и высоких эксплуатационных расходах, связанных с владением обычным домом. Эти сбережения могут быть использованы для создания «сбережения» или для финансирования досрочного выхода на пенсию.
Большие дома требуют почти постоянной уборки, а при сегодняшнем активном образе жизни у кого есть время мыть шваброй, вытирать пыль и пылесосить ежедневно? Если цель - замедлить темп и больше наслаждаться жизнью, наличие крошечного домика позволит освободить больше времени для занятий любимым делом. Быстрая 15-минутная уборка обычно более чем достаточна, чтобы получить крошечный дом.
Дом там, где сердце, а крошечные домики на колесах делают возможным очаровательный кочевой образ жизни. Вы можете поставить крошечный домик на фундамент, сделав его постоянным жилищем, но большинство крошечных домиков портативны, и их можно вытащить куда угодно. Готовы к смене декораций? Просто подключай грузовик и вперед.
Домовладельцы, которые предпочитают жить в крошечном доме, выбирают более экологичный способ владения домом. Крошечные дома требуют доли энергии, необходимой для обогрева и охлаждения, и в них гораздо меньше материалов, которые не являются экологически безопасными. Для экологически сознательных покупателей сокращение выбросов углекислого газа является важной причиной для инвестиций в крошечный дом.
Производители сборных крошечных домов нацелены на толпу DIY, предлагая для продажи комплекты крошечных домов на разных стадиях завершения. Некоторые требуют довольно много работы, а другие нет. Некоторые комплекты поставляются с отличными инструкциями, в то время как другие производители ожидают, что домашний мастер должен обладать знаниями в области строительства.
Фото: depositphotos.com
Для тех, кто работал в строительном секторе, сделать крошечный дом своими руками вполне реально, но прежде чем заняться этим в одиночку, рассмотрите следующие вопросы. Предположим, дом будет построен на фундаменте. В этом случае местная строительная администрация, вероятно, будет иметь некоторые правила, которые необходимо соблюдать, например, привлечение лицензированных профессионалов к выполнению электромонтажных, сантехнических работ и работ по ОВК.
Рекламное объявление
Прежде чем сделать решительный шаг и построить крошечный дом, поймите, что у вас не будет никаких гарантий, если вы сделаете дорогостоящие ошибки. Часто подрядчик предлагает годовую гарантию на качество изготовления. К тому же на строительство крошечного домика уходит совсем немного времени. В конце концов, все элементы, присутствующие в традиционном доме, включены - они просто уменьшены. Уменьшение масштаба требует точности и навыков, и большинство покупателей крошечных домов будут счастливее, если оставят строительство профессионалам.
Готовы построить крошечный дом?
Нанимайте нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и т. Д. У вас под рукой.
Если вы хотите построить крошечный дом, но хотите немного сэкономить, но при этом пользуетесь преимуществами того, что строительство возьмет на себя местный профессионал, примите во внимание следующие советы.
Как только вы решили, что крохотный дом находится в вашем будущем, и готовы начать встречаться с подрядчиками или представителями производителей, помогите обеспечить плавный процесс, задав несколько уместных вопросов.
Фото: depositphotos.com
Готовы построить крошечный дом?
Нанимайте нужных вам профессионалов: лучших архитекторов, строителей и т. Д. У вас под рукой.
Крошечные дома в тренде, и они предлагают упрощенный, беспорядочный образ жизни. Тем не менее, они не решение всех жилищных вопросов. Некоторых вопросов следует ожидать от тех, кто серьезно задумывается о строительстве крошечного дома и ведет скромный образ жизни.
Все зависит от качества дома и от того, сборный он или индивидуальный. В большинстве случаев покупатели крошечных домов могут рассчитывать заплатить от 30 000 до 60 000 долларов за крошечный дом, независимо от того, покупают ли они готовый или уже построенный.
Хотя ни в одном штате нет прямого запрета на крошечные дома, некоторые штаты приветствуют их больше, чем другие. К числу благоприятных для крошечных домов штатов относятся Калифорния, Мэн, Колорадо, Орегон, Техас и Юта. Прежде чем покупать крошечный дом, свяжитесь с местной строительной администрацией того района, в котором вы хотите жить, и узнайте, приветствуются ли они.
Рекламное объявление
В среднем по стране составляет 45 000 долларов, но эта сумма может варьироваться в зависимости от размера, качества материалов и дополнительных затрат, таких как разрешения, сборы за инспекцию и стоимость строительства фундамента при желании.
Хорошо построенный крошечный дом должен прослужить столько же, сколько и традиционный дом, но имейте в виду, что он будет нуждаться в регулярном обслуживании и периодическом ремонте. Качество материалов и качество изготовления также влияют на срок службы крошечного дома.
За 5000 долларов вы можете приобрести комплект крошечного домика и сделать его своими руками, но он не будет включать в себя все удобства, такие как проводка, изоляция, внутренняя техника и отделка.
Источники: HomeAdvisor, Крошечная реликвия, VanClan, Realtor.com
Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.