Фото: depositphotos.com
А: Гарантия на дом - отличная идея, особенно для тех, кто впервые покупает дом и выбрал более старый дом, поэтому стоит подумать об этом. Ответ на ваш вопрос заключается в том, что либо покупатель дома, либо продавец дома могут приобрести гарантию. Нет никаких ограничений на то, кто и когда может купить домашнюю гарантию, и нет установленных обычаев, поэтому то, кто платит за домашнюю гарантию, будет зависеть от ряда факторов.
Заинтересованы в получении гарантии на дом? Американский домашний щит является ведущим поставщиком гарантий для дома и покрывает до 23 бытовых приборов и систем в вашем доме, что означает, что вы можете не выходить за рамки своего бюджета, когда дело доходит до дорогостоящего ремонта.
Есть много причин, по которым покупатель дома может выбрать покупку (или запросить покупку) гарантии на дом. Дома - это крупные инвестиции, которые часто являются результатом многолетних сбережений или зависят от продажи предыдущего дома, поэтому финансы часто ограничены, а время имеет решающее значение. Для покупателей гарантия на дом дает чувство безопасности. Если проблема не возникла перед домашним инспектором, а основная система или устройство выйдет из строя в первый критический год после Покупка дома будет защищена: он заплатит небольшую плату за обслуживание, а гарантия будет покрывать ремонт или замену. Для покупателей жилья, которые вложили большую часть своих сбережений в покупку и меблировку нового дома, финансовый удар отказал HVAC система, перегоревшая электрическая система или даже сломанная печь могут иметь разрушительные последствия, если у них еще не было времени восстановить свой фонд чрезвычайных сбережений. Гарантия обеспечивает душевное спокойствие, поскольку покупатели устраиваются и начинают экономить.
Рекламное объявление
Продавцы могут так же отчаянно нуждаться в душевном спокойствии, как и покупатели, а может быть, даже больше. Гарантия на дом может быть большим соблазном для покупателя, и это может быть деталь, которая заставляет покупателя выбирать один дом по сравнению с другим аналогичным. Кроме того, домашняя гарантия защищает продавцов от обвинений, взимаемых с них покупателями, которые обнаруживают неизвестные проблемы через несколько месяцев после продажи и предъявляют к продавцам иск, чтобы покрыть расходы. Покупатели будут иметь покрытие, предусмотренное гарантией, оставляя продавцов вне поля зрения.
Некоторые компании предлагают ограниченные гарантии конкретного продавца, которые обеспечивают покрытие и защиту только до тех пор, пока дом не будет продан. После того, как дом выставлен на продажу, он должен оставаться в том состоянии, в котором была установлена цена, чтобы избежать появления серьезной проблемы и избавить продавца от необходимости делать дорогостоящий ремонт в последнюю минуту, когда он, возможно, уже вложил свои сбережения в первоначальный взнос за новый резиденция. Связанные между ипотекой за дом, который они еще не продали, и первоначальным взносом за новый, продавцы находятся в затруднительном положении. финансово опасное место, которое может быть сломано из-за не зажигающейся печи или поломки водонагревателя. вниз. Гарантия на дом может обеспечить защиту от такого рода бедствий, покрывая расходы на ремонт.
Фото: depositphotos.com
Заинтересованы в получении гарантии на дом? Американский домашний щит является ведущим поставщиком гарантий для дома и покрывает до 23 бытовых приборов и систем в вашем доме, что означает, что вы можете не выходить за рамки своего бюджета, когда дело доходит до дорогостоящего ремонта.
Рекламное объявление
Вероятность выхода из строя основных систем или устройств за короткое время, когда дом находится на рынке, меньше, чем риск, который компании принимают на себя в долгосрочной перспективе. политики, поэтому несколько поставщиков гарантий для дома заключили сделку для продавцов: если продавец соглашается приобрести гарантию на дом для возможных покупателей своего дома, гарантийная компания предоставит продавцу гарантию на основные системы и крупную бытовую технику только на период времени между листингом и закрытием - для бесплатно. Это дает несколько преимуществ как для покупателя, так и для продавца; продавец приобретает годовую гарантию для потенциального покупателя и получает месяцы покрытия бесплатно, а покупатель получает выгоду от всего год гарантийного покрытия после покупки, а не то, что осталось от годовой гарантии продавца после того, как дом потратил несколько месяцев на рынок.
Покупатели и домовладельцы могут приобрести гарантию на дом в любое время - нет необходимости ждать, пока вы совершите сделку с недвижимостью. Некоторые покупатели жилья после покупки могут понять, что недооценили повседневные расходы на домовладение. и хотят обезопасить себя от неожиданных денежных затрат, или они могут понять, что ремонтные работы продолжают возникать, что стоили больше, чем они ожидали. Солидные домовладельцы могут выбрать покупку с гарантией через несколько лет после покупки дома, когда оборудование и системы начинают стареть.
Фото: depositphotos.com
При любой сделке по покупке дома, но особенно при продаже более старого дома, осмотр выявит ряд мелких (и, возможно, более крупных) ремонт, который необходимо сделать. Если продавец еще не включил гарантию на дом в список продажи, это может сработать как козырную карту: покупатель может попросить продавца покрыть стоимость гарантии в течение года вместо проведения многих мелких ремонтов, предложенных инспектором, или они могут договориться о цене дома постинспекция. Это разумный запрос, и продавец может предложить его на данном этапе в ходе переговоров.
Рекламное объявление
Домашние гарантии предоставляют множество преимуществ как покупателям, так и продавцам, и они являются отличным инструментом переговоров для обеих сторон. На рынке продавца, где несколько покупателей требуют каждого листинга, у продавца нет причин платить за дополнительный стимул для покупателей. На рынках сильных продавцов некоторые покупатели даже отказываются от своего права на проверку, чтобы побудить продавца выбрать их, а не другого покупателя, предложившего более высокую цену. В результате у покупателей обычно не будет другого выбора, кроме как оплатить свою собственную гарантию на рынке продавца, и было бы разумно сделать это, особенно если они отказались от проверки.
Заинтересованы в получении гарантии на дом? Американский домашний щит является ведущим поставщиком гарантий для дома и покрывает до 23 бытовых приборов и систем в вашем доме, что означает, что вы можете не выходить за рамки своего бюджета, когда дело доходит до дорогостоящего ремонта.
С другой стороны, на рынке покупателя даже продавцы с привлекательными предложениями по хорошей цене могут неделями или месяцами ждать, пока появится нужный покупатель. Эти продавцы должны будут предложить все возможные выгоды, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Годовая гарантия на дом является привлекательным стимулом, и она может привлечь покупателей, даже если дом не обязательно является их идеалом - надеюсь, достаточно долгим, чтобы решить остаться и купить дом. Даже если его нет в списке, гарантия на дом, приобретенная продавцом, может быть включена в сделку как он приближается к закрытию, чтобы скрепить сделку - или покупатель может попросить его в качестве условия продажи. Продавцы с большей вероятностью заплатят за гарантию на дом на рынке покупателя.
Рекламное объявление
Независимо от того, кто платит, гарантия на жилище является ценным инструментом при сделке с недвижимостью. Защищая как покупателя, так и продавца во время сделки и после нее, гарантия обеспечивает как финансовую защиту от дорогостоящего ремонта, так и душевное спокойствие. Как для новых, так и для старых домовладельцев гарантия может также привести к созданию дома, который более последовательно поддерживается: Многие домовладельцы предпочитают самостоятельно ремонтировать небольшие проблемы пластырем, потому что опасаются, что затраты окупятся. руки, если они вызовут профессиональную помощь, но этот пластырь может быстро привести к гораздо большему и более дорогому проблемы. Гарантии означают, что страхователи будут платить только квартиру плата за обслуживание (включено в договор), и профессионал устранит проблему без непредвиденных расходов страхователя. Это означает, что небольшие проблемы можно исправить, пока они еще небольшие, а не увеличиваться в размерах.
Заинтересованы в получении гарантии на дом? Американский домашний щит является ведущим поставщиком гарантий для дома и покрывает до 23 бытовых приборов и систем в вашем доме, что означает, что вы можете не выходить за рамки своего бюджета, когда дело доходит до дорогостоящего ремонта.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.