В связи с ростом инфляции и растущими затратами на продажу дома некоторые домовладельцы предпочитают реконструировать, а не покупать новый дом. Даже те, кто решил продать, хотят максимизировать свою прибыль. Однако некоторые проекты реконструкции предлагают небольшую отдачу от инвестиций (ROI). Узнайте, какие проекты, связанные с недвижимостью, по мнению Zonda, могут предложить наилучшее соотношение цены и качества, независимо от того, решите ли вы продать или остаться на месте в 2022 году.
istockphoto.com
Гаражные ворота часто являются первой особенностью дома, которую замечают посетители. Для тех, кто хочет обновить внешний вид своего дома, замена гаражных ворот обходится относительно недорого — рассчитывайте заплатить около 3900 долларов — и обеспечивает завидную рентабельность инвестиций в размере 93,8 процента. Это означает, что домовладельцы в среднем возместят большой процент денег, которые они тратят на замену двери. Кроме того, обновленные гаражные ворота делают дом более привлекательным для потенциальных покупателей на фотографиях и взглядах из машины.
clopaydoor.com
Пожилые американцы предпочитают оставаться дома дольше, тенденция, известная как «старение на месте». Это означает, что спрос на доступные дома растет. Если кто-то в вашей семье выиграет от повышения доступности — подумайте о более широких дверных проемах и коридорах, дверных ручках в виде рычагов и утопленных порогах — 2022 год — хороший год для этого. Вы не только улучшите качество жизни члена семьи с проблемами передвижения, но и получите 57,9-процентную отдачу от своих инвестиций.
Связанный: Самые востребованные обновления дома на 2018 год
istockphoto.com
Повышенная открытые жилые и развлекательные помещения занимает первое место в списке пожеланий многих покупателей жилья, поэтому, если вы мечтали о новой палубе, 2022 год — отличный год, чтобы воплотить эти мечты в жизнь. Хорошо продуманные колоды — это главные аргументы в пользу продажи, и вы можете окупить 63 процента денег, потраченных на новую композитную колоду. Деревянные настилы, такие как кедр или красное дерево, еще более популярны, принося домовладельцам в среднем 66% ROI.
Связанный: 18 дизайнерских идей, которые сделают вашу террасу местом назначения
Зиллоу Раскопки дом в Кенте, Вашингтон
Старые дома с окрашенным деревянным сайдингом требуют обслуживания, и потенциальные покупатели знают об этом. Замена старого сайдинга новым фиброцементным сайдингом обеспечивает защиту от гниения и заражения насекомыми. Кроме того, фиброцементный сайдинг представлен в широкой цветовой гамме. Замена сайдинга дома на фиброцемент стоит в среднем 19 626 долларов, в зависимости от размера дома. Но когда дом продается, продавцы могут получить 69,4% прибыли от своих инвестиций.
Связанный: 14 секретов людей с низкими счетами за электроэнергию
jameshardie.com
Многие из сегодняшних новых домов имеют просторные основные спальни и ванные комнаты (комбинации кровати и ванной, ранее известные как «мастер-люксы»). Если вы мечтаете о большой спальне и ванной, этот проект может быть для вас. Дополнение мастер-люкс среднего уровня — это дорогой проект, стоит 156 741 доллар, но имеет рентабельность инвестиций 54,7 процента и может превратить эту часть дома в шоу-шоу. Популярные основные удобства включают двойные гардеробные, отдельные зоны для купания и переодевания, а также функции «умного дома».
Связанный: 10 вещей, которых может не хватать в вашей спальне
Зиллоу Раскопки дом в Силвер-Спрингс, Мэриленд
Если ветхая, изношенная входная дверь вашего дома визуально вас угнетает, добавьте новую стальную входную дверь в начало вашего списка реконструкции. Мало того, что новая входная дверь освежить фасад вашего дома, но вы окупите значительные 65 процентов своих инвестиций, если затем продадите свой дом. Входные двери из массива дерева так же красивы, как сталь, но стальная дверь обеспечивает наибольшую безопасность и лучшую рентабельность инвестиций.
Связанный: 10 решений, о которых домовладельцы никогда не жалеют
istockphoto.com
Те, кто хочет добавить еще больше привлекательности, могут захотеть обновить стандартный вход до парадного входа, двери с боковыми окнами и окном на фрамуге. Это обновление может стоить 10 000 долларов или больше, но оно имеет значительный вау-фактор и приблизительную рентабельность инвестиций 60,9%. Подобно обновлению гаражных ворот, переход на грандиозный вход снижает привлекательность и может привлечь в дом больше покупателей.
istockphoto.com
Новый внешний вид — один из лучших способов обновить привлекательность вашего дома. В то время как любой тип облицовки предлагает обновленный вид, каменный шпон даст вам максимальную отдачу от затраченных средств с колоссальной окупаемостью в 92,1 процента. Выберите один из десятков стилей облицовки кирпичом или камнем и закажите профессиональную установку для обеспечения наилучшего внешнего вида и стоимости при перепродаже.
Связанный: 9 вещей, о которых вам никогда не расскажут шоу о домашнем макияже
lowes.com
Замена старых двухстворчатых окон со сквозняками на современные версии с двойным или тройным стеклопакетом, низкоэмиссионные покрытия или газообразный аргон обеспечивают приблизительно 68,6-процентную отдачу от материала и установки. расходы. Старые окна делают дом устаревшим и отключить покупателей, поэтому, если вы делаете ремонт с прицелом на перепродажу, это обновление может повысить привлекательность вашего дома. Кроме того, с новыми энергосберегающими окнами вы также сэкономите на коммунальных платежах.
Связанный: Сквозняки в окнах? Решения для любого бюджета
istockphoto.com
Кухня — одна из самых дорогих комнат для полной реконструкции, но мелкий ремонт может выглядеть почти так же хорошо, и его рентабельность инвестиций составляет 72,2%. Незначительный ремонт включает в себя замену дверей шкафов и фасадов ящиков, а также облицовку существующего основания шкафа. Добавьте новую фурнитуру, столешницу и раковину, чтобы придать комнате новый драматический вид. Напротив, полная реконструкция (полный демонтаж и замена) принесет только 57,4% прибыли.
Связанный: 13 уроков ремонта, которые вы не хотите усваивать на собственном опыте
Зиллоу Раскопки дом в Ла-Холья, Калифорния
Когда приходит оценщик, новая крыша дома принесет 60,7 % возврата денег, которые вы потратили на удаление старой черепицы и установку новой битумной черепицы (с 25-летней гарантией). Ветхая крыша не только отпугивает потенциальных покупателей, но и ипотечная компания может не дать денег покупателям, если крыша имеет признаки повреждения. Если вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем, подумайте о замене старой крыши в 2022 году.
Связанный: Не пытайтесь повторить это дома: 7 самых опасных самоделок
istockphoto.com
Если ваша ванная знавала лучшие дни, 2022 год — хороший год, чтобы делать ремонт. Рассмотрим, например, замену всех светильников и добавление столешницы с твердой поверхностью. Обновления среднего уровня, такие как пол из керамической плитки и новая окантовка ванны из керамической плитки, вдохнут новую жизнь в комнату, и вы сможете увидеть приличную отдачу от ваших инвестиций в размере 60,1%.
Связанный: 14 сногсшибательных идей реконструкции, которые можно скопировать менее чем за 1000 долларов
Зиллоу Раскопки дом в долине Портола, Калифорния
Увеличение размера существующей ванной комнаты и добавление роскошных удобств занимает первое место во многих списках пожеланий по реконструкции. Включение отдельно стоящей джакузи или гидромассажной ванны, дополнительного душа, совершенно новой керамической плитки и двойной раковины с гранитной или кварцевой столешницей может стоить до 75 692 долларов. Тем не менее, рентабельность инвестиций составляет 54,8%, а высококлассная ванная комната является основным преимуществом дома.
Связанный: 13 ошибок, которые не следует делать, если вы когда-нибудь захотите продать свой дом
istockphoto.com
Хотите войти в старые, новые, смелые, красивые, странные и чудесные дома по всему миру? Подписаться на Любители дома информационный бюллетень сегодня!