20 вещей, которые агенты по недвижимости никогда бы не пожелали иметь в собственном доме

Агенты по недвижимости осматривают десятки домов каждую неделю. Они знают, какие удобства продают дом, а какие могут привести к увяданию листинга. Как и у других домовладельцев, у агентов есть свои предпочтения в отношении стиля, и не каждая домашняя тенденция заслуживает их одобрения.

Хотя ковровое покрытие от стены до стены возвращается, оказывается, что не все агенты по недвижимости являются его поклонниками. “ковры удерживать аллергены независимо от того, как часто вы пылесосите. Сами продукты, из которых они сделаны, часто вызывают симптомы аллергии и повышенную чувствительность», — говорит Джин Розалия из Келлер Уильямс Риэлти.

«Тенденция, которую я вижу, снова развивается, обои на стену. И не тонкие принты. Крупные, смелые принты», — говорит Дениз Саппли из SparkRental.com. Эти смелые принты сейчас в моде, но вы можете ненавидеть их через несколько месяцев. Это означает, что вам нужно удалить его. Несмотря на то, что в наши дни обои проще заменить, для их удаления все же требуются определенные усилия. «Хотя она то входила, то выходила из моды чаще, чем стрижка «боб», ее слишком сложно изменить, если вы хотите обновить или просто изменить внешний вид комнаты», — говорит Розалия.

Серые годами возглавляли список трендовых цветов. Это нейтральные тона, которые выбирают большинство домовладельцев, когда им надоели белые стены. Ши Адэр из eXp Realty считает, что эта цветовая гамма скучна, и вы не найдете ее в своем доме. «Очень часто можно увидеть весь дом в сочетании белого и серого цветов, включая шкафы и столешницы, — говорит Адэр. «Мне нравится больше индивидуальности — земляные тона и разнообразие цветов по всему дому».

Связанный: 9 тенденций цвета краски, о которых вы можете пожалеть

Как серый, белый безопасный цвет, который может придать пространству ощущение свежести и открытости. «Большой части моих клиентов нравятся яркие белые элементы в доме, который они хотят купить», — говорит Висенте Энрикес из Группа Энрикес. «Для себя я ценю собственность с акцентными стенами или элементами акцента. Я думаю, что другой цвет и уникальные черты придают дому характер».

В план этажа с открытой концепцией, барьеры, такие как стены и двери, которые разделяют дом на отдельные функциональные зоны, убираются, благодаря чему пространство кажется больше. Оказывается, некоторым агентам по недвижимости это неинтересно. Например, Захари Старух из Команда Пеликан Недвижимость не любит открытое пространство в главной спальне. «Открытое пространство обеспечивает приятный поток, но если вы и ваш партнер не находитесь на одном и том же график сна, кто-то всегда просыпается поздно ночью, рано утром или и то, и другое», — говорит Старух. Он также считает, что вам следует пропустить это в кухне/гостиной. «Открытая планировка на кухне обеспечивает приятный поток для семей и развлечений, а также отличное освещение, — объясняет он, — но любые запахи готовки быстро проникают во весь дом. Вы хотите, чтобы ваш дом пах, как пристань для яхт?»

Инженерные полы — это то, что вам нужно, если вы хотите, чтобы полы выглядели как паркетные полы без высокой цены. «Я вижу много инженерный пол, и хотя они выглядят безупречно, на мой взгляд, это не очень естественно для дома», — говорит Адэр. «Я больше люблю натуральную твердую древесину», — говорит он.

Связанный: 7 вещей, которые нужно знать перед выбором ламината

Раковины-чаши, также известные как раковины-чаши, представляют собой отдельно стоящие раковины, которые устанавливаются поверх столешницы или туалетного столика. "Судно тонет в моде у новых покупателей», — признает Брайан Ма из Флашинг Недвижимость Групп. Но они, по его мнению, «эстетически оскорбительны и функционально нелепы. С практической точки зрения за этими раковинами непросто ухаживать, и они подходят только для шикарных бутик-отелей, а не для обычных жилых домов».

Добавление двери, чтобы Фидо мог свободно входить и выходить из дома, может показаться находкой для владельцев домашних животных. Однако Розалия съеживается, когда видит вырезанный в стене. «При установке через стену они создают небезопасную зону для проникновения насекомых, животных и других вредителей», — объясняет она. А дверь для домашних животных также «создает выход для тепла и кондиционирования воздуха из вашего дома и области, где влага может попасть и осесть».

биде В последнее время их популярность растет, но Розалия говорит, что вы никогда не найдете их в ее доме. На самом деле, она рекомендует вам игнорировать эту прихоть. «Если это не то, к чему вы привыкли или не намерены сделать частью своего образа жизни, это занимает много места и требует больших затрат на дополнительную сантехнику», — говорит она.

Чип и Джоанна Гейнс вдохновили многих домовладельцев на желание дверь сарая в их доме. Судя по всему, некоторые агенты по недвижимости не так увлечены тенденцией современного фермерского дома. «Я бы никогда не хотел, чтобы в моем доме была амбарная дверь. Они медленно открываются и закрываются и абсолютно плохо изолируют звук. Если кому-то просто не нравится внешний вид, я не понимаю привлекательности!» говорит Джеймс МакГрат из Йореево.

Красочные шкафы в моде, и в некоторых случаях чем больше цвета, тем лучше. Крис Голд из Крис покупает дома говорит, что и молодые, и пожилые покупатели сразу же тяготеют к яркие кухонные шкафы и рассматривайте их как точку продажи. «Многие люди красят (или покупают) шкафы в синий, бордовый, желтый и другие цвета», — говорит Голд. «Как агент я просто думаю о том, что, когда эта тенденция пройдет, все эти шкафы придется либо перекрашивать, либо заменять».

Связанный: Лучшие цвета краски для кухни

Раздвижные окна — типичная особенность дома строителя. Они недорогие, но их чистые и современные линии делают их привлекательными для покупателей. Тем не менее, Розалия не заботится о них, потому что их трудно поддерживать. «В гусеницах скапливается слишком много грязи, и тогда они не открываются и не закрываются должным образом, — говорит она.

Холодильник, который выдает воду и лед, считается усовершенствованием базового устройства. Однако Брэндон Браун из БэйБрук Недвижимость говорит, что не планирует добавлять его в свой дом. Он считает, что с ними слишком много хлопот. «Я терпеть не могу холодильники со встроенными диспенсерами для воды или льда, — говорит Браун. Причина его неприязни проста: он ненавидит беспорядок, который остается на полу, когда вода и лед не попадают в чашку и проливаются.

«Жизнь слишком коротка для быстрой мебели», — говорит главный аналитик по недвижимости Эмиль Л'Эплаттенье из TheClose.com. Когда бюджеты на домашний декор ограничены, возникает соблазн купить «временная» мебель у бюджетных ритейлеров. «Это редко стоит денег или хлопот, чтобы доставить его в ваш дом», — говорит Л'Эплаттенье. Доставка дешевого дивана из-за границы не стоит огромных экологических последствий, если вам придется заменить его только через несколько лет. «Есть так много других способов получить гораздо более высокую рентабельность инвестиций в ваш бюджет на дизайн», — добавляет он. «Аукционные дома, антиквары, Craigslist или терпеливое ожидание предметов, которые вы действительно хотите купить. поступление в продажу может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе и улучшит внешний вид вашего дома».

«Во всех домах, которые я вижу, я предпочитаю белые шкафы на кухне», — говорит Кристина Моралес из Экспертная недвижимость. Хотя белые шкафы являются стандартом в новых и реконструированных домах, Моралес считает, что они делают кухню стерильной. «Если бы мне пришлось покупать или ремонтировать дом, я бы избегал белых шкафов и устанавливал темные», — говорит Моралес.

Подвесные потолки или потолочные панели являются основными элементами в коммерческих зданиях, и Тайн Кенни из Мой дом в штате Мэн считает, что именно здесь они должны оставаться. «Я дома, а не в кабинете врача», — говорит Кенни. «Насколько я понимаю, главный плюс подвесных потолков в вашем доме, особенно если у вас есть готовый подвал, заключается в легком доступе. сантехника». Но, по оценке Кенни, их непривлекательность и коммерческая привлекательность перевешивают плюсы наличия подвесного потолка в любой точке мира. дома.

«Тенденции в области плитки со временем могут устареть, — говорит Энн Слайх из Агентство Шихана. «Я всегда вздрагиваю, когда вижу виноград, фрукты или петухов на фартуках», — отмечает она. Слайх также советует избегать маленьких, цветоспецифичных стеклянная плитка или плитка с блестками. «Замена плитки может быть трудным процессом, особенно если вокруг нее построены шкафы», — говорит Слай. «Придерживайтесь классики, такой как плитка метро, ​​для вневременного вида и лучшего потенциала перепродажи».

Во многих домах входная дверь открывается на лестницу. Люк Рагаускас из Жизнь на юге предпочитает дом, где вы выходите на открытое пространство, когда входите в дверь. «Мне нравится чувствовать, что дом приветствует меня на открытой площадке», — говорит Рагаускас. «Когда первое, что я вижу, это лестница, я просто отворачиваюсь».

«Одно из обновлений, которое, по моему мнению, выделяется в негативном свете, — это белая плитка на фартуке, которая не сочетается», — говорит Эми Тейлор из Эми Черри Тейлор и партнеры. Тейлор говорит, что часто видит дома с белым кафельным фартуком на кухне, который не соответствует шкафам или столешницам, стилю или атмосфере комнаты. «Все думают, что все покупатели хотят видеть классическую белую плитку, но это не всегда так», — говорит Тейлор.

Марина Ваамонде из ДомКашин говорит, что пора покончить с формальные столовые. «С появлением работы из дома я буду использовать это пространство как второй офис», — говорит она. На самом деле, Ваамонде отмечает, что большинство ее клиентов не пользуются обычным обеденным залом. «Я предпочитаю солярий/утреннюю комнату и поставил бы в этом пространстве стол побольше», — добавляет Ваамонде.

Хотите войти в старые, новые, смелые, красивые, странные и чудесные дома по всему миру? Подписаться на Любители дома информационный бюллетень сегодня!