фото: istockphoto.com
Термины «условный» и «ожидающий» часто используются для описания сделок с недвижимостью. Но что это значит, когда дом указан таким образом? Оба термина являются разными способами сказать, что сделка еще не завершена. Однако есть существенные различия при сравнении ожидающих и незавершенных. условные продажи дома.
Эта статья даст ответы на два распространенных вопроса: что означает «ожидание» на жаргоне недвижимости? И что значит «контингент»?
Слово «условный» означает «зависящий от чего-то другого» или «зависящий от условий». Часто встречается в большинстве сделок с недвижимостью. непредвиденные обстоятельства введены в действие для защиты как покупателя, так и продавца при заключении договора; это условия, которые должны быть выполнены, прежде чем контракт станет действительным. Покупатель имеет возможность отказаться от продажи, если его непредвиденные обстоятельства не будут выполнены.
Вот некоторые из наиболее распространенных непредвиденных обстоятельств в сфере недвижимости:
СВЯЗАННЫЕ С: Лучшие сайты недвижимости для поиска вашего следующего дома
Рекламное объявление
Фото: istockphoto.com
Что означает «ожидание»? Если дом указан как «ожидающий рассмотрения», это означает, что все детали были проработаны, и обе стороны согласились приступить к продаже. Все непредвиденные обстоятельства были удовлетворены, и все документы подготовлены для подписания обеими сторонами. По сути, это один шаг после «контингента» на пути к продаже.
Вот некоторые из наиболее распространенных типов незавершенных продаж:
Depositphotos.com
СВЯЗАННЫЕ С: Что такое карманный листинг в сфере недвижимости?
Да, потенциальные покупатели по-прежнему могут делать предложения о покупке домов на случай непредвиденных обстоятельств, если продавцы и их агенты по недвижимости все еще принимают дополнительные предложения. Покупателям лучше не возлагать надежды при размещении предложения о условном доме, потому что существует вероятность того, что первоначальная продажа состоится. Покупатели, которые делают условные предложения, должны убедиться, что их ставки конкурентоспособны— в конце концов, продавцы могут принимать несколько предложений, в то время как их продажа все еще условна, и вы хотите, чтобы ваше предложение выделялось. Многие покупатели выбирают делать предложения без непредвиденных обстоятельств (например, они откажутся от проверки), чтобы сделать свое предложение более привлекательным.
Несмотря на то, что нет никаких правил, запрещающих делать предложения о незавершенном доме, маловероятно, что незавершенная продажа не состоится. через, так как все непредвиденные обстоятельства были соблюдены, и покупатель и продавец находятся в заключительных стадиях их продажи соглашение. Однако, если продавец принимает резервные предложения, нет ничего плохого в том, чтобы отправить его — опять же, просто не теряй надежды.
Рекламное объявление
Вообще говоря, продавец не может отказаться от сделки, если его имущество является условным или находится на рассмотрении. Это сложно для продавцов, которые получают лучшее предложение после того, как уже приняли более раннее. После подписания контракта у покупателей больше возможностей отказаться от сделки, чем у продавцов. Продавцы рискуют подвергнуться судебному преследованию со стороны покупателя, если они откажутся от контракта после его подписания.
СВЯЗАННЫЕ С: 7 признаков того, что вы собираетесь купить не тот дом
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC, партнерской рекламе. программа, предназначенная для предоставления издателям средств для получения комиссионных за размещение ссылок на Amazon.com и аффилированные места.