Фото: istockphoto.com
Продажа?
Подготовьте свой дом для более быстрой продажи. Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам служб домашней подготовки.
Профессионалы в сфере недвижимости следят за тем, чтобы дом выглядел наилучшим образом, а его внешний вид был максимально привлекательным для потенциальных покупателей жилья. Стоимость строительства дома зависит от общего состояния дома. Если дом пуст, домовладельцу нужно будет арендовать мебель и другие виды домашнего декора, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Если в доме все еще есть мебель, личные вещи, такие как фотографии и одежда, необходимо убрать, а весь дом навести порядок. Процесс домашней постановки включает в себя создание привлекательного пространства, в котором потенциальные покупатели могут увидеть, как они живут и создают свое собственное. Но сколько стоит построить дом? В соответствии с
Анги и ГлавнаяСоветник, затраты на подготовку дома варьируются от 774 до 2847 долларов, при этом многие домовладельцы по всей стране тратят в среднем 1774 доллара. Общая стоимость постановки дома зависит от нескольких факторов, в том числе от размера дома, местоположения, того, свободен дом или нет, а также от того, нуждается ли помещение в ремонте или обслуживании. Типы услуг по постановке дома варьируются от перестановки и наведения порядка в пространстве до виртуальной постановки мебели.Многие из лучшие хоумстейджинговые компании взимают фиксированную плату за свои услуги, но другие могут взимать плату за работу отдельно. Диапазон оплаты труда может варьироваться от 25 до 150 долларов в час при средней ставке 75 долларов в час. В этом руководстве будут рассмотрены важные факторы, влияющие на стоимость постановки дома, дополнительные расходы и соображения, которые могут изменить конечный результат. стоимость домашней постановки, различные доступные услуги домашней постановки, преимущества домашней постановки и некоторые часто задаваемые вопросы о процесс домашней постановки.
Фото: istockphoto.com
Сколько стоит построить дом? В то время как многие домовладельцы тратят от 774 до 2847 долларов на строительство дома, общая стоимость может варьироваться от средней по стране 1774 долларов в зависимости от нескольких важных факторов. Они могут включать размер и планировку дома, статус занятости дома, местные ставки оплаты труда и географическое положение.
Как правило, чем больше дом, тем дороже стоимость постановки. Это связано с тем, что в больших домах требуется больше мебели, чтобы заполнить пространство. Перед тем, как арендовать постановочную мебель, в доме нужно будет убраться и расхламиться, что может занять много времени и сил. Многие домовладельцы предпочитают нанимать местную клининговую компанию, чтобы позаботиться об этой задаче, пока они занимаются другими делами. Планировка дома также может повлиять на стоимость постановки. Постановка многоэтажного дома требует дополнительного персонала для перемещения и расстановки тяжелой мебели.
Свободные неустановленные дома обычно продаются дольше, чем занятые или подготовленные дома. Для домовладельцев, которые платят по двум ипотечным кредитам, ожидая продажи пустующего дома, тратить деньги на постановку — это стоящая статья расходов. Постановка и демонстрация дома перед выездом обычно является наиболее экономичным вариантом для домовладельцев, но процесс продажи дома и покупки нового не всегда строго расписание. Постановка пустующего дома может стоить примерно 2000 долларов, а постановка заселенного - около 800 долларов.
После консультации профессиональный домашний постановщик предоставит оценку того, какие услуги по домашней постановке будут работать лучше всего, чтобы помочь дому быстро продаться. Смета обычно включает фиксированную плату за каждую услугу, но некоторые исполнители могут взимать плату за работу по отдельной ставке. Если они это сделают, средний диапазон оплаты труда составит от 25 до 150 долларов в час при средней ставке 75 долларов в час.
Географическое положение — еще один фактор, влияющий на стоимость домашней постановки. Дома в районах с более высокой стоимостью жизни обычно обходятся дороже, чем дома в других районах. Постановка будет стоить дороже в престижных районах, чем в более сельских районах с более низкой стоимостью жизни. В следующей таблице указана средняя стоимость строительства дома в нескольких городах США.
Город | Стоимость строительства дома |
Бостон | $1,230 |
Детройт | $1,100 |
Лос-Анджелес | $3,400 |
При планировании расходов на размещение дома многие домовладельцы обнаружат, что существуют дополнительные ценовые факторы и соображения, влияющие на общую цену. Сюда могут входить расходы на аренду мебели, ремонт и техническое обслуживание, а также аренду складских помещений.
Если в доме нет мебели, домовладельцам потребуется арендовать постановочную мебель. Аренда мебели стоит от 500 до 600 долларов в месяц, при этом средний счет за аренду мебели составляет 2000 долларов в месяц. Поскольку инсценированные дома продаются быстрее, чем пустые дома, профессионал по инсценировке выберет мебель и домашний декор, которые лучше всего подойдут для помещения.
Даже лучший домашняя постановка не может скрыть некоторые проблемы. Для того, чтобы сделать дом более привлекательным для потенциальных покупателей, может потребоваться завершить ремонт до выставления его на продажу. Специалист по постановке может указать на конкретные проблемы, которые он рекомендует устранить до начала процесса постановки. Хотя некоторые проекты по ремонту и техническому обслуживанию будут стоить дороже, чем другие, домовладельцу всегда полезно убедиться, что дом находится в хорошем состоянии, прежде чем пытаться его продать. Покраска дома снаружи может стоить от 1800 до 3100 долларов, покраска комнаты размером 12 на 12 футов стоит от 400 до 700 долларов, а ремонт всего дома может стоить 18000 долларов. или больше, в то время как более простые ремонтные работы, такие как ремонт гипсокартона или стрижка газона, могут сделать дом более привлекательным за значительно меньшие деньги. расходы. В таблице ниже показаны средние затраты на эти проекты.
Тип ремонта или обслуживания | Средняя стоимость |
Наружная покраска | от 1800 до 3100 долларов |
Интерьерная живопись | от 400 до 700 долларов за номер |
Ремонт всего дома | $18,000 и выше |
Процесс уборки и расхламления будет включать удаление некоторых предметов из дома. Возможно, потребуется арендовать складское помещение для хранения мебели, декора и предметов коллекционирования, которые могут переполнить пространство. Профессиональные организаторы могут также предложить хранить личные вещи, такие как фотографии, чтобы побудить потенциальных покупателей представить себя и свои вещи в пространстве. Цена единицы хранения будет колебаться в зависимости от ее размера и того, как долго она будет необходима.
Хотите обустроить свой дом?
Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам служб домашней подготовки.
Специалист по домашней постановке может предложить несколько услуг, чтобы сделать дом более привлекательным, в том числе добавление обновленных предметов в пространство, таких как новые декоративные подушки и занавески для душа, новые постельные принадлежности или новые мебель. От первоначальной консультации до полной постановки дома профессионал может порекомендовать лучший способ ускорить продажу дома с помощью различных доступных услуг. Ниже приведены наиболее распространенные услуги, которые предлагает профессионал по постановке дома.
Услуги по постановке дома | Типичная стоимость |
Консультация | от 150 до 600 долларов |
Перестановка и расхламление | $800 |
Свободная домашняя постановка | $2,000 |
Занятая домашняя постановка | $800 |
Виртуальная домашняя постановка | от 100 до 1000 долларов |
Первым шагом к профессиональной постановке дома является консультация. Профессионал приедет и осмотрит дом и имущество, затем он даст рекомендации, создаст план подготовки и обсудит цены, чтобы уложиться в бюджет. Эта первоначальная консультация может стоить от 150 до 600 долларов.
Если дом занят, профессиональный сценограф предложит идеи по перестановке и расхламлению дома. Многие профессионалы взимают фиксированную ставку около 800 долларов за предоставление этой услуги. Перемещение мебели и хранение лишних предметов придает пространству более чистый вид и позволяет сценаристу лучше рассмотреть каждую комнату. Это может помочь им определить, какие дополнительные предметы необходимы в пространстве.
Постановка пустующего дома будет стоить дороже, чем постановка уже занятого. В то время как средняя цена строительства пустующего дома составляет около 2000 долларов США, общая сумма может колебаться в зависимости от местоположения, размер дома, сколько комнат будет обставлено, тип мебели и как долго дом будет оставаться постановка. Этот тип организации лучше всего работает для продавцов, которые полностью переехали из дома. Много раз дом оформляется в соответствии с общими вкусами целевого демографического покупателя. Даже если домовладелец не любит постановочную мебель или декор, профессиональный постановщик работает над тем, чтобы продать дом быстро и по наибольшей цене. Когда потенциальные покупатели могут представить себе жизнь в доме, вполне возможно, что дом будет продаваться быстрее.
Если продавец все еще проживает в доме, постановка, вероятно, будет стоить меньше, поскольку будет проще использовать мебель и декор, которые уже есть в доме. Тем не менее, занятый дом, скорее всего, потребует расхламления и удаления личных вещей, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей. Тем не менее, постановка занятого дома стоит значительно меньше, чем постановка пустующего дома, поскольку нет необходимости арендовать крупные предметы, такие как мебель, для заполнения пространства. Средняя стоимость строительства заселенного дома составляет 800 долларов.
Виртуальная постановка — это процесс, при котором в онлайн-листинге мебель и декор добавляются к фотографиям в цифровом виде, а не в физическом пространстве. В зависимости от объема труда по созданию постановочных фотографий, лучшие виртуальные постановочные компании может стоить от 100 до 1000 долларов.
Продавцы домов хотят, чтобы потенциальные покупатели стояли на кухне и представляли себе, как они готовят еду. семьей, или загляните в гостиную и представьте себе вечера кино с детьми или встречи с друзья. Как только они наладят личную связь, они с большей вероятностью сделают предложение о доме. Постановка имеет много преимуществ, которые могут привести к продаже дома, и профессиональные домашние постановщики обращают внимание на тенденции и модные предметы, которые могут привести к более быстрой продаже. Ниже приведены некоторые преимущества постановки дома.
Правильно оформленный дом может помочь ему выделиться в онлайн-списках на лучшие сайты недвижимости. Если планировка дома очень желательна, но на фотографиях видно тесное и захламленное помещение, многие потенциальные покупатели могут пролистать и поискать другой дом. Профессиональный домашний сценограф может помочь объекту выделиться с помощью привлекательных фотографий, которые привлекут покупателей еще до того, как они увидят его лично.
Создание привлекательной планировки комнаты и выбор определенных цветов может сделать дом более привлекательным для потенциальных покупателей. Профессиональные стейджеры стремятся помочь потенциальным покупателям установить личную связь с пространством, чтобы они могли представить, что живут там.
Совершенно пустая комната может мешать людям представить, как использовать пространство. Это особенно актуально, если комната необычной формы или имеет необычные размеры. Так как пустая комната также может казаться меньше, чем полностью меблированная комната, профессиональная постановка комнаты может помочь покупателям представить себе потенциал области и то, как его использовать, чтобы получить максимальную отдачу от космос. Кроме того, домашняя постановка для открытых площадок может помочь потенциальному покупателю визуализировать, как он может использовать внешний вид дома для развлечения, садоводства или отдыха.
Постановка дома - хорошая инвестиция
Продайте свой дом быстрее. Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам служб домашней подготовки.
По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), пустующие дома обычно продаются в два раза дольше, чем готовые дома. Инвестирование в постановку дома, будь то полностью обустроенный дом или частично обустроенный, уменьшит количество времени, которое дом проведет на рынке.
Поскольку постановка дома может ускорить его продажу, возможно, домовладелец мог бы продать его по более высокой цене, чем если бы он находился на рынке в течение длительного периода времени. Когда у потенциальных покупателей сложится положительное впечатление о доме на основе постановки, они могут представить себя живущими в нем. пространство, которое сделает дом более ценным в их глазах и может даже привести к многочисленным предложениям от разных покупатели.
Фото: istockphoto.com
Когда домовладелец решает подготовить свой дом к продаже, он может подумать о том, чтобы пойти по пути «сделай сам». Процесс домашней подготовки должен начинаться с тщательной уборки, расхламления, удаления личных вещей, необходимого ремонта и составления бюджета. Некоторые домовладельцы будут платить за первоначальную консультацию профессиональному дизайнеру, чтобы получить хорошие идеи о том, как обустроить пространство, а затем заняться процессом самостоятельно. Продавцы могут сэкономить деньги на постановке, используя собственную мебель и обновив несколько предметов, чтобы сделать пространство более привлекательным. Для некоторых это может быть так же просто, как переставить мебель, но другим придется нанять подрядчиков, чтобы сделать капитальный ремонт или покрасить весь дом. Многие домовладельцы предпочитают нанимать профессионального домашнего сценографа, который возьмет на себя проект по созданию лучшего вида дома для потенциальных покупателей, поскольку они знают все самое лучшее. советы по домашней постановке помочь сделать дом выделиться среди других на рынке. Профессионал точно знает как обустроить дом привлечь как можно больше покупателей, что может привести к более быстрой продаже и потенциально более высокой цене продажи. Наем профессионального сценографа может помочь домовладельцу снизить уровень стресса, высвободить время и быстро продать свой дом.
Продажа?
Подготовьте свой дом для более быстрой продажи. Получите бесплатную предварительную оценку проекта от ближайших к вам служб домашней подготовки.
Профессиональная постановка дома имеет много преимуществ, в том числе минимальное время, которое дом проводит на рынке. В зависимости от размера дома, типа мебели, географического положения и статуса проживания в доме, общая стоимость строительства дома может быстро возрасти. Если вы хотите подготовить свой дом к продаже, но у вас ограниченный бюджет, следующие экономически эффективные советы могут помочь вам сэкономить деньги.
Задавая правильные вопросы профессиональному хоумстейджеру, домовладельцы могут узнать важную информацию о хоумстейджинге и процессе хоумстейджинга. Ниже приведены некоторые вопросы, которые домовладельцы могут задать профессионалу о том, что входит в подготовку дома.
При принятии решения о домашней постановке продавцам полезно иметь всю доступную информацию о процессе домашней постановки. Ниже приведены некоторые часто задаваемые вопросы о домашней постановке.
Средняя цена домашней постановки колеблется от 774 до 2847 долларов, а в среднем по стране - 1774 доллара. Общая цена может варьироваться в зависимости от размера дома, количества комнат, которые необходимо обустроить, типа мебели, статус домашнего занятия, как долго дом будет поставлен, и географическое расположение.
Построенные дома обычно продаются на 20 процентов дороже, чем дома без построек, а построенные дома проводят на рынке на 33–50 процентов меньше времени. Для многих продавцов цена профессиональной постановки того стоит.
Постановка вакантной недвижимости стоит примерно 2000 долларов. Многие специалисты по недвижимости, посетившие лучшие онлайн-школы недвижимости рекомендуем инсценировать дом, так как инсценированная недвижимость обычно продается намного быстрее, чем пустой дом.
Если дом находится в хорошем состоянии и нет необходимости в ремонте, обслуживании или аренде декора, домовладельцы могут обустроить собственный дом с минимальными затратами. Используя собственную мебель и декор, домовладельцы могут переставить свои комнаты и избавиться от беспорядка, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей.
Многие профессиональные домашние артисты берут фиксированную плату за уборку дома. Это важный шаг в процессе постановки, поскольку он позволяет профессионалу хорошо рассмотреть пространство и определить, что ему нужно для постановки.
Домашняя постановка стоит дорого, так как профессионалы привозят свою мебель и декор для украшения помещения. В зависимости от размеров дома может потребоваться дополнительная рабочая сила для перемещения мебели в нужные зоны и ее расстановки. Аренда декора — это ежемесячная плата, поэтому чем дольше дом находится на рынке, тем дороже будут расценки на постановку.
Источники: Анги, ГлавнаяСоветник, UpNest, iBuyer.com, Национальная ассоциация риелторов
Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта