Фото: istockphoto.com
С момента создания Airbnb в 2007 году платформа стала популярным инструментом для путешествий, и более миллиарда человек используют ее для поиска жилья по всему миру. Фактически, по состоянию на 2022 г. более 4 миллиона хостов предлагаем списки в 220 странах и регионах.
Для тех, кто любит оказывать гостеприимство и знакомиться с новыми людьми, присоединение к Airbnb и изучение того, как стать хозяином Airbnb, может стать способом заработать деньги и общаться с людьми со всего мира.
Денис Ширшиков, ведущий и владелец этот нью-йоркский гостевой дом, сказал, что стать хозяином Airbnb было лучшим финансовым решением, которое он когда-либо принимал.
«[Размещение на Airbnb] позволило нам вести лучший образ жизни и дало нам возможность познакомиться со многими разными и очень интересными людьми», — сказал Ширшиков.
Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать хозяином Airbnb; затем зарегистрируйтесь, чтобы начать свой бизнес.
Следуйте этому контрольному списку, когда готовитесь к Airbnb.
Фото: istockphoto.com
Прежде чем зарегистрироваться для размещения Airbnb, важно провести исследование и понять, какие законы или правила зонирования необходимо соблюдать. Также рекомендуется перечитать любые договоры, такие как договор аренды или договор об товариществе собственников жилья. чтобы понять, существуют ли какие-либо ограничения на размещение гостей в объекте размещения, который вы планируете разместить. Некоторые области имеют специфические налоги это относится и к хостам.
Ознакомьтесь с законами и постановлениями вашего местного правительства и проконсультируйтесь со специалистом по налогам или юристом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила при создании своего бизнеса на Airbnb.
После того, как вы это сделаете, вы также захотите оценить любые первоначальные затраты, такие как меблировка помещения, настройка Wi-Fi и установка мер безопасности.
Размещение на Airbnb может варьироваться от дополнительной комнаты в вашем доме до квартиры, иглу, или целый дом. Определите место, где вы хотите разместить гостей, и примите необходимые меры, чтобы подготовить его, например, убедитесь, что есть закрытые зоны, чтобы обеспечить гостям уединение.
СВЯЗАННЫЙ: 8 важных изменений, которые необходимо сделать в краткосрочной аренде, чтобы увеличить доход
Фото: istockphoto.com
Хостинг на Airbnb — это все, что нужно для гостеприимства и обеспечения того, чтобы гости наслаждались своим пребыванием. Например, гости могут оценить небольшие удобства во время отпуска, такие как качественное постельное белье или плотные шторы. Также важно убедиться, что имущество снабжено предметами первой необходимости, такими как туалетная бумага, полотенца и средства гигиены, такие как дополнительные зубные щетки.
Хозяева Airbnb могут обратиться за помощью к кому-то другому, называемому соведущий, чтобы помочь сохранить собственность и помочь гостям. В профиль хозяина Airbnb можно добавить соведущих, чтобы общаться с гостями и управлять бронированиями. Если вы решите вести совместно с другим человеком, обязательно четко определите обязанности и размер оплаты соведущего.
Например, сохозяин может отвечать за уборку помещения между гостями. У Airbnb есть руководство по уборке чтобы помочь установить ожидания и стандарты для хозяев. Составьте план того, как, когда и кто будет убирать помещение после ухода гостей, и купите все необходимые чистящие средства. Вы можете подумать о том, чтобы воспользоваться услугами клининговая компания.
Вы хотите иметь конкурентоспособную ставку за ночь для своего объявления, чтобы привлекать гостей и при этом получать прибыль. Чтобы определить цену, посмотрите, за что взимают плату другие объекты в этом районе, и подумайте, какие удобства предлагает это место, которое гости могут или не могут получить поблизости. Airbnb также предоставляет конкретные советы и ресурсы для хозяев Airbnb, например Умное ценообразование, который представляет собой инструмент, который автоматически устанавливает цены на недвижимость в зависимости от спроса, времени выполнения заказа и других факторов.
Фото: istockphoto.com
Теперь, когда место готово и цена установлена, пришло время разместить недвижимость на Airbnb. Не забудьте включить фотографии, которые подчеркивают, что выделяет ваше пространство, и подробно о том, какие удобства будут доступны для гостей. Вы также должны уточнить, является ли помещение отдельной частной собственностью или гости будут арендовать комнату или часть собственности.
Чтобы использовать платформу Airbnb и платежные инструменты, большинство хозяев платят плата за обслуживание в размере 3 процентов от промежуточной суммы бронирования. Итого — это плата за ночь плюс любые дополнительные сборы, которые может захотеть включить хозяин, например плата за уборку. Например, если промежуточная сумма проживания составляет 1000 долларов, плата за хостинг Airbnb составит 30 долларов, а оставшиеся 1970 долларов пойдут хозяину.
С гостей также взимается сервисный сбор в размере 14 процентов от общей суммы бронирования, поэтому очень важно учитывать эти дополнительные расходы для гостей, чтобы сохранить конкурентоспособность вашего объекта.
СВЯЗАННЫЙ: Любите старые дома? Вот 15 Airbnbs для вас
Хостинг на Airbnb может быть прибыльным побочным бизнесом или даже приносить доход, достаточный для работы на полную ставку. В 2021 году типичный хозяин в США заработал на Airbnb 13 800 долларов. Однако прибыль хозяина сильно различается в зависимости от того, где находится недвижимость и сколько объектов собственности принадлежит хозяину. В соответствии с Airbnb, в топ-10 штатов, которые в 2021 году принесли новым хостам наибольший доход, вошли:
Кристина ЛеВассер, ведущая эта горная квартира, говорит, что, хотя Airbnb может создать некоторую работу с точки зрения соблюдения государственных норм и обеспечения бесперебойной работы бизнеса, отдача может окупиться.
«Если вы готовы относиться к Airbnb как к бизнесу, а не как к схеме быстрого обогащения, это может быть очень выгодно», — сказал ЛеВассер.
Фото: istockphoto.com
Airbnb каждые 3 месяца оценивает своих хозяев и их оценки гостями. Эти оценки могут принести хозяевам титул «Суперхозяин», который Airbnb присуждает хозяевам с самым высоким рейтингом и опытом. Титул суперхозяина может привести к большему количеству бронирований, поскольку гости могут больше доверять признанию суперхозяина. Airbnb также награждает суперхозяев купоном Airbnb на 100 долларов каждый год, когда они сохраняют свой статус, а суперхозяева получают дополнительный реферальный бонус, когда они приглашают новых хозяев для регистрации.
требования стать суперхозяином:
Крис Питциорис, владелец и директор Суперхост Плюс, говорит, что у хозяев есть возможность отменить бронирование, но это может негативно сказаться на их статусе суперхозяина.
Кроме того, Питциорис говорит: «Если хозяева Airbnb отменяют бронирование слишком поздно или без уважительной причины, с вас все равно может взиматься полная плата за обслуживание Airbnb».
СВЯЗАННЫЙ: Airbnb против. Vrbo: что выбрать отдыхающим?
Маркетинг и отличное гостеприимство могут стать важными факторами успешного бизнеса Airbnb. Вот несколько советов о том, как настроить Airbnb, чтобы гости оставляли восторженные отзывы.
Фото: istockphoto.com
Чтобы гости не отвлекались от прокрутки объявлений Airbnb, не забудьте использовать много высококачественных фотографий для демонстрации объекта. Первая фотография, отображаемая в результатах поиска, называется обложкой и должна быть самой привлекательной и привлекающей внимание фотографией пространства. Airbnb также предлагает советы хозяевам. о том, как делать и редактировать фотографии с помощью смартфона.
Начните обслуживать своих гостей с правильной ноги с помощью беспроблемного процесса регистрации. Некоторые хозяева предпочитают предоставлять гостям уникальный код двери, чтобы они могли легко приходить и уходить. Другие хозяева могут предоставить коды к сейфу для доступа к ключу или выбрать встречу с гостями в объекте размещения, чтобы передать ключ. Какой бы метод вы ни выбрали, убедитесь, что гости знают о процессе регистрации, и сделайте его максимально простым и эффективным.
Фото: istockphoto.com
Отличный способ создать выдающееся впечатление от гостеприимства — дать гостям почувствовать, каково это — жить в этом районе. Если местные жители проводят большую часть вечеров во внутреннем дворике, заставьте его сиять уютной мебелью и уличным освещением. Или, если ваш район известен наблюдением за птицами или рыбалкой, запаситесь несколькими предметами, которые помогут гостям принять участие в этих мероприятиях, например, биноклями или удочками.
Декор и мебель на всей территории помогут задать тон тем впечатлениям, которые гости могут получить на Airbnb. Подумайте о том, чтобы создать тему в пространстве, чтобы создать единое целое. Включение уникальной мебели или декора может быть способом выделиться, например, показать пластинки кантри-музыки на стене в собственности в Нэшвилле. Тем не менее, постарайтесь, чтобы все было просто, чтобы пространство не казалось загроможденным или подавляющим.
Фото: istockphoto.com
Небольшие жесты могут помочь гостям почувствовать себя особенными и сделать их пребывание на Airbnb незабываемым. Подумайте о том, чтобы оставить рукописную записку, чтобы поприветствовать гостей в отеле, или предложить роскошные халаты и тапочки, чтобы гости могли комфортно отдохнуть. Эти маленькие неожиданные штрихи произведут впечатление на гостей и могут вдохновить их оставить положительный отзыв об увиденном.
Как хозяин, у вас есть все внутренние знания о лучших местах вашего района. Поделитесь с гостями некоторыми из ваших любимых ресторанов или мест, чтобы они могли насладиться лучшим расположением отеля. Если вы встречаете гостей лично, самое время поделиться рекомендациями. Также неплохо иметь письменный список рекомендуемых мест с указаниями, чтобы гости могли ссылаться на него позже.
Вы также можете заполнить кладовую или холодильник предметами первой необходимости, такими как кофе, чай и приправы, чтобы у гостей было несколько вещей, с которых можно начать, если они хотят готовить еду в отеле. Или вы могли бы предложить домашний завтрак для ваших гостей. Но прежде чем бежать в продуктовый магазин, ознакомьтесь с местными законами и правилами, чтобы узнать, существуют ли какие-либо ограничения на предоставление еды или напитков гостям.
Если вы решите оставить некоторые предметы первой необходимости для приготовления пищи и еды, убедитесь, что продукты, оставленные в холодильнике или кладовой, не просрочены и не остались от предыдущих гостей.
Готовы начать свой бизнес на Airbnb? Войти Сейчас.