Фото: istockphoto.com
Переезд на новое место может быть трудным, особенно для домовладельцев, которые привязаны к структуре своего нынешнего дома и не хотят его покидать. Возможно, они нашли идеальный участок для строительства дома своей мечты, но если они купят этот участок, строительство дома будет слишком дорогим. Может ли домовладелец перенести свой нынешний дом на новый участок? Оказывается, да — по цене. Многие люди, возможно, видели, как дома едут по шоссе, окруженные знаками «широкий груз», флагами, а иногда и полицией. сопровождения, но иногда перемещение дома — это меньшая работа, которая возвращает дом в безопасное место из рушащегося дома. береговая линия. Сколько берут компании по переезду? Пока Стоимость профессиональных грузчиков пара тысяч долларов, платить за переезд гораздо дороже. Переезд существующего дома на новый участок (или переезд с участка, ставшего проблематичным) может стоить от 15 000 до 200 000 долларов. в зависимости от ряда факторов, поэтому на самом деле это может быть гораздо более доступным способом переезда, если существующий дом обслуживает владельца. хорошо нуждается. Средняя стоимость переезда также может варьироваться в зависимости от географического положения: в некоторых районах просто более плоская и открытая местность, что упрощает переезд. Есть подводные камни, о которых следует помнить при транспортировке домов, поэтому домовладельцам рекомендуется учитывать несколько факторов, когда они решают, является ли переезд лучшим выбором для их планов переселения.
Нужно перевезти дом?
Доверьте задачу компании с самым высоким рейтингом. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от ближайших к вам служб переезда.
Для того, чтобы дом можно было переместить, конструкцию необходимо отделить от фундамента и выкопать из земли, установить домкратом на опору. рельсовая система (для коротких перемещений) или бортовая (для длинных), и медленно и осторожно транспортируется — и тогда процесс должен быть перевернутый. Если это сделать неправильно, части дома могут рухнуть или сломаться, или вся конструкция может выйти из равновесия, сместиться и рухнуть. Таким образом, точность — это суть игры, а процесс состоит из множества компонентов, каждый из которых является частью общей стоимости. Итак, сколько стоит поднять дом? Сколько стоит перевезти дом? Стоимость каждого проекта будет варьироваться в зависимости от состояния дома и специфики переезда.
Фото: istockphoto.com
Некоторые из основных факторов, влияющих на стоимость переезда дома, довольно логичны: больше и сложнее дома будет дороже переносить, чем более простые, меньшие по размеру, и пройденное расстояние также повлияет на общую расходы. Другие факторы, однако, могут быть не столь очевидны — например, высота фундамента в старом и новом местах может иметь большое значение, равно как и необходимый маршрут из пункта А в пункт Б. Поскольку каждый фактор может значительно изменить стоимость, при расчете стоимости стоит оценить, как каждый из них применим к индивидуальной ситуации домовладельца.
Это довольно очевидно: небольшой мобильный дом будет стоить меньше, чем перемещение более крупной конструкции. Почему? Большие дома требуют больше конструкции под днищем для транспортировки, больше времени для загрузки и закрепления, а также больше рабочего времени подрядчиков. Чем больше дом, тем дороже он будет стоить. Очень большие дома, возможно, придется разобрать, перевезти, а затем снова собрать, что может значительно увеличить стоимость.
Размер и вес не всегда идут рука об руку, поэтому важно учитывать вес строительных материалов и каркаса. Небольшой дом может быть очень тяжелым, если он построен из тяжелых материалов с большим количеством каркаса и внутренней конструкции, в то время как большой дом, построенный из более современных материалов, может быть легче. Сколько стоит перевезти модульный дом? Легкая конструкция будет означать, что модульный дом будет стоить дешевле, чем небольшой кирпичный дом.
Легко предположить, что простой одноэтажный ранчо будет наименее дорогим типом дома для переезда, но это не обязательно так. Дома-ранчо имеют большую площадь, часто с «крыльями» в одну или другую сторону, что может их гораздо сложнее перевезти, чем простой, квадратный, двух- или трехэтажный дом с меньшим, более аккуратным след. Любой дом, в котором есть пристройки, создающие неправильные следы или несколько углов для поддержки во время транспортировки, будет иметь повышенную стоимость, поскольку требуется больше усилий, чтобы убедиться, что эти формы не разрушатся. Тот же принцип применяется к пристроенным верандам, балконам, дымоходам и любым другим внешним частям дома, которые нельзя снимать для транспортировки, но которые необходимо поддерживать. А более высокие дома будут представлять больше проблем, если их нужно будет перевозить по дорогам с линиями электропередач, мостами или туннелями; обход этих препятствий, вероятно, будет стоить дороже.
Структура каркаса и сборки дома также повлияет на стоимость, но сложнее точно определить, как именно. Никакая конкретная структура не является автоматически более или менее дорогой в перемещении, но каждая из них потребует несколько иного подхода, который в конечном итоге увеличивает стоимость. Каркасные дома нуждаются в других опорах, чем каркасные дома с кирпичной кладкой, кирпичом, терракотой, камнем и другими материалами. Все они могут быть успешно перемещены, если квалифицированный подрядчик поможет сначала составить план.
Компании, занимающиеся перевозкой домов, вставляют ряд стальных балок под структуру дома и используют их, чтобы поднять дом с фундамента, чтобы переместить его. Для установки этих балок необходим зазор в 3 фута между конструкцией нижнего этажа и землей. В результате дома, построенные на опорах, или дома, в которых есть полноценные подвалы или глубокие подвалы, легче всего поднимать и, следовательно, дешевле всего. Дома с более низким фундаментом можно выкапывать на глубину, через которую можно будет продеть балки, но это увеличивает время, трудозатраты, оборудование для раскопок и, следовательно, стоимость. Самым дорогим типом фундамента, как правило, является бетонная плита. Профессионалы могут проложить туннели под самой плитой или создать каналы в стенах дома для вставки балок, но эти варианты очень дороги.
Переезд дома требует большого количества оборудования и пространства, поэтому домовладельцу необходимо будет убрать кусты и ландшафт, которые могут мешать, а также заборы, расположенные рядом с домом. Владельцам также может потребоваться спросить разрешения у соседей, чтобы проехать или пройтись по их собственности. На новом участке потребуется такая же площадь, поэтому подготовка участка для дома, к которому будет подъезжать, может потребовать удаления насаждений, озеленения и ограждений. Это может быть возможностью сэкономить для владельцев, которые могут убрать ландшафтный дизайн самостоятельно, но другим, возможно, придется нанять компанию по ландшафтному дизайну или удалению деревьев.
В дополнение к расчистке места для подготовки и перемещения дома, владельцам (или подрядчикам) необходимо будет связаться со своими коммунальными службами, чтобы пометить имущество до начала раскопок, позвонив по номеру 811. Подрядчики будут маркировать коммунальные услуги спреем и флажками, но владельцам может потребоваться дополнительная маркировка колодцев, септиков или других частных инженерных сетей. То же самое нужно будет сделать на новом месте. Многие утилиты предоставляют эту услугу бесплатно, а другие берут небольшую плату.
Коммунальные услуги должны быть полностью отключены перед переездом. Сантехнику также нужно будет отключить от водопровода, а также отключить все сантехнические линии (подачу и слив). Электропитание должно быть отключено, а провода удалены. Кабели, телефон и любые другие коммуникации, идущие в дом, а также внешние кондиционеры или наружная сантехника также должны быть удалены. Для этой части домовладельцам рекомендуется нанимать квалифицированных специалистов, поскольку очень важно, чтобы инженерные коммуникации должны быть физически отключены в каждой точке подключения, чтобы гарантировать, что ничего не будет оторвано, когда дом поднят.
Когда дом перемещают, расстояние равно времени. Большие расстояния занимают больше времени, требуют больше труда, часто требуют дополнительных транспортных средств сопровождения на дорогах и, следовательно, обходятся дороже, чем самые короткие переезды. Местный переезд обойдется дешевле переезд в другой штат.
Нужно перевезти дом?
Доверьте задачу компании с самым высоким рейтингом. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от ближайших к вам служб переезда.
Перемещение дома на несколько футов назад от береговой линии или в другое место на том же участке может быть довольно просто и менее затратно, если есть место для оборудования, необходимого для перемещения дом. Участки с резкими обрывами, холмами, низко висящими деревьями и узкими или труднодоступными подъездными путями создают больше проблем для перевозчиков и увеличивают затраты. Однако, как только дом необходимо переместить к дороге, расходы резко и быстро возрастают: профессионалам придется оценивать весь маршрут в поисках препятствия, просветы, мосты или путепроводы, которые могут быть непроходимыми, крутые холмы или проезжие части с плохим уклоном, а также любые другие проблемы, связанные с доступом или устойчивостью. Каждое препятствие нуждается в запланированном обходном пути, который может увеличить расстояние и стоимость.
Если дом необходимо передвигать по оживленным городским улицам или автомагистралям, местные ограничения могут потребовать сопровождения для обеспечения безопасности, что еще больше увеличит стоимость.
Есть два варианта переноса дома на новый фундамент. Наиболее распространенный подход - установить нижние колонтитулы фундамента на место, опустить дом по пандусу. на нижние колонтитулы, чтобы проверить размеры, затем поднять дом и построить или залить фундамент под это. Это наименее затратный вариант. Другой метод заключается в том, чтобы заранее залить бетонный фундамент, разработанный специально для нового дома, а затем разместить дом прямо на фундаменте, когда дом прибудет на новое место. В некоторых случаях это может быть единственным выходом, если на участке нет места для пандуса, необходимого для постановки дома на цоколь. Это также немного дороже и может быть рискованным, если измерения неточны. Этот элемент также может варьироваться в зависимости от местной стоимости квадратного метра бетона или стоимость бетона за метр, поэтому выбор подрядчика, который выполняет большой объем работ и предлагает скидки, может быть полезным.
Это не работа, которую может выполнить генеральный подрядчик или разнорабочий — множество тонкостей и точных решений которые необходимо сделать, чтобы успешно переместить дом, не разрушая его, требуют наличия специалистов и экспертов. проконсультировался. Потребуются архитектурные чертежи исходных и новых площадок, расчеты размещения стальных балок и тяжелого оборудования, планы. за скорость передвижения и типы необходимого снаряжения, а также тысячу других мелких вариантов, каждый из которых может закончиться катастрофой, если его сделать неправильно. В результате владельцы, желающие переехать в свой дом, должны будут заплатить довольно значительную сумму специалистам в различных должностях, вероятно, в течение нескольких месяцев.
Владельцам потребуется разрешение на снятие дома с его первоначального фундамента, разрешение на заливку или строительство нового фундамент, разрешение на отключение и повторное подключение инженерных сетей, а в случае переезда за пределы объекта – на дорогу и проезд. разрешает. Кроме того, рекомендуется провести структурную инспекцию дома после его перемещения, чтобы убедиться, что он безопасен (некоторые муниципалитеты могут потребовать этого). Наконец, если у владельца есть ипотека на дом, ему потребуется разрешение от кредитора, чтобы переместить дом на новое место. Перемещать дом — это риск: есть много возможностей, что что-то пойдет не так, поэтому ипотека кредитор имеет право контролировать процесс или потребовать дополнительную страховку для защиты своих инвестиции.
Фото: istockphoto.com
Гайки и болты фактического перемещения дома связаны с сопутствующими расходами. Однако следует учитывать и другие факторы, которые могут быть не очевидны сразу. Эти дополнительные расходы могут быстро накапливаться, поэтому их важно учитывать в бюджете.
Поскольку техническим специалистам нужно будет вдвинуть стальные рельсы под дом, чтобы поднять его, подвалы и подвальные помещения необходимо будет очистить, прежде чем грузчики начнут работать. Эти места не будут перевозиться вместе с домом, поэтому владельцам необходимо будет упаковать вещи, хранящиеся в этих местах, которые нужно переместить, а также любой мусор или мусор, который годами прятался в подвале, должен быть удален — это делает работу рабочих более безопасной и ускоряет работу. Быстрее.
Удивительно, но владельцы могут оставить большую часть своего имущества в доме на время его переезда. Поскольку все движения будут чрезвычайно медленными и плавными, чтобы не повредить структуру дома, большинство имущество должно быть в порядке (хотя было бы разумно упаковать что-нибудь особенно деликатное или большое ценить). Вне дома владельцам необходимо будет отключить лестницы, террасы, душевые под открытым небом и любые конструкции, прикрепленные к дому. Некоторые из них можно перевезти на новое место и снова пристроить после переезда, но их нельзя переместить вместе с самим домом. Домовладельцы могут захотеть нанять одного из лучшие транспортные компании обращаться с любыми вещами, которые они не хотят оставлять в доме во время его переезда.
Есть ли в доме гараж или сарай, который также нужно будет перевезти? Если это так, эти хозяйственные постройки не будут перемещаться на одном и том же транспортном средстве, что добавляет дополнительное оборудование и расходы на перемещение к общему количеству. В зависимости от размера и конструкции может быть дешевле просто заменить навесы и небольшие постройки, а возможно, даже и гараж.
В зависимости от расстояния и осложнений, связанных с конкретным переездом, жильцы могут рассчитывать на отсутствие дома не менее 2 месяцев. Владельцам, возможно, придется учитывать стоимость краткосрочной аренды или долгосрочного проживания в отеле.
Большая часть расходов, связанных с переездом дома, зависит от препятствий на пути к этому процессу: вклад в общие расходы проекта вносят форма, размер и конструкция дома; длина, форма и сложность маршрута; разрешения, которые необходимо получить; и любой ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн, которые необходимо переместить. Тип дома влияет на многие из этих переменных.
Сложности традиционного дома включают в себя множество факторов, которые могут увеличить стоимость перемещения дома. Структурные вариации, вариации формы и занимаемой площади, дополнения, сантехника и электропроводка, которые подключаются посредством дополнений, — все это увеличивает стоимость. Кроме того, многие традиционные дома имеют значительный ландшафтный дизайн или планировку во дворе, что может затруднить раскопки и вывоз. Вот некоторые из причин, по которым стоимость перемещения традиционного дома может составлять всего 15 000 долларов, но может достигать 200 000 долларов.
Мобильный дом предназначен именно для этого: передвижной дом. Размер, пропорции и структура мобильных домов оптимизированы для облегчения процесса их подъема, транспортировки и замены. В результате многие переменные стоимости, которые являются частью расчетов, необходимых для перемещения традиционного дома, просто не учитываются при перемещении мобильного дома. Типичный Стоимость перевозки мобильного дома колеблется от 700 до 20 000 долларов, в среднем колеблется в районе 7 000 долларов. Такие факторы, как расстояние и сложность маршрута, по-прежнему учитываются, но в несколько меньшей степени, чем в традиционном доме. лучшие мобильные домохозяйки имеют опыт переезда такого типа дома.
Фото: istockphoto.com
Переезд дома включает в себя множество движущихся частей, и понимание процесса может сбить с толку, что может привести к тому, что домовладелец задастся вопросом, действительно ли ему вообще нужно перемещать дом. И это сложный процесс, но в некоторых обстоятельствах он того стоит.
Участок, на котором расположены исторические дома, часто бывает обширным и красивым, что может привести к тому, что строители покупают землю и планируют избавиться от дома. Это может означать, что охотники за скидками могут купить исторические дома практически бесплатно, если они захотят их переместить. В этом случае покупка дома за бесценок и оплата его переезда могут привести к тому, что действительно красивый дом будет стоить менее это было бы куплено на месте, и сохранение чего-то исторического и красивого является дополнительным выгода.
Нужно перевезти дом?
Доверьте задачу компании с самым высоким рейтингом. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от ближайших к вам служб переезда.
Возможно, дом находится на пару футов ближе к границе участка, но первоначальные соседи, которые были по соседству, когда дом был куплен, не замечали и не заботились. Теперь к вам въехал новый сосед, он хочет расширить свой дом, а обследование показывает, что ваш дом нарушает правила. Иногда город отдает дом в соответствие, но в некоторых ситуациях перемещение дома является единственным выходом. К счастью, этот тип перемещения является одним из самых дешевых — в некоторых случаях его можно осуществить с помощью катков вместо грузовика.
Одной из наиболее частых причин, по которой люди решают осуществить переезд на месте, является фактор окружающей среды — обычно вода или эрозия. Дома на береговой линии, которые внезапно оказываются слишком близко к размытому утесу или к самой воде, могут выиграть от переезда на более твердую почву, в то время как сам дом все еще остается структурно прочным. Дома в пойме, которые имеют доступ к возвышенности, либо на участке, либо вниз по улице, могут быть защищены от постоянного затопления и опасного роста плесени и грибка, которые сопровождаются постоянным сырость. В этих случаях переезд дома может быть более экономичным, чем продажа и покупка нового дома. должны будут раскрывать свои знания о воде или земле при продаже, что может обесценить дом.
Пустой участок по соседству выставлен на продажу? Его покупка может дать домовладельцу место для больших садов или подземного бассейна, о котором он всегда мечтал, если он сможет переместить дом в лучшее место. В зависимости от местности это может быть менее дорогостоящим переездом, поскольку он не потребует получения разрешений на дорогу или планирования.
Проблемы с фундаментом могут стать худшим кошмаром домовладельца, потому что нет простого решения для фундамента, который сильно треснул или рушится. Вместо того, чтобы сносить весь дом и начинать с нуля, домовладелец может временно переместить дом на время ремонта или замены фундамента. И если они хотят сделать пристройку к дому и соединить новый фундамент со старым, чтобы построить его большое подвальное помещение, перемещение дома может позволить это сделать с меньшим риском опасности для дома сам.
Есть важные части перемещения дома, которые домовладелец может сделать самостоятельно: удаление ландшафта и ограждения, обрезка задних деревьев для доступа, просьба соседей о доступе, расчистка подполья и даже удаление лестницы и колоды. Домовладельцы с надлежащим оборудованием могут даже делать небольшие раскопки. Но по большому счету это работа для профессионала, и не одного. Для большинства переездов дома потребуются архитектор, инженер и профессиональные рабочие, обученные крепить стальные балки и управлять гидравлическими подъемниками для подъема дома. Если дом нужно просто поднять для ремонта фундамента, то домовладельцам нужно будет нанять одну из местных компаний по подъему домов, и на этом расходы заканчиваются. Однако, если домовладелец перемещает свой дом в другое место и ему требуется транспорт, ему понадобятся грузчики структурного дома. Водитель грузовика и сопровождение вместе с профессионалами закладывают фундамент и строят новый фундамент. будут необходимы. Это работа с небольшим правом на ошибку, и любая ошибка будет опасной и дорогостоящей. Домовладельцы захотят тщательно выбирать профессионалов, а затем будут уверены, что они сделают лучший выбор.
Нужно перевезти дом?
Доверьте задачу компании с самым высоким рейтингом. Получите бесплатную оценку проекта без каких-либо обязательств от ближайших к вам служб переезда.
Переезд — дорогое удовольствие, в этом нет никаких сомнений. Но у тех, кто решился на это, есть веские причины, поэтому стоит поискать способы сэкономить в процессе.
Домовладельцы захотят убедиться, что они полностью понимают процесс перемещения своего дома и планы, которые есть у подрядчика. Кроме того, важно убедиться, что все подрядчики лицензированы и застрахованы, а также имеют большой опыт в этом конкретном виде работы. Но есть и другие вопросы, которые следует задать перед наймом грузчиков, в том числе следующие.
Переезд дома – это большая работа. В некотором роде это чуть ли не сложнее, чем строительство нового дома, но если есть веская причина переехать, то, как правило, оно того стоит. Ниже приведены некоторые вопросы, которые мы часто задаем о переезде дома, чтобы домовладельцы могли начать учитывать стоимость и целесообразность перемещения своего дома.
Если домовладелец выбирает компанию по переезду, которая имеет большой опыт и очень хорошие рекомендации, это на удивление безопасно. Опытные грузчики понимают, какие точные калибровки им придется сделать, чтобы перевезти дом, исходя из его структуры, возраста, состояние и обстоятельства — большинство компаний советуют домовладельцам даже не нужно упаковывать посуду, потому что переезд будет нежный.
Процесс может быть долгим и дорогим, и невозможно точно оценить, насколько могут возрасти затраты: слишком много переменных. Жильцам, возможно, придется выехать на пару месяцев, и, конечно, хотя это и маловероятно, возможно, что дом сильно пострадал во время переезда. Многие из них можно решить, выбрав надежных подрядчиков.
Удивительно, но это чаще, чем можно подумать! Некоторые компании могут поднимать и перемещать от 200 до 250 конструкций в год, в то время как другие могут перемещать намного меньше. В районах, где распространены мобильные дома, может быть еще больше. Непрактично для дальних переездов, или как замена переезду в новый дом только потому, что хозяину нравится старый один, но хочет жить в другом городе, но достаточно часто компании, специализирующиеся на этом процессе, существуют и продолжают существовать. расти.
В определенной степени ответ на этот вопрос зависит от того, где живет домовладелец. В равнинных районах страны с широкими дорогами дома можно перемещать практически на любое расстояние (за плату). Переезды между штатами могут быть затруднены из-за различных требований к разрешениям и сборов. В районах, где дороги более узкие, извилистые или довольно крутые, особенно если линии электропередач или другие дома близко к дороге, может быть очень трудно переместить дом дальше, чем на несколько участков, и это будет очень дорогой.
Все мобильные дома можно перемещать. Большинство традиционных домов также можно перемещать, но растянутые дома, возможно, придется разобрать, а очень высокие дома могут вызвать трудности при перемещении по перегруженным районам с низко висящими линиями электропередач. Домов, которые вообще нельзя сдвинуть, очень мало, но чем сложнее работа, тем дороже она будет стоить.
Это очень индивидуальный вопрос, потому что он почти полностью зависит от того, почему домовладелец решил переехать в дом. Пытаются ли они сохранить исторический семейный дом? Тогда это определенно стоит затрат на переезд. Они хотят спасти любимый дом, переместив его в другое место на участке или в соседнее место? Вероятно, это дешевле, чем продать дом, купить другой и переехать. Нравится ли им их дом, и они не хотят мучиться с переездом в новый, или они хотят переехать из двух городов на участок с видом на пляж? В этом случае стоимость может перевесить выгоду, но если домовладелец действительно хочет остаться в своем доме и иметь вид на пляж, это может стоить того.
Источники: Дом Вулфа и строительные грузчики, Анги
Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта