Я новый покупатель дома в Сиэтле. Во время осмотра мы обнаружили около 1 фута воды в некоторых местах в подвале дома. Инспектор сказал, что это грунтовые воды, которые просачиваются внутрь. Поэтому в отчете о проверке мы попросили строителя предоставить постоянное решение этой проблемы, обеспечив сверху гравийный слой, а также предусмотрев французский дренаж под проходом. Строитель вернулся и сказал, что он не будет предоставлять гравийный слой, но сделает что-то, что является отраслевым стандартом. Строитель сказал, что они будут уклоняться (наклонять) пространство для ползания, чтобы вода скользила и собиралась на одном конце, а после этого обеспечивала дренаж (какой тип я до сих пор не знаю). Так как я нахожусь в Сиэтле и здесь практически каждый месяц идут дожди, меня это немного беспокоит. Может кто-нибудь подсказать, как лучше всего решить эту проблему. Я новичок.. Любая помощь приветствуется.
Трудно сказать, какое «правильное» решение вашей проблемы. Вы можете спросить своего муниципального инспектора о возможных вариантах. Просто не забудьте сказать ему, что вы не ищете конкретных советов, а ищете варианты. (Таким образом, он не почувствует, что вы можете подать на него в суд за «плохой совет».) Я поделюсь с вами некоторыми мыслями о вашей проблеме.
Видите ли, лучший ответ зависит от того, где вы живете, от ситуации в ландшафте, что (если вообще что-либо) можно сделать с избытком воды и так далее. Варианты включают, но не ограничиваются: дренажный дренаж, отстойник, перекрытие плотины, повторное озеленение.
Вы также можете нанять инспектора по новому дому. Убедитесь, что его не рекомендуют риэлтор, строитель, финансист и т.п. И вам следует нанять поверенного по недвижимости, если у вас его нет. Стоит несколько сотен долларов!!! Поверьте, я слышу все плохие истории. Вы потратите 10 из 1000 долларов в новый дом и не потратите меньше 1000 долларов на инспектора по новому дому и поверенного по недвижимости!!! Если вы не можете позволить себе этих людей, которые работают на ВАС, вам нужно переосмыслить свои приоритеты.
Желаю тебе всего наилучшего. Мои наилучшие пожелания и надеюсь, что это поможет.
Джей Джей - модератор
PS: Боже, храни Америку!
спасибо за быстрый ответ. подробнее о местонахождении дома.
мы устроились на плато, и, по словам инспектора, уровень грунтовых вод всего на несколько футов ниже уровня земли. У нас также есть яма с водой примерно в 30 футах от дома. По словам строителя, они собираются наклонить пространство для обхода к колодцу с водой из стромы, предусмотреть траншеи внутри области для обхода, чтобы помочь сбору воды. И они предоставили бы механизм для слива воды в яму для воды (точный механизм я до сих пор не знаю). Но в одном я уверен, это то, что пространство нашего дома выше, чем у колодца с водой из стромы.
Наш инспектор был действительно хорош. его порекомендовал друг. он был действительно тщательным. ему потребовалось более 8 часов, чтобы сделать осмотр, и в итоге он составил очень хороший подробный отчет. он был бывшим государственным инспектором. он из тех, кто критикует большую часть вещей.
Что касается адвоката, я поищу его. Спасибо за ваш совет...
-Новый покупатель