Обычно 1 процент не оправдывает затрат.
Похоже, я смогу окупить затраты на закрытие всего за 6 месяцев, а затем сэкономить 500 долларов в месяц... это плохая сделка?
Ситуация у всех разная. Вы сохраните дом до тех пор, пока он не окупится, или продадите его через пару лет?
Вы смотрели программу амортизации для сравнения? У меня есть вопросы по поводу экономии 500 долларов в месяц со снижением процентов на один процент - сколько стоит ваша ипотека, 2 миллиона долларов ??
Возможно, часть этой экономии больше не оплачивается Частным ипотечным страхованием (PMI)?? Если так, то это плюс.
[Это сообщение отредактировано rpxlpx (отредактировано 10 декабря 2002 г.).]
экономия 1% на рефинансировании - это действительно здорово. деньги, которые вы откладываете, используются в процентах, поэтому вы понимаете такую экономию не потому, что вы платите меньше денег в счет основной суммы, а просто меньше в процентах. Основной ориентир для рефинансирования - окупите ли вы свои затраты на закрытие через год, и если новая ставка будет на 3/4–1% ниже старой. Я риэлтор и вижу всевозможные финансовые ситуации, и в этом случае вы на опережение, продолжайте в том же духе. и если вы собираетесь экономить приличную сумму денег в месяц, примените немного больше к основной сумме. это сократит время вашей ипотеки. 1 дополнительный платеж в год может сократить 30-летнюю ипотеку примерно на 6 лет.
Большинство людей никогда не выплачивают 30-летнюю ссуду до конца, будь то 30 лет или 24 года.
ИМО, представленной здесь информации недостаточно, чтобы кто-либо мог с уверенностью сказать, является ли это рефинансированием хорошей идеей.
Я все еще сомневаюсь, что улучшение на 500 в месяц при падении скорости на 1%. Мне кажется, что при нынешних ставках вы улучшаете свое положение на 500 в месяц по ссуде в размере около 900 тысяч долларов. И я подозреваю, что плакат не рефинансирует дом стоимостью более миллиона долларов. (хотя может и ошибаться)
Если я прав, то в чем разница? снижение или удаление PMI? вводящее в заблуждение число, которое не учитывает налоги и страховку?
Здесь просто недостаточно информации, чтобы дать окончательный совет.
[Это сообщение отредактировано rpxlpx (отредактировано 6 января 2003 г.).]
Я предполагаю, что он тоже сбрасывает pmi, или это может быть число, выброшенное синим цветом, или, может быть, ассемблер вырезан. но в любом случае, если вы не можете сэкономить хотя бы 3 / 4-1% id, скажите, пропустите его и немного подождите.
закрытие расходов - опасная часть покупки дома..
Думаю, на 1 процент меньше.