Фото: lakemartinvoice.com
Самая большая проблема при осмотре собственного дома - увидеть его так, как будто он впервые. Позвольте мне предложить вам образ мышления, который поможет вам отвлечься от повседневной жизни. Попробуйте думать как археолог.
Для этого необязательно надевать пробковый шлем; это архитектурный вид археологии. Ваша задача - вернуться в прошлое и попытаться определить слои изменений в доме. Вы ищете признаки изменений, сделанных в прошлом. Если ваш дом не совсем новый, в него были внесены некоторые изменения, даже если они были только косметическими. Большинство старых домов претерпели большие изменения: отремонтированы кухни, добавленные ванны, подвесные потолки, добавленные или удаленные перегородки, покраска, замена полов или ковров, обновленные осветительные приборы и т. д.
Если вы не купили это место только вчера, вы, вероятно, сами внесли некоторые изменения и обнаружили свидетельства изменений других людей. Есть ли на стенах дешевая вагонка? Как насчет потолка с пыльной старой акустической плиткой? Такие поверхности, вероятно, являются свидетельством работ по реконструкции 1960-х годов. В доме, которому больше тридцати лет, вы, вероятно, найдете деревянные полы от стены до стены. ковровое покрытие, в то время как такое ковровое покрытие в более новых домах обычно укладывалось непосредственно на фанерный черновой пол. Узкая полоска
напольное покрытие в доме, который, как вы знаете, был построен до Гражданской войны, вероятно, в двадцатом веке, прямо поверх ранее существовавших широкопольных полов. Под поверхностным слоем обоев может быть несколько слоев бумаги, а также стеновая плита или, возможно, штукатурка и планка.Если вам повезет с вашими археологическими исследованиями, где-то под слоями вы найдете много свидетельств оригинального дома. Если вам не повезло, кто-то выпотрошил это место, и на свалку ушло много оригинальной ткани (это защитник терминология физического материала здания, подразумевающая, что исходные материалы компонентов были переплетены).
Рекламное объявление
Изменения, вносимые при ремоделировании, обычно затрагивают не только кожу. Часто меняется и план этажа: добавляются новые стены, удаляются старые, вводятся новые дверные проемы или закрываются старые. Маленький спальная комната или кладовая могла стать ванной. Возможно, две оригинальные комнаты, такие как кухня и столовая, были соединены друг с другом, чтобы создать одно большое, многоцелевое пространство.
Если вы уже заметили изменения, внесенные в помещения в доме, как был изменен план этажа? Ищите доказательства наличия новых перегородок. Если при осмотре внешнего вида вы заметили какие-либо очевидные дополнения, проследите за подсказками внутри. Как насчет ванных комнат? Следы пятен или длинные прямые трещины на гипсовой стене часто являются индикаторами изменений.
Когда вы осматривали внешний вид, обнаружили ли вы определенные окна, которые отличались по форме, стилю или деталям от остальных? Внимательно посмотрите на оконную раму с внутренней стороны. Следуйте по плинтусу, карнизу и другим лепным украшениям из комнаты в комнату. Обрезка остается неизменной во всем?
Часто в старых домах есть причудливые зоны с более сложной лепниной (гостиная, прихожая, столовая) и частные зоны с меньшим количеством простых профилей (спальни наверху). Однако даже когда такие различия очевидны, молдинги обычно связаны друг с другом и согласованы в пределах данной комнаты или области. Но когда в одной и той же комнате есть две разные оконные рамы, есть вероятность, что вы смотрите на два разных поколения строительных работ. В доме, который годами ремонтировали, неудивительно, что разные профили для лепки были б / у - вкусы меняются, и местный поставщик столярных изделий будет продавать разные формовочные профили от одного поколения к другому. следующий. Так что ищите вещи, которые отличаются: когда есть две или три межкомнатные двери, которые отличаются от остальных, или если половицы различаются только в одной области, это признаки того, что что-то изменилось.
Рекламное объявление
Отделка и поверхности стен и потолка. Изучите каждую поверхность. Вы ищете трещины, пятна и отслаивающуюся краску. В частности, обратите внимание на углы: это структурные точки, в которых часто проявляются проблемы. Есть ли где-нибудь пятна от воды? С особым вниманием смотрите на потолки и стены под ванными комнатами наверху. Душевые и ванна корпуса печально известны утечками. Есть отслаивающаяся краска? В старом доме это действительно может быть опасно для здоровья, особенно для детей, поскольку свинцовая краска когда-то была обычным явлением.
Полы. Пожалуй, наиболее распространенным напольным покрытием является дерево, будь то древесина твердых пород, например дуб или клен, или древесина мягких пород, например сосна или ель. Дерево буквально и визуально тепло, что может сделать комнату более комфортной. Качественный деревянный пол в хорошем состоянии может быть красивым и долговечным. У вас есть ковровое покрытие от стены до стены? Если вы собираетесь его изменить, вам нужно посмотреть, что находится под ним. Если пол выложен плиткой, есть ли рыхлая плитка? Не испортились швы затирки?
Окна и двери. Окна болтаются в рамах? Являются ли окно створка подвешена на шнурах и шкивах, как у меня? Опять же, в прохладном климате это означает, что полости, в которых подвешены гири, являются пожирателями энергии, позволяя тепло уходить. У кого-нибудь из дверей залипает? Нет ли густого налета краски на краях дверей или на косяках (внутренних поверхностях дверной коробки)?
Изучите все детали дома. Записывайте проблемы - и любые желания, которые у вас могут возникнуть, чтобы что-то изменить.
Соображения безопасности. Есть ли у каждой лестницы внутри и снаружи поручни? Перила твердые? Есть ли подходящее освещение? В более старом доме случайный скрип ступени не является чем-то необычным, но если практически каждый шаг вызывает недовольство, когда вы поднимаетесь по лестнице или когда вы поднимаетесь по лестнице, самое время проверить это.
Рекламное объявление
Здесь детекторы дыма на каждом этаже и, в частности, есть ли по одной возле спальни? Есть ли окна в каждой спальне, которые открываются достаточно, чтобы служить пожарным выходом?
Не упускайте из виду камин: выровнен ли дымоход? Есть ли перед топкой подходящий очаг? (Согласно большинству строительных норм, он должен выступать не менее чем на 16 дюймов и выступать не менее чем на фут по обе стороны от отверстия топки). Дымоход чистили недавно? Есть демпфер? Заслонка, которая закрывает дымоход, когда он не используется, является ключом к экономии энергии в доме. Без него дымоход постоянно вытягивает теплый нагретый воздух из дома.
Чтобы отреставрировать, сохранить или просто отремонтировать свой дом, вам необходимо детально осмотреть место, продумывая свои потребности и желания. Вы знаете свой дом и то, что в нем делает вас несчастным. Делайте заметки не только во время прогулки, но и во время повседневных дел. Есть ли комнаты, в которых слишком жарко или прохладно? Слишком мало электрических розеток? Недостаточно этого, слишком много того... ведите текущий список.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.