Афера: Когда вы будете готовы закрыть свой новый дом, вам придет электронное письмо, в котором будут указаны все точные сведения о названии и инструкции о переводе наличных на счет в удаленном банке. Учетная запись, вероятно, принадлежит преступникам, которые взломали информацию о заголовке, и если вы попадете на их мошенничество, вы потеряете Деньги и твой дом.
Как этого избежать: Никогда не выпускайте платежи, пока не прочитаете все мелким шрифтом и не выполните инструкции в пакете условного депонирования, предоставленном вашей титульной компанией. Обязательно позвоните по номеру, указанному на вашем распечатанном пакете (а также вашему агенту и юристу), если вы получите какие-либо электронные письма об изменениях.
Связанный: 10 удивительных причин начать домашнюю охоту осенью
istockphoto.com
Афера: Квартира в супер-теплом доме становится доступной по отличной цене. Уловка? Ваш «агент» сообщает вам, что официально его нет на рынке, поэтому вы можете увидеть его только по фотографиям и проезжая мимо. Желая заключить сделку, вы переводите деньги на депозит - и внезапно, когда приходит время обмена ключами, он больше не отвечает на свой телефон, потому что у него никогда не было ключей - или
листинг.Как этого избежать: Очевидно, что не снимайте и не покупайте жилье, не осмотрев его заранее. Но что еще более важно, внимательно проверьте своего агента, получите рекомендации и посетите его или ее офис.
Связанный: Найдите подходящего риэлтора: 9 советов от счастливых домовладельцев
istockphoto.com
Афера: Чтобы замаскировать главную проблему с домом - подумайте о ядовитой плесени в спальнях или воронках под гаражом - владелец сделает косметическое исправление, а затем солгает в заявлении о раскрытии собственности. Она может даже нанять агента по недвижимости и инспектор в игре.
Как этого избежать: Получите рекомендации для проверенного инспектора и наймите его для осмотра собственности. Внимательно следите за свежей краской и полом. Попросите показать записи о ремонте дома, и если возникнут какие-либо вопросы, позвоните в ремонтные компании, чтобы получить более подробную информацию.
Связанный: 9 старых советов по недвижимости, которые стоит полностью игнорировать
istockphoto.com
Афера: После того, как вы купили дом, "ипотека агентство »связывается с вами и дает большие обещания, такие как сокращение ежемесячных платежей в обмен на комиссию и доступ к вашему банковскому счету. Если вы передадите деньги или информацию, вы столкнетесь с финансовыми проблемами и ничего не получите.
Как этого избежать: Никогда не отвечайте на незапрошенные предложения об изменении ссуды. Если вы заинтересованы в рефинансировании или изменении ежемесячных платежей другими способами, обратитесь напрямую в надежный банк или брокера по телефону или лично.
Связанный: 10 вопросов, которые следует задать перед наймом риэлтора
istockphoto.com
Афера: В отчаянном финансовом положении домовладелец столкнулся с потеря права выкупа перечисляет свое жилье в аренду или на продажу. Вы кусаетесь, и когда банк владельца приходит с просьбой потребовать недвижимость, сделка кусает вас в ответ.
Как этого избежать: Проанализируйте должную осмотрительность в отношении владельца и собственности и будьте очень подозрительны, если владелец не изучит вас и ваши финансы очень тщательно. Вы также можете связаться с регистратором округа, чтобы узнать, были ли поданы какие-либо уведомления о доме.
Связанный: Движущийся? 5 способов минимизировать неожиданные расходы
istockphoto.com
Афера: С помощью грабителя или слесаря мошенник получает доступ к квартире или дому, житель которого уехал в отпуск или длительное путешествие. Вам предложили это место с прекрасной меблировкой. аренда, часто при условии, что вы платите за первые несколько месяцев вперед. Домовладельцы возвращаются только для того, чтобы обнаружить, что вы живете в их доме.
Как этого избежать: Опять же, сделайте свою домашнюю работу с агентом и посмотрите записи о собственности, чтобы узнать, кто платит налоги на этом месте.
Связанный: 10 простых ошибок, которые могут стоить вам дома вашей мечты
istockphoto.com
Афера: Вы прибываете в незнакомый город, стремясь выгодно купить свой новый дом. Вы находите идеальное место, подписываете бумаги, платите деньги и въезжаете. На второй день вашего пребывания в новой спальне начнется строительство нового съезда с межгосударственной дороги, сразу за вашим задним забором.
Как этого избежать: Когда ты новый в городе, очень важно узнать больше о районе - его прошлом, настоящем и будущем. Поговорите с членом местного городского совета, поищите в Интернете новости об этом месте и поговорите с как можно большим количеством потенциальных соседей, прежде чем покупать.
Связанный: 10 вещей, которые нужно знать о том, чтобы быть собственным агентом по недвижимости
istockphoto.com
Афера: Иностранный покупатель в спешке предлагает купить дом за наличные на месте, не спрашивая обычной информации и инспекции. Вы не можете поверить в свою удачу и сказать «да».
Как этого избежать: В этом случае не стоит верить своей удаче. Эта сделка за наличные вполне может привлечь внимание сотрудников правоохранительных органов, подозревающих, что покупатели могут использовать ваш дом для отмывания доходов, полученных незаконным путем. Проделайте дополнительную фоновую работу с покупателем, который полностью оплачивает свои покупки.
Связанный: Продам свой дом? 7 вещей, которые нужно знать сразу же
istockphoto.com
Афера: Вам нравится это место, и вам говорят, что если вы этого хотите, нужно действовать немедленно - некогда приводить маму, подрядчика или даже супругу. Вы ставите подпись на пунктирной линии и сдаете чек, но позже выясняете, что в этом месте есть основные проблемы или, что еще хуже, так называемый продавец не владеет титулом.
Как этого избежать: Если на вас когда-либо оказывали давление или вам предлагали крайне жесткую продажу, воспринимайте это как серьезный красный флаг. Даже на горячем рынке надежная сделка с недвижимостью должна осуществляться разумно и упорядоченно. Если агент по продаже или владелец слишком торопятся, будьте очень подозрительны и приготовьтесь уйти (или убежать!).
Связанный: Не позволяйте эмоциям омрачать ваше суждение о недвижимости
istockphoto.com