![Контролируйте работу дома](/f/3b15b32148f24fcdbbcf67c88f9937d9.jpg?1368463328?width=100&height=100)
Фотография: Сент-Джеймс Кантер.
Послевоенные бунгало и ранчо середины века занимают большую часть лучших жилых районов в центре Хантсвилла, штат Алабама, процветающего города с населением 350 000 человек. Рынок жилья не пострадал от удара, который испытали многие другие города, и риэлтор Хантсвилля Аманда Пауэр из Keller Williams Realty говорит, что дорогостоящее расположение этих старых домов делает их лучшими кандидатами на современный ремонт. В добавление к ремонт ванных комнат а также ремонт паркетных полов, многие домовладельцы в Хантсвилле открывают свои дома - ранее разделенные пространства.
По словам Пауэра, непредвзятое отношение к открытой планировке этажей окупается для этих домовладельцев, стремящихся к ремонту. «Открытые планы этажей лучше продаются», - говорит она. «Они вписываются в сегодняшнюю семейную жизнь, но вместе с тем делают ремонт больше и современнее».
Но хотя свободные планы этажей могут показаться модными, они подходят не всем. Так как же узнать, сработает ли вам открытое пространство? Вот несколько рекомендаций.
Учитывайте структуру вашего дома
Во-первых, подумайте, что означает «открытая планировка» и что разные домовладельцы имеют разные определения. «Есть разные типы открытых пространств», - говорит Пегги Хлобил-Эмменеггер, директор UCArchitect в Торонто. «Например, можно открыть весь этаж, чтобы пространство текло по горизонтали, или можно открыть весь дом через взаимосвязанные пространства, чтобы пространство текло вертикально».
Открытый дизайн может быть встроен в любой существующий дом с различными результатами, в зависимости от размера дома. количество этажей, структурная целостность внешней оболочки, расположение водопровода и воздуховодов, а также существующие конструкции поддерживает. Всегда важно поговорить с инженером-строителем, прежде чем начинать ремонт открытого пространства, но если вы работаете над домом, построенным до 1980 года или около того, это особенно важно. «Старые дома конструктивно созданы для разделенных пространств», - говорит житель Сиэтла. архитектор Милан Хегер. По его словам, из-за проблем с длиной балок пола и потолка в старых домах открытие интерьеров некоторых исторических домов может оказаться очень дорогостоящим. «Любая реконструкция, которая начинается с разделенных пространств и направлена на создание открытых пространств, сложна и обязательно требует инженера-строителя», - говорит он. «Никто не должен брать на себя выполнение работ по демонтажу несущих стен без участия инженера-строителя. Сейсмическая прочность и боковая устойчивость здания важны для защиты людей внутри ».
Рекламное объявление
Еще одно практическое соображение, когда вы думаете об открытии плана этажа, - это размещение таких пространств, как ванные комнаты и лестничные клетки. Бренда Бе, руководитель beTM Interior Design в Бостоне, говорит, что если эти комнаты расположены в центральной части вашего плана этажа, вы, возможно, столкнетесь с большими расходами на их перемещение. «Тем не менее, еще можно расширить пространство», - говорит она. «У вас может быть очень открытое пространство с закрытым центральным ядром, что временами может иметь эстетические преимущества по сравнению с полностью открытым Космос." Бе добавляет, что частично открытые пространства, такие как открытая кухня, столовая и гостиная, могут работать лучше для многих. люди. «Это так же популярно, как и раньше, и не без оснований - оно действительно заставляет пространство казаться больше и приятнее», - говорит она. Частично открытые помещения структурно менее обременительны и подходят большему количеству людей, что может означать, что у вас больше привлекательности при перепродаже.
Реалистично относитесь к своему образу жизни
«Домовладельцы должны критически и честно относиться к тому, как они живут в своем доме», - говорит Арлин Лорд, директор компании. Мозаика Дизайн в Портленде, штат Орегон. Во время многочисленных ремонтов, в ходе которых она открывала жилые помещения, Лорд узнал, каковы наиболее распространенные потенциальные подводные камни с этими безграничными планами этажей. «Если вы не живете один, вам действительно нужно спросить себя:« Могу ли я делить это пространство? », - говорит она. «Представьте, что кто-то звенит кастрюли и сковородки на кухне, в то время как кто-то пытается что-то посмотреть по одному телевизору, а ребенок, возможно, пытается что-то посмотреть по другому. Это серьезные соображения, о которых стоит подумать ».
Еще одно соображение заключается в том, что ваша старая мебель может не работать в новом помещении. При проектировании помещений Lord работает с клиентами, чтобы убедиться, что у них есть мебель, подходящая для нового внешнего вида их дома.
Рекламное объявление
А если у вас есть дети, считайте, что ваше пространство теперь будет их пространством и наоборот. Криккен Якер, партнер Vanillawood, Портленд, штат Орегон, дизайнерско-строительная фирма, создает пространства открытой планировки для многих клиентов. Сама мать, она понимает необходимость создания пространства, которое работает для вся семья. «Особенно, когда у вас есть маленькие дети, вы все равно можете захватить какое-то пространство в доме, что-то вроде комнаты для провала», - говорит она, отмечая, что полустены, ширмы и раздвижные перегородки могут стать хорошим компромиссом для семей, которые любят быть вместе, но которым иногда все же нужно жить отдельно. пробелы.
Дизайнеры говорят, что подобные решения обычно подходят домовладельцам, которые хотят жить в открытых планировках. «Большинство существующих сегодня домов имеют устаревшую планировку с бесполезными пространствами, такими как узкие коридоры, тесные комнаты и т. Д. и неиспользуемые гостевые спальни, которые совершенно не отражают сегодняшние изменения в образе жизни или нашем обществе », - говорит Хлобиль-Эмменеггер. «Все больше и больше людей начинают осознавать это и ищут дома, отражающие их уникальность».
Если вы думаете, что открытие дома изнутри подойдет вам, вот несколько советов, которые помогут сгладить переход к менее ограниченному плану дома.
Фото: freshome.com
Приготовьтесь к украшению перемен и испытаний
Если у вас есть итальянский буфет или персидский ковер из семейной реликвии, который вам нравится, обязательно сообщите об этом своему архитектору или дизайнеру. «Когда вы делаете что-то свежее и новое, а затем переносите всю свою старую мебель, это может быть большим разочарованием, если мы не спроектированы вокруг мебели », - говорит Лорд, который проектирует ценные вещи домовладельцев, чтобы они хорошо вписывались в новую план. «Но чаще всего мебель домовладельцев больше не работает, и они хотят жить по-другому в этом новом и другом пространстве. В конце концов, именно поэтому они в первую очередь реконструировали ».
Рекламное объявление
Еще одна потенциальная ловушка - новая акустика с очень открытыми пространствами. С меньшим количеством стен, а иногда и с более высокими потолками домовладельцы могут испытывать такие проблемы, как эхо или разговоры в разных комнатах, которые звучат искаженно и менее четко. «Самый простой способ решить эту проблему - правильно обработать окна и напольные покрытия», - говорит Кати Кертис, директор Нирмада Дизайн Интерьера в Нью-Йорке. «Более мягкие материалы могут поглощать звук, но не портить ощущение простора и воздушности в помещении».
Более мелкие детали могут быть потеряны, когда вы рассматриваете более серьезные проблемы, такие как определение того, приведет ли снятие стены к крыша рухнет, но если вы не уделите время тому, чтобы подумать о них, вам не понравится ваш образ жизни с открытой планировкой почти так же много. «Если ваша кухня открыта для остальной части дома, подумайте о приобретении этой действительно тихой посудомоечной машины или о выращивании островная барная стойка на несколько дюймов больше, чтобы вы не могли видеть кухню, когда сидите на диване и смотрите телевизор », - сказал Господь говорит. «Если вы не хотите мыть посуду каждый вечер, но не хотите смотреть на беспорядок, купите очень глубокую раковину, в которой вы сможете спрятать грязные тарелки».
Обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером о местах в доме, где вам нужно место для хранения вещей. «Если игровая площадка вашего ребенка или ваш офис находится на открытой площадке, убедитесь, что все имеет место и может быть убрано, когда гости приходят на ужин», - говорит Кертис.
Итог: выберите то, что работает для вас
«Вы либо любите это, либо ненавидите, и люди должны хорошенько подумать, прежде чем решиться на дорогостоящую реконструкцию», - говорит Хегер. «С другой стороны, как только вы столкнетесь с проблемой проживания в помещении, похожем на чердак, вы никогда не сможете вернуться в традиционный дом».
Рекламное объявление
Убедитесь, что открытое пространство отражает вашу индивидуальность. Дизайнеры говорят, что открытие дома может быть похоже на открытие вашей жизни. Если вы очень замкнутый человек, вы не сможете наслаждаться жизнью без стен, даже если вам это нравится с эстетической точки зрения. «Открытая планировка - это современное, современное, художественное, урбанистическое и социальное одновременно», - говорит Хегер. «Мои клиенты обычно любят других людей, компанию и друзей. Я не психолог, но что-то в этой связи есть. В открытых планах этажей нет секретов ».
Проблема электроники в открытых планировках
Когда вы ищете розетку, розетку для кабеля или телефонную розетку, вы обычно идете прямо к ближайшей стене. Но на открытых этажах подключение к ближайшей стене может означать прокладывание неприглядных проводов под ковриками, вокруг плинтусов или, что хуже всего, через пешеходную зону. Если вы думаете о разрушении стен, помните следующий совет, любезно предоставленный Ассоциация индивидуального проектирования и установки электронного оборудования (CEDIA):
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.