В моем недавно приобретенном существующем доме есть кирпич вдоль фасада дома ниже уровня окон. Этот кирпич уходит на хороший фут ниже уровня земли. Это нормально? Кажется странным, что кирпич будет использоваться под землей вместо того, чтобы расширять бетонную основу до уровня чуть ниже уровня земли.
Любые идеи?
Спасибо.
Это довольно часто, особенно когда в доме используется небольшое количество кирпича. Кладка обычно простирается ниже линии промерзания или глубже.
Часто блок используется ниже уровня, и кирпич начинается на 2-3 яруса ниже уровня. Блок дешевле, но когда в проекте используется небольшое количество кирпича, разница в стоимости минимальна.
Кирпич обычно покупают «кубиками», которые содержат около 525 кирпичей в зависимости от размера кирпича. Во многих случаях можно подумать: «Если останется 300-400 кирпичей, почему бы не использовать их вместо блоков?» А немного больше трудозатрат на установку, но экономия на материале (так как у вас все равно останется немного кирпича) может компенсировать Стоимость.
Если стена за кирпичом обрамлена деревянным каркасом, это может стать большой проблемой!! Вторжение воды. Если стена за кирпичом бетонная, не такая уж большая проблема. Но от циклов замораживания и оттаивания могут пройти годы. Раствор развалится. И кирпичи тоже могли.
Кирпич, выходящий ниже уровня, НЕ ОБЫЧНЫЙ и является нарушением строительных норм и правил в соответствии с большинством строительных норм.
Например, если в вашем штате используется ICC (Международный совет по кодам) IRC (Международный жилищный кодекс), размещение кирпича на высоте менее 4 дюймов над уровнем почвы в любом месте остается незаконным.
Поскольку в кирпиче есть `` дренажные отверстия '', обеспечивающие надлежащую вентиляцию и отвод конденсированного пара за ним ...
И поскольку эти отверстия могут позволить насекомым атаковать элементы деревянного каркаса ...
НИКОГДА НЕ "ОБЫЧНО" укладывать кирпичную и мокрую стяжку ниже уровня почвы... и это нарушение норм в большинстве случаев...
Прокладка кирпича ниже уровня земли является обычной практикой во многих штатах. Однако дренажные отверстия никогда не следует устанавливать ниже уровня земли. Гидроизоляцию через стену следует устанавливать непосредственно под дренажными отверстиями, при этом они должны находиться на высоте не менее 4 дюймов над уровнем земли. Кроме того, пустоты между стеной из блоков и облицовкой из кирпича следует заполнить раствором или бетон для устранения пустот и предотвращения проникновения воды и устранения проблем, связанных с гидростатическим давлением ниже класса. Это очень распространенная практика, и она даже подробно описана в чертежах многих проектов, не только жилых, но и крупных коммерческих проектов. Я курирую проект и вижу это все время.
Я также являюсь сертифицированным лицензированным инспектором по дому. Это не противоречит строительным нормам любого из 5 штатов, в которых я работал, и пока пустота позади кирпича заполнен и используются надлежащие дренажные отверстия и гидроизоляция, не должно быть проблем с Это.
Гленн
Модератор: Строительные системы, фундаменты, кладка и камень
Для получения дополнительной информации обо мне и / или моей квалификации посетите мой веб-сайт по адресу:
www.consultationdirect.com
Я вырыл траншею по внешней стороне кирпича примерно в фут глубиной. Вода просочилась в траншею на глубину около 3 дюймов и остается. Это не имеет отношения к дому напрямую, так как я нахожусь в подполье. Однако что я должен беспокоиться о фундаменте. Район, в котором я нахожусь, имеет высокий уровень грунтовых вод и слой глины ниже верхнего слоя почвы. Мне сказали, что это обычное дело для моего района. Тем не менее, мне нужно поставить сухой колодец или другое лечение. Дому почти 30 лет, и нет никаких признаков разрушения конструкции.
Спасибо.
Гленн ошибается, если бы он действительно был домашним инспектором, он бы знал, что никакой сайдинг никогда не соприкасается с землей. В том числе кирпич. Хотя многие невежественные домостроители сделали это в прошлом, а некоторые - до сегодняшнего дня.
Извините, BV, но вы должны прочитать код, прежде чем быть таким самодовольным. Гленн прав. В большинстве юрисдикций США нет запрета на посадку кирпичного шпона на кирпичный выступ ниже уровня при условии кирпич залит или иным образом защищен сзади, а дренажные отверстия расположены не менее чем на 4 дюйма выше оценка.
Нет, 25562, вы ошибаетесь. Кирпичный мотар не предназначен для постоянного контакта с влагой и быстро разрушится. Придерживайтесь своей заводской работы.
Недавно мы завершили проект, который был независимо рассмотрен 2 консультантами по ограждающим конструкциям.
В проекте кирпичи выходили ниже уровня земли. Убедитесь, что ваши слезы прекратились выше уровня и полностью затерли цементный раствор за любым кирпичом ниже уровня сквозного перекрытия стены (в месте плачущего кирпича).