Согласно Национальная ассоциация риэлторовВесна и лето - самые жаркие сезоны для продажи дома. Но это не значит, что вы не сможете успешно продать свой дом с наступлением осени. Если вы выставляете свой дом на продажу, когда листья начинают приобретать яркие оттенки красного и золотого, а воздух становится прохладным и четкости, следуйте этим советам по организации, обслуживанию и демонстрации вашего дома, чтобы повысить его конкурентоспособность и подняться над конкуренция.
istockphoto.com
Когда потенциальные покупатели проходят через ваш дом, он должен казаться гостеприимным и теплым. Если вы продаете дом в холодные осенние месяцы, как никогда важно иметь профессионального Подрядчик HVAC осмотрит систему отопления и произведет необходимый ремонт, чтобы убедиться, что она работает эффективно и тихо. (Загадочные щелчки отпугнут покупателей.) Также не забывайте заменять фильтр печи ежемесячно, пока ваш дом выставлен на продажу, чтобы воздух в помещении оставался свежим и свободным от пыли, насколько это возможно.
Связанный: 7 вещей, которые нужно сделать прямо сейчас, чтобы сделать зиму теплее
istockphoto.com
Более прохладные осенние температуры делают камины особенно привлекательными для потенциальных покупателей жилья. Ваш агент по недвижимости может даже предложить зажечь костер, если у вас представление в особенно холодный день. Однако летом птицы, белки и другие маленькие создания могли строить гнезда в дымоходе, так что это Хорошая идея - попросить опытного трубочиста очистить камин и дымоход, прежде чем вы начнете составлять дом. В то время как теплое мерцающее пламя приветствует вас, дым, поднимающийся в доме из-за забитой трубы, - нет.
istockphoto.com
Украсьте входную дверь изящным венком из осенних листьев и сосновых шишек или украсьте вход тыквой, горшком с цветущими мамочками и новеньким приветственным ковриком в осенней тематике. Однако будьте проще. Не переусердствуйте и держитесь подальше от украшений Хэллоуина: хлопковые паутинки, натянутые на перила крыльца, могут выглядеть беспорядочно и отвлекать.
Связанный: 13 простых советов, которые помогут мгновенно привлечь внимание к осеннему бордюру
istockphoto.com
Летние грозы могут привести к образованию полос на окнах, грязных штормовых дверях и слоям грязи, покрывающим наружную обшивку окон. Хотя вы можете не заметить гранжа, покупатели заметят. Прежде чем начать показ дома, снимите экраны с окон, затем вынесите их на улицу и промойте из шланга, чтобы избавиться от скопившейся пыли и насекомых. Вытрите грязь и пыль с наружных оконных рам, а затем вымойте окна и любые стеклянные панели в дверях, пока все не заиграет, как новенькое.
istockphoto.com
Падение означает, что дни становятся короче, а тени становятся длиннее, из-за чего дом может казаться серым и мрачным. В это более темное время года вы не можете полагаться на естественное освещение, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом. Перед показом включите в доме все светильники, включая настольные и торшеры. Кроме того, поскольку некоторые представления могут продолжаться после заката, вам следует убедиться, что у вас достаточно внешнего освещения. Если у вас еще нет фонарей на дорожке, ведущей к входной двери, подумайте об установке солнечных фонарей, чтобы повысить безопасность и визуальную привлекательность.
istockphoto.com
Нежный привкус корицы или горячего сидра понравится покупателям, когда они будут проходить через ваш дом. не бойтесь испечь партию кексов или поставить миску попурри с ароматом гвоздики перед тем, как показ. Однако одно предостережение: не пытайтесь прикрыть неприятные запахи хорошими. Следите за чистотой и свежестью дома и убедитесь, что в нем нет ни намека на неприятные запахи, такие как плесень, жареная рыба или дым.
istockphoto.com
Осенние листья могут быть красивыми, но если они засорят ваш двор, они могут сделать весь ваш дом неухоженным. В то время как многие домовладельцы ждут, пока деревья не обнажатся, прежде чем сгребать листья, когда ваш дом выставлен на продажу, листья следует регулярно убирать, чтобы двор выглядел чистым. Кроме того, очистите водосточные желоба вашего дома, как только листья перестанут опадать. Меньше всего вам хочется, чтобы потенциальные покупатели видели, как вода льется через верхнюю часть забитых желобов, если во время показа идет ливень.
Связанный: 15 хитростей, которые нужно знать, если вы ненавидите работу на осеннем дворе
istockphoto.com
Не ограничивайте сезонный декор экстерьером вашего дома. Добавьте цвета и дух осени в свои жилые помещения, где потенциальные покупатели оценят домашний уют. Опять же, пропустите украшения на Хэллоуин, но не стесняйтесь бросить осенний плед через спинку дивана или на скамейку для входа. и разместите центральное украшение из декоративных тыкв, сосновых шишек и теплых красновато-коричневых свечей на обеденном столе, чтобы отпраздновать сезон.
istockphoto.com
Это требует предварительного планирования, но постарайтесь не позволять вашему агенту по недвижимости использовать фотографии, сделанные, когда деревья голые, а лужайка сухая и коричневая. В печатных и онлайн-объявлениях вы хотите, чтобы потенциальные покупатели увидели внешний вид вашего дома в лучшем виде, что обычно бывает весной и летом. На фотографиях, используемых для продажи вашего дома, должен быть виден внешний вид, окруженный пышной зеленой травой, деревья с густой листвой и цветущие кусты в полном цвету. Несмотря на то, что вы продаете осенью, потенциальные покупатели должны видеть, насколько привлекательным будет ваш дом в другое время года.
istockphoto.com
Как только наступают первые осенние заморозки, однолетники увядают и умирают, оставляя ваш двор и клумбы с кучками обвисшей, разлагающейся растительности. Удалите эти мертвые растения как можно скорее, чтобы ваш ландшафт оставался чистым и чистым. Хотя вам не нужно косить так часто (или вообще) после наступления прохладной погоды, осенний двор требует частого внимания, чтобы он выглядел острым.
istockphoto.com