Фото: depositphotos.com
При выполнении крупного проекта по благоустройству или ремонту дома люди часто прибегают к помощи профессионального подрядчика. Подрядчик несет ответственность за координацию и завершение каждого этапа проекта, от оценки затрат и получения разрешений до завершения и надзора за практическими работами.
Подрядчики могут выполнить широкий спектр проектов реконструкции, включая кровлю, сайдинг, настилы, подвалы и ванные комнаты. Они также могут нанять субподрядчиков для выполнения более специализированных задач, таких как сантехнические и электрические услуги.
Если вы ищете помощь в проекте по благоустройству дома, вам может быть интересно: как мне найти квалифицированных профессиональных подрядчиков поблизости? Читайте дальше, чтобы получить дополнительную информацию о поиске местного подрядчика, включая стоимость, объем работ и ключевые вопросы, которые нужно задать.
Фото: freepik.com
Генеральные подрядчики обычно взимают плату в размере от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Это определяется такими факторами, как стоимость рабочей силы, материалов, страховки и т. Д. По данным компании, средняя стоимость найма подрядчика по стране составляет 4000 долларов.
HomeAdvisor, но может составлять от 250 до 58 000 долларов в зависимости от масштаба проекта. Ставки также будут варьироваться в зависимости от местоположения и того, работает ли ваш подрядчик с местными поставщиками для вашего проекта. Генеральные подрядчики платят от вашего имени за рабочую силу и материалы, поэтому, если они смогут договориться о более низкой цене на материалы и доставку, вы в конечном итоге будете нести ответственность за более низкую общую стоимость. Ставки также сильно различаются в зависимости от размера и масштабов проекта. Например, наем генерального подрядчика для ремонта ванной комнаты обычно стоит от 1000 до 2000 долларов (в помимо стоимости проекта), при этом строительство дома может стоить до 58000 долларов в качестве гонорара генеральному подрядчику. в одиночестве.Подрядчик может оценить и устранить многие проблемы, с которыми может столкнуться домовладелец. Вообще говоря, если есть сомнения относительно структурной целостности дома, вызов подрядчика - самый разумный шаг.
Рекламное объявление
Общие проблемы включают:
При приеме на работу подрядчика важно найти подходящего подрядчика для работы. Например, генеральный подрядчик обычно не занимается ремонтом электричества или сантехники - они подпадают под набор навыков электрика и сантехника, соответственно.
Фото: freepik.com
В зависимости от ситуации вам может не понадобиться экспертиза подрядчика. Однако в некоторых случаях, например, в определенных чрезвычайных ситуациях или когда проект требует экспертного опыта, может потребоваться найм ближайшего к вам подрядчика.
Некоторые чрезвычайные ситуации в доме потребуют опыта подрядчика. Например, разбитые окна и протекающие крыши должны быть устранены профессионалом как можно скорее, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения. Тем не менее, мелкие вопросы обслуживания, которые не влияют на структурную целостность вашего дома, не обязательно требуют привлечения подрядчика. Например, неисправную электрическую розетку обычно может заменить разнорабочий или домовладелец. Основные проблемы с туалетом, такие как изношенный или поврежденный клапан заслонки, могут быть устранены домовладельцем с помощью готовых ремонтных комплектов. Лучшее практическое правило: обратитесь к профессионалу, если этот экстренный ремонт превышает ваш комфорт или уровень квалификации, или если предыдущие попытки ремонта не увенчались успехом.
Рекламное объявление
Подрядчики могут и часто выполняют работу по несрочному ремонту дома, например, по обновлению экстерьера и реконструкции интерьера. Некоторые из этих ремонтов могут потребоваться до осмотра дома. Например, если вы покупаете или продаете дом, лучше всего позвонить подрядчику, чтобы решить любые проблемы, которые могут возникнуть во время осмотра дома. Отдельно, крупные проекты реконструкции дома обычно требуют опыта подрядчика, поскольку для выполнения работы часто требуются несколько разрешений и специалисты. С другой стороны, простой косметический ремонт обычно может выполняться домовладельцем или мастером на все руки. Покраска, базовый уход за газоном, заделка ям и очистка желобов или вывоз мусора - все это задачи, которые не требуют опыта подрядчика.
Для крупномасштабных проектов по благоустройству дома, таких как отремонтированная кухня или новый сайдинг, лучше всего обратиться к подрядчику. Их опыт и связи могут значительно упростить процесс, позволяя домовладельцам воплощать свои мечты в реальность.
Работа профессионального подрядчика может принести следующие выгоды:
Фото: freepik.com
Принимая во внимание все вышеперечисленные соображения, домовладельцы часто задаются вопросом, что лучше: нанять подрядчика или взяться за проект самостоятельно. В некоторых случаях подход «сделай сам» может снизить затраты; в других случаях лучшим вложением средств является профессиональное выполнение работы.
Если проект по благоустройству дома соответствует вашим навыкам, наем подрядчика может не быть необходимыми расходами. Большинство домовладельцев могут с уверенностью взяться за косметический ремонт, в том числе за покраску внутренних стен и установку определенных видов полов. Те, у кого есть базовые навыки столярных, электрических и сантехнических работ, могут взять на себя еще больше проектов и ремонтов. Изучение проекта может помочь восполнить пробелы в навыках для базовых проектов.
Для более сложных проектов домовладелец, безусловно, может провести необходимое исследование и даже попытаться завершить проект самостоятельно. Однако расходы могут быстро возрасти, особенно если будут допущены ошибки, которые необходимо исправить по ходу дела. Это особенно актуально для проектов, которые должны пройти домашнюю инспекцию и получить разрешение. Пришло время критически оценить свой уровень навыков и количество времени, которое вы можете потратить.
Рекламное объявление
Как правило, домовладелец должен вызвать специалиста в следующих случаях:
Фото: freepik.com
При найме профессионального подрядчика важно провести тщательное исследование. Подрядчик должен обладать необходимой квалификацией и опытом для эффективного выполнения проекта реконструкции. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при найме профессионала, и советы, как сделать правильный выбор.
Дополнительные факторы, которые следует учитывать, включают географическое положение, тип проживания, а также личный бюджет и сроки.
Задавая местному подрядчику правильные вопросы с самого начала, можно свести к минимуму недопонимание и помочь получить желаемые результаты. Вот несколько рекомендуемых вопросов, которые следует задать подрядчику на протяжении всего процесса ремонта дома.
Перед тем, как нанять подрядчика и начать проект:
Во время проекта, если возникнет проблема:
Рекламное объявление
После проекта:
Фото: freepik.com
Наем подрядчика может быть запутанным и пугающим процессом, особенно для новичков. Вот несколько часто задаваемых вопросов и ответы на них, которые помогут вам принять решение о найме подрядчика.
Если ваш подрядчик не завершает работу, первым делом необходимо собрать необходимые документы и доказательства того, что подрядчик не работает в установленные сроки или полностью отказался от работы. Затем рекомендуется проконсультироваться с юристом, прежде чем официально уволить подрядчика и потребовать возмещения.
Как правило, подрядчики бесплатно предоставляют оценку в зависимости от размера, характера и сложности работы. Подрядчики, вероятно, предложат бесплатные оценки для небольших работ, таких как мытье окон или покраска.
Однако для более крупных задач вас могут попросить внести плату в размере от 150 до 1000 долларов. Для сложных проектов, таких как ремонт или реконструкция дома, может потребоваться консультация, которая представляет собой многоэтапный процесс, который включает в себя составление планов, составление дизайнов и даже посещение помещения, что может занять много времени и ресурсоемкий. Точно так же оценка с меньшей вероятностью будет бесплатной, если задача включает в себя диагностику источника проблемы (например, утечки) в дополнение к устранению самой проблемы.
Как правило, генеральный подрядчик может выполнить большинство проектов по благоустройству или ремонту дома. Этот человек может иметь или не иметь лицензию. Если генеральный подрядчик имеет лицензию, это означает, что у этого человека есть опыт, знания, обучение и сертификаты или лицензии. Желательно выбрать лицензированного генерального подрядчика, а не нелицензированного; лица, не имеющие лицензии, могут быть не в состоянии предложить страховку, такую как страхование компенсации работникам, в случае, если работник попал в аварию во время работы на вашей собственности. Лицензия подрядчика не только гарантирует, что работа этого человека соответствует кодексу, но и защищает домовладельца от ответственности.
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.