Фото: istockphoto.com
Покупка нового дома может быть захватывающим и устрашающим приключением. В процессе вам нужно будет обсудить множество деталей, касающихся вашего нового места жительства, в том числе потенциальные проблемы с фундаментом, структурой, приборами, приборами, электричеством, водопроводом и более. Но, к счастью, есть простое и эффективное решение, чтобы ваше новое жилище не превратилось в кошмар: получить дом. осмотр.
Осмотр дома является важным компонентом процесса покупки, он похож на «тест-драйв» нового дома. Во-первых, потенциальный владелец должен нанять на работу опытного и квалифицированного специалиста; умное место для поиска - это Американское общество домашних инспекторов, некоммерческая ассоциация, устанавливающая стандарты проверки собственности. Инспектор проведет тщательный осмотр дома, выявив проблемы, которые покупатель может захотеть обсудить с продавец исправить - а также любые катастрофические проблемы, которые могут заставить их переосмыслить покупку.
После осмотра домашний инспектор представит отчет, который включает контрольный список основных характеристики, краткое изложение каждой основной жилой зоны, а также заметки и фотографии, документирующие проблемы. Более того, отчет должен оценивать оставшийся срок полезного использования основных систем и оборудования,
крыша, структуру, окраску и отделку, а также приведите список рекомендуемых ремонтов и замен для загрузки. Стоимость систематического осмотра дома колеблется от 200 до 700 долларов, в зависимости от региона и размера дома, но это может сэкономить тысячи долларов на неожиданном ремонте в будущем.Поскольку покупатель дома является неотъемлемой частью процесса проверки, очень важно провести некоторую подготовку, прежде чем профессионал возьмет на себя ответственность. Потратьте некоторое время на изучение информации о собственности продавца, прочтение документации о доме. из местного строительного отдела и подготовить список вопросов и проблем, касающихся дом. Затем ознакомьтесь с процессом, просмотрев этот список из восьми вещей, которые должен включать каждый контрольный список домашнего осмотра.
Рекламное объявление
Во время осмотра профессионал должен сначала осмотреть жилище. внешний вид и общее состояние недвижимости. Сферы интереса включают выравнивание и дренаж, признаки стоячей воды или утечек, целостность фундамента и сайдинга, состояние внешней краски и озеленениеи любое повреждение террасы, гаража, патио, лестницы или подъездной дорожки.
Наружные структурные компоненты дома - одни из самых дорогих в ремонте или замене, поэтому домашний инспектор должен тщательно оценить состояние и ожидаемый срок службы этих элементов. На чердаке и крыше он, скорее всего, сосредоточит внимание на черепице, желобах, внешних вентиляционных отверстиях, гидроизоляции, потолочных перекрытиях, дымоходах и облицовочных досках. При осмотре окон и двери, он будет искать гниль и гниль, трещины, неправильную установку, отсутствие уплотнения и другие повреждения.
Фото: istockphoto.com
Чердак часто упускается из виду, когда потенциальный покупатель посещает дом, но он может содержать важные ключи к общей структурной целостности собственности. Экзаменатор убедится, что он не обнаружит плохо установленных изоляция, структурные повреждения, неправильная вентиляция, а также выхлопные или водопроводные трубы, которые заканчиваются поблизости.
Перейдя в противоположный конец дома, подвал или пространство для обхода - еще один компонент контрольного списка домашнего осмотра. Инспектор будет искать влагу и признаки насекомых-вредителей, а также искать фундаментальные, структурные и изоляционные проблемы. Если в вашем доме есть место для подполья, область будет проверена на наличие аналогичных проблем.
Когда дело доходит до внутренних помещений, вам нужно беспокоиться не только о выборе идеального цвета краски, поскольку эти внутренние помещения могут выявить критические структурные проблемы. Контрольный список для проверки должен охватывать полы, стены, потолки, окна, межкомнатные двери, покрасить и отделка, освещение и выключатели, розетки, контроль температуры, изоляция и камины.
Рекламное объявление
Кухню часто называют сердцем дома, поэтому важно, чтобы все ее элементы были в идеальном состоянии. Некоторые аспекты кухня к тщательному изучению относятся размер и функциональность приборов, вытяжной вентилятор, дренаж и поток воды, безопасность розеток, а также состояние шкафов и ящиков.
Устранение проблем с ванной может оказаться дорогостоящим, поэтому инспектор захочет внимательно изучить следующие области: туалет, вытяжной вентилятор, раковина, ванна и душ, плитка, конопатка, пол и сантехника. Более того, поток воды и давление воды должны быть тщательно проверены, а инспектор должен отмечать любые проблемы с водопроводом и утечками.
Любой осмотр дома должен включать в себя тщательную оценку систем отопления и охлаждения, а также сантехнических и электрических работ. Экзаменатор должен сначала указать возраст и ожидаемый срок службы всех компонентов, а затем обратить внимание на определенные области, вызывающие беспокойство. Для системы HVAC это включает поток воздуха, вентиляцию, фильтры, воздуховоды, состояние дымоходов и наличие ржавчины, асбеста или запаха. Что касается электрических систем, инспектор проверит проводку, основные сервисные панели, кабели, предохранители и выключатели. Наконец, он проверит сантехника систему на предмет повреждения или утечки труб, а также убедитесь, что водонагреватель и насос работают должным образом.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.