Фото: depositphotos.com
Покупка нового дома на основе существующего инвентаря может быть неудачной или неудачной: у одного дома может быть много особенностей, которые покупатель любит, но находится в неправильном районе, в то время как дом в районе, который любит покупатель, может быть более ветхим, чем ожидал. Цены на жилье сильно различаются в зависимости от того, в какой части страны находится рынок, в какой части штата, а иногда даже на стороне улицы, на которой находится дом. Строительство собственного дома позволяет вам настраивать каждую деталь и контролировать бюджет, если у вас есть бюджет на случайные неожиданные сюрпризы. Кроме того, строительство дома позволяет вам глубоко понять, как устроено то место, в котором вы проводите большую часть своей жизни.
Это, конечно, означает, что есть много компонентов, о которых следует знать при определении цены на потенциальную сборку. Мы разбили различные элементы, которые используются при строительстве дома, чтобы помочь вам понять, как позволить себе недавно построенный дом, который наилучшим образом соответствует вашему стилю и бюджету.
Строители, архитекторы и подрядчики - все в одном месте
Строить новый дом сложно. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
Фото: depositphotos.com
При оценке стоимости строительства дома существует множество переменных. Каждая категория строительства и отделки будет доступна в диапазоне от эконом до роскоши, поэтому фактическая стоимость и бюджет для каждой категории зависят от предпочтений застройщика.
Хотя вы можете выбрать себя в качестве подрядчика, новое строительное здание - это минное поле разрешений и постановлений, а также грандиозный танец координации. Если вы не планируете, что это будет ваша постоянная работа на протяжении всего периода сборки, следующим шагом будет подумайте о том, чтобы провести собеседование с несколькими генеральными подрядчиками и нанять одного для сопровождения вашего проекта от начала до Конец. Хотя вы, возможно, захотите построить дом самостоятельно, хороший подрядчик должен показать вам, как они могут сэкономить ваши деньги, и предупредить вас о потенциальных ловушках. Наем генерального подрядчика будет составлять от 10 до 20 процентов общей стоимости вашего проекта, но это может уберечь вас от совершения дорогостоящих ошибок. Как только вы это сделаете, подрядчик сможет помочь вам с конкретными оценками.
Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом, начните с выбора и сложения следующего:
Фото: depositphotos.com
Как только основные системы и конструкции, которые должны быть установлены во время строительства, будут поняты, домашние строители могут начать принимать решения, которые позволяют им расставить приоритеты в тех аспектах дома, которые важны для них, и вписать их в бюджет. Помните, что средние показатели по стране - это просто средние значения, и что у всех разные представления о том, как построить дом. Для некоторых строителей размер дома является наиболее важной частью, в то время как другие подчеркивают количество спален или ванных комнат, а другие стремятся максимизировать жилое пространство на открытом воздухе. Общая стоимость будет зависеть от этих приоритетов и местного рынка.
Не делайте тяжелых подъемов самостоятельно
Нанимайте подрядчиков, архитекторов, строителей и многих других. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
Разумеется, чем больше будет дом, тем дороже он будет стоить. Однако это непростой расчет. Иногда добавление второго этажа к меньшей площади может быть дешевле, чем распространение этого квадратного метра. в более крупный одноэтажный дом, потому что двухэтажный дом сэкономит на подготовке земли, фундаменте и кровле. расходы. Форма также будет иметь существенное влияние на общую стоимость: каждый дополнительный угол или лишний угол снаружи требует большего количества материала для обрамления, окладов и отделки, а также увеличивает рабочее время и Стоимость. Круглая библиотека в углу дома может быть вашей мечтой, но стоимость обрамления и отделки этой округлой комнаты может означать, что вам придется пожертвовать чем-то другим, в зависимости от вашего бюджета.
Включает ли ваш образ жизни жизнь на свежем воздухе? Вам понадобится летняя кухня, бассейн, патио или терраса? Эти функции, очевидно, увеличивают затраты на дизайн, материалы и рабочую силу, но они также могут быть менее затратными для включения в исходную сборку, чем для добавления позже. Когда рабочая сила и материалы включены в бюджет большого проекта, товары и услуги могут быть дисконтированы. Если эти функции не находятся в верхней части вашего списка, это область, в которой вы можете сократить, чтобы вы могли потратить деньги на другие элементы, которые более важны для вашего образа жизни.
Добавление нескольких этажей к дому может увеличить затраты на проектирование и строительные работы, но это также может быть дешевле, чем добавление той же площади в одноэтажный дизайн. Для многоэтажных домов требуются различные уровни опорной конструкции на цокольном и первом этажах. поддерживают второй или третий уровень, но для более крупных одноэтажных домов требуется фундамент большего размера и многое другое. кровельные работы. Для многих строителей новостройки этот выбор не подлежит обсуждению, поскольку дом, который они представляют, имеет особый стиль. Для других стоимость важнее того, как распределяются квадратные метры, и менее дорогой вариант победит.
Подвалы могут добавить от 10 до 100 долларов за квадратный фут к строительству нового дома, в зависимости от того, являются ли они частичной или полной глубиной, а также от того, закончены они или нет. Важно уточнить местные правила относительно подвалов, так как во многих муниципалитетах есть коды, которые определяют глубину подвала, а также количество и тип требуемых выходов. Эти соображения важны, потому что добавление точек выхода в готовый подвал может оказаться неожиданным и значительным затратами.
Некоторые области просто дороже построить, чем другие. Будь то стоимость транспортировки материалов, наличие квалифицированной рабочей силы или просто рыночная стоимость эти услуги, город и штат, в которых вы планируете строить, повлияют на всю стоимость проект. Кроме того, при создании сайта, который очень удален или труднодоступен, рассчитывайте заплатить больше. на транспорт и рабочую силу, чтобы покрыть время в пути и, возможно, расширить коммунальные услуги до нового дом.
В общей сложности материалы для строительства дома составят примерно 50 процентов от общей стоимости. Однако это означает, что выбор строителя может повлиять на общую стоимость. Например, виниловый сайдинг стоит около 2 долларов за квадратный фут, в то время как изготовленный на заказ камень может стоить более 30 долларов за квадратный фут. Можно сделать экономичный подбор материалов без ущерба для безопасности или внешнего вида Экономить деньги или потратьте их на другие приоритеты. Пиломатериалы, бетон, гипсокартон, пол, сайдинг и кровля - все это материалы, которые приходят на ум, но не забывайте об изоляции, бесконечных длинах проводов и труб, а также гвоздях, скобах и другом оборудовании.
Стоимость найма рабочих для проектирования, строительства, кровли, электроснабжения, прокладки, отделки и украшения дома (а также для уборки мусора после его постройки) немалая. Полные 30-60 процентов бюджета пойдут субподрядчикам и специалистам в своих областях, но эта сумма будет привязана, как и все остальное, к размеру и дизайну дома и выбранному материалы. Например, уложить простой деревянный пол будет меньше, чем уложить сложный мозаичный пол по индивидуальному проекту. Некоторые функции отделки могут выполняться способными домовладельцами, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу, но другие, особенно системы для всего дома и каркас, должны выполняться профессионалами.
Фото: depositphotos.com
Дом - это гораздо больше, чем его видимые части - помимо основной конструкции дома, существуют и другие расходы, которые необходимо учитывать при составлении бюджета.
Ваш дом, такой, какой вы хотите
Пусть профессионалы сделают это за вас. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам экспертов.
Для строительства дома требуется чистая ровная площадка, на которую можно залить фундамент. Работа на стройплощадке может включать удаление деревьев и озеленение, оценку и обследование собственности в дополнение к определению местоположения или прокладке линий инженерных коммуникаций. Это может варьироваться от 5000 до 38000 долларов и должно составлять примерно от 5 до 8 процентов от общей стоимости сборки.
Есть ли коммуникации на участке, где будет построен дом? Если да, то вам повезло, и вам нужно будет только определить их местонахождение. Подключение к городской канализации и водопроводу может добавить от 1300 до 5000 долларов каждая к стоимости постройки, а также подключение к линиям электропередач добавляет от 1000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, насколько близко расположен участок существующие линии.
Средний диапазон для фонда составляет от 16 600 до 72 000 долларов, или от 10 до 15 процентов от общей стоимости проекта. Это будет зависеть от глубины и размера фундамента; плитный фундамент обойдется дешевле габаритного. Местные нормативные акты часто определяют тип и размер фундамента в зависимости от типа почвы, погодных условий, типичных для данного региона, и состояния поймы.
В зависимости от площади в квадратных футах, формы дома, количества комнат и этажности каркас будет составлять от 10 до 20 процентов стоимости проекта, в среднем от 16 600 до 95 000 долларов. Это та область, где тесное сотрудничество с архитектором или подрядчиком может помочь сэкономить деньги; они будут знать, какой выбор приведет к увеличению или уменьшению общей стоимости, и могут помочь вам сделать правильный выбор. Это также область, в которой вам важно тщательно обдумать свои предпочтения, потому что они не независимо от того, что вы немного сэкономили на обрамлении, если планировка комнаты кажется неудобной, слишком открытой или закрытой для вашей жизни стиль.
Если вы строите в пойме или на побережье, сваи могут быть необходимой частью процесса планирования. Для вашей страховки домовладельцев могут потребоваться сваи в пойме, поэтому рекомендуется проверить их перед окончательной доработкой проекта - строительство сваи добавляет от 20 000 до 60 000 долларов к первоначальной постройке, но добавление их позже стоит от 25 000 до 100 000 долларов и может привести к повреждению других отделочных работ, поэтому, если есть вероятность, что они вам понадобятся позже, лучше включить их в новую конструкцию. план.
Еще от 15 до 20 процентов стоимости будет составлять облицовка (включая изоляцию и выбор сайдинга), кровлю, желоба и окна. Ожидайте, что вы заплатите в среднем от 20 000 до 95 000 долларов. Если вы мечтали о доме из гальки или красивом камине из каменного камня, это может быть место, где можно потратиться, но есть также много экономичных и привлекательных вариантов. Качественные материалы и профессиональный монтаж являются ключевыми факторами в этой области: неправильно установленные водостоки могут стать причиной катастрофический ущерб, и внешние работы оказывают значительное влияние на привлекательность дома и его перепродажу. ценить.
HVAC, водопровод, электричество, проводка для умного дома и освещение: это системы, которые позволяют вашему дому работать и дышать. Сложные настройки не требуются, но установка этих систем сопряжена с различными расходами. на месте, и это та область, где хорошо иметь в виду долгую игру во время принятия решений процесс. Выбирая водонагреватель меньшего размера, вы можете сэкономить сейчас, но если ваша семья станет больше, возможно, вы замените его преждевременно. Этот выбор также повлияет на стоимость дома, особенно в районах с особенно жаркой или холодной погодой. Основные системы должны составлять примерно от 10 до 15 процентов бюджета, или в среднем от 17 000 до 72 000 долларов.
Несмотря на то, что по отдельности легко сэкономить, материалы внутренней отделки составляют от 25 до 35 процентов бюджетных затрат на строительство дома. Гипсокартон, потолки, полы, арматура, шкафы, молдинг и другие виды отделки могут стоить от 167000 долларов и выше, в зависимости от выбранных вами материалов и отделки. Опять же, есть области, где можно сэкономить; это определенно область для покупок по ценам. Хотя вам может казаться, что дизайнер интерьера - излишняя расточительность, выбор и покупка отделки интерьера могут будет проще и дешевле, если вы работаете с кем-то, кто знает, как сделать менее дорогую отделку более привлекательной. роскошный.
Фото: depositphotos.com
Строительные материалы для дома прошли долгий путь от соломы, дерева и кирпича трех поросят… по крайней мере, в структурном отношении. Повышение долговечности, устойчивости к гниению и изоляции привело к появлению широкого спектра энергоэффективных вариантов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от размера дома и рынка, но каждый материал имеет свои преимущества и недостатки в зависимости от местоположения и стиля дома.
Постройте дом, который является домом
Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.
Дома с деревянным каркасом являются классическими и традиционными, но имеют свою цену: в среднем от 200 до 250 долларов за квадратный фут они требуют особой конструктивной техники, которая требует времени и труда. Однако, если вам нравится стиль, это того стоит, поскольку дома с деревянным каркасом долговечны и долговечны, имеют вневременной внешний вид и большую привлекательность.
Дома со стальным каркасом немного дороже - от 10 до 15 долларов за квадратный фут, чем стандартные дома с деревянным каркасом. сталь подвергается холодной прокатке на тонкие шпильки и двутавровые балки, чтобы обеспечить превосходную структурную поддержку, которая не подвержена гниению или термиты. Он передает тепло и холод легче, чем деревянный каркас, поэтому затраты на изоляцию могут быть выше.
Когда-то кирпич считался строительным материалом, а кирпичные дома имеют солидный вид и классический шарм. Современные строительные нормы и правила, однако, требуют минимума теплоизоляции и конструкции, поэтому кирпич в настоящее время обычно рассматривается как внешний сайдинг или облицовка, а дома с несущими каменными конструкциями встречаются редко.
Изолированные бетонные опалубки, или ICF, являются перспективным решением для домов в областях, которые нуждаются в большой изоляции. Дом, полностью построенный из ICF, будет стоить на 5-8 долларов больше за квадратный фут, чем дом с металлическим или деревянным каркасом. но это может привести к экономии от 20 до 30 процентов затрат на отопление и охлаждение в течение срока службы дом. Эти формы также могут использоваться для возведения фундаментов других стилей жилищного строительства и стоят примерно столько же, как заливные бетонные фундаменты.
В отличие от ранних домов Sears начала 1900-х годов, сборные дома могут быть такими же простыми или минималистичными. роскошный, как нравится дизайнеру, и стоит на 10-15% меньше, чем на месте строит. Части дома строятся за пределами строительной площадки, затем доставляются на место и собираются в окончательном положении. Варианты дизайна могут быть несколько ограничены в зависимости от производителя, но затраты на рабочую силу и транспортировку снижаются, как и фактическое время сборки на месте.
Бревенчатые домики красиво оформлены в деревенском стиле и имеют очарование ручной работы и стоят примерно от 125 до 300 долларов за квадратный фут. Затраты на рабочую силу и материалы будут разными, но сборка требует опыта и обучения, поэтому вы можете быть ограничены с точки зрения поиска строителя, или вам, возможно, придется подождать, пока он появится. Некоторые компании предлагают полные комплекты бревенчатых хижин, которые отдельные домовладельцы могут использовать для постройки своей собственной хижины, но комплекты предварительно спроектированы и не допускают индивидуальной настройки.
Фото: depositphotos.com
Стиль дома, который задумывает домостроитель, может быть задан задолго до начала проектирования. начинается, но всегда полезно рассмотреть варианты и рентабельность выбора другой стиль. В зависимости от того, где находится строительная площадка и каковы условия, у строителей могут быть варианты, о которых они даже не подозревают. Дома, построенные в жилом комплексе, а также дома на заказ и дома модульного типа, имеют разные уровни. индивидуализации, в то время как различные домашние стили позволяют строителям выбирать форму и план этажа, которые соответствуют их потребности.
Некоторые строители дома находят огромное количество вариантов. Строительство в жилом комплексе дает строителю фиксированную библиотеку планов этажей на выбор, но позволяет строителям дома настраивать отделку и материалы для создания дома по индивидуальному заказу. Стоимость будет варьироваться в зависимости от разработки, но поскольку разработчики получают такую большую скидку на покупку поставки оптом, домашние строители могут сэкономить до 15 процентов затрат на строительство по сравнению со строительством самостоятельно много.
По-настоящему нестандартные дома могут стоить столько, сколько придется потратить строителю. Дома на заказ и роскошные дома обычно стоят в среднем от 300 до 500 долларов за квадратный фут, и эти дома, как правило, больше, поэтому затраты на строительство высоки, равно как и затраты на подгонку и отделку. Однако в результате получается дом, который вам нужен и который функционирует именно так, как вы хотите. Эти дома требуют жилой архитектор, что увеличит общую стоимость строительства от 5 до 15 процентов.
Строители могут сэкономить значительную сумму денег, пожертвовав некоторыми настройками и выбрав модульный дом. Как и дома в жилом комплексе, модульные дома имеют ограниченную планировку этажей, а также ограниченные возможности настройки. Однако модульные дома создаются вне строительной площадки и монтируются на строительной площадке, что позволяет сэкономить время и трудозатраты. В сочетании с панельным строительством модульные дома могут быть экономичным способом построить собственный дом на 10-15 процентов меньше, чем дом сопоставимого размера, построенный на месте.
Одноэтажные дома в строгом стиле, ранчо предпочитают те, кто не хочет подниматься по лишним ступеням или предпочитает одноэтажную жизнь. Небольшие ранчо, которые в среднем составляют от 100 до 200 долларов за квадратный фут, попадают в средний диапазон цен на жилье, за исключением: Очень большие дома на ранчо могут стоить больше, чем двухэтажный дом с такой же площадью, из-за удорожания большого фундамента.
Современные дома с элегантной отделкой, широкими красивыми окнами, пропускающими свет, обычно больше, чем средние дома, и имеют более дорогую отделку. В результате общая стоимость строительства этих домов, вероятно, будет выше, чем в других стилях. Настоящим виновником более высокой стоимости современных домов является стекло. окна могут резко увеличить общую стоимость сборки.
Рядные дома, иногда называемые дуплексами или таунхаусами, в зависимости от вашего региона, соединяют два полных дома или имеют общие стены с другими единицами. Это может привести к снижению стоимости внешнего здания при распределении по нескольким единицам, но также может заблокировать строителей в необходимых отделках или функциях, которые увеличивают цену. Будьте готовы платить от 100 до 400 долларов за квадратный фут.
Очаровательные, причудливые и привлекательные, викторианские дома на самом деле не отличаются от других домов - это отделка, которая увеличивает окончательную стоимость строительства. Столярные изделия, отделка и украшения, а также индивидуальные лакокрасочные покрытия и отделка с обильными пятнами увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, равно как и нестандартные остроконечные крыши, круглые подъезды и башни. Ожидайте, что вы заплатите от 250 000 до 550 000 долларов, чтобы построить скромный по размеру дом в викторианском стиле и многое другое для просторного дома с резьбой ручной работы и дополнительными деталями.
Купольные или восьмиугольные дома - это быстрый способ построить постоянное убежище. Планы обычно включают корпус и пол, за которые строители могут заплатить всего от 50 до 75 долларов. Оказавшись на месте, строители могут выбрать открытую планировку, закрытые комнаты или добавить временные или подвижные стены, чтобы обеспечить гибкость.
Коттеджи обычно маленькие и причудливые на вид, но их строительство может быть на удивление дорогим. Подлинное поддержание стиля коттеджа требует большого количества деталей, высококачественных материалов и нестандартного здания, чтобы вместить эффективное жилое пространство на небольшой площади. Будьте готовы заплатить около 250 долларов за квадратный фут и выше, в зависимости от уровня настройки.
Дома с солончаками - это классический стиль Новой Англии с высоким плоским фасадом и короткой крутой передней крышей, которая опускается на широкую ногу. угол наклона почти сразу за пиком, позволяя снегу легче соскальзывать в холодном климате и обеспечивая большую базу для солнечной энергии. панели. Их стоимость составляет от 150 до 250 долларов за квадратный фут, они часто имеют деревянную или классическую конструкцию из палочек.
Объединив стены и крышу в две стены под острым углом, которые встречаются на вершине, дома с А-образной рамой сокращают как материальные, так и трудовые затраты. В среднем от 90 до 130 долларов за квадратный фут эти дома быстро растут, но они несколько ограничивают полезную площадь плана этажа из-за угловых внутренних стен.
Крошечные дома, завоевавшие популярность и признание из-за небольшого воздействия на окружающую среду и экономичного использования пространства. и дома, обрамленные переработанными транспортными контейнерами, поскольку база может стоить всего от 10 000 долларов США или до 180 000 долларов США и выше. Это дает возможность ощутить минималистский образ жизни, может предоставить доступное жилье тем, кто в нем нуждается или выбрать его, а также сэкономить на материалах и затратах на рабочую силу. Все больше и больше строительных компаний начинают специализироваться на детальной работе, направленной на создание жизнеспособного жилого пространства на небольшой площади.
Теперь не только для детей: роскошные домики на деревьях для взрослых - это возможность окунуться в природу и проявить свои творческие способности. Независимо от того, используются ли они в качестве жилых помещений, развлекательных заведений или как место отдыха, чтобы сбежать от высокотехнологичного современного образа жизни, домики на деревьях могут стоить от 75000 до 400000 долларов. Стоимость будет варьироваться в зависимости от того, является ли дом простой закрытой платформой или полностью меблированным домом с электрическими и сантехническими услугами.
Эти надстройки к существующим домам и объектам недвижимости добавляют пространство для хранения, развлечения или гостевое пространство. Поскольку они не являются полностью отдельно стоящими домами, водопровод и электроснабжение часто уже имеются, поэтому эти дома можно построить за 21–70 000 долларов. Выбор материалов, подходящих к существующему дому, или добавление дополнительных функций может значительно увеличить расходы.
С таким большим количеством домов на рынке в любой момент времени, зачем вам взяться за проект строительства нового дома? У всех строителей дома есть свои причины: может быть, в том районе, где вы хотите жить, нет доступного дома, но есть отличные участки для продажи. Возможно, у вас есть особые требования. Однако есть несколько конкретных причин, по которым строительство нового дома может быть для вас правильным выбором.
Строительные эксперты, на расстоянии одного клика
Не оставляйте дом в руках дилетантов. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.
Хотя старые дома очаровательны и имеют в своих стенах годы богатой истории, в них также могут быть годы пренебрежение техобслуживанием, проблемы, ожидающие своего появления, или проблемы, которые уже незримо происходят за их стены. Часто старые дома содержат асбест, свинцовая краска, или другие опасности для окружающей среды. Иногда затраты и усилия по содержанию старого дома слишком высоки, и вам нужно что-то новенькое. Домовладение всегда сопряжено с проблемами, но тщательно спланированный новый дом предлагает период медового месяца, когда все свежее, чистое и (обычно) свободное от существующих проблем.
Возможно, вашей семье нужны более низкие столешницы и окна или более широкие двери, чтобы люди с инвалидными колясками или ходунками могли получить доступ в каждую комнату. Возможно, у вас большая семья, и вы бы предпочли, чтобы спальни были немного меньше средних, чтобы у каждого была своя. собственное пространство, или, может быть, вы имеете в виду определенный стиль и не хотите идти на компромисс с домом, который уже находится на рынок. Новое жилищное строительство дает возможность сделать дом именно таким, каким хочет застройщик, при условии, что хватит бюджета. Часто стоимость строительства нового дома в соответствии со спецификациями дешевле, чем модернизация старого.
В домах нового строительства используются современные строительные материалы и самые современные домашние системы и бытовая техника, которые могут минимизировать углеродный след. В доме будет теплее зимой и прохладнее летом просто из-за материалов, которые использовались для строительства и изолировать его, и системы будут более эффективными, чем те же самые системы, если бы они были установлены в более старых дом. Жители новых домов в целом будут меньше тратить на коммунальные услуги, вложив средства в эффективные стройматериалы.
Электромонтаж в доме проще до того, как будут возведены стены - в этом нет ничего загадочного. Строя новый дом, владельцы могут установить сетевые порты в каждой комнате, добавить зарядные порты к каждой розетке и добавить каналы для проводки. настенные телевизоры в наиболее вероятных местах, не разрушая существующие стены и не натягивая рыболовную проволоку через старую комковатую изоляцию в стены. Системы управления домом Wi-Fi могут быть разработаны специально для дома, позволяя владельцам контролировать все, от замков до освещения и отопления, с помощью электроники без дополнительной модернизации. Это определенно та область, в которой следует проявлять осторожность, поскольку полная интеграция новейших технологий в стены теперь означает, что через несколько лет вы отстанете от времени, но новая конструкция позволяет создавать конструкции, которые можно легко модернизировать по мере использования технологий. достижения.
Желание по-настоящему участвовать в строительстве собственного дома понятно: вы делаете все решения и хотите, чтобы каждая деталь была правильной. Кто может лучше добиться такой точности, чем вы? Чувство выполненного долга и сопричастности, возникающее при самостоятельном выполнении любого проекта, невероятно удовлетворяет, а успех создания места, где вы проведете свою жизнь, не имеет себе равных. Но есть и проблемы, которые слишком велики, чтобы их игнорировать.
Дом - это невероятно сложный организм. Слои материала, переплетенные с проводами, трубами и изоляцией, соединенные скобами, балками и крепежом, герметиками и уплотнение, и движущаяся часть за движущейся частью требует опыта в проектировании, планировании и сборке, что большинство людей просто не умеют владеть. Практически никто не обладает всеми навыками, необходимыми для выполнения всех работ, связанных с домостроением, поэтому наем людей, обладающих этими навыками, почти наверняка является обязательным. Действительно, можно выступать в качестве собственного генерального подрядчика, закупая материалы, нанимая и управляя субподрядчиками самостоятельно, и сэкономить, возможно, от 20 000 до 60 000 долларов. Координация, необходимая для управления этими подрядчиками и планирования этапов процесса строительства, будет постоянной работой, и любые ошибки будут стоить времени и денег, поэтому экономия может не увеличиваться. Строители домов, у которых уже есть много знаний и связей с другими профессионалами в строительстве, могут иметь возможность успешно управлять своим домом, но для большинства это действительно работа для профессиональный.
Идеальный дом в пределах досягаемости
Надежные специалисты всегда под рукой. Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от ближайших к вам профессионалов.
Для тех, кто ищет жилье и действительно стремится строить самостоятельно, есть несколько компаний, предлагающих комплекты для строительства дома, которые доставляются в собственность в виде плоских или модульных комплектов для удобных домашних строителей, чтобы собрать. А удивительное количество стилей доступны от небольших гостевых домов до больших бревенчатых домов. Некоторые из комплектов имеют фиксированную стоимость, в то время как другие варьируются от 29 долларов за квадратный фут до 300 долларов за квадратный фут и предлагают индивидуальные настройки и дополнительные функции. В этих домах по-прежнему потребуются электрические и сантехнические работы, но они могут значительно сэкономить на материальных и трудовых затратах.
Фото: depositphotos.com
Наблюдение за ростом затрат может быть ошеломляющим: может начаться ощущение, что каждая коробка с гвоздями - это коробка, которая доводит бюджет до предела. Есть несколько способов сэкономить на процессе строительства дома - и не во всех из них приходится жертвовать красивой плиткой для ванной, на которую вы положили глаз.
Во-первых, вам нужно задать себе несколько вопросов, чтобы решить, действительно ли вы хотите построить собственный дом. Тогда вы, вероятно, захотите поговорить и нанять профессионалов, а затем принять множество решений. Опытный генеральный подрядчик станет золотой жилой для тех, кто хочет построить дом. Лучшие подрядчики все видели, справлялись с препятствиями и находили творческие решения, и они смогут помочь вам сориентироваться. Чтобы найти правильный, нужно сочетание исследований, рекомендаций, интуиции и удачи.
Перед тем, как проект начнется, спросите себя:
В процессе спросите потенциальных подрядчиков:
После завершения сборки спросите своего строителя:
По мере того, как строители домов проходят процесс принятия решения о строительстве, найма профессионалов и принятия множества, многих решений, неизбежно возникнут вопросы. Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов и ответы на них.
Короткий ответ: это зависит от обстоятельств. Это не тот ответ, который хотелось бы услышать большинству людей, но это правда. Исходя только из ориентировочной цены, зачастую дешевле купить существующий дом. Покупка дома означает, что покупатель может договориться о цене, выбрать из существующих функций и довольно быстро переехать. Строительство дома вначале обходится дороже, но это дает строителю свободу выбора, где именно и что строить, чтобы он не платил за функции, которые им не нужны или которые им не нужны.
Строителям домов не нужно платить за переоборудование, ремонт или снос частей только что купленного дома, поэтому уплаченные деньги идут непосредственно на что-то новое.
Новые дома будут дешевле в обслуживании и более эффективными с точки зрения отопления и охлаждения, и они могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, чем старые дома. Однако строителям жилья придется дольше ждать, чтобы въехать, поэтому они будут платить арендную плату или ипотеку за свой нынешний дом в течение более длительного периода времени. Таким образом, ответ на этот вопрос зависит от того, что ищет новый соискатель: меньше немедленных денежных затрат и менее напряженный процесс или немного более высокая начальная стоимость, но меньшая стоимость содержания.
На большинстве рынков строительство дома с 4 спальнями будет стоить от 200 000 до 400 000 долларов. Затраты могут возрасти в зависимости от местных и региональных затрат на материалы и рабочую силу, а также от выбора строителя дома.
да. Сколько стоит дом за 100 000 долларов, зависит от района, в котором он построен, размера и стиля дома, а также качества отделки. Простой дом площадью 1000 квадратных футов может быть построен на большинстве рынков за 100000 долларов, если застройщик придерживается бюджета и готов сделать выбор, чтобы разместить его.
Фото: Студия дизайна мозаики
Бэби-бумеры, массовая часть населения США, родившаяся между 1946 и 1964 годами, постоянно меняли облик американского общества, иногда неожиданным образом. Теперь, когда они стареют, бумеры радикально меняют то, как дизайнеры и строители строят и ремонтируют дома. По оценкам Бюро переписи населения, в 2018 году в стране проживало 52 миллиона человек в возрасте 65 лет и старше. Эта цифра составляет 16 процентов от общей численности населения по сравнению с 12,4 процента в 2000 году. «По мере того, как бумеры стареют в возрасте 60, 70, 80 и более лет,« большая выпуклость »поколения бумеров будет внесут свой вклад в общее старение населения США в ближайшие десятилетия », - заявляет Стелла Огунвол, демографический статистик. с Бюро переписи населения.
Это перемещение населения имеет серьезные последствия для отечественной промышленности, поскольку дизайнеры, строители и производители меняют свои позиции. внимание к продуктам и инновационным функциям, которые могут помочь людям дольше оставаться в собственных домах, вариант, известный как «старение на месте». Эти новые продукты способствуют безопасности и мобильности, а также способствуют самостоятельной жизни и повышению качества жизни пожилых людей. численность населения.
Фото: Студия дизайна мозаики
Хорошо зная о надвигающемся возрастном сдвиге, некоторые из ведущих национальных экспертов по вопросам жизни совместно работают над преобразованием исторического Генри К. Дом Вернера в Колумбусе, штат Огайо, в выставочную площадку для старения на месте и жизни нескольких поколений. Под руководством известного автора и отмеченного наградами старшего дизайнера по жилым домам. Лиза Чини, выдающиеся старшие архитекторы и дизайнеры, в том числе Джейн Роде, Дейл Миллер, Дэвид Эшен, Брайан Кент Джонс, Крис Соммерс и Жаклин Мозер преобразует Дом Вернера, используя новейшие технологии старения на месте, созданные примерно из 45 товаров для дома. производители.
«На протяжении десятилетий проектирования жилых домов и сообществ для пожилых людей я долго представлял, каково было бы объединить лучший дизайн с самая инновационная технология для пожилых людей и пожилых людей в одном элегантном доме », - говорит Чини, который приобрел Werner House с этой целью в разум. «Я предполагал объединить традиционную красоту и величие особняка с самыми современными технологиями в доме, что станет действующим источником вдохновения для всех возрастов».
Роде, основатель дизайнерской фирмы JSR Associates, отмечает, что Дом Вернера «дает публике возможность лучше понять компоненты здоровья и благополучия, связанные с искусственной средой, независимо от возраста. Это «скрытая атака», способ передать понимание подготовки к старению без какой-либо стигмы и поддержать творческие, измеримые результаты для постоянного качества жизни ».
СВЯЗАННЫЕ С: Лучшие коврики для душа для предотвращения скольжения в ванной комнате
Фото: Студия дизайна мозаики
Чини говорит, что проект был вдохновлен ее личным опытом и семейной ситуацией. «Этот проект - дело любви», - говорит она. «До этого проекта я жила с моими родителями, которым было под семьдесят, моей бабушкой, у которой было слабоумие, когда ей было 90, моими подростками и моим мужем под одной крышей. Будучи старшим дизайнером и президентом / генеральным директором Mosaic Design Studio, я смог применить все свои дизайнерские и технологические приемы для создания функционального, но стильного дома для разных поколений.
«В то время я не знала, сколько людей выйдут из работы в подобной ситуации», - продолжает она. «Меня попросили поделиться своими мыслями, и я провел множество экскурсий по дому. После смерти моей бабушки - она была с нами 4,5 года - дети отправились в колледж, а мой муж работал над своим первым учреждением по уходу за памятью. Моя мать, которая была основным воспитателем, устала, и в конце концов мы решили продать дом. При этом дом Вернера выставили на продажу, и хотя я знал, что он слишком велик для всех нас, я хотел создать дом Вернера. «Открытый» дом, где я мог бы обучить всех опробовать новейшие технологии и конструктивные особенности, которые могут помочь им стареть место."
Чини отмечает, что интерес к продуктам, предназначенным для того, чтобы позволить пожилым людям оставаться в своих домах, растет, а требования не выходить из дома в связи с глобальной пандемией заставили многих из нас взглянуть свежим взглядом на наше окружение. «Когда экономика резко упала, мы стали свидетелями того, как многие люди вернулись в свои семейные дома и стали бережливыми, как и в прошлом, - объясняет она. «Это здорово с экономической точки зрения, но это также открыло умы людей для того, чтобы стать частью поддерживающей социальной системы».
Рендеринг: Студия дизайна мозаики
СВЯЗАННЫЕ С: Лучшие поручни для душа для дизайна, не подверженного старению
По словам Чини, продажи устаревших продуктов на месте растут, поскольку все больше и больше компаний разрабатывают приспособления и предметы интерьера, удобные для пожилых людей. «Все участвуют в игре. Компания Samsung представила свои услуги по уходу на дому и помощь роботам в Ассоциации потребительских технологий », - комментирует она. добавив: «Ikea приобрела TaskRabbit, так как многие люди, выросшие в результате бума, покупали продукты Ikea, но не хотели ничего добавлять. вместе. Вы также видите, как Best Buy входит в игру. У Amazon Alexa теперь есть центр по уходу за пожилыми людьми, не говоря уже о том, что биде продажи зашкаливали!
«Продукты, представленные в Доме Вернера, уводят людей от страха к свободе!» - заявляет Чини. «Будь то правильное освещение, отсутствие переходов в полу или регулируемые по высоте раковины, столешницы, туалеты и верхние шкафы, персонализированное пространство дает людям больше уверенности в себе, что ведет к большей независимости и достоинству ».
Рендеринг: Студия дизайна мозаики
Чини и ее команда выбрали более 40 партнеров-поставщиков, чтобы внести свой вклад в уникальный дизайн и передовые продукты, представленные в доме Вернера. Вот лишь некоторые из нововведений совместного проекта:
«Особняк докажет всем, что с возрастом можно жить на своих условиях и с небольшой технической помощью», - отмечает Чини. «Я верю, что этот проект станет маяком надежды, показывающим, как можно успешно стареть. Наша цель - разместить их на всех крупных рынках, чтобы пролить свет на возможные причины старения ».
Рендеринг: Студия дизайна мозаики
Фото: depositphotos.com
Ремонт и модернизация многих домашних хозяйств - это небольшая работа, но в повседневной жизни они могут увеличиваться, когда их просто нет. достаточно времени, чтобы заняться ими, или когда идея многократных поездок в домашний центр для покупки различных инструментов и принадлежностей подавляющий. Даже самый преданный домашний мастер может взглянуть на проект и подумать: «Это может выходить за рамки моего уровня квалификации. Нужен ли мне рядом со мной разнорабочий? »
У хорошего мастера есть опыт, инструменты и ноу-хау для безопасного выполнения широкого спектра домашних проектов. Нанять разнорабочего часто означает платить кому-то за работу, с которой, как вам кажется, вы справитесь самостоятельно, но во многих случаях найм лучшего мастера в вашем районе действительно может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. В обоих сценариях вам, вероятно, придется платить за материалы, но покупка инструментов, которые вы будете использовать только для одного проекта, может обойтись дорого, как и ошибки (и их устранение).
Нужна помощь?
Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от квалифицированных специалистов поблизости.
Фото: depositphotos.com
Среднее стоимость найма независимого разнорабочего составляет от 60 до 65 долларов в час по стране, хотя местные ставки могут быть выше или ниже. Разнорабочий, который работает в более крупной компании, будет в среднем около 125 долларов в час. В общая сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить для работы будет зависеть от размера: небольшие работы, не требующие большого количества инструментов, могут быть относительно недорогие, от 60 до 75 долларов, в то время как большие работы или те, которые займут несколько дней, могут выполняться до $1,000. У некоторых мастеров есть фиксированная или фиксированная ставка за определенные работы, такие как установка перил, перетяжка двери или подвешивание осветительных приборов. Это может сэкономить средства по сравнению с почасовой оплатой, особенно если вы знаете, что работа может быть сложной: установка туалета в старая ванная комната, где нет ничего квадратного или ровного, может вызвать проблемы, из-за которых работа займет больше времени, чем в среднем. Работа, требующая разрешения, скорее всего, будет дороже, если разнорабочий купит его за вас.
Независимо от того, взимает ли разнорабочий фиксированную ставку или почасовую, важно убедиться, что вы знаете о покрывает ли контракт материалы для работы и есть ли какие-либо дополнительные сопутствующие расходы, такие как стоимость разрешать.
Как правило, неразумно выбирать самого дешевого мастера на все руки; лучший разнорабочий рядом с вами будет опытным, лицензированным и застрахованным, и за него стоит заплатить немного больше.
Разнорабочие могут решить множество проблем как в помещении, так и на улице. Внутренний ремонт, установка, а также простая замена сантехники и электричества находятся в компетенции хорошего мастера. На открытом воздухе мастера могут исправить трещины, разрывы и разрывы; установить двери; и справиться с хаосом, наносимым природой домам и дворам.
Общие проблемы, которые может решить разнорабочий, включают:
Вопросы, которые лучше всего оставить на усмотрение других специалистов, включают капитальный ремонт или дополнения; ремонт кровли; добавление в дом электрических или сантехнических линий, выключателей и запорных устройств; и более крупные проекты, для выполнения которых потребуется несколько сотрудников с разными специальностями.
Нужна помощь?
Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от квалифицированных специалистов поблизости.
Фото: depositphotos.com
Если у вас нет опыта в домашнем ремонте, у вас нет инструментов или времени, или вы просто предпочитаете не выполнять задачи самостоятельно, найм мастера на все руки - простое решение. Однако для тех, кто склонен решать эти задачи самостоятельно, выбор, когда нанять помощника может быть сложнее. Когда вам действительно нужно нанять разнорабочего?
Некоторый ремонт не может ждать. Домовладельцы могут быстро выполнить ремонт, но им потребуется профессионал с необходимым опытом, чтобы завершить ремонт и обеспечить безопасность дома.
Многие другие мелкие домашние ремонтные работы и обновления могут выполняться квалифицированным домовладельцем или профессионалом с меньшей срочностью. Например, работа, требующая специализированных инструментов, которыми вы, возможно, не владеете или которые менее знакомы с использованием, может быть опасной для новичков. Кроме того, проекты, требующие разрешений или инспекции, или проекты, возникшие в результате ущерба, лучше оставить кому-то с более профессиональным опытом. Разнорабочий знает, на что обращать внимание при завершении ремонта, который может привести к проблемам в будущем, и может своевременно их решить.
Есть ряд преимуществ при найме разнорабочего для выполнения проектов и ремонта дома.
Фото: depositphotos.com
При рассмотрении вопроса о найме разнорабочего наиболее распространенными соображениями являются навыки и стоимость. Иногда домовладельцы могут сами взяться за проекты и сэкономить деньги. Косметические обновления, такие как покраска и ремонт мебели и стен, смена оборудования, мелкий ремонт и даже установка основных полов - это задачи, которые могут взять на себя многие жители, особенно при надлежащих исследованиях и инструменты. Некоторые опытные домовладельцы могут обладать знаниями и навыками для выполнения мелких ремонтных работ и установки электрических и сантехнических устройств.
Но даже если вы не выписываете чек, у самостоятельного подхода есть свои затраты: неоднократные походы в магазин товаров для дома. может привести к ошибочным покупкам, которые невозможно вернуть, а попытки «попробовать и посмотреть» могут привести к дополнительным исправлениям Работа. Кроме того, даже при тщательном исследовании неопытный домовладелец может завершить проект, но как в первый раз отделка будет выглядеть менее гладкой и профессиональной, чем работа опытного мастера. производить. Самое ценное в любом домашнем проекте - это время и безопасность. Сделай сам требует исследования, планирования, закупок, подготовки, завершения фактической работы и уборки. Вполне вероятно, что, если домовладельцу не нравится работа и он не делает ее часто, наем разнорабочего обойдется дешевле, чем время, потраченное на ее выполнение самому. Для более крупных работ, требующих специальных инструментов и разрешений и проверок, домовладельцы можете сэкономить время, деньги и нервы, наняв разнорабочего с большим опытом и запасом материалов и инструменты.
Как правило, рекомендуется вызвать специалиста, если применимо любое из следующих условий:
Нужна помощь?
Получите бесплатную бесплатную оценку проекта от квалифицированных специалистов поблизости.
Фото: depositphotos.com
Те, кто ищет рядом с собой уважаемого мастера, могут найти объявления и объявления повсюду: на досках объявлений. в продуктовом магазине, соседские группы в Интернете, соседи и коллеги - и это отличные места, чтобы Начните. Однако ответственные домовладельцы не будут нанимать кого-то просто на основе сарафанного радио. Лицензионные требования для разнорабочих варьируются от штата к штату с очень небольшой согласованностью, что может затруднить определение того, кто пользуется репутацией, а кто нет. Разнорабочий - это тот, кто будет иметь доступ к вашему дому, поэтому важно убедиться, что вы выполнили свое исследование. Первым шагом после сбора рекомендаций является проверка лицензионных требований вашего штата, чтобы вы знали, о чем просить.
Фото: depositphotos.com
Доверить кому-то другому работу над вашим домом - большой скачок. Чтобы быть уверенным, что вы сделали правильный выбор, важно задавать вопросы до, во время и после проекта, чтобы вы знали, чего ожидать и каковы планы на случай, если все пойдет не так.
Перед наймом разнорабочего:
В ходе проекта:
После завершения проекта:
Наем разнорабочего должен сэкономить время, деньги и стресс, но это работает только в том случае, если процесс найма не добавляет эти вещи обратно в уравнение. Вот ответы на некоторые часто задаваемые вопросы, которые помогут принять решение.
Уловка, чтобы найти хорошего местного мастера на все руки, состоит в том, чтобы объединить рекомендации друзей, соседей и услуги. Провайдеры с вашими собственными исследованиями по проекту и задают подробные вопросы об опыте кандидата и политики. Убедитесь, что у вас есть ответы на все вопросы и вы чувствуете себя комфортно с мастером: в конце концов, это человек, который будет работать в вашем доме и над ним, поэтому рекомендации, исследования и интуиция имеют большое значение. способ.
Суточная ставка разнорабочего во многом зависит от рынка, на котором вы живете, размера выполняемой работы и от того, была ли стоимость работы рассчитана почасовой или фиксированной. При средней цене 65 долларов в час разнорабочий может зарабатывать от 600 до 700 долларов за долгий рабочий день, но выполнение работы стоимостью 1000 долларов за один день приведет к более высокой почасовой ставке. Разнорабочие на богатых рынках может стоить больше в день, чем в других регионах, в то время как насыщенные рынки могут означать более низкую зарплату.
Большинство мастеров технически могут заменить электрическую розетку. Вопрос в том, хотите вы этого или нет. Законы о лицензировании для разнорабочих и электромонтажных работ различаются от штата к штату. Ближайший к вам разнорабочий, имеющий лицензию на выполнение электромонтажных работ, либо будет иметь лицензию, доступную для демонстрации, либо в вашем штате будет указана электрическая квалификация, указанная в лицензии мастера. Электромонтажные работы могут нанести слишком большой ущерб вашему дому, если они будут выполнены неправильно, и вы можете не рисковать, нанимая разнорабочего, который не может подтвердить, что он имеет лицензию на выполнение электромонтажных работ.
Это зависит от штата и требований к лицензированию. Электротехнические нормы и правила устанавливаются на местном уровне, поэтому важно, чтобы ваш мастер знал правила и требования к разрешениям. Единственный способ узнать, какие электромонтажные работы могут выполнять разнорабочие на законных основаниях, - это проверить ваши государственные стандарты лицензирования и попросить разнорабочего, которого вы собираетесь нанять, предоставить подтверждение лицензии. Убедившись, что мастер имеет соответствующую лицензию, вы также захотите попросить предоставить доказательство страховки: электромонтажные работы обычно требуют проверки кода после завершение, но поскольку работа может быть опасна для мастера и вашего дома, если не будет выполнена должным образом, очень важно, чтобы любой мастер, выполняющий электромонтажные работы, был полностью застрахован.
Фото: depositphotos.com
При выполнении крупного проекта по благоустройству или ремонту дома люди часто прибегают к помощи профессионального подрядчика. Подрядчик несет ответственность за координацию и завершение каждого этапа проекта, от оценки затрат и получения разрешений до завершения и надзора за практическими работами.
Подрядчики могут выполнить широкий спектр проектов реконструкции, в том числе кровли, сайдинга, настилов, подвалов и ванных комнат. Они также могут нанять субподрядчиков для выполнения более специализированных задач, таких как сантехнические и электрические услуги.
Если вы ищете помощь в проекте по благоустройству дома, вам может быть интересно: как мне найти квалифицированных профессиональных подрядчиков поблизости? Читайте дальше, чтобы получить дополнительную информацию о поиске местного подрядчика, включая стоимость, объем работ и ключевые вопросы, которые нужно задать.
Фото: freepik.com
Генеральные подрядчики обычно взимают плату в размере от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Это определяется такими факторами, как стоимость рабочей силы, материалов, страховки и т. Д. По данным компании, средняя стоимость найма подрядчика по стране составляет 4000 долларов. HomeAdvisor, но может составлять от 250 до 58 000 долларов в зависимости от масштаба проекта. Ставки также будут варьироваться в зависимости от местоположения и того, работает ли ваш подрядчик с местными поставщиками для вашего проекта. Генеральные подрядчики платят от вашего имени за рабочую силу и материалы, поэтому, если они смогут договориться о более низкой цене на материалы и доставку, вы в конечном итоге будете нести ответственность за более низкую общую стоимость. Ставки также сильно различаются в зависимости от размера и масштабов проекта. Например, наем генерального подрядчика для ремонта ванной комнаты обычно стоит от 1000 до 2000 долларов (в помимо стоимости проекта), при этом строительство дома может стоить до 58000 долларов в качестве гонорара генеральному подрядчику. в одиночестве.
Подрядчик может оценить и устранить многие проблемы, с которыми может столкнуться домовладелец. Вообще говоря, если есть сомнения относительно структурной целостности дома, вызов подрядчика - самый разумный шаг.
Общие проблемы включают:
При приеме на работу подрядчика важно найти подходящего подрядчика для работы. Например, генеральный подрядчик обычно не занимается ремонтом электричества или сантехники - они подпадают под набор навыков электрика и сантехника, соответственно.
Фото: freepik.com
В зависимости от ситуации вам может не понадобиться экспертиза подрядчика. Однако в некоторых случаях, например, в определенных чрезвычайных ситуациях или когда проект требует экспертного опыта, может потребоваться найм ближайшего к вам подрядчика.
Некоторые чрезвычайные ситуации в доме потребуют опыта подрядчика. Например, разбитые окна и протекающие крыши должны быть устранены профессионалом как можно скорее, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения. Тем не менее, мелкие вопросы обслуживания, которые не влияют на структурную целостность вашего дома, не обязательно требуют привлечения подрядчика. Например, неисправную электрическую розетку обычно может заменить разнорабочий или домовладелец. Основные проблемы с туалетом, такие как изношенный или поврежденный клапан заслонки, могут быть устранены домовладельцем с помощью готовых ремонтных комплектов. Лучшее практическое правило: обратитесь к профессионалу, если этот экстренный ремонт превышает ваш комфорт или уровень квалификации, или если предыдущие попытки ремонта не увенчались успехом.
Подрядчики могут и часто выполняют работу по несрочному ремонту дома, например, по обновлению экстерьера и реконструкции интерьера. Некоторые из этих ремонтов могут потребоваться до осмотра дома. Например, если вы покупаете или продаете дом, лучше всего позвонить подрядчику, чтобы решить любые проблемы, которые могут возникнуть во время осмотра дома. Отдельно, крупные проекты реконструкции дома обычно требуют опыта подрядчика, так как они часто требуют нескольких разрешений и специалистов для выполнения работы. С другой стороны, простой косметический ремонт обычно может выполняться домовладельцем или мастером на все руки. Покраска, базовый уход за газоном, заделка ям и очистка желобов или вывоз мусора - все это задачи, которые не требуют опыта подрядчика.
Для крупномасштабных проектов по благоустройству дома, таких как отремонтированная кухня или новый сайдинг, лучше всего обратиться к подрядчику. Их опыт и связи могут значительно упростить процесс, позволяя домовладельцам воплощать свои мечты в реальность.
Работа профессионального подрядчика может принести следующие выгоды:
Фото: freepik.com
Принимая во внимание все вышеперечисленные соображения, домовладельцы часто задаются вопросом, что лучше: нанять подрядчика или взяться за проект самостоятельно. В некоторых случаях подход «сделай сам» может снизить затраты; в других случаях лучшим вложением средств является профессиональное выполнение работы.
Если проект по благоустройству дома соответствует вашим навыкам, наем подрядчика может не быть необходимыми расходами. Большинство домовладельцев могут с уверенностью взяться за косметический ремонт, в том числе за покраску внутренних стен и установку определенных видов полов. Те, у кого есть базовые навыки столярных, электрических и сантехнических работ, могут взять на себя еще больше проектов и ремонтов. Изучение проекта может помочь восполнить пробелы в навыках для базовых проектов.
Для более сложных проектов домовладелец, безусловно, может провести необходимое исследование и даже попытаться завершить проект самостоятельно. Однако расходы могут быстро возрасти, особенно если будут допущены ошибки, которые необходимо исправить по ходу дела. Это особенно актуально для проектов, которые должны пройти домашнюю инспекцию и получить разрешение. Пришло время критически оценить свой уровень навыков и количество времени, которое вы можете потратить.
Как правило, домовладелец должен вызвать специалиста в следующих случаях:
Фото: freepik.com
При найме профессионального подрядчика важно провести тщательное исследование. Подрядчик должен обладать необходимой квалификацией и опытом для эффективного выполнения проекта реконструкции. Вот несколько факторов, которые следует учитывать при найме профессионала, и советы, как сделать правильный выбор.
Дополнительные факторы, которые следует учитывать, включают географическое положение, тип проживания, а также личный бюджет и сроки.
Задавая местному подрядчику правильные вопросы с самого начала, можно свести к минимуму недопонимание и помочь получить желаемые результаты. Вот несколько рекомендуемых вопросов, которые следует задать подрядчику на протяжении всего процесса ремонта дома.
Перед тем, как нанять подрядчика и начать проект:
Во время проекта, если возникнет проблема:
После проекта:
Фото: freepik.com
Наем подрядчика может быть запутанным и пугающим процессом, особенно для новичков. Вот несколько часто задаваемых вопросов и ответы на них, которые помогут вам принять решение о найме подрядчика.
Если ваш подрядчик не завершает работу, первым делом необходимо собрать необходимые документы и доказательства того, что подрядчик не работает в установленные сроки или полностью отказался от работы. Затем рекомендуется проконсультироваться с юристом, прежде чем официально уволить подрядчика и потребовать возмещения.
Как правило, подрядчики бесплатно предоставляют оценку в зависимости от размера, характера и сложности работы. Подрядчики, вероятно, предложат бесплатные оценки для небольших работ, таких как мытье окон или покраска.
Однако для более крупных задач вас могут попросить внести плату в размере от 150 до 1000 долларов. Для сложных проектов, таких как ремонт или реконструкция дома, может потребоваться консультация, которая представляет собой многоэтапный процесс, который включает в себя составление планов, составление дизайнов и даже посещение помещения, что может занять много времени и ресурсоемкий. Точно так же оценка менее вероятна, если задача включает в себя диагностику источника проблемы (например, утечки) в дополнение к устранению самой проблемы.
Как правило, генеральный подрядчик может выполнить большинство проектов по благоустройству или ремонту дома. Этот человек может иметь или не иметь лицензию. Если генеральный подрядчик имеет лицензию, это означает, что у этого человека есть опыт, знания, обучение и сертификаты или лицензии. Желательно выбрать лицензированного генерального подрядчика, а не нелицензированного; лица, не имеющие лицензии, могут быть не в состоянии предложить страховку, такую как страхование компенсации работникам, в случае, если работник попал в аварию во время работы на вашей собственности. Лицензия подрядчика не только гарантирует, что работа этого человека соответствует кодексу, но и защищает домовладельца от ответственности.
Фотография: `` Каюты BZB ''
Комплекты для небольших домиков - такие, которые предназначены для установки на заднем дворе или на лесном участке - служат нескольким целям: домики у бассейна, навесы, мужские пещеры, домашние офисы и даже ремесленные студии. Эти комплекты для кабины часто подходят для самостоятельной работы, но могут потребоваться некоторые профессиональные рекомендации.
Хотя комплект для кабины не заменит профессионально построенную бревенчатую хижину с балками, это может быть просто билетом для расширения вашего жилого и развлекательного пространства или для достижения желанного уединения. Впереди изучите все тонкости покупки комплекта для каюты и ознакомьтесь с тремя небольшими моделями кают, которые могут быть хорошими вариантами для вашей собственности.
Наборы для небольших кабин начинаются примерно с 5500 долларов и будут расти по мере того, как они увеличиваются в размерах и удобствах, но вы также должны ожидать, что вы понесете другие расходы. Окончательная стоимость установленного комплекта кабины зависит от того, сможете ли вы выполнить всю работу самостоятельно или вам потребуется нанять профессионалов для выполнения некоторых из них. В зависимости от того, для чего вы собираетесь использовать небольшую кабину, вы можете заплатить в два-три раза больше, чем стоимость комплекта, когда все будет сказано и сделано.
Для сборки одних комплектов требуется больше знаний в области строительства, чем для других. Для некоторых брендов вы получите стандартные материалы для каркаса, сайдинга и кровли, и вам потребуются некоторые строительные знания, чтобы собрать этот комплект. С другими, такими как Комплекты кабины BZBматериалы поставляются предварительно нарезанными и зазубренными, что упрощает сборку. Следующие расходы могут добавить к окончательной стоимости кабины.
Очень важно знать, что входит в комплект для кабины, чтобы понимать, что вам нужно купить в другом месте. Хотя комплекты различаются в зависимости от марки, модели и производителя, вы обычно получаете материалы, необходимые для сборки кабины. внешняя оболочка (включая окна и двери), а также материалы, необходимые для создания внутреннего пола или черный пол. Вы также можете получить крепеж, необходимый для сборки каркаса кабины, но в некоторых случаях вам придется покупать их отдельно. Вы также должны получить подробную схему сборки или сборки.
Фотография: `` Каюты BZB ''
Здесь все начинается: с правил в вашем районе и в вашем районе. Прежде чем даже подумать о покупке небольшого комплекта для кабины, обратитесь в местную строительную администрацию, чтобы определить, какие правила могут повлиять на ваше решение. Некоторые из наиболее распространенных препятствий включают:
Местные строительные нормы и правила определяют, какую часть коттеджа вы можете построить и насколько это требует услуг профессионала. Если вам посчастливилось жить в сельской местности, где есть несколько строительных норм, вы можете закончить всю хижину, включая электропроводку, водопровод и крышу. Однако, если вы живете в большом городе или сообществе, вам, вероятно, придется нанять лицензированных профессионалов для выполнения электромонтажных и сантехнических работ, а также кровли. Когда вы подадите заявку на разрешение, вы узнаете, что вы можете, а что не можете делать сами.
Даже если вы не подпадаете под действие строгих строительных норм и правил, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы подрядчик установил фундамент хижины. Ваша кабина будет такой же прочной, как и фундамент, на котором она стоит, поэтому здесь не место для обрезания углов. Если фундамент хоть немного выровнен, он сбросит остальную часть сборки.
Некоторые комплекты кабины позволяют выбрать дополнительные окна или более мощные стеновые панели, если вы хотите создать индивидуальный вид или повысить устойчивость. Вы также можете заказать пристроенную террасу или крыльцо или выбрать цвет сайдинга. Помимо этих вариантов, вам, вероятно, придется дополнительно настроить себя, добавив стеллажи, шкаф, ванную комнату, мини-кухню или любые другие удобства, которые вам нравятся.
Прежде чем заказывать комплект для кабины, дайте достаточно времени, чтобы получить разрешение и выбрать наиболее подходящее место. В зависимости от типа фундамента, который вы выберете, подготовка его для поддержки кабины может занять от от пары дней для гравийно-шлакоблочного фундамента до недели или дольше для установки бетонной плиты. После того, как вы начнете сборку кабины, подождите несколько дней, чтобы завершить сборку, если это небольшой комплект (до 120 квадратных футов). Завершение облицовки больших кабин может занять на несколько дней больше, а если вы планируете установить механические элементы, такие как проводка и водопровод, это может добавить дополнительные дни или даже недели.
Следующие три комплекта для небольших кабин от BZB Каюты прочны, привлекательны и просты в сборке. Ищете ли вы сарайчик, где можно насладиться тишиной и уединением, или ищете дом у бассейна или гостевые помещения, один из следующих комплектов кабины обязательно будет правильным выбором для вашего двора.
Фотография: `` Каюты BZB ''
Если вы хотите создать уединенное место, где можно расслабиться, помедитировать или уединиться с хорошей книгой, подумайте о Комплект для спасательной кабины Allwood что обеспечивает 113 квадратных футов тихой жилой площади. Эта миниатюрная кабина оснащена всем необходимым для вашего уединенного отдыха, включая просторную кабину размером 12 футов 5 дюймов. на одноместную комнату размером 9 футов 1 дюйм, где вы можете расставить стулья, диван, коврики, книжные шкафы или любую другую мебель, которая подходит вашему стиль. В каюте Allwood есть одно окно, но покупатели могут добавить еще два окна, и переплетенные стеновые бревна могут быть увеличены вдвое или втрое по толщине для дополнительной прочности и защиты от ветра сопротивление. Также доступны дополнительные жалюзи. Комплект для кабины Allwood поставляется готовым к сборке с подробными инструкциями.
Фотография: `` Каюты BZB ''
Крыша Сборный домик у бассейна Pinecrest с боковыми фронтонами и мансардой с фронтоном, которые придают кабине вневременной вид коттеджа. Эта кабина площадью 123 квадратных фута оснащена четырьмя окнами с двойным остеклением и полностью стеклянной двойной дверью, чтобы впустить как можно больше естественного света. Внутренний пол имеет размеры 13 футов на 9 футов 10 дюймов, поэтому здесь достаточно места для установки кушеток и полок для книг, или вы можете построить пару раздевалок для посетителей бассейна. Комплект Pinecrest Cabin Kit также станет отличным помещением для хобби или художественной галереей для демонстрации ваших работ. Вы получите все необходимое для сборки кабины, за исключением фундамента и черепицы, хотя при желании вы можете добавить черепицу в комплект. Благодаря обильному естественному освещению, Пайнкрест скоро станет излюбленным местом для семьи и друзей.
Фотография: `` Каюты BZB ''
Если вам нужно достаточно места для хранения садовых принадлежностей или ремесленных столов, а также места для стеллажа для хранения необходимых принадлежностей, не ищите ничего, кроме Комплект для каюты с видом на озеро который предлагает 209 квадратных футов жилой площади. Размер салона составляет 17 футов на 12 футов 6 дюймов. Эту большую кабину так же просто собрать, как и меньшую, ее можно разместить на бетонной плите, фундаменте из шлакоблоков или даже на существующей деревянной платформе. Вы можете заказать дополнительную черепицу или выбрать собственную в местном центре по ремонту дома, чтобы придать индивидуальный вид. В каюте с видом на озеро восемь окон и двойная стеклянная входная дверь, поэтому у вас будет столько естественного света, сколько вы пожелаете. Эта привлекательная кабина также подходит для развлечений - на полу достаточно места, чтобы при желании можно было добавить мини-кухню и ванную комнату.
Этот контент был предоставлен вам BZB Cabins. Факты и мнения принадлежат BobVila.com.
Фото: supplyhouse.com
Если вы каждый месяц просматриваете счет за электроэнергию, но редко задумываетесь о своем водонагревателе, вы упускаете что-то важное: между ними существует прямая связь. Вы не поверите, но в среднем домохозяйство тратит более четверти своего общего годового расхода энергии на водонагреватель. в одиночку, что означает, что водонагреватель дороже в эксплуатации, чем любой другой бытовой прибор - только обогрев и охлаждение. стоит дороже.
В данных обстоятельствах стоит взвесить все варианты и оценить цифры, прежде чем покупать новый водонагреватель. Хорошая новость заключается в том, что, в основном в ответ на потребительский спрос, производители теперь предлагают ряд технологий нагрева воды, предназначенных для максимального повышения эффективности и минимизации текущих затрат. В результате сейчас хорошее время для работы на рынке, но, учитывая загруженность рынка, это также сбивает с толку.
Проконсультируйтесь с профессионалом
Найдите лицензированных специалистов по сантехнике в вашем районе и получите бесплатную бесплатную смету для вашего проекта.
Не заблуждайтесь: если у вас был один и тот же водонагреватель в течение десяти лет, вы, вероятно, тратите больше, чем строго необходимо, на такие важные повседневные задачи, как купание, стирка и мытье посуды. Но хотя обновление практически до любого нового энергоэффективного водонагревателя сэкономит вам деньги на ежемесячных счетах за коммунальные услуги, было бы глупо выбирать следующий агрегат вслепую. Почему? Да, эффективность имеет значение, но эксплуатационные расходы составляют лишь часть уравнения ценности. Также очень важно оценить затраты на покупку и установку нового водонагревателя. Итак, если вы изучаете водонагреватели, все из которых более эффективны, чем ваша текущая модель, чтобы остановиться только на одном, нужно выяснить, что больше всего повлияет на вашу прибыль в долгосрочной перспективе. срок.
Конечно, чтобы иметь возможность выбрать одну модель выше других, вы должны сначала выбрать тип водонагревателя, который вам нужен. Существуют и другие варианты, но домовладельцы обычно рассматривают только две технологии - обычные водонагреватели с накопительными баками, с одной стороны, и инновационные водонагреватели без резервуаров, с другой. Прочтите подробные сведения о плюсах и минусах каждого типа, а также о том, что необходимо учитывать при выборе.
Фото: supplyhouse.com
По словам Дэниела О’Брайана, технического специалиста с SupplyHouse.com, «Традиционные водонагреватели в виде резервуаров - самые распространенные». Несложный, непритязательный и хорошо знакомый установщикам и ремонтникам резервуар для хранения водонагреватели продолжают использоваться отчасти из-за того, что старые привычки в строительной индустрии с трудом исчезают, но также и потому, что эта проверенная временем технология надежно служила поколениям домовладельцы.
Независимо от того, работают ли они на природном газе, электричестве, пропане или масле, водонагреватели работают практически одинаково. Устройство нагревает и повторно нагревает объем воды, хранящейся в изолированном резервуаре (типичные размеры резервуаров для жилых помещений составляют от 20 до 80 галлонов). Когда этого требует водопровод или прибор, использующий воду, горячая вода выходит из резервуара сверху, а холодная вода поступает снизу, чтобы пополнить резервуар.
Обычные водонагреватели работают круглосуточно, нужна вам горячая вода или нет. Звучит неэффективно, правда? Это. Когда вода в баке остывает ниже определенного порога, прибор повторно нагревает ту же воду, эффективно тратя энергию на процесс. Тем не менее, с большей изоляцией и меньшими потерями тепла в режиме ожидания агрегаты типа резервуаров теперь тратят намного меньше энергии, чем раньше. Некоторые даже имеют рейтинг Energy Star!
«Если у вас есть газовый водонагреватель и вы заменяете его на газовый водонагреватель, вы можете ожидать, что его установка будет стоить примерно столько же, сколько и само устройство - от 300 до 500 долларов», - говорит О’Брайан. Переход с одного вида топлива на другой - скажем, с электрического на газ - неизбежно увеличивает сложность и стоимость, но не так сильно, как вы думаете. Причина? Водонагреватели накопительного бака обычно не требуют модификации проводки или трубопроводов.
Есть одна главная претензия к хранилищам: поскольку их резервуары ограничены, а процесс нагрева воды не является мгновенным, горячая вода может временно закончиться. Как отмечает О’Брайан, «если вам постоянно кажется, что у вас заканчивается горячая вода, это говорит о том, что вам нужен больший Ед. изм." Другими словами, до тех пор, пока размер резервуара соответствует пиковому спросу, он не работает. из.
Фото: supplyhouse.com
Безрезервуарный водонагреватель сам по себе не новость. Достаточно взглянуть на безбаквальные обогреватели, которые популярны на протяжении многих лет, особенно в Европе и Азии. В Соединенных Штатах безрезервуарное водяное отопление всего дома стало популярным только относительно недавно. Но теперь все больше и больше производителей, похоже, производят все больше и больше безбаковых агрегатов - и сообщество специалистов по обслуживанию адаптировалось - и все это для удовлетворения растущего спроса домовладельцев.
Значительно меньше, чем традиционные водонагреватели - достаточно маленькие, чтобы их можно было установить на стене - безбаквальные агрегаты оправдывают свое название. По словам О’Брайана, вместо того, чтобы постоянно поддерживать запасы горячей воды, они нагревают воду «по запросу». Холодная вода поступает в безрезервуарный агрегат, а затем через доли секунды выходит, полностью нагретая до заданной температуры газовой горелкой или электронагревательными змеевиками.
Благодаря своей продуманной конструкции водонагреватели без резервуаров работают примерно на 30 процентов эффективнее, чем их собратья, работающие в резервуарном стиле. Ух ты! Но учтите, что безтанковые юниты стоят дороже, вдвое или даже втрое больше, чем у обычных юнитов. Другими словами, прежде чем безбаковый агрегат начнет экономить ваши деньги, его эффективная работа должна компенсировать его повышенные первоначальные затраты.
Бесконтактные водонагреватели не только дороже с самого начала, но и стоят дороже в установке. «Подумайте об этом так, - говорит О’Брайан, - когда вы устанавливаете обычный блок, вы обычно подключаете его к дому как есть. Но когда вы устанавливаете безрезервуарный агрегат, необходимо вносить изменения ». Результат? В то время как традиционная установка водонагревателя стоит около 500 долларов, установка без резервуара стоит вдвое и более.
Если бак в обычном водонагревателе накладывает ограничение на производительность, то агрегаты без баков обещают безграничную горячую воду. Ситуация усложняется тем, что, как выразился О’Брайан, «никогда не кончаться горячей водой - не то же самое, что всегда иметь ее в достаточном количестве». Если спрос резко возрастет - если вы принимаете душ одновременно с работой посудомоечной машины - относительно низкий расход воды в водонагревателе без бака может не удержать шаг.
Выбор подходящего водонагревателя для вашего дома и вашей семьи в конечном итоге требует взвешивания удивительного числа и ряд соображений - «все, от того, сколько воды вы используете, до того, как долго вы планируете оставаться дома», - О’Брайан. говорит. Какой тип водонагревателя обеспечивает лучшую энергоэффективность? Это просто - без танка. Что было бы наиболее экономичным выбором в вашей ситуации? Что ж, на этот вопрос ответить гораздо сложнее. «Если вы не посчитаете, - заключает О’Брайан, - вы не узнаете наверняка».
Фото: istockphoto.com
Эта статья была предоставлена вам SupplyHouse.com. Факты и мнения принадлежат BobVila.com.