Фото: shutterstock.com
Чтобы быть уверенным, что вы не отправляетесь прямо в тюрьму для должников, рекомендуется проконсультироваться с юристом и, возможно, также обратиться за помощью к другим советам. Эти консультанты не будут носить фланелевые рубашки и рабочие ботинки, и они могут даже не посетить ваш дом, но ваш адвокат, бухгалтер и страховой агент могут быть важными игроками.
Поверенный по недвижимости. Вы можете обидеться на это, но дело в том, что мы живем в мире, где хороший юридический советник необходим для ведения бизнеса. Хотя вы можете думать о процессе ремонта дома в теплых, эмоциональных терминах, также верно и то, что покупка строительных услуг означает подписание ряда контрактов. По определению, вы заключаете ряд деловых сделок.
Чем больше работа, тем больше вам нужен юрист, который будет заботиться о ваших интересах. У вашего банкира, подрядчика, архитектора и всех остальных участников будут разные проблемы. Их советники - а они, вероятно, будут у них, даже если вы не контактируете с ними напрямую - не могут рассчитывать на вашу защиту.
Даже если вы наняли генерального директора или наняли архитектора для наблюдения за всем процессом и никогда не посещали сайт, вы нуждаются в юридических консультациях по пересмотру контрактов и проверке ограничений по зонированию и по многим другим вопросам. Вы можете обнаружить, что опытный адвокат по недвижимости может помочь вам способами, о которых вы никогда не думали. Он видел своих клиентов через большинство неприятностей, с которыми вы никогда раньше не сталкивались, поэтому его опыт и советы могут быть бесценными, независимо от того, в чем они заключаются. переговоры о правильном контракте с самого начала, разрешение недоразумений в середине или разрешение спора спустя много времени после того, как работа будет завершенный.
Рекламное объявление
Если у вас налажены отношения с адвокатом, убедитесь, что он хорошо разбирается в законах о недвижимости. Занимается ли он законами о недвижимости в разумных пределах? Даже если он был вашим соседом по комнате в колледже, проверьте это, потому что закон о недвижимости имеет свои сложности и может быть столь же загадочным, как и любая другая область права. А ошибки могут стоить очень дорого. Если у вас нет подходящего юриста, ожидающего вашего звонка, попробуйте позвонить в несколько ближайших агентств недвижимости или ипотечных отделов местных банков и попросить у них рекомендации. Еще один потенциальный источник - местная ассоциация адвокатов; спросите председателя комитета по недвижимости.
Другие профессионалы. Если у вас есть бухгалтер, который готовит ваши налоги, заранее узнайте его мнение и рекомендации. Сядьте с бухгалтером и обсудите свой бюджет, условия займа, денежный поток по проекту (вы ожидаете, какие счета в каком месяце, какие в этом году, какие в следующем) и ваш доход. Могут быть налоговые льготы (некоторые льготы доступны для восстановления старых зданий), определенные налоговые льготы и другие вопросы, которые могут сэкономить вам деньги. Даже если ваши подрядчики должны предоставить вам свидетельства о страховании с описанием их страхового покрытия, вам также следует проконсультироваться со своим страховым брокером. По мере того, как вы улучшаете свой дом, вы можете захотеть увеличить страховое покрытие для добавленной стоимости собственности. Вы также можете проверить свое покрытие ответственности, чтобы убедиться, что оно адекватно. Если кто-то упадет и сломает ногу, вам, как и подрядчику, может быть предъявлен иск, и вам потребуется адекватная страховая защита. На строительных площадках много потенциальных опасностей, и вам следует минимизировать свои риски, как физические, так и финансовые.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.