Фото: istockphoto.com
Идеального дома может не быть, но есть такая вещь, как идеальный дом. для тебя. Это может быть первый дом, который вы просматриваете, или вам, возможно, придется пройти через 10 домов, прежде чем найти нужный. На протяжении всего поиска важно иметь реалистичные ожидания, а также понимать функции, за которые нельзя доплачивать. Но иногда дом, который вы серьезно рассматриваете, просто не подходит вам, и тому есть множество причин. Обратите внимание на эти семь признаков того, что вы собираетесь купить не тот дом.
Фото: istockphoto.com
Независимо от того, насколько вы любите дом, вы никогда не будете счастливы (или комфортно) в нем, если вы действительно не можете себе это позволить. «Если вам нужно заниматься финансовой гимнастикой, чтобы заработать ежемесячные платежи, возможно, это не тот дом», - предупреждает. Джон Уолкап, соучредитель UrbanDigs в Нью-Йорке. «Налоги и техническое обслуживание - это две расходы, которые со временем растут, а не снижаются, поэтому, если сегодняшние платежи сложны, завтрашние будут сложнее». Он рекомендует оставлять в ваших финансах достаточно места для маневра.
Этого мнения придерживается Крис Линдал, генеральный директор и основатель компании Крис Линдал Недвижимость, который обслуживает рынки Колорадо, Миннесоты и Висконсина. «Многие покупатели, которые выходят за рамки своего бюджета, потому что влюбляются в дом, в конечном итоге сожалеют это, особенно если они не оставляют себе подушки для других вещей, которые жизнь может им бросить », - сказал он. говорит. "Если вы собираетесь купить дом намного выше своего бюджета, вероятно, это неподходящий дом для вас".
Связанный: 9 причин, по которым вы не можете получить ипотеку
Рекламное объявление
Мы понимаем: некоторых людей не так-то легко взволновать. Но если ваш дом, который вы планируете купить, у вас совершенно беспощадный, остановитесь и подумайте, почему. «Если вы все еще посещаете другие дни открытых дверей, чтобы убедиться, что тот, который вы нашли, хорош, скорее всего, это не так», - говорит Уолкап. Он считает, что вы должны знать правильный, как только ступите на него. «Если у вас не было интуитивного ощущения места в доме, который вы собираетесь купить, подумайте дважды».
Агент Михал Гартенберг компании Warburg Realty в Нью-Йорке соглашается. «Один из признаков того, что вы покупаете не тот дом, - это плохое самочувствие в доме, - объясняет она. «Это физическое ощущение, и оно абсолютно реально». А если у вас нет хорошего предчувствия, Гартенберг предостерегает от игнорирования этого.
Фактически, коллега по Warburg Realty, агент Карен Костив, говорит, что вам должно быть комфортно и вы должны быть в восторге от дома а также площадь. Некоторые факторы, которые следует учитывать, включают в себя то, насколько вы чувствуете себя в безопасности, расстояние до и качество окружающей среды, которая может быть важна для вас, например, ресторанов, парки, покупки, развлечения, транспорт, и так далее. «Исследуйте окрестности в разное время дня и наслаждайтесь местными развлечениями», - рекомендует она. «Если местность и люди, с которыми вы встречаетесь, вас не волнуют, лучше продолжить исследование».
Если вы не единственный, кто покупает дом, разумно прислушаться к мнению партнера. «Счастливый супруг, счастливый дом», - говорит Грег Курцнер, президент / брокер в Resideum в Альфаретте, штат Джорджия.
Рекламное объявление
Также важно учитывать, насколько дом отвечает потребностям семьи. «Если у вас трое детей и один в пути, то вам понадобится две спальни и одна ванная. бунгало вероятно, не будет для вас хорошим домом », - объясняет он. Если у вас есть дети, также важно рассмотреть близлежащие школы. Курцнер говорит, что если у вас есть пожилые родители, вам также нужно жилье, отвечающее их потребностям. «Какими бы ни были причины для покупки, если вы начинаете чувствовать, что« это »не« то », найдите дом, который есть».
Фото: istockphoto.com
На рынке продавца потенциальные покупатели ищут способы сделать свои предложения более привлекательными. У вас может возникнуть соблазн подсластить горшок, отказавшись от непредвиденных обстоятельств инспекции, но, как отмечает Тайлер Форте, генеральный директор компании Феликс Дома в Нэшвилле, штат Теннесси, отмечает, это предупреждающий знак того, что вы собираетесь совершить большую ошибку. «В отчете об инспекции может быть что-то, что полностью изменит ваш энтузиазм по поводу покупки дома», - говорит он.
Во-первых, продавцы могут быть использовать домашнюю постановку, чтобы скрыть проблемы что будет обнаружено во время проверки. «Есть так много вещей, которые могут быть неправильными с домом, включая проблемы с фундаментом, рост плесени или повышенный уровень радона; эти проблемы практически невидимы невооруженным глазом, но их устранение обычно стоит тысячи ». Форте утверждает, что если вы согласитесь купить дом как есть, вы будете нести ответственность за эти дорогостоящие ремонт.
Связанный: 8 вещей, которые должен включать в себя каждый контрольный список для осмотра дома
Так же плохо, как отказ от проверки - игнорировать бесценный совет домашнего инспектора. «Если инспекция вернется с красными флажками, которые пытаются сказать вам, что этот дом не для вас, прислушайтесь к ним», - предупреждает Линдал. «Как только мы начинаем представлять себя в доме или представлять себя, воспитывающего детей в доме, нам действительно трудно уйти». Однако, по его словам, инспекции существуют не просто так, и если возникают обширные или дорогостоящие проблемы, вы должны выслушать свою голову поверх своего. сердце.
Рекламное объявление
Обычно вы можете получить дом для ремонта по отличной цене, но это может быть не очень выгодно для вас. «Всегда будьте честны с самим собой, говоря о своем уровне мастерства и своем желании ремонтировать своими руками», - говорит Линдал. По его словам, если вы никогда не брали в руки молоток, вам понадобится достаточно денег, чтобы нанять помощника. “Сериалы о домашнем хозяйстве очень интересны, но они показывают лишь очень небольшую часть того, что значит отремонтировать дом или обновить ванную комнату ".
Рекламное объявление
Связанный: 9 вопросов, которые следует задать перед покупкой Fixer-Upper
Выполнение домашней работы - это больше, чем просто домашний осмотр. «Ряд краткосрочных владельцев, то есть дом в последнее время часто переходил из рук в руки, - это плохой знак», - говорит Кристиан Адамс, брокер по недвижимости, а также генеральный директор в Стоимость ремонта. С домом может быть что-то не так, чего вы еще не видели или не замечали, например шумные соседи или крупные проблемы, которые были закрашены. Возможно, в планах построить поблизости канализационный завод. «В любом случае, убедитесь, что вы обращаете внимание на уведомления о раскрытии информации от продавцов и их агентов, и проведите небольшое исследование налоговой отчетности, чтобы выяснить, не переходила ли собственность недавно к другому владельцу».
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.