Рынок жилья Атлантик-Сити показывает рост средней цены продажи жилья на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и, по мнению экспертов по недвижимости в Трулия. Атлантик-Сити - популярное место из-за его близости к Нью-Йорку и его завидной инфраструктуры и транспортных систем. По словам представителей штата Нью-Джерси, весь штат Нью-Джерси имеет один из лучших показателей рентабельности инвестиций (ROI) при переброске домов. GOBankingRates, но Атлантик-Сити - горячая точка.
istockphoto.com
Рынок жилья в Фениксе имеет тенденцию к росту с 2012 года, и, по мнению онлайн-эксперта по недвижимости Зиллоу, эта тенденция сохранится в течение 2019 года. Отчет об экономических перспективах Киплингера отмечает, что быстро растущее население в Аризоне частично отвечает за радужные перспективы. Еще одним фактором, способствующим развитию, является расширение высокотехнологичной промышленности в штате. В то время как все районы Феникса выглядят хорошими для переворота домов, регион Феникс-Меса-Скоттсдейл в настоящее время является самым жарким из всех.
istockphoto.com
Mile High City в настоящее время является лучшим местом для сноса домов. В соответствии с CNBC, опытные инвесторы могут получить в среднем 109% прибыли от одной сделки. Как сообщает Киплингер, бизнес в Денвере процветает благодаря прибытию ряда крупных технологических компаний, а также открытию нового центра Microsoft Tech Center. С повышенным спросом на квалифицированную рабочую силу возникает потребность в большем количестве жилья, особенно доступного по цене.
Связанный: Где получить максимальную отдачу от вложений в недвижимость
istockphoto.com
Еще один из «очень горячих» рынков жилья Зиллоу расположен в самом сердце Теннесси - Мемфисе. Дома в Мемфисе продаются быстро, в среднем всего 68 дней на рынке, поэтому владельцам домов не придется ждать, чтобы получить прибыль от своих инвестиций. Средняя стоимость дома в Мемфисе составляет всего 85 000 долларов, поэтому начинающие инвесторы могут перевернуть дом, не тратя руки и ноги.
istockphoto.com
Флорида с ее круглогодичной теплой погодой всегда была популярным местом для жизни, поэтому переброска жилья здесь обычно является хорошей перспективой. В то время как весь штат может быть прибыльным для переворота, Киплингер сообщает нам, что Орландо в настоящее время является самым популярным городом из всех, в результате быстрого роста здравоохранения, технологий и аэрокосмической промышленности. Орландо - еще один из «очень горячих» рынков Zillow; Ожидается, что в следующем году стоимость домов вырастет примерно на 6,2 процента.
istockphoto.com
После нескольких лет нестабильных цен на жилье продажи домов в Чикаго стабилизировались, открываясь возможности для домашних ласт, которые заинтересованы в покупке и ремонте домов, которые видели лучшие дни. Zillow оценивает текущий рынок жилья в Чикаго как «горячий» и прогнозирует значительный 5-процентный рост стоимости жилья в течение следующего года. Согласно прогнозам цен на жилье на 2019 год, опубликованным в Ассоциация риэлторов Иллинойса.
istockphoto.com
Спокан, штат Вашингтон, даже не слышал о спаде жилищного строительства. Zillow оценивает рынок жилья в Спокане как «очень горячий» и прогнозирует сохранение положительной тенденции в течение 2019 года. Realtor.com перечисляет Спокан как один из «10 рынков, где цены на жилье непреодолимы». Город с населением всего 220 000 человек - лучший выбор для малого бизнеса; он предлагает конкурентоспособную заработную плату, хорошие школы и первоклассное здравоохранение.
istockphoto.com
В то время как большая часть Айдахо предлагает умеренный рынок жилья, стоимость домов в Меридиане в прошлом выросла на 11 процентов. год, и Zillow прогнозирует, что они вырастут еще на 1,7% в 2019 году, что сделает Meridian "популярным" жильем. рынок. В 2018 году Меридиан стал 10-м самым быстрорастущим городом в стране, что свидетельствует о благоприятных налогах на бизнес в городе, которые продолжают создавать новые отрасли. Жилье в Меридиане очень дорогое, что делает его одним из немногих небольших западных городов, где ласты предлагают отличную возможность.
Связанный: Не бросайте свою дневную работу: 10 советов для подражателей домашних ласт
Wikimedia Commons через Tamanoeconomico
Хотя это всего лишь третий по численности населения город в штате (Шарлотта и Роли находятся под номерами 1 и 2), Гринсборо превосходит более крупные города Северной Каролины по экономическому росту. Zillow оценивает свой рынок жилья как «очень горячий», частично благодаря притоку технологических компаний, обещающих хорошо оплачиваемую работу. По данным Realtor.com, Гринсборо также стал лучшим местом для покупки жилья для рабочих, которые ездят в Роли и Дарем, где стоимость жилья намного выше. Zillow прогнозирует рост стоимости на 3,1% в 2019 году, что делает Гринсборо хорошим выбором для сдачи домов.
istockphoto.com
Расположенный на реке Сент-Джозеф, Саут-Бенд, штат Индиана, это быстро развивающийся небольшой город с населением чуть более 100 000 человек. Саут-Бенд, известный близлежащим университетом Нотр-Дам, в настоящее время является лучшим местом для новых производственные компании, которые обеспечивают занятость и жилье в этом некогда забитом ржавом поясе сообщество. Zillow оценивает рынок жилья в Саут-Бенде как «очень жаркий», а недавний и прогнозируемый рост делает город реальностью. Саут-Бенд нуждается в доступном жилье, поэтому дома стоимостью от 100 000 до 150 000 долларов, скорее всего, будут быстро проданы.
istockphoto.com
В то время как рынок жилья в некоторых крупных городах США вызывает сомнения, продажи в Бостоне не демонстрируют никаких признаков замедления. Вам нужно будет вложить здесь немного больше денег - средняя цена продажи дома в Бостоне составляет 628 000 долларов, - но если вы сможете поднять здесь фиксированную цену, у вас есть хорошие шансы продать ее с приличной прибылью. Согласно прогнозам Zillow, стоимость жилья в 2019 году вырастет еще на 8,9%, оценивая текущий рынок жилья Бостона как «очень горячий».
Связанный: 10 причин, почему я никогда не должен был покупать Fixer-Upper!
istockphoto.com
В то время как в некоторых сообществах в Калифорнии цены на дома падают (что никогда не является хорошим знаком для переворота), стоимость домов во Фресно растет и, как ожидается, продолжит расти. Киплингер приписывает часть экономического успеха Фресно его огромному новому складу на Amazon, но это не единственный способствовавший этому фактор. В соответствии с Пчела Фресно, город переживает «крепкую экономику, рост числа новых рабочих мест и потребность в большем количестве вариантов жилья», и все это делает Фресно отличным местом для перестройки домов в 2019 году.
istockphoto.com
Если вы ищете место по более разумной цене, чтобы начать переключаться, не упускайте из виду Бирмингем, штат Алабама. Его активный рынок жилья получил от Zillow рейтинг «Очень жаркий», а средняя цена продажи дома составляет всего 65 000 долларов, что делает город мечтой новичков в области домовладения. По данным Realtor.com, на рынке жилья Бирмингема ожидается рост цен на 10,8%, поэтому инвесторы могут рассчитывать на хорошую рентабельность инвестиций.
Связанный: Самые низкие налоги на недвижимость в Америке в этих 12 штатах
istockphoto.com
Еще один город из списка «Очень горячих» рынков жилья Zillow, Колумбия, столица Южной Каролины, испытала на себе в прошлом году объем продаж жилья увеличился на 5,2 процента, а в этом году прогнозируется рост продаж еще на 3,9 процента. Обширная реконструкция центра города повысила привлекательность Колумбии для нового бизнеса. Для рабочих город предлагает широкий спектр крупных работодателей, многие из которых работают в сфере здравоохранения, фармацевтики и страхования. Realtor.com предполагает, что часть здоровой экономики Колумбии объясняется общим ростом населения на Юге. Какой бы ни была причина, 2019 год будет хорошим годом для любителей домашних ласт в Колумбии.
istockphoto.com
Согласно Realtor.com, высокая стоимость жизни в Остине, штат Техас, может быть частично причиной миграции его жителей в Киллин, который находится всего в часе езды к северу. Киллин, где расположены компании Fort Hood и General Dynamics, растет не по дням, а по часам, а доступное жилье стоит дорого. Zillow называет Киллин «очень горячим» рынком жилья, где средняя цена продажи жилья колеблется в районе 150 000 долларов. KXXV-TV, дочерняя компания ABC, сообщает, что к 2050 году население района Киллин в Техасе может удвоиться, а это означает, что ласты могут найти здесь хороший рынок на несколько лет вперед.
Википедия Commons через Ларри Д. Мур CC BY-SA 4.0.