![Использование древесной золы](/f/0503e9b6fbbe4f91dcea4db8e936f38b.jpg?width=100&height=100)
Фото: istockphoto.com
Выбор подходящего дома может быть ошеломляющим из-за количества задействованных переменных: местоположения, размера, бюджета, стиля и времени. Одно из первых решений, которое вам нужно решить, - это купить новый или существующий дом. Дома новой постройки могут быть привлекательными для покупателей, желающих переехать в дом с современными удобствами и нулевым износом. Часто они также предлагают покупателям возможность участвовать в процессе проектирования и сборки. Тем не менее, они не для всех. Чтобы помочь вам сориентироваться в этом крупном решении о покупке и сузить область поиска, это руководство исследует все тонкости покупки нового строящегося дома.
Фото: istockphoto.com
Начните с исследования известных домостроителей в вашем районе и, если возможно, поговорите с предыдущими покупателями жилья. Вы можете прочитать отзывы на веб-сайтах разработчиков и страницах в социальных сетях или попросить ссылки. Также полезно обратиться к друзьям и членам семьи, которые недавно построили новые дома, и спросить их об их опыте. Помимо исследования репутации строителя, при выборе застройщик: начальная цена дома, параметры настройки, страхование застройщика, гарантийный пакет для дома и типичный время сборки. Проезжайте через разные районы, чтобы увидеть дома лично, чтобы оценить качество домов и общее ощущение сообщества.
Районы новой застройки обычно возникают вдали от центров городов, где больше земли, что может повлиять на вашу поездку на работу. Однако у перехода в сообщество новостроек есть и другие преимущества: строительная компания обрабатывает все разрешения, нанимает подрядчиков и управляет всем процессом строительства. Если вы решите взять больше Сделай сам подход, вы можете выбрать свой собственный участок земли, но вам придется нанимать всех, от архитекторов до подрядчиков, самостоятельно.
Рекламное объявление
Основным преимуществом строительства нового дома с нуля является возможность выбрать каждую деталь, от точного пятна на паркетном полу до размещения выключателей. Возможности для настройки обычно включают в себя структурные варианты, элементы дизайна, внешние фасады и многое другое. Если у вас длинный список желаний для охоты за домом, и вы не готовы идти на компромисс, покупайте новый строительный дом. может удовлетворить эти потребности лучше, чем покупка существующего дома, построенного на чужой технические характеристики.
Если у вас возникли проблемы с принятием решений, но вам все еще нравится идея новой сборки, вы можете выбрать стандартные функции, которые идут в комплекте с ценой базового уровня или, наоборот, покупка полностью загруженной модели дом. Золотая середина - найти дом, который уже строится. Основные структурные элементы, вероятно, уже будут определены, но у вас еще будет время сделать выбор в отношении косметических деталей, таких как цвет ковра, столешницы и стиль шкафа.
Фото: istockphoto.com
Большинство строителей нового строительства предлагают коллекцию планов этажей, стоимость которых зависит от общей площади в квадратных футах, количества комнат, планировки и дизайна дома. Имейте в виду, что рекламируемые цены являются базовыми и могут не включать все упомянутые выше обновления. Чтобы получить точную цену, прежде чем приступить к сборке, обсудите все дополнительные элементы со строителем или продавцом и сообщите им, какие функции наиболее важны для вас.
Покупатели жилья со строгим бюджетом могут пожелать обновить только несколько предметов или придерживаться стандартных функций. (Помните: вы всегда можете добавить дополнительные улучшения, такие как люстра или каминная полка). Расставьте приоритеты для определенных обновлений, таких как расширение комнаты, дополнительные окна, более высокая высота потолка и сантехника, поскольку эти элементы могут стоить дороже в долгосрочной перспективе, если не будут сделаны заранее.
Рекламное объявление
Совет по экономии денег: выберите все варианты дизайна в установленные сроки, чтобы избежать каких-либо сборов за изменение.
В время для нового строительства обычно составляет от 8 до 10 месяцев. Это может стать препятствием, если вам нужно покинуть свой нынешний дом к определенной дате. Однако, если время не вызывает беспокойства а также Вашему строителю требуется лишь небольшая сумма предоплаты, вы можете продолжать экономить деньги, пока ждете, пока будет построен ваш новый дом. (Все строители разные, поэтому уточняйте, какие платежи ожидаются.) Если вы хотите быстро переехать, вы обычно можете найти новые строящиеся дома, которые находятся еще дальше в процессе строительства. У некоторых строителей даже есть инвентарь быстро закрывающихся домов, в которые вы можете сразу же въехать.
Фото: istockphoto.com
Если термин «верхний фиксатор» заставляет вас съеживаться, покупка новостройки может быть лучшим решением. Вам не придется беспокоиться о возрасте печи или задаваться вопросом, заменяли ли когда-нибудь крышу. Совершив поездку по новой постройке, вы не обнаружите устаревшей техники, трещин в стенах или следов повреждений водой. При покупке новой сборки все должно быть в отличном рабочем состоянии. Таким образом, любой мелкий ремонт или необходимое обслуживание в новых домах, скорее всего, будет стоить дешевле.
Как и в случае с любой покупкой дома, покупатели все равно должны запланировать домашний осмотр обратитесь к сертифицированному специалисту в случае любых неожиданных открытий, таких как протекающие краны, треснувшие окна, открытые гвозди или сколы краски. Будьте готовы заранее ознакомиться с гарантией на новый дом, чтобы понять, на что она распространяется. Для домов нового строительства ограниченные гарантии застройщика обычно включаются без дополнительных затрат (в отличие от существующих домов) и обычно покрывают структурный ремонт на срок до одного года.
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.