Разумный способ покупки сегодня - это перепродажа.
Вот четыре долгосрочные тенденции это, вероятно, повлияет на рыночную стоимость вашего дома, если вы, как и большинство домовладельцев, продадите его через семь-десять лет.
Фото: frontdoor.com
Уровень занятости местного населения. Это самый важный фактор для вашего местного жилищного хозяйства. Процентные ставки тоже важны, но без работы люди не могут позволить себе жилье. Если вы переезжаете в новый район и не уверены, стоит ли покупать или сдавать в аренду, изучите тенденции безработицы.
Проходимость. Городские районы с легким доступом к общественному транспорту и городским центрам занятости имеют относительно стабильную стоимость недвижимости и восстанавливаются первыми. Завтрашние покупатели, скорее всего, будут уделять больше внимания тому, чтобы не было автомобилей, поэтому удобство передвижения поддерживает ценность дома.
Удобства. У миллениалов и бэби-бумеров есть кое-что общее: ни один из них не может позволить себе дорогое обслуживание и функции. Налоги на недвижимость будут только расти из-за давления на муниципальные бюджеты. Соответственно снизится и важность глянцевых принадлежностей. Перевод: бассейны, ухоженный ландшафт и деликатная внутренняя отделка, вероятно, ограничат стоимость дома при перепродаже. Партия среднего размера, гибкое внутреннее пространство, высокоэффективные системы отопления и охлаждения, а также прочная отделка увеличивают привлекательность при перепродаже.
Поверхности и отделка. Недорогая отделка хороша в аренде, но когда придет время продавать эту инвестиционную недвижимость, вам придется обновить бытовую технику, счетчики и, возможно, даже приспособления. Полы должны быть недавно отремонтированы; если вам нужен ковер, он должен быть новеньким. Тысячи, которые стоит превратить аренду в распродажу, могут значительно сократить ваш доход. Установите качественную сантехнику, полы и шкафы и тратьте меньше средств на отделку, которую, как вы знаете, вам придется заменить.
Чтобы узнать больше о покупке и продаже домов, рассмотрите:
Финансирование ремонта FHA? Да, но…
Повышайте ценность дома за счет самостоятельной жизни
10 вещей, которые следует учитывать перед покупкой отчужденного дома
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.