Фото: edhunnicutt.com
Многие из нас хотели бы спроектировать и построить дом своей мечты, дом, созданный специально для нас, но может ли это позволить себе только состоятельный человек? «Когда вы создаете индивидуальную сборку, вы получаете именно то, что хотите, и вам понравится все в доме», - говорит Крейг Мейер, президент Дома Мейера в Хопкинтоне, Массачусетс.
Но получение желаемого может стоить вам выхода из проекта, особенно если ваши ресурсы ограничены.
По словам Дэвида Стенджера, президента Creekview Homes в Хоупвелл-Джанкшен, штат Нью-Йорк, строительство дома на заказ намного дороже, чем строительство дома по заранее созданным чертежам, даже с учетом обновлений. Например, - говорит он, - строительство на заказ может стоить 25 000 долларов только в виде платы за разработку чертежей, в отличие от стандартных чертежей, которые на тысячи дешевле ». Добавьте стоимость земли, которая может сильно различаться. в зависимости от местоположения, сборов архитекторов, разрешений на строительство и сборов, геодезических изысканий, строительных материалов, инженерных решений и выбора дизайна интерьера, а также ваш бюджет может выйти из-под контроля, особенно если вы не планируйте заранее.
Дизайнер интерьеров С.А. «Сэм» Джерниган и ее муж Томас Керляйн спроектировали и построили свой собственный дом в Стеклянной долине, Калифорния, после того, как перевернули предыдущий дом - купили фиксатор верха, реконструируя его и перепродавая, получая кругленькую прибыль. «Нам повезло с рынком, и мы действительно поняли, что проект обойдется нам дешевле, чем покупка перепродажи», - говорит она. «Но важно иметь наготове чрезвычайные фонды, в том числе на 10 процентов больше, чем вам действительно нужно».
Терпение - это плюс
Строительство дома по индивидуальному заказу также требует терпения и терпимости. «Когда вы покупаете существующий дом, вы вносите несколько изменений и переезжаете, но создание индивидуального дома может занять до года», - говорит Дон Вандерворт, основатель HomeTips.com в Глендейле, Калифорния. «Кроме того, все идет не так, как вы себе представляете. Например, коммунальные услуги, предоставленные на сайте, находятся не там, где вы ожидаете, или материалы не появляются вовремя, поэтому ожидайте задержек ».
Рекламное объявление
Решения, решения, решения. Строитель пользуетесь или делаете своими руками? Сколько комнат? Как это будет выглядеть? Сколько этажей? От цвет стены и ковер к типу ручки шкафа, будет слишком много выбора, так что будьте готовы, потому что это может вызвать стресс.
«Как только мы познакомимся с кем-то и почувствуем его вкус и стиль, мы сможем принести образцы сантехники, осветительные приборы, мебель и т. д., но предстоит принять множество решений », - говорит Мейер. «Строители пытаются помочь им со всем, что необходимо сделать, и помогают им сделать этот выбор».
Но имейте в виду, что у нестандартного строительства даже есть натянутые отношения. «Мое сердце разбивается, когда пара набрасывается друг на друга, а брак подвергается серьезному риску», - говорит Джерниган. «Для этого вам нужна настоящая командная работа».
Идеальный мозговой штурм
Если вам подходит индивидуальное строительство, то Сьюзан Лэнг, автор книги Проектирование дома вашей мечты, рекомендует провести мозговой штурм, прежде чем начать процесс. В ее книге есть полезные контрольные списки, которые помогут начать работу над идеями. «Процесс будет более гладким, в зависимости от того, насколько хорошо домовладелец выполняет домашнюю работу и планирует то, что он хочет», - говорит она. «Одна или две раковины, полотенцесушитель или нет, комната для ваших гитар с автографами, доступ для инвалидных колясок. В противном случае у вас могут возникнуть дополнительные расходы, потому что вы не рассмотрели все варианты ».
Если вы используете конструктор, вы можете искать кандидатов через Национальная ассоциация домостроителей и местное отделение, которое вы можете найти на веб-сайте NAHB. Если вы планируете использовать методы экологичного строительства в своем домашнем дизайне, вам понадобится строитель, который прошел обучение в этой области. Вы можете найти его через NAHB или через Совет по экологическому строительству США. Вы также можете проверить свое состояние Лучшее бизнес-бюро чтобы убедиться, что против этого бизнеса не было подано никаких жалоб.
Рекламное объявление
Как только вы найдете интересующих вас строителей, попросите их дать рекомендации от предыдущих клиентов. Часто они отсылают вас к отзывам на веб-сайте, но просят установить прямой контакт с клиентами, чтобы вы могли задать конкретные вопросы.
«Будьте очень осторожны, если решите выполнить работу самостоятельно», - говорит Гектор Седа, вице-президент по эксплуатации Wilson Seda Builders в Помптон-Лейкс, штат Нью-Джерси. «Имейте какой-то опыт или попросите кого-нибудь направить вас в этом процессе», - говорит он. «Не делайте этого вслепую, иначе в конечном итоге это может обойтись вам дороже».
Если вы хотите построить дом, но построить нестандартное здание невозможно, подумайте о полу-индивидуальном строительстве. «Вы можете выбрать уже составленный план спецификаций и изменить его в соответствии со своими потребностями», - говорит Стенгер. «Вам может понравиться дом, который был построен раньше, и вы можете начать с него».
Например, скажем, вам нравятся планы на Викторианский дом, но в нем всего три спальни и одна ванная, что слишком мало для вашей растущей семьи. Вы можете изменить планы с помощью архитектора, который может добавить еще одну спальню и половину ванной. То же самое можно сделать практически для любой модификации, которую вы хотите внести, включая добавление окон или крыльца или перемещение кухни на другую сторону комнаты. Однако слишком много изменений, и, возможно, лучше было бы создать индивидуальный план дома вместе со своим строителем.
Прежде всего, говорит Вендерворт, как только вы примете решение построить дом по индивидуальному заказу, «вы действительно узнаете вы строите дом, который соответствует потребностям и образу жизни вашей семьи во всех ваших желаниях к."
Рекламное объявление
Раскрытие информации: BobVila.com участвует в партнерской программе Amazon Services LLC Associates. программа, предназначенная для того, чтобы издатели могли получать вознаграждение за счет ссылок на Amazon.com и аффилированных лиц. места.