Продажа дома не похожа на продажу машины; дом окутан множеством воспоминаний и эмоций. Если вы эмоционально не готовы делать ставки, не выставляйте свой дом на продажу. «В противном случае есть место для саботажа», - говорит Брендон Дезимоун, эксперт по недвижимости в Zillow. «Вы можете установить слишком высокую цену, проигнорировать рекомендации своего агента или пропустить места при уборке дома».
shutterstock.com
Загроможденный дом, до краев заполненный мебелью и коллекциями, может ошеломить потенциальных покупателей. Разумно начать планирование переезда еще до того, как вы выставите свой дом на продажу. «Возьмите все, что вы не будете использовать в течение шести месяцев, и положите их в шкафчик для хранения вещей - это самая разумная сумма от 20 до 30 долларов, которую вы можете потратить во время этого процесса», - говорит Дезимоун.
shutterstock.com
«Обязательно наймите профессионального уборщика», - говорит Гэри Роджерс, региональный вице-президент Национальная ассоциация риэлторов. Это не должно быть оскорблением ваших способностей к уборке. Благодаря профессиональной очистке паром старый ковер снова станет казаться новым, а окна без полос пропускают больше солнечного света. Если вы не готовы наниматься, по крайней мере позвоните другу, чтобы он помог найти и атаковать последние грязные места.
shutterstock.com
«Часто владельцы хотят присутствовать на выставках, чтобы указать на вещи», - говорит Дезимоун. «Они думают:« Это мой дом, и я знаю его лучше, чем кто-либо »». Но покупатели хотят этого копаться в шкафах и туалеты, заглядывать за дверь, комментировать симпатии и антипатии и чувствовать себя комфортно - и этого не случится с вами рядом.
shutterstock.com
Прежде чем приедут покупатели, постарайтесь, чтобы ваш дом понравился всем чувствам. «Не то чтобы вам нужно было жечь свечи или печь печенье», - говорит Керри Келли, основательница Лаборатория дизайна Керри Келли. «Вместо этого просто откройте окна и двери, чтобы выпустить неприятные запахи». Соедините успокаивающий ветерок со свежесрезанным букетом с заднего двора, чтобы создать незабываемый теплый прием.
shutterstock.com
Иногда то, что кажется правильным количеством сидячих мест для развлечений в вашей гостиной, может показаться потенциальным покупателям переполненным. «Им нравятся большие, широко открытые пространства, а не закрытые помещения», - говорит Дезимоун. Чем меньше мебели в комнате, тем больше она ощущается, поэтому переместите одну или две части.
Связанный: Эксперт раскрывает правила расстановки мебели
shutterstock.com
«Сделайте это настолько ярким и легким, насколько вы можете сделать это», - говорит Дезимоун. "Это означает снятие темных, тяжелых оконные покрытия если они загораживают свет ".
shutterstock.com
При модернизации избегайте тенденций в пользу простых обновлений, которые привлекают как можно более широкий круг покупателей. В комнатах с неповторимым стилем сделайте ставку на то, чтобы смягчить его. Пытаться предвидеть, что другим понравится, - неудачный вариант. Как говорит Келли: «Каждый раз, когда въезжают новые домовладельцы, у них появляются собственные идеи».
shutterstock.com
Семейные фотографии в рамке выглядят теплыми и манящими, когда к вам приходят гости, но они только отпугивают потенциальных покупателей. Покупатели дома хотят представить их собственный семья в доме. Перед приходом посетителей сделайте себе одолжение и снимите все семейные портреты, дипломы и детские рисунки.
shutterstock.com
Если потенциальный покупатель делает предложение, но проблемы с обслуживанием встречаются во время осмотра дома, вы можете потерять продажу. В этот момент ваш дом будет перепродан, а это не будет хорошо для будущих покупателей. «Я могу объяснить, что первая пара изменила свое мнение, - говорит Роджерс, - но следующий потенциальный покупатель задастся вопросом:« Зачем кому-то отказываться от этого прекрасного дома? » Что здесь не так? '"
shutterstock.com
В современном цифровом мире вы открываете свой дом для посетителей, как только вы перечислите это в Интернете. «Фотосессия - это новое первое впечатление», - говорит Дезимоун. Ваша миссия - убедиться, что ваш дом готов к открытию дома, даже если вы делаете фотографии до того, как дом официально появится на рынке.
shutterstock.com