Было ясно, что дом нуждается в косметическом ремонте, но Коган отказался от проверки помещения инженером-строителем. Такая всесторонняя оценка могла бы предупредить его о «скрытых» ремонтах и улучшениях, которые в конечном итоге оказались необходимыми. Поскольку такая дорогостоящая работа не видна невооруженным глазом, она редко отражается в стоимости перепродажи.
Связанный: 11 мифов, которым никогда не следует верить покупателям жилья
istockphoto.com
Вместо заливного бетона у дома был блочный фундамент, который значительно изменился. «У нас есть глинистая почва здесь, на Среднем Западе, которая печально известна тем, что расширяется и сжимается», - говорит Коган задним числом. Фундамент нужно было укрепить и укрепить, а трещины заделать, до того, как проект смог продвинуться.
Связанный: 11 ужасных фотографий недвижимости - и как сделать свою отличную
istockphoto.com
Отделка подвала и использование секции в качестве третьей спальни казалось отличной идеей. Коган планировал добавить большой шкаф и установить окно, чтобы приносить вещи.
в соответствии с пожарным кодексом. Однако после установки новых балок пространство выглядело не очень привлекательно, поэтому установили гипсокартон. «Вскоре после этого случился шторм, и подвал затопило», - с сожалением вспоминает Коган. «Нам пришлось начать с нуля, заделать больше трещин и установить новый гипсокартон».Связанный: 14 советов по созданию уютной спальни на цокольном этаже
istockphoto.com
Украсить передний двор можно не только несколькими цветочными горшками. В случае с Коганом процесс украшения потребовал срезать массивное дерево во дворе дома. (Несмотря на отделку, один потенциальный покупатель сказал, что никогда не купит дом с большим деревом, чтобы оно не мешало работе канализации или линий электропередач.) «Даже один из кустов, которые мы посадили умер, - вздыхает Коган.
Связанный: 10 способов купить Curb Appeal менее чем за 50 долларов
istockphoto.com
Итак, у вас есть приятель, генеральный подрядчик, и он хочет выполнить работу? Подумайте дважды, предостерегает Коган. Хотя его приятель проделал отличную работу, у мужчин ссора из-за денег и не разговаривал год. С тех пор они помирились - урок усвоен! «Друзья и финансы несовместимы», - говорит Коган.
Связанный: 10 признаков того, что Fixer-Upper может оказаться денежной ямой
istockphoto.com
Хотите войти в старые, новые, смелые, красивые, странные и чудесные дома по всему миру? Подпишитесь на Любители дома информационный бюллетень сегодня!