Домовладельцы обычно знают, что они хотели бы изменить в своем доме, но если у них нет строительства или опыт проектирования, они могут быть нечувствительны к тому, как одно изменение может негативно повлиять на всю дом. Вот почему рекомендуется проконсультироваться с дизайнером, архитектором или даже агентом по недвижимости, прежде чем делать значительные изменения в вашем доме, независимо от того, хотите ли вы расширить жилое пространство или просто обновить внешний вид экстерьер. И когда вы планируете ремонт, избегайте следующих 10 ошибок при ремонте, которые, какими бы привлекательными они ни казались, могут нанести ущерб конкурентоспособности вашего дома.
istockphoto.com
Покупатели жилья либо любят бассейны, либо ненавидят их, а это значит, что если у вас есть бассейн в земле, вам следует ожидайте, что изрядное количество потенциальных покупателей в вашем ценовом диапазоне немедленно пересекут ваш дом со своей список. Тем не менее, если вы отчаянно хотите бассейн и сможете наслаждаться им в течение многих лет, обязательно сделайте это. Но имейте в виду, что пул может снизить конкурентоспособность вашего дома.
Связанный: 14 элементов ландшафтного дизайна, которые могут повредить ценность вашего дома
istockphoto.com
Если вы живете в доме в колониальном стиле, добавление лепнины, которая лучше подходит для юго-запада пустыни, сделает ваш дом неуклюжим и несвязным. Хотя вам не обязательно строго придерживаться оригинального стиля вашего дома, любые дополнения, которые вы делаете, должны как минимум дополнять стиль, а не умалять его.
istockphoto.com
Покупка дома - это дорогостоящая перспектива, поэтому, если вы сэкономите на качестве строительных материалов для ремонта - а это очевидно, - покупатели заметят. Использование некачественных материалов в проекте ремонта - ошибка, которая действительно может преследовать вас, когда придет время продавать. Если у вас проблемы с бюджетом, не делайте большой проект по дешевке. Вместо этого сократите объем ремонта, но используйте высококачественные материалы.
istockphoto.com
Возможно, вам нравится ретро-декор, но гостиная с темно-оранжевым ковровым покрытием от стены до стены не понравится широкому кругу покупателей. В любом проекте, предполагающем обновление цвета пола или стен, придерживайтесь нейтральных тонов. Вы всегда можете добавить брызги любимых цветов в подушки, лампы, коврики и другие аксессуары.
istockphoto.com
Если вы не разбираетесь в строительстве, лучше доверить ремонт профессионалам, и даже в этом случае провести исследование, прежде чем нанимать подрядчика. Низкое качество изготовления, например, несовпадающая отделка, стены с видимыми стыками гипсокартона и кривые обои сделают ваш дом менее привлекательным. Нанимайте только подрядчика со звездной репутацией, даже если вам придется заплатить немного больше.
istockphoto.com
Капитальный ремонт, предпринятый без предварительного получения разрешения, снова укусит вас, когда придет время продавать ваш дом. Когда вы идете на контракт, покупатели организуют осмотр. Если инспектор обнаружит, что ваше дополнение не было подключено к коду или что новый гараж находится слишком близко к границе собственности, у вас есть проблема. Нарушение кодекса может испортить продажу. Не случайно: всегда получайте разрешение на любой ремонт, который требует его.
Связанный: 13 проблем, которые могут сделать ваш дом непродаваемым
istockphoto.com
Домовладельцы в поисках большего жилого пространства часто обращаются в свой гараж, превращая его в комнату отдыха, студию или дополнительную спальню. Но многие потенциальные покупатели, вероятно, предпочли бы иметь место для парковки машины, а не отдельную спальню в гараже. Если вам нужно дополнительное жилое пространство, посоветуйтесь с архитектором или подрядчиком по поводу надстройки задней или боковой части дома и оставьте гараж в покое.
istockphoto.com
Вы потратите больше на энергоэффективные окна при дополнительном или другом проекте реконструкции, но в конечном итоге они окупятся, потому что потенциальные покупатели стремятся к экономии энергии. Учитывая стремительно растущие сегодня расходы на коммунальные услуги, сделайте энергоэффективность главным приоритетом при выборе окон и дверей для ваших проектов. Пока вы занимаетесь этим, если вы ремонтируете старый дом, одновременно обновляйте изоляцию.
Связанный: 10 способов вернуть деньги от проектов по благоустройству дома
istockphoto.com
В проектах реконструкции должны быть предусмотрены места для хранения всех вещей, которые домовладельцы накапливают в наши дни. Потенциальные покупатели дома ищут большие туалеты, встроенные кладовые и много места для хранения вещей в прихожих, прачечных и гаражах. Если вы не учитываете складские помещения при ремонте, вы упускаете возможность, и привлекательность вашего дома на рынке пострадает.
istockphoto.com
Отделка чердака для обеспечения дополнительного жилого пространства может повысить ценность вашего дома, но только не в том случае, если вам нужно наклониться по лестнице с ограниченным пространством для доступа к нему. То же самое относится к спальне, в которую можно войти только через другую спальню, конфигурация, которая является обычной, когда большая спальня разделена на две меньшие комнаты. Каждая комната должна иметь собственный вход, который удобно ведет из общей зоны, такой как коридор, гостиная или большая комната.
istockphoto.com
Хотите войти в старые, новые, смелые, красивые, странные и чудесные дома по всему миру? Подпишитесь на Любители дома информационный бюллетень сегодня!