День открытых дверей дает вам прекрасную возможность проверить недвижимость без необходимости назначать частный показ. «День открытых дверей - отличный способ понять, чего вы хотите и чего не хотите в доме», - говорит агент по недвижимости. Келли Блэндфорд недвижимости Хелен Адамс в Северной Каролине. И когда у вас появится лучшее представление о том, что вы ищете, дни открытых дверей помогут вам сузить круг выбора. Прежде чем вы начнете копать тротуар в поисках вашего нового дома, агент по недвижимости Жан М. Розалия Keller Williams Realty в Вирджинии предлагает максимально использовать каждый день открытых дверей с небольшой подготовкой и несколькими удобными инструментами.
istockphoto.com
Хотя это кажется простым и низкотехнологичным, легче отслеживать детали ручкой и листом бумаги. «Если вы смотрите на множество домов, важно отметить в каждом из них то, что вам нравится, а что нет, иначе все станет размытым», - предлагает Блэндфорд. Вместо этого вы можете использовать приложение «Блокнот» на своем телефоне, но если вы также используете свой телефон для фотосъемки, переключение функций может оказаться утомительным.
Связанный: 10 вопросов, которые всегда нужно задавать на днях открытых дверей
istockphoto.com
Составьте список того, что необходимо для вашего нового дома, чтобы вы могли отслеживать, в каких домах есть все, что вы ищете. Контрольный список особенно удобен, если вы посещаете несколько дней открытых дверей за один день. Что вы должны включить в свой контрольный список? Розалия предлагает, чтобы ваш список содержал следующие три категории: предметы, которые необходимо иметь, нарушающие условия сделки и предметы из списка желаний. «Сосредоточение внимания на важных вещах и их документирование поможет вам вспомнить конкретный дом, когда вы примете решение вернуться с агентом для повторного осмотра», - добавляет Розалия.
istockphoto.com
«У всех нас есть мобильные телефоны с возможностью снимать как фотографии, так и видео, - говорит Розалия, - и это отличный способ еще больше задокументируйте дом, который вы посещаете ». Она также рекомендует попросить разрешения у агента, проводящего день открытых дверей, прежде чем делать фотографии или видео.
Связанный: 10 вещей, которые вы никогда не знали, что ваш агент по недвижимости может сделать для вас
istockphoto.com
Иногда сложно определить размер комнаты, просто взглянув на нее. Не гадайте - используйте рулетку! «Рулетка - отличный предмет, который нужно иметь под рукой, если вы не уверены, что ваша мебель подойдет», - говорит Розалия. Если вы всегда носите с собой рулетку, вы сможете рассчитать точную площадь в квадратных футах. спальни, или выясните, впишется ли ваша любимая секция в гостиную вашего потенциального нового дома.
istockphoto.com
Есть ли цвет краски или стиль напольного покрытия, которые вам абсолютно необходимы в вашем следующем доме? Принесите образцы, чтобы увидеть, как ваш выбор украшения может выглядеть в домах, которые вы просматриваете. Обязательно смотрите на образцы как при естественном, так и при искусственном освещении и держите их рядом с приборами в доме, чтобы понять, как цвета будут сочетаться друг с другом. Хотя противоречивые цвета или узоры не могут помешать сделке, наличие этой информации дает вам еще один фактор, который следует учитывать при взвешивании своего выбора.
istockphoto.com
Фонарь может показаться странным предметом для открытых дверей, но помните, что некоторые части дома заведомо темные. «Тускло освещенные подвалы, гаражи или сараи - это области, которые вы, возможно, захотите проверить, прежде чем принимать решение о том, чтобы поставить этот дом на первое место в вашем списке», - говорит Розалия. Встроенный фонарик на вашем мобильном телефоне может быть недостаточно мощным, чтобы проникнуть в самые темные щели, поэтому на всякий случай возьмите с собой небольшой карманный фонарик.
istockphoto.com
Хотя принято вытирать ноги перед тем, как войти в дом, в особенно сырую или дождливую погоду вы не сможете удалить всю грязь и влагу со своей обуви. Если вам неудобно снимать обувь перед входом, подумайте о том, чтобы вместо этого использовать одноразовые бахилы. Они недорогие, плотно помещаются в кармане или сумке, их легко надевать и снимать.
Связанный: 9 старых советов по недвижимости, которые стоит полностью игнорировать
istockphoto.com
Дни открытых дверей дают домашним охотникам первое ценное впечатление об объекте, поэтому используйте свою наблюдательность, чтобы максимально использовать возможность. «Не просто смотрите на приборы и комнаты, - предупреждает Блэндфорд, - но наблюдайте за состоянием фасада и двора, и район в целом ». Также она предлагает вам прогуляться по окрестностям и, если вы не стесняетесь, поболтать с соседями. Эти дополнительные шаги дадут вам представление о том, как выглядит этот район, и помогут понять, можно ли в нем жить.
istockphoto.com
Воспользуйтесь присутствием агента по недвижимости на день открытых дверей, чтобы задать несколько вопросов. Вы можете глубже изучить некоторые детали, описанные в списке, или спросить о предыдущих обновлениях или обновлениях. Blandford предлагает вам запросить важную информацию, которая, возможно, не была включена в список, например, возраст системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или крыши, или находится ли собственность в ведении домовладельцев. ассоциация. Кроме того, поскольку, вероятно, будут слоняться другие охотники за домами, слушайте: их вопросы могут выявить некоторые полезные детали.
istockphoto.com
Если возможно, приведите на день открытых дверей своего агента по недвижимости. «Лицензированный агент по недвижимости или риэлтор сможет оценить стоимость дома, если вы заинтересованы в том, чтобы сделать о нем предложение», - говорит Розалия. «Агент также может помочь вам договориться о ремонте, затратах на закрытие и других вопросах». Если ваш агент не может поехать с вами, принесите его контактную информацию. Помните: агент на сайте не для ваших интересов. «Это определенно хорошая практика, чтобы агент на месте знал, что вы представлены, - отмечает Блендфорд, - и не забывайте, какую личную информацию вы с ним делитесь; они действительно представляют продавца ». В будущем хороший агент будет управлять общением с агентом открытых дверей, так что вам не придется беспокоиться.
istockphoto.com