Prvá vec na prvom mieste: Kupujúci musia dobre rozumieť svojmu rozpočtu. Keď vám banka predbežne schváli, viete, koľko peňazí musíte minúť, a tieto znalosti vám pomôžu zúžiť možnosti a zamerať vyhľadávanie. Rovnako tak agenti a predajcovia často vám neuvádza denný čas, pokiaľ nedostanete podporu od banky.
Súvisiace: 9 spôsobov, ako získať najlepšiu cenu vo svojom vysnívanom dome
istockphoto.com
Je dôležité mať na pamäti, že predbežné schválenie je predbežné a nezáväzné. Raz dohoda je v pohybe, banka vás môže stále odmietnuť alebo odmietnuť požičať peniaze na konkrétnu nehnuteľnosť. Aj keď sa to nestáva s veľkou frekvenciou, zvážte pre každý prípad vytvorenie záložného plánu.
Súvisiace: Najlepších 10 nákladných chýb, ktorých sa dopúšťajú kupujúci doma
istockphoto.com
Na trhu predajcu záleží na rýchlosti. Kupujúci musia urobiť potrebné opatrenia, aby sa udržali pred balíkom, od vynaloženia úsilia vidieť zoznam v deň, keď príde na trhu predložiť ponuku čo najskôr. Samozrejme, kupujúci sa musia vyhýbať aj neuváženým rozhodnutiam, ale keď je po konkrétnom susedstve veľký dopyt, leňošenie prehrá.
Súvisiace: 12 tajomstiev, ktoré by mal vedieť každý šikovný predajca domov
istockphoto.com
Predajcovia vždy si myslia, že ich dom je najkrajší v meste, takže ho pred nimi otvorene nekritizujte. Zvážte napísanie sladkej poznámky o svojej rodine a o tom, ako všetci milujete domov. Nech je to kongeniálne a konkrétne, pričom uveďte dôvody, prečo si myslíte, že by ste tam radi žili. Dávajte si pozor, aby ste o svojej situácii príliš neprezradili, čo by mohlo oslabiť vašu pozíciu pri rokovaniach.
Súvisiace: 9 vecí, ktoré vlastníci bytov nevedia urobiť
istockphoto.com
V každom type vyjednávania sú znalosti silou. Posilnite svoju pozíciu tým, že podrobnosti získate od zástupcu v zozname. Existuje naliehavý dôvod, prečo sú predajcovia pohybujúce sa? Dúfajú, že podpíšu dohodu o svojom novom mieste? Získajte naberačku, aby ste mohli začať rokovania s vašou najchytrejšou ponukou.
Súvisiace: 9 Neočakávané odbočky pre kupujúcich domov
istockphoto.com
Na tesnom trhu potrebujú kupujúci výkonného hráča na svojej strane. Vyber zástupca kupujúceho s hlbokými znalosťami mesta a jeho štvrtí a opýtajte sa, koľko úspešných predajov agent uzavrel pre kupujúcich za posledné dva roky. Získajte referencie a nezabudnite si ich skontrolovať.
Súvisiace: 10 otázok, ktoré si musíte položiť pred zamestnaním realitnej kancelárie
istockphoto.com
V miestach, kde sú vojny o ponúkané ceny bežné a ktorých vlastností je nedostatok, neprezentujte predajcu dlhý zoznam náročných opráv. Nezabudnite, že chcete nehnuteľnosť. Ak sa zábradlie na verande zdá byť vratké alebo v suterénnych schodoch je možné použiť náter, držte na nich jazyk malé problémy a nechať väčšie problémy počkať do fázy kontroly.
Súvisiace: 10 znakov, že horná časť fixéra môže byť bankou na peniaze
istockphoto.com
V tejto dobe veľmi sporných nehnuteľnosť, môžete prísť o to, čo sa zdalo byť vašim vysnívaným domovom. To je riziko, ktoré musíte na trhu predávajúceho podstúpiť. Pri ponukách a rokovaniach majte otvorenú myseľ a pokračujte v hľadaní ďalších ponúk, ktoré by vám mohli vyhovovať. Ak dohoda nevyjde, budete musieť prejsť k iným príťažlivým vlastnostiam, než by ste sa mali zaoberať tou, ktorá sa dostala preč.
Súvisiace: 21 trikov šetriacich peniaze, ktoré by mal vedieť každý majiteľ domu
istockphoto.com
Vyjednávanie je podľa definície proces dávania a brania. Keď odošlete svoju ponuku a žiadosti na adresu predajca, zahrňte niekoľko položiek, ktoré môžete ľahko a milostivo priznať. Nepružnosť a nepríjemnosť je najrýchlejší spôsob, ako torpédovať transakciu, takže buďte pripravení urobiť kompromis, aby ste vyhrali veľkú cenu: hotová vec v úžasnom novom domove.
Súvisiace: 8 domácich nákladov, ktoré prekvapia nových kupujúcich
istockphoto.com