Foto: istockphoto.com
Pokiaľ nie je v pláne inštalovať bazén v suteréne, pravdepodobne sa budete krčiť pri predstave, že vám pod domom steká voda. Kým najlepší čas na vodotesnosť je počas novej výstavby, ak žijete v staršia štruktúra, nemáš taký luxus. Existuje však niekoľko opatrení, ktoré môžete urobiť na ochranu svojho domu pred vodou, od škály lacných záruk až po profesionálne opravné prostriedky v dolároch. Tu sú všetky informácie, ktoré potrebujete na výber najlepšieho riešenia hydroizolácie suterénu.
Suterény sa nachádzajú pod úrovňou (úroveň terénu) a sú povestné pocitom vlhkosti, pretože sú z neuzavretého betónu steny a podlahy majú tendenciu absorbovať vodu z vonkajšej pôdy a prenášať ju do interiéru suterénu. Miernu vlhkosť v suteréne je možné vyriešiť inštaláciou ventilátorov, ktoré odvádzajú vzduch do exteriéru domu, a použitím iba podlahy odolnej voči vlhkosti. Netesný suterén je však celkom iný príbeh - prítomnosť vody, či už stekajúcej po stenách, alebo kaluže na podlahe, vyvoláva obavy.
Suterény sú typicky vyrobené z muriva (betónu, kameňa alebo bloku), ktoré dobre odoláva príležitostnému poškodeniu vodou. Napriek tomu, ak voda uniká do suterénu, kde sa základ stretáva s dreveným rámom (parapetná doska), tieto netesnosti môžu v konečnom dôsledku zhniť platňu a poškodiť okrajový nosník a všetky blízke podlahové nosníky.
Pri stavbe suterénu dnes stavebné predpisy vyžadujú drevené podlahové dosky - a niekedy aj steny čapy-vyrobené z tlakovo upraveného dreva, ktoré odoláva poškodeniu vodou, ale tlakové čistenie nie je a liek na všetko. Stojatá voda stále nakoniec deformuje ošetrené drevené prvky, čo spôsobí ich napučanie, znetvorenie a dokonca hnilobu. Ošetrené drevo trvá dlhšie, kým zhnije, ale v konečnom dôsledku bude.
Reklama
Foto: istockphoto.com
Pivnice sú tiež prirodzene zatuchnuté, ale silný zápach plesne by mal majiteľa domu upozorniť, že niečo nie je v poriadku. Vlhký suterén je ideálnou živnou pôdou pre rast plesní a plesní. Pleseň sa často javí ako biely zvyšok, zatiaľ čo pleseň je zvyčajne čierna, zelená alebo tmavo hnedá.
Väčšina plesní nachádzajúcich sa v suterénoch nie je známa ako „čierna pleseň“ alebo „toxická pleseň“ (Stachybotrys), aj keď by sa s ním malo zaobchádzať, ako by bolo. Akákoľvek forma môže viesť k zdravotným problémom, preto by mal byť všetok rast plesní zlikvidovaný. Ak sa táto forma zanedbá, bude produkovať vzduchom prenášané spóry, ktoré je možné prenášať cez centrálny tepelný a vzduchový systém domu do vyššie uvedených miestností.
Suterény, podobne ako podkrovie, sú obľúbeným miestom na ukladanie vecí, ktoré rodina práve nepoužíva - vecí, ktoré sú buď cenné, alebo prinajmenšom príliš dobré na rozdávanie. Predpokladajme, že tieto položky sú umiestnené priamo v suteréne. V takom prípade môže dokonca aj malé množstvo pudingovej vody stačiť na trvalé poškodenie nôh alebo nábytku z dreveného nábytku absorbované celými kartónovými škatuľami uloženého oblečenia, bielizne a ďalších predmetov, ktoré budú pravdepodobne trvalé zničený.
Aj keď je nábytok alebo knihy uložené v suteréne na policiach, paletách, laviciach alebo stoloch, vysoká vlhkosť, ktorá sprevádza vlhký suterén, môže spôsobiť zvlhčenie materiálov, ktoré môžu stále ničiť ich.
Foto: istockphoto.com
Základy a voda sa nemiešajú a vo fáze výstavby by mal staviteľ urobiť opatrenia, aby voda odtiekla zo suterénu - nie do neho. Medzi hlavné príčiny vlhkého suterénu patria:
Opravy hydroizolácií suterénu sú zvyčajne drahé a v závislosti od príčiny vlhkosti môžu stáť dosť veľa. Ak oprava pre domácich majstrov nie je vhodná, môže byť potrebný rozsiahlejší projekt opravy, ale vo väčšine situácií náklady na opravu suterénu je investícia do hodnoty domu. Ceny sa budú líšiť v závislosti od rozsahu opráv a prebiehajúcich nákladov na prácu.
Reklama
Najlepší spôsob, ako opraviť a problém s vodou v suteréne bude závisieť od toho, ako sa voda dostane, od plánovaného využitia priestoru v suteréne a od rozpočtu majiteľa domu. Niektoré opravy sú lacnejšie ako ostatné a niektoré nie sú možné kvôli pôvodnému postaveniu domu. Nasledujúce metódy hydroizolácie suterénu sa líšia a dodávateľ základov alebo statik by mal pred vykonaním zásadných zmien suterén skontrolovať a konzultovať. Ak dôjde k skutočným záplavám, prvým krokom je vyschnúť suterén a potom vykonať opravy.
Foto: istockphoto.com
Najúčinnejší spôsob hydroizolácie vonkajších stien suterénu je zvonku. To však znamená, že zo všetkých strán vykopete pôdu mimo exteriéru základu a inštalácia odtokovej dlaždice (flexibilná perforovaná rúrka pokrytá sieťovinou alebo tkaninou) na základňu základ.
Pred začatím práce budete pravdepodobne potrebovať povolenie a niektoré stavebné úrady umožnia vykonávať prácu iba autorizovanému dodávateľovi. Vykopať priekopu 7 alebo 8 stôp okolo základne je nebezpečné; prichádza s vysokým rizikom zrútenia, takže je zvyčajne lepšie vyhľadať dodávateľa výkopových prác, ktorý používa bezpečné techniky kopania a priekopy. Načasovanie je nevyhnutné: Naplánujte si svojho dodávateľa počas relatívne suchého obdobia, alebo by ste mohli skončiť s priekopou plnou vody, ktorú bude treba pred pokračovaním v práci odčerpať.
Reklama
Hydroizolácia vonkajšieho suterénu pomocou odtokovej škridly tiež vyžaduje inštaláciu jímky, kde sa voda bude zhromažďovať predtým, ako bude čerpaná na povrch pomocou kalové čerpadlo. Môžete si vybrať, či bude jímka umiestnená vo vnútri, pod podlahou v suteréne alebo mimo domu, spravidla pod okennou studňou.
Kým sa inštaluje odtoková škridla, mali by ste vy alebo váš dodávateľ tento čas opraviť, opraviť a utesniť vonkajšie základové steny. Veľké trhliny opravte prípravkom na báze malty a po vyschnutí natierajte, natierajte štetcom alebo striekajte na vonkajší tmel na murivo. Všetko povedané, je to drahý projekt, ktorý môže stáť viac ako 10 000 dolárov, ale je to najistejší spôsob, ako zastaviť úniky.
Foto: istockphoto.com
Interiérové nápravné opatrenia môžu byť nápomocné v situáciách, kde je únik minimálny alebo ak vonkajšie vykopávky neprichádzajú do úvahy. Ak máte jemné praskliny, ktoré pomaly presakujú (alebo len pôsobia vlhko), môže byť suterén dobrým kandidátom na interiérový tmel. Väčšina interiérových tesniacich materiálov na murivo funguje iba na nenatretých betónových stenách - ak sú vaše steny natreté, tmel nemôže vytvoriť dobrý kontakt a výsledky budú pravdepodobne zlé. Tieto tesniace hmoty sú k dispozícii vo vedrách s objemom 1 a 5 galónov a vyžadujú silnú kefku alebo valček, ktorých cena môže byť medzi 50 dolárov a 500 dolárov pri ošetrení steny s veľkosťou 100 štvorcových stôp, v závislosti od kvality produktu a počtu náterov, ktoré je potrebné použiť aplikované.
Ak majú steny početné alebo široké praskliny alebo predchádzajúce pokusy o utesnenie stien boli neúspešné, mali by ste zvážiť inštaláciu systému interiérového podlahového odtoku. Tento proces je podobný procesu inštalácie vonkajšej odtokovej škridly, ale výkop je plytký a obmedzuje sa na vnútorný obvod podlahy v suteréne. Ak vám vyhovuje prevádzka píly na betón a sbíjačky-a máte silný chrbát-môžete túto prácu potenciálne vykonávať sami, aj keď je náročná na prácu a je neporiadna. Inštalácia vyžaduje hĺbenie výkopu pozdĺž stien suterénu, jeho naplnenie hrachovým štrkom a perforovanou odtokovou škridlou, inštaláciu žumpy jamy na zber vody a potom zasypanie priekopy betónom, takže úzky rošt je jediným dôkazom, že leží odtok pod. Plastové panely sa obvykle inštalujú na deravé steny, aby nasmerovali vodu nadol na rošt. Inštalácia výkopu, jímky a panelov môže viesť k tisícom dolárov, ale práca sami, vám môže ušetriť malé peniaze.
Reklama
Aj keď to nepotrebujete úplne vodotesný váš suterén„Mali by ste urobiť aspoň opatrenia na ochranu nadácie pred vodou. Inštalácia odkvapy a zvodov a pripevnite rozšírenia zvodov, ktoré odvádzajú zrážky mimo váš dom. Ak sa váš dvor už zo svahu neodchyľuje minimálne o 2 percentá, prineste ornicu, aby ste zvýšili úroveň pôdy okolo základu. Premiestnite základové výsadby, ktoré vyžadujú časté zavlažovanie, a na všetky okná v suteréne, ktoré nemožno použiť na výstup, nainštalujte vodotesné kryty okenných studní.
Voda, ktorá sa zhromažďuje pri základni, je vždy problematická. Ak máte ílovitú pôdu, ktorá za mokra napučiava, môže vyvíjať bočný tlak na vonkajšie základové steny, čím sa zvyšuje riziko praskanie a radenie. Nadmerná námraza počas cyklov zmrazovania a rozmrazovania môže tiež poškodiť základ. Pamätajte si: voda a pivnice sa nemiešajú. Ak budete proaktívne udržiavať vodu mimo svojho základu, budete mať väčšiu šancu udržať svoj suterén a zvyšok domu v bezpečí a suchu.
Foto: istockphoto.com
Nenákladné opravy môžu trvať niekoľko rokov, zatiaľ čo komplexné opravy, ako napríklad výkopové práce a inštalácia nových odtokových dlaždíc, môžu trvať po zvyšok životnosti domu.
Hydroizolácia suterénu nie je často krytá, ale škody spôsobené povodňou môžu byť pokryté. Porozprávajte sa so svojim poisťovacím agentom, pretože politiky sa líšia.
Konečné náklady sa budú líšiť podľa typu hydroizolácie, ale vo všeobecnosti sa hydroizolácia pohybuje od 3 do 9 dolárov za štvorcový meter, teda asi 4 118 dolárov za 1 000 štvorcových stôp.
Hydroizolácia suterénu môže výrazne zvýšiť hodnotu domu, ak udržiava suterén suchý.
Nájdite profesionálov na hydroizoláciu suterénu
Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od profesionálov vo vašom okolí.
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.